Thanh tra Bộ Tài Chính mới ban hành Kết luận thanh tra tại thành phố Hải Phòng. Theo đó, Đoàn Thanh tra chỉ ra Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng chưa tham mưu trình UBND Thành phố ban hành giá đất cụ thế, gia hạn thời gian thuê đất, ký hợp đồng cho thuê đất, ban hành đơn giá cho thuê mặt nước dẫn đến không có căn cứ để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước tại 448 vị trí, với tổng diện tích 471,3 ha.
Chậm xác định giá đất cụ thể
Cụ thể, Sở TNMT chậm xác định giá đất cụ thể tại Dự án Khu đô thị mới ngã 5 - Sân bay Cát Bi do Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư Phát triển Đô thị làm chủ đầu tư.
Được biết, Dự án được phê duyệt đầu tư từ năm 1997, được giao đất từ năm 2000. Năm 2013, UBND TP Hải Phòng phê duyệt tiền sử dụng đất của 51 lô đất với diện tích đất 20.982,9 m2 của Dự án, số tiền là 192,3 tỷ đồng. Đến tháng 10/2013, Cục Thuế có Văn bản gửi Công ty và Chi cục Thuế quận Hải An đề nghị Công ty tự xác định số tiền sử dụng đất còn phải nộp và thực hiện nộp tiền sử dụng đất vào NSNN.
Năm 2015, Sở Tài chính có văn bản gửi UBND Thành phố tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp vào NSNN là 459,6 tỷ đồng. Đến hiện tại chủ đầu tư dự án đã nộp đủ tiền tạm thu.
Tuy nhiên, tính đến tháng 5/2024, UBND TP Hải Phòng chưa phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại 52,4 ha Công ty đã tạm nộp tiền sử dụng đất của toàn bộ dự án là 539,6 tỷ đồng.
Chậm gia hạn thời gian thuê đất và ban hành giá thuê mặt nước
Cụ thể, tại Dự án đầu tư mở rộng sản xuất và Dự án xây dựng nhà máy chế tạo nắp hầm hàng tàu, Công ty Cổ phần Lisemco được thuê đất để thực hiện dự án từ năm 1999 và các Hợp đồng thuê đất năm 2013 (diện tích đất thuê 97.568,5 m2) và năm 2015 (diện tích đất thuê 22.731,3 m2), nộp tiền thuê đất hàng năm.
Tuy nhiên, đối với thửa đất 22.731,3 m2 tại phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng do đã hết thời hạn thuê đất nhưng chưa có Quyết định gia hạn thuê.
Đối với thửa đất 97.568,5 m2 có diện tích mặt nước: Sở Tài nguyên và Môi trường chưa chuyển thông tin diện tích thuê đất, thuê mặt nước và UBND thành phố chưa ban hành đơn giá thuê mặt nước cho thửa đất sau khi Quyết định số 1776/2014/QĐ-UBND ngày 15/08/2014 của UBND TP Hải Phòng về việc quy định đơn giá, tỷ lệ phần trăm để tính tiền thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn thành phố Hải Phòng hết hiệu lực ngày 01/10/2019.
Chưa ký Hợp đồng thuê đất với 445 vị trí đất
Tính đến thời điểm thanh tra, Sở TN & Môi trường chưa ký hợp đồng thuê đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất tại 445 vị trí đất với tổng diện tích 406,8 ha.
Theo đó, cơ quan Thuế đang tạm thu theo bảng giá đất hàng năm của UBND TP Hải Phòng.
Cục thuế hiện đang vướng mặc liên quan cưỡng chế thu nợ. Cụ thể như Công ty cổ phần sản xuất Inox Nguyễn Minh 13,8 ha; Công ty TNHH vật liệu và XD Quyết Tiến 10,5 ha; Công ty TNHH MTV xi măng Vicem Hải Phòng 35,1ha; Công ty TNHH MTV đóng tàu Phà Rừng 13,8 ha; Công ty cổ phần Minh Phú 8,9ha; Công ty cổ phần đóng tàu Sông cấm 13,2ha; Chi nhánh giống cây trồng - Công ty cổ phần Thành Tô 18,5.ha.
Thanh tra bộ Tài chính đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng nghiêm túc chấn chỉnh khắc phục kiểm điểm tập thể, cá nhân có liên quan.
Hiện nay, lãnh đạo Sở Tài Nguyên và Môi trường là Ông Trần Văn Phương – Giám đốc sở, ông Phạm Minh Thành – Phó Giám đốc Sở; ông Chu Thanh Lương – Phó Giám đốc; Phạm Văn Thuấn – Phó Giám đốc.
Tags:
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
