Đây là năm thứ 2 liên tiếp chỉ số KFVN1000 của Knight Frank biểu thị diện tích văn phòng hạng A có thể thuê được mỗi tháng với 1.000 USD tại 21 thành phố trên khắp thế giới. Theo đó, ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, TP. HCM có giá thuê văn phòng cao chỉ sau Hồng Kông (nơi 1.000 USD thuê được 7m2), Singapore (11,4m2), Seoul (13,7m2), Sydney (14,3m2) và Tokyo (15,7m2).
Tại TP. HCM, với 1.000 USD mỗi tháng khách thuê sẽ được sử dụng 19,9m2 diện tích văn phòng cao cấp. Ở bình diện toàn cầu, thành phố đứng thứ 12 về giá thuê văn phòng, chỉ sau New York.
“Ở cấp độ khu vực, TP. HCM đã thế chỗ Đài Bắc với mức giá thuê mặt bằng văn phòng cao thứ sáu châu Á - Thái Bình Dương,” ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược & giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho hay.
Cũng theo ông Leo Nguyễn, thành phố sẽ chứng kiến chuyển biến lớn trong nguồn cung văn phòng hạng A gia nhập thị trường kể từ giờ đến hết năm, đồng thời dự báo giá thuê sẽ giảm từ 10% - 20% trong vòng 2 năm tới, do thị trường chuyển mình theo hướng ưu ái cho khách thuê.
Còn tại Hà Nội, Công ty Knight Frank Việt Nam cho biết vốn có giá thuê văn phòng rẻ thứ tư trong bảng xếp hạng năm 2022, đã rơi xuống thứ 5 trong năm 2023. Dù vậy, với 1.000 USD khách hàng có thể thuê được 37,6m2, so với chỉ 36,2m2 vào năm ngoái, tương đương với 3,8% giá trị tăng thêm. Lý do khiến Hà Nội tụt hạng là thành phố Manila tăng thêm đến gần 10% giá trị thuê, khiến thủ đô đảo quốc Philippines vượt mặt Hà Nội trong thang điểm tiết kiệm.
Một thành phố khác có biến động đáng kể trong giá thuê là Thượng Hải, việc Trung Quốc mở cửa lại nền kinh tế kèm theo nguồn cung dư thừa đã khiến 1.000 USD có giá hơn rất nhiều khi thuê mặt bằng văn phòng, từ 17m2 năm 2022 tăng vọt lên đến 26,6m2 năm 2023, tương đương mức chênh lệch 58% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, các đô thị khác cũng cho thấy mức biến động đáng kể khi 1.000 USD thuê được diện tích nhỏ hơn 20% ở Seoul và nhỏ hơn 15,4% ở Bangkok so với năm ngoái. Mặt khác ở Jakarta lại có giá thuê rẻ hơn, diện tích mặt bằng tăng thêm 15,3% với cùng số tiền.
Ở bình diện toàn cầu, khu West End của Luân Đôn soán ngôi đầu bảng từ tay Hồng Kông, trở thành địa phương có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới, nơi 1.000 USD chỉ thuê được vỏn vẹn 6,6m2. Đứng thứ ba là toàn thành phố Luân Đôn với 11m2.
Theo bảng xếp hạng, Kuala Lumpur vẫn giữ vững vị trí là thành phố có giá thuê văn phòng cao cấp rẻ nhất thế giới, nơi 1.000 USD thuê được đến 72m2 mỗi tháng, nhiều hơn 36% diện tích thuê được tại thành phố rẻ thứ nhì khu vực là Jakarta.
Tags:
(VNF) - Tìm phương án cân đối nguồn vốn đầu tư dự án Vành đai 4 TP. HCM, Thủ tướng nhấn mạnh cần huy động cả vốn Trung ương và địa phương, nghiên cứu hợp tác công - tư, phát hành trái phiếu Chính phủ.
(VNF) - Tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Nam Định và tỉnh Thái Bình có tổng chiều dài khoảng 60,9km. Trong đó, đoạn qua địa bàn tỉnh Nam Định là 27,6km, đoạn qua địa bàn tỉnh Thái Bình là 33,3km.
(VNF) - Trước mắt, lãnh đạo Chính phủ đồng ý giao VEC lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Long Thành.
(VNF) - Mặc dù doanh thu thuần tăng gấp đôi, song do không còn khoản thu từ hoạt động tài chính như cùng kỳ, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) ngậm ngùi báo lỗ trong quý I/2024.
(VNF) - Quý I/2024, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) ghi nhận sự sụt giảm mạnh về doanh thu, nhất là doanh thu bất động sản. Phải nhờ tới khoản lãi từ chuyển nhượng vốn góp, công ty mới thoát khỏi tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu thanh tra ngay các doanh nghiệp kinh doanh vàng, xử lý sở hữu chéo ngân hàng. Tỷ giá VND/USD được dự báo sẽ lên đỉnh 25.600 đồng/USD. Tỷ giá tăng đẩy lãi suất đi lên nhanh chóng. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
Theo dự báo của lãnh đạo doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu, trong kỳ điều chỉnh vào thứ Năm (ngày 9.5), giá xăng RON 95 có thể giảm tới 1.400 đồng/lít; xăng E5 RON 92 có thể giảm 1.200 đồng/lít, dầu DO dự báo giảm 900 đồng/lít.
(VNF) - Tám BOT thua lỗ khiến chính nhà băng đau đầu với hơn 15.000 tỷ đồng cho vay chưa thể thu hồi hết. Nếu ngân sách ‘giải cứu’ BOT thua lỗ thì sẽ giải quyết ra sao với khối nợ này?.
Để có đủ vốn xây dựng Vành đai 4 - TP. HCM, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Chí Dũng gợi ý, chúng ta có khả năng tách dự án này riêng ra không, đừng đặt vào trong ngân sách chung quốc gia. Ví dụ như cho phát hành trái phiếu riêng của dự án này. Các tỉnh đi vay, sau này các tỉnh tự trả lại.
(VNF) - Do lỗi đánh máy trên trang web của Cartier, đôi bông tai bằng vàng nạm kim cương trị giá 13.600 USD đã được một vị khách hàng may mắn mua lại với giá chỉ 13 USD.
(VNF) - Dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang có tổng vốn đầu tư 11.808 tỷ đồng sau hơn 1 năm thi công đã đạt 50% giá trị hợp đồng. Hiện các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành dự án trước 6 tháng.
