Tại khắp Trung Quốc và các khu vực châu Á, các nhà đầu tư giàu có Trung Quốc đang đổ bộ vào thị trường bất động sản hạng sang, một phần nhằm củng cố tài sản trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế Trung Quốc chậm lại và đồng nhân dân tệ yếu hơn. Làn sóng này dẫn tới biến động tăng giá nhà tại thị trường Trung Quốc, đồng thời tạo lực đỡ tích cực đối với các thị trường bất động sản châu Á, vốn đang từng bước phục hồi sau đại dịch Covid-19.
Việc các lệnh giới hạn đi lại vì dịch bệnh dần được gỡ bỏ giúp nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc tới xem trực tiếp các bất động sản, hoàn thành thương vụ tại khu vực châu Á, với các điểm nóng như Thượng Hải, Seoul và Sydney. Tại Singapore, chỉ riêng việc tổ chức các buổi xem trực tuyến cũng đủ giúp các doanh nghiệp môi giới tại đây hoàn thành các thương vụ trị giá hàng trăm triệu USD. Diễn biến này trái ngược với tình trạng tại London và New York, nơi thị trường bất động sản tạm “đóng băng” vì đại dịch.
Khách hàng Trung Quốc tìm mua bất động sản tại Hàn Quốc tăng 180% trong quý I/2020 so với quý IV/2019, trong khi mức độ quan tâm tới nhà cửa tại New Zealand cũng tăng 75%, theo số liệu của hãng môi giới bất động sản Juwai Iqi. Trong khi đó, lượng tìm kiếm bất động sản tại Anh và Mỹ lần lượt giảm 32% và 18%.
Nhu cầu với bất động sản hạng sang cũng tạo lực đẩy cho giá nhà tại phân khúc này ở Trung Quốc, trong khi các phân khúc khác vẫn trầm lắng. Trong tháng 4, giá nhà thuộc top đầu phân khúc cao cấp tại 4 thành phố lớn nhất Trung Quốc tăng 1%, riêng tại Thẩm Quyến, giá nhà tăng mạnh nhất trong 2 năm qua.
Cụ thể, tại Thẩm Quyến, các nhà phát triển bất động sản đã bán được lượng căn hộ hạng sang ở mức kỷ lục trong tháng 4, theo Landz Realtor, doanh nghiệp môi giới tập trung ở phân khúc cao cấp. BayHouse, dự án ở vùng thương mại tự do Qianhai (Thẩm Quyến) đã bán được 135 căn hộ với giá thấp nhất từ 3 triệu USD.
Tại Thượng Hải, nhu cầu với bất động sản hạng sang cao gấp 5 lần so với nguồn cung tại dự án Oriental Garden. Giá các căn hộ ở đây thấp nhất từ 2,4 triệu USD. Trong khi đó, dự án Green Residence cũng đã bán được toàn bộ căn hộ chỉ trong 1 ngày, ngay cả khi người mua chỉ được xem căn hộ online.
“Bất động sản được xem là nơi trú ẩn an toàn đối với giới giàu có trong bối cảnh nền kinh tế tăng trưởng chậm lại và lạm phát gia tăng. Khách hàng nghĩ rằng, bất động sản là công cụ tự vệ tốt nhất trước lạm phát tại Trung Quốc, hoặc đánh giá chính quyền Đại lục sẽ phải gỡ bỏ các biện pháp kiểm soát tại thị trường bất động sản để cổ vũ tăng trưởng kinh tế”, Yang Kewei, giám đốc nghiên cứu tại một doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc nhận định.
Ngay cả tại Singapore, nơi các lệnh giãn cách xã hội chưa được gỡ bỏ, hoạt động mua bán thông qua nền tảng công nghệ và thương mại điện tử cũng rất sôi động. Ba khách hàng Trung Quốc đã mua 6 căn hộ trị giá hơn 11 triệu USD tại khu Marina One Residences trong tháng 5 mà thậm chí không cần xem trực tuyến, Clarence Foo, đại lý môi giới bất động sản tại APAC Realty Ltd chia sẻ. Một nhà đầu tư khác chi khoảng 6,6 triệu USD để sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ chỉ sau 5 phút nói chuyện.
“Nhiều nhà đầu tư muốn nhanh chóng giải ngân khoản đầu tư tại quốc gia khác khi đồng nhân dân tệ giảm giá sâu hơn so với USD. Bên cạnh đó, nền kinh tế Trung Quốc gặp khó khăn vì đại dịch cũng thúc đẩy dòng tiền đầu tư ra nước ngoài”, Christine Sun, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại OrangeTee & Tie Pte tại Singapore chia sẻ.
Bên cạnh các điểm đến được ưa chuộng kể trên, khách hàng Trung Quốc bắt đầu tìm hiểu sâu hơn một số khu vực khác. Zulkhairi Anwar, đại lý bất động sản Malaysia, người phụ trách phân khúc cao cấp tại Azmi & Co cho biết, Malaysia trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng Đại lục bởi giá cả phân khúc cao cấp tại đây vẫn rẻ hơn nhiều so với những khu vực khác như Singapore, trong khi tiềm năng tăng trưởng kinh tế ở mức tích cực.
Tags:
(VNF) - Các nhà đầu tư nước ngoài đã quay trở lại mua ròng cổ phiếu châu Á trong tháng 8, chấm dứt chuỗi bán tháo kéo dài chín tháng. Cổ phiếu công nghệ liên quan đến trí tuệ nhân tạo thu hút dòng tiền sau đợt bán tháo mạnh.
(VNF) - Lạm phát Mỹ tiếp tục gia tăng trong tháng 8, điều này có thể dẫn đến việc Cục Dự trữ Liên bang (Fed) tăng lãi suất.
(VNF) - Cách đây 25 năm, vào ngày 11/9/2001, các cuộc tấn công khủng bố đã giáng một đòn mạnh vào nền kinh tế Mỹ vốn đang suy thoái. Bên cạnh tổn thất nặng nề về người, các vụ tấn công đã gây ra những cú sốc kinh tế làm thay đổi thị trường, nhiều ngành công nghiệp và hoạt động chi tiêu của chính phủ Mỹ trong nhiều năm sau đó.
(VNF) - Giá sản xuất tại Mỹ tăng mạnh trong tháng 8, cùng lúc giá dầu vượt 100 USD một thùng, khiến thị trường gia tăng lo ngại về áp lực lạm phát và khả năng Fed tiếp tục nâng lãi suất, gây sức ép lên chứng khoán và các tài sản rủi ro.
(VNF) - Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đã tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản, đưa lãi suất tiền gửi lên 2,5%. Cơ quan này đồng thời cảnh báo nền kinh tế khu vực đồng euro có thể chịu sức ép nếu chi phí năng lượng tiếp tục leo thang.
(VNF) - Một công tố viên Mỹ đã mô tả Huawei của Trung Quốc là một “doanh nghiệp tội phạm”, cáo buộc tập đoàn này đánh cắp tiền và bí mật công nghệ từ các công ty Mỹ để xây dựng đế chế viễn thông, khi phiên tòa xét xử gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc bắt đầu tại tòa án liên bang ở Brooklyn, New York (Mỹ) ngày 8/9.
(VNF) - Theo chuyên gia, Việt Nam cần rút kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng năm 1997 của Thái Lan khi hướng tới mục tiêu xây dựng một trung tâm tài chính toàn cầu.
(VNF) - Chính quyền Tổng thống Donald Trump đã bày tỏ “mối quan ngại sâu sắc” với hãng sản xuất ô tô Ford về những cáo buộc liên quan đến việc công ty này sử dụng công nghệ và duy trì hoạt động sản xuất có liên hệ với Trung Quốc.
(VNF) - Giá dầu Brent đang tiến sát mốc 100 USD/thùng khi căng thẳng Trung Đông làm gia tăng lo ngại nguồn cung. Đà tăng của dầu xuất hiện đúng thời điểm thị trường chờ loạt dữ liệu lạm phát Mỹ, trong đó có PPI tháng 8, khiến kỳ vọng về chính sách lãi suất của Fed trở nên khó đoán hơn.
(VNF) - Phát hành trái phiếu “dim sum” và “panda” bằng nhân dân tệ đã vượt 149 tỷ USD trong năm nay, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp và chính phủ nước ngoài tìm cách tận dụng chi phí vay thấp tại Trung Quốc.
(VNF) - Thặng dư thương mại của Trung Quốc với thế giới đã vượt 800 tỷ USD trong năm nay và đang trên đà phá kỷ lục 1.200 tỷ USD của năm 2025. Với Mỹ, con số này có thể trở thành một trong những “quân bài” đáng chú ý nhất khi Tổng thống Donald Trump ngồi vào bàn đàm phán với Chủ tịch Tập Cận Bình trong tháng này.
(VNF) - Chính phủ Singapore cho biết sẽ tăng lương hàng năm cho các bộ trưởng và một số quan chức cấp cao, trong đó có Thủ tướng Lawrence Wong, người hiện là nhà lãnh đạo chính trị được trả lương cao nhất thế giới.
(VNF) - Hàn Quốc chuẩn bị token hóa cổ phiếu, trái phiếu và ETF, trong khi các ngân hàng lớn trên thế giới bắt tay phát triển stablecoin. Hai xu hướng đang thúc đẩy quá trình số hóa sâu hơn của thị trường tài chính châu Á.
(VNF) - Đồng yên Nhật Bản tăng mạnh so với đồng USD, leo lên vùng 153 yên/USD trong phiên sáng 8/9 và chạm mức cao nhất trong 6 tháng, trong bối cảnh kỳ vọng Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) sẽ đẩy nhanh tốc độ tăng lãi suất.
(VNF) - Trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị kéo dài và những lo ngại ngày càng gia tăng về rủi ro đối với tài sản dự trữ được lưu giữ ở nước ngoài, các ngân hàng trung ương châu Âu tiếp tục dịch chuyển vàng dự trữ khỏi các kho chứa tại Mỹ. Các nhà phân tích cho rằng Trung Quốc có thể tận dụng xu hướng này để thu hút thêm dòng vàng vào các trung tâm lưu ký tại Thượng Hải và Hồng Kông.
(VNF) - Việc Trung Quốc gần đây cải cách cách thức bán nhà có thể làm trầm trọng thêm tình trạng tài chính eo hẹp của chính quyền địa phương, khiến doanh thu từ bán đất giảm 30%, theo nhận định của các nhà kinh tế thuộc Goldman Sachs Group.
(VNF) - Trung Quốc vừa triển khai gói bổ sung vốn trị giá khoảng 360 tỷ nhân dân tệ (54 tỷ USD) cho các tập đoàn bảo hiểm và ngân hàng nhà nước lớn nhất đất nước, đánh dấu một bước tiến trong kế hoạch dài hạn của Bắc Kinh nhằm xây dựng Trung Quốc trở thành một cường quốc tài chính toàn cầu.
(VNF) - Sự sụt giảm mạnh của thị trường trái phiếu toàn cầu đang đẩy chi phí vay mượn lên trên toàn nền kinh tế, buộc chính phủ, doanh nghiệp và người tiêu dùng phải đối mặt với khả năng chi phí nợ cao sẽ còn kéo dài.
(VNF) - Thị trường tài chính quốc tế trải qua một tuần đầy biến động khi lợi suất trái phiếu chính phủ tăng mạnh, giá dầu vượt 90 USD/thùng, kinh tế Mỹ bất ngờ tạo thêm 162.000 việc làm và lạm phát Eurozone tăng lên 3,3%. Những diễn biến này đang khiến kỳ vọng về chính sách tiền tệ toàn cầu thay đổi nhanh chóng.
(VNF) - Bitcoin sẽ có giá bao nhiêu vào năm 2030? Các dự báo từ những tên tuổi lớn trên Phố Wall trải rộng từ 300.000 USD đến hơn 1 triệu USD, phản ánh những cách nhìn rất khác nhau về tương lai đồng tiền số này.
(VNF) - Mười ngày trước cuộc họp mà Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nhiều khả năng sẽ xem xét khả năng tăng lãi suất, chính quyền Tổng thống Donald Trump dường như đang dốc toàn lực để ngăn chặn động thái này.
(VNF) - Đằng sau cơn sốt vàng là những “bàn tay lớn” đang âm thầm gia tăng lượng vàng nắm giữ, trong đó Trung Quốc và Ba Lan tiếp tục dẫn đầu cuộc đua tích trữ.
(VNF) - Các ngân hàng Trung Quốc đang mở rộng dịch vụ xuyên biên giới nhằm thúc đẩy việc sử dụng đồng nhân dân tệ, trong khi Bắc Kinh vẫn duy trì các biện pháp kiểm soát vốn.
(VNF) - Hà Lan trở thành quốc gia mới nhất rút vàng khỏi Mỹ trong những năm gần đây, khi Ngân hàng Trung ương Hà Lan (DNB) vừa thông báo chuyển 86 tấn vàng dự trữ từ New York và Canada sang London, trong bối cảnh ngân hàng này lo ngại “tình hình bất ổn địa chính trị ngày càng gia tăng”.
(VNF) - Hãng thông báo cắt giảm thêm 50.000 việc làm trên toàn cầu sau khi hội đồng quản trị phê duyệt kế hoạch tái cấu trúc.
(VNF) - Các nhà đầu tư nước ngoài đã quay trở lại mua ròng cổ phiếu châu Á trong tháng 8, chấm dứt chuỗi bán tháo kéo dài chín tháng. Cổ phiếu công nghệ liên quan đến trí tuệ nhân tạo thu hút dòng tiền sau đợt bán tháo mạnh.
(VNF) - Theo phương án đang được Hà Nội lấy ý kiến, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm hai tuyến Tả Hồng và Hữu Hồng, tổng chiều dài hơn 80km, đi qua 16 xã, phường và có diện tích ảnh hưởng hơn 713ha.
