Hải Phòng: 4 nhà đầu tư 'so kè' tại dự án nhà ở xã hội hơn 3.300 tỷ đồng

Theo phê duyệt, dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải 2 có diện tích 22,5ha, bao gồm các sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, trong đó khu nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất 6,86ha, diện tích xây dựng 3,09ha, diện tích sàn khoảng 27,8ha, gồm 13 tòa chung cư 9 tầng, tương đương 2.347 căn hộ.

Khu nhà ở thương mại có diện tích đất 1,7ha trong đó khu nhà ở liên kế chiếm gần 1,3ha (diện tích xây dựng 1,02ha, diện tích sàn 5,1ha) gồm 117 căn nhà cao 5 tầng; một tòa chung cư cao 10 tầng khoảng 138 căn được xây dựng trên diện tích 0,3ha với diện tích sàn 3,3ha.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.305 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 3.267 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư 38 tỷ đồng.

Dự án hết hạn nộp hồ sơ lần đầu ngày 2/6/2023. Sau đánh giá, chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu là Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển xây dựng đô thị Tân Thái Bình Dương - Công ty TNHH Tùng Dương.

Sau đó, dự án được gia hạn đến ngày 20/7/2023 và thu hút thêm 3 nhà đầu tư, gồm: Liên danh Công ty CP Tổng công ty MBLand - Công ty CP Phát triển bất động sản MBHOMES - Công ty CP Đầu tư và xây dựng Vina2 - Công ty CP Xây dựng thương mại Xuân Trường; Liên danh Công ty TNHH Thăng Long - Công ty CP MBLAND Đà Nẵng - Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh; Liên danh Công ty CP Tập đoàn Tasmania & Partner - Công ty CP Đầu tư Thành phố vàng.

Trong số các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, đáng chú ý hơn cả là liên danh của CTCP Tổng Công ty MBLand. MBLand được thành lập năm 2008 với hai cổ đông chính là Tổng Công ty Trực thăng Việt Nam (VNH) và Ngân hàng TMCP Quân đội MBBank (thông qua công ty con MB AMC).

Sau hơn một thập kỷ hoạt động và phát triển, MBLand hiện là một trong những nhà phát triển bất động sản có tiếng tại thị trường miền Bắc với hàng loạt dự án tầm cỡ như dự án Central Field tại 219 Trung Kính, dự án Golden Field tại Ngã tư Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch, quận Nam Từ Liêm, Dự án Resilient Field tại Cam Ranh, Dự án Grand Field tại huyện Long Thành, Đồng Nai…

Vào cuối năm 2018, 2 cổ đông sáng lập của MBLand tiến hành thoái vốn cho nhóm cổ đông của doanh nhân Nguyễn Gia Long - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn TNT. Dưới sự dẫn dắt của giới chủ mới, MBLand nhanh chóng có những bước tiến lớn như hợp tác với CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Trí Nguyễn thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại, tài chính, dịch vụ và nhà ở tại xã Can Lộc, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh, mua lại CTCP Đầu tư Sinh thái Đại Dương - chủ đầu tư dự án hỗn hợp 1.600 tỷ đồng tại TP Hạ Long…

Trong khi đó, cả 3 nhà đầu tư còn lại đều có liên hệ mật thiết tới CTCP Tập đoàn Tasmania & Partner. 

Đối với nhà đầu tư đầu tiên là liên danh Công ty TNHH Thăng Long, CTCP MBLand Đà Nẵng và CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh thì Thăng Long và Thương mại Vinh là những pháp nhân trong hệ sinh thái Tập đoàn Eurowindow Holding.

Còn CTCP MBLand Đà Nẵng từng là một thành viên của Tổng Công ty MBLand. Tính đến đầu tháng 12/2021, Chủ tịch HĐQT của MBLand Đà Nẵng là ông Nguyễn Đức Hải (sinh năm 1980), Tổng Giám đốc của công ty là ông Lê Duẩn (sinh năm 1985). 

Ông Nguyễn Đức Hải hiện là người đại diện pháp luật của CTCP Tasmania Energy trong khi ông Lê Duẩn từng là Tổng giám đốc của Công ty TNHH B&F. Những pháp nhân này đều là các thành viên trong hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn Tasmania & Partner.

Nhà đầu tư thứ 2 là liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng đô thị Tân Thái Bình Dương và Công ty TNHH Tùng Dương. Tân Thái Bình Dương được thành lập năm 2017 và từng là thành viên của Tập đoàn Thaigroup (tỷ lệ sở hữu 50%).

Còn Công ty TNHH Tùng Dương được thành lập năm 2002, trụ sở tại đường Cát Cụt, phường An Biên, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng. Tính đến ngày 26/3/2022, Chủ tịch Hội đồng thành viên của công ty là ông Vi Quốc Tuấn. Ông Tuấn hiện đứng tên CTCP Tasmania Tùng Dương, đơn vị thành viên của Tập đoàn Tasmania & Partner, bản thân Tùng Dương cũng là cổ đông góp 49% vốn thành lập công ty này.

Nhà đầu tư cuối cùng là CTCP Tập đoàn Tasmania & Partner và CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. 

CTCP Đầu tư Thành phố Vàng được thành lập ngày 6/2020 với vốn điều lệ 400 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất sở hữu 50% cổ phần công ty là ông Trương Anh Tuấn. Doanh nhân sinh năm 1964 được biết đến là Chủ tịch HĐQT của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) - doanh nghiệp đang cùng Thành phố Vàng thực hiện dự án nhà ở xã hội Golden City rộng 3,3 ha tại phường 2, TP. Tây Ninh.

Đối tác của Thành phố Vàng là Tập đoàn Tasmania & Partner tuy kín tiếng hơn nhưng tiềm lực lại khá lớn.

CTCP Tập đoàn Tasmania & Partner được thành lập tháng 4/2015 với tên gọi ban đầu là CTCP Đầu tư VCN Quốc tế. Tính đến tháng 5/2018, công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, thuộc sở hữu 99,995% của bà Vũ Thị Hương Giang. Đáng chú ý, bà Hương Giang chính là phu nhân của ông Vũ Thành Huế - một trong những cựu lãnh đạo quan trọng của MBLand.

Ông Vũ Thành Huế từng có nhiều năm nắm giữ vị trí Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của MBLand trước khi từ nhiệm mọi chức vụ vào tháng 7/2018, 3 tháng trước khi 2 cổ đông sáng lập nắm giữ 95% vốn điều lệ công ty là Tổng công ty Trực thăng và MBBank tiến hành thoái vốn.

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của Tasmania & Partner hiện là bà Vũ Thị Hương Giang, bà Giang cũng là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư F&S - doanh nghiệp có cùng trụ sở với Tasmania & Partner tại 113 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2, TP HCM.