Hải Phòng: Hàng chục ngàn lao động đổ về, nhu cầu nhà ở tại An Dương tăng cao
(VNF) - Sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN) tại khu vực huyện An Dương (cũ), TP.Hải Phòng đang kéo theo một làn sóng lao động khổng lồ, tạo nên nhu cầu nhà ở cấp bách cho hàng chục nghìn công nhân.
- Hải Phòng gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô 7,65 ha 21/08/2025 07:15
Khu vực An Dương là một trong những "thủ phủ" công nghiệp của Hải Phòng, nơi tập trung nhiều KCN lớn như Tràng Duệ, An Dương và Nomura. Việc các nhà máy mở rộng sản xuất và thu hút thêm đầu tư đã kéo theo hàng vạn lao động từ khắp các tỉnh thành đổ về.

Khu công nghiệp Tràng Duệ 1,2 được chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007, do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng. KCN Tràng Duệ 1,2 với tổng quy mô 401ha đã được lấp đầy toàn bộ 100% đất thương phẩm với 112 dự án, trong đó 85% là các dự án đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư vào KCN Tràng Duệ đạt 8,5 tỉ USD.
Khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng, giai đoạn 1 có diện tích 153ha, đã lấp đầy 98%; giai đoạn 2 đang được triển khai với diện tích hơn 197ha. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 140 triệu USD (giai đoạn 1) và 2.782,72 tỷ đồng (giai đoạn 2). Chủ đầu tư là Công ty cổ phần KCN quốc tế Hải Phòng.
Khu công nghiệp An Dương có tổng diện tích khoảng 783ha. Hiện nay, khu công nghiệp đã hoạt động ổn định với nhiều doanh nghiệp đang sản xuất và kinh doanh. KCN An Dương đạt tỷ lệ lấp đầy gần 86% (có 126,5ha đất công nghiệp/tổng số diện tích 196ha). Hiện, KCN có 39 dự án FDI đến từ Trung Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc); Singapore, với tổng vốn đầu tư 981 triệu USD.
Sự phát triển của các khu công nghiệp kéo theo lượng lớn người lao động đổ về, đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Điều này tạo áp lực lớn lên nguồn cung nhà ở, khiến nhiều công nhân gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở ổn định, tiện nghi và giá cả phải chăng.

Để giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, chính quyền Hải Phòng đang đẩy mạnh triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành riêng cho công nhân lao động.
Giá bán trung bình của một số dự án nhà ở xã hội tại An Dương hiện trong khoảng 16 - 18 triệu đồng/m². Đối với dự án Evergreen Tràng Duệ, một căn hộ 1 phòng ngủ (khoảng 26m²) có giá khoảng 432 - 460 triệu đồng, trong khi căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 54m²) có giá khoảng 884 - 950 triệu đồng.
Tương tự, tại dự án PG Aura An Đồng, giá bán dự kiến là khoảng 18 triệu đồng/m², với các căn hộ 1,5 phòng ngủ có giá khoảng 900 triệu đồng và căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 1 - 1,2 tỷ đồng.
Hay như dự án Khu nhà ở xã hội tại Nam Sơn có quy mô 1,8ha, sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là hơn 1.464 tỷ đồng. Hiện dự án chưa công bố giá bán nhưng cũng là dự án tiềm năng thu hút sự quan tâm của người mua nhà.
Nhìn chung, giá bán nhà ở xã hội tại An Dương thường từ dưới 500 triệu đồng cho các căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp với đối tượng độc thân hoặc gia đình trẻ. Ngoài ra, người mua còn được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng.

Việc phát triển các khu công nghiệp cũng thúc đẩy thị trường bất động sản An Dương. Giá đất ở tại nhiều khu vực của khu vực An Dương (Hải Phòng) đã tăng từ 1,2 đến 1,6 lần so với bảng giá đất hiện hành, đặc biệt tại các xã An Đồng và Hồng Thái. Đất mặt đường Vĩnh Khê thuộc phường An Đồng tăng giá từ 27 - 30 triệu đồng/m2 lên 30-34 triệu đồng/m2, mức tăng đạt khoảng 12% so với cuối năm ngoái.
Trong khi đó, đất mặt đường Đồng Thái tăng giá từ 34 - 36 triệu đồng/m2 lên mức 38 - 42 triệu đồng/m2. Một số khu vực khác tại An Dương như An Hải, An Hòa, Đồng Thái, Hồng Phong, Hồng Thái, Lê Lợi, Lê Thiện, Nam Sơn, Tân Tiến cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
BĐS Hải Phòng bứt tốc: Đòn bẩy từ trục đô thị chiến lược Vũ Yên - Dương Kinh
- Quảng Ngãi muốn TW chi 1.000 tỷ làm đường sắt nối Dung Quất, Bộ Xây dựng nói gì? 22/08/2025 12:10
- Hải Phòng gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô 7,65 ha 21/08/2025 07:15
- Chênh lệch tỷ giá đẩy Sợi Thế Kỷ lỗ quý thứ 2 liên tiếp 29/07/2025 15:46
VinCons và Coteccons: Hai dấu mốc mở chương mới cho ngành xây dựng
(VNF) - Trong khi VinCons tạo ra “cơn sốt” nhân lực thì Coteccons phá đỉnh lịch sử. Hai doanh nghiệp, cùng thời điểm, đã cùng đánh dấu mốc cho một chương mới của ngành xây dựng Việt Nam.
CII tham gia dự án Quốc lộ 13 gần 21.000 tỷ đồng
(VNF) - Liên danh gồm CII, CII PPP và IMIC vừa được TP.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng, trong đó nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.
Thị trường bất động sản vào mùa đi săn 'hàng ngộp'
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
VSIP mở thêm khu công nghiệp rộng 448ha tại Quảng Ninh
(VNF) - VSIP vừa khởi công KCN VSIP Quảng Ninh quy mô 448,16ha tại KKT ven biển Quảng Yên, hướng tới thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hiện đại.
Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?
(VNF) - Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
Bóng dáng Tín Nghĩa tại Khu dân cư Hiệp Hòa 1.590 tỷ đồng
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra về dự án Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa do Công ty Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.
'Giải cứu' BĐS nghỉ dưỡng: Không chỉ gỡ pháp lý, mà phải tạo được dòng tiền
(VNF) - Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái khởi động khi hành lang pháp lý từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, gỡ vướng pháp lý mới chỉ là bước đầu; thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển, bán sản phẩm sang vận hành hiệu quả, tạo dòng tiền và đóng góp thực chất cho kinh tế du lịch.
Đề xuất tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê trong 1 triệu căn hộ NƠXH
(VNF) - Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỷ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.
Tín dụng tăng tốc vào bất động sản
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
Hà Nội: Liên danh Thái Nam Land được giao hơn 3,4ha đất Đông Anh làm nhà ở cho công an
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
Nam A Bank hỗ trợ xử lý khoản nợ liên quan 66.000 m2 đất tại Hill Villas
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
Bắc Ninh giao đất cho Vingroup làm Khu đô thị 1,5 tỷ USD
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
Dự án do KITA Group phát triển tại Hòa Lạc chính thức khởi công
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
Giá thuê đất tăng đột biến: Kinh doanh khó khăn lại chịu thêm gánh nặng chi phí
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
Siêu đô thị TP.HCM: Nhà đầu tư phải nhìn lại 'bản đồ cơ hội'
(VNF) - Siêu đô thị TP.HCM mở ra không gian đầu tư quy mô lớn, với nhiều cơ hội từ hạ tầng liên vùng, các cực tăng trưởng, TOD, logistics và dịch vụ. Tuy nhiên, lợi thế chỉ được phát huy khi dòng vốn gắn với nhu cầu thực và giá trị dài hạn.
Lập pháp nhân 1.455 tỷ đồng, Becamex khởi động VSIP 4 Bình Dương 9.700 tỷ đồng
(VNF) - Sau hơn hai năm đi từ quy hoạch đến chấp thuận đầu tư, Khu công nghiệp Vĩnh Lập - dự án được hệ thống VSIP gọi là VSIP Bình Dương IV - đang bước sang giai đoạn triển khai.
Tìm hiểu INDEL CORP muốn tham gia làm Cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa 55.00 tỷ đồng
(VNF) - Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết hiện, có hai nhà đầu tư quan tâm dự án đường bộ cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa là Liên danh Trung Nam – INDEL CORP – Trung Nam E&C và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Tô Thương.
Hậu CPH Công ty Hồ Tây: Thanh tra phát hiện nhiều tồn đọng tài chính và đất đai
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu thu hồi số tiền hơn 4,4 tỷ đồng liên quan Công ty TNHH MTV Hồ Tây, gồm 3,6 tỷ đồng lỗ tại Công ty TNHH MTV Hồ Tây phát sinh do nguyên nhân chủ quan, đồng thời yêu cầu thu hồi hơn 856 triệu đồng từ một DN khác.
Đà Nẵng: Giao dịch nhà phố, đất nền tiếp tục trầm lắng
(VNF) - Vướng mắc pháp lý và tiến độ triển khai kéo dài tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, khiến phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” kéo dài.
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?
(VNF) - Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
CCN Đại Thắng: Khách đã chuyển tiền nhưng chủ đầu tư chưa hẹn ngày giao đất
(VNF) - Sau khách hàng là các nhà đầu tư thứ cấp tại Cụm Công nghiệp (CCN) Đại Thắng ký hợp đồng thuê đất có thời hạn bàn giao từ năm 2024 - 2025, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao và chưa hẹn ngày cụ thể giao đất.
'Địa ốc Hồng Quang không đủ tiềm lực tài chính làm chung cư cao tầng Hồng Tân'
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, đến nay dự án Khu chung cư cao tầng Hồng Tân chưa triển khai xây dựng, Công ty Địa ốc Hồng Quang là chủ đầu tư dự án không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án...
Đằng sau việc mở rộng quỹ đất của các 'đại gia' địa ốc
(VNF) - Nhìn vào bảng cân đối tài sản của các doanh nghiệp, cuộc đua săn tìm quỹ đất vẫn đang diễn ra quyết liệt, đồng thời phản ánh mức độ phân hoá sâu sắc giữa các nhóm doanh nghiệp trên thị trường.
Ra mắt Alora Nha Trang: Biểu tượng ánh sáng, giải trí mới tại Nha Trang
(VNF) - Ngày 24/8, KDI Group chính thức ra mắt Alora Nha Trang, tòa tháp thuộc đô thị resort quốc tế Libera Nha Trang – Asia’s New Destination. Được định vị là Nightlife Landmark – biểu tượng ánh sáng và giải trí mới bừng sáng Nha Trang, Alora Nha Trang là toà tháp căn hộ mặt biển hiếm hoi còn lại tại nội đô, đưa hệ giải trí, F&B và nightlife vào cấu trúc vận hành xuyên suốt, mở rộng hành trình của du khách từ lưu trú ban ngày đến vui chơi, tận hưởng sau hoàng hôn.
VinCons và Coteccons: Hai dấu mốc mở chương mới cho ngành xây dựng
(VNF) - Trong khi VinCons tạo ra “cơn sốt” nhân lực thì Coteccons phá đỉnh lịch sử. Hai doanh nghiệp, cùng thời điểm, đã cùng đánh dấu mốc cho một chương mới của ngành xây dựng Việt Nam.
Cận cảnh căn biệt thự lấn chiếm đất Bảo tàng Lịch sử quốc gia của con trai nguyên giám đốc
(VNF) - Khoảng 80m² đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Bảo tàng Lịch sử quốc gia tại số 23 Tông Đản (Hà Nội) được Thanh tra Chính phủ xác định là đất lấn chiếm nhưng vẫn được cấp sổ đỏ.


































































