Ông Phan Thiên Định, Bí thư Thành ủy TP. Huế cho biết, từ đầu năm 2022, các cơ quan nhà nước đóng ở trục đường Lê Lợi (TP. Huế), đoạn từ đường Bà Huyện Thanh Quan đến Hoàng Hoa Thám đã di dời nơi làm việc, nhường vị trí đất “vàng” để tỉnh Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư, tạo động lực thay đổi diện mạo đô thị.
Cụ thể, các vị trí khu đất số 22 - 24 và số 26 - 30A đường Lê Lợi đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế xúc tiến, tìm nhà đầu tư từ tháng 5/2021.
Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư vào các khu đất này là xây dựng khu phức hợp khách sạn và dịch vụ thương mại cao cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao; phương án kiến trúc mang phong cách Pháp, tân cổ điển, Art Nouveau... hài hòa không gian cảnh quan khu vực với các công trình lân cận, tạo điểm nhấn tại khu vực hai bên bờ sông Hương.
Trong đó, khu đất số 22 - 24 gồm 3 khu nhà làm việc với tổng diện tích xây dựng hơn 4.800 m2; khu đất còn lại gồm 5 khu nhà làm việc với tổng diện tích 6.200 m2.
Khu đất số 26 - 30A đang vướng bởi biệt thự Pháp được xây dựng từ khoảng cuối thế kỷ XIX. Trước đó, do bị xuống cấp, tòa biệt thự này đã được sửa chữa và vẫn giữ được dáng vẻ ban đầu với điểm nổi bật, nên nhiều người rất muốn giữ lại để lưu giữ nét văn hóa kiến trúc đặc trưng cho Huế.
Theo lãnh đạo Thành ủy TP. Huế, đến nay, tỉnh Thừa Thiên Huế vẫn chưa có phương án chính thức quyết định “số phận” của căn biệt thự tại khu đất số 26 - 30A, đường Lê Lợi. Có 3 phương án được đưa ra, trong đó, tỉnh có gợi ý để TP. Huế nghiên cứu, mời “thần đèn” Nguyễn Văn Cư (người gốc Huế, đang sống tại TP.HCM) giúp di dời căn biệt thự này sang khu đất đối diện.
Được biết, “thần đèn” Nguyễn Văn Cư khẳng định: “Nếu được tin tưởng giao phó, tôi chắc chắn làm được”.
Nhấn mạnh đường Lê Lợi là một trong những trục đường rất đẹp và có giá trị tại TP. Huế, ông Phan Thiên Định cho rằng, trên tuyến đường này, cần có những công trình, dự án đẹp và đẳng cấp.
Trong quyết định kêu gọi đầu tư của tỉnh Thừa Thiên Huế, tại khu đất số 22 - 24 đường Lê Lợi kêu gọi dự án với tổng mức đầu tư trên 600 tỷ đồng, xây dựng khách sạn đảm bảo đạt tối thiểu 270 phòng, có phòng hội nghị 500 m2 trở lên; phòng họp, khu nhà hàng sân vườn, khu dịch vụ nhà hàng và quầy uống, khu vực dành cho gym - spa - yoga, khu vực quán cà phê - thư giãn, khu vực hàng lưu niệm, bể bơi và một số dịch vụ khác.
Tại khu đất số 26 - 30A đường Lê Lợi, kêu gọi dự án khách sạn với mức đầu tư trên 700 tỷ đồng. Trong đó, 4 mặt tiền đường phải bố trí khu vực thương mại dịch vụ, tạo không gian thoáng để kết nối với không gian văn hóa nghệ thuật đường Lê Lợi và bờ sông Hương; khu vực giữa là sân vườn, cảnh quan thiên nhiên xanh để tạo sự thoáng đãng, quầy bar và một số chức năng khác như thư viện, quán cà phê. Khách sạn đảm bảo khoảng 250 - 300 phòng, có nhà hàng, bể bơi, phòng hội nghị…
Theo quy hoạch, mật độ xây dựng dưới 65%, chiều cao đối với trục đường Lê Lợi từ 18 m trở xuống với khoảng cách dưới 14 m tính từ chỉ giới đường đỏ đường Lê Lợi, chiều cao toàn bộ công trình không quá 32 m nếu cách đường Lê Lợi sau 14 m. Bên cạnh đó, việc xây dựng phải bảo đảm độ lùi từ 6 m trở lên đối với chỉ giới đường đỏ đường Lê Lợi; từ 3 m đối với các trục đường còn lại.
Đây là khu đất hẹp, nên nhiều chuyên gia xây dựng cho rằng, rất khó để kêu gọi đầu tư tổ hợp khách sạn cao cấp.
Được biết, trên hai khu đất số 22 - 24 và số 26 - 30A đường Lê Lợi, hiện có tổng cộng 22 công trình xây dựng chính là các văn phòng làm việc và 27 hạng mục công trình phụ là các nhà bảo vệ, nhà để xe… Vì vậy, Nhà nước bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất 50 năm thu tiền một lần cho cả thời hạn thuê.
Về căn biệt thự tại khu đất số 26 đường Lê Lợi, kiến trúc sư Huỳnh Quang, nguyên Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho rằng: “Đây không phải công trình đặc biệt, nên cũng không nhất thiết phải giữ lại bằng mọi giá”.
Được biết, trong thời gian vừa qua, có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm các khu đất “vàng” tại TP. Huế, khi tỉnh Thừa Thiên Huế mong muốn thu hút những nhà đầu tư đủ tiềm lực để thực hiện dự án đẳng cấp về du lịch, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị Huế. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại, Thừa Thiên Huế vẫn chưa “chốt” được nhà đầu tư vì còn vướng công trình biệt thự cổ.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Phan Thiên Định cho biết, vừa qua, địa phương phải đối mặt với thời gian dài gặp khó vì diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19, ngành du lịch cũng đang đối mặt với thách thức, nên việc triển khai có gặp khó khăn. Nhưng với chiều sâu và chiều dài phát triển du lịch Huế, thì các khu đất nêu trên là khu vực có tiềm năng để phát triển dịch vụ.
Theo ông Định, hiện có rất nhiều nhà đầu tư tìm hiểu, nhưng bài toán cần giải là làm sao để có một phương án kiến trúc tốt, quy hoạch kiến trúc nhằm đảm bảo, bảo vệ cảnh quan sông Hương và cảnh quan của Thành phố, phù hợp với nguồn lực tài chính khi đầu tư.
“Trong số các nhà đầu tư đến tìm hiểu, có vài doanh nghiệp tâm đắc với khu đất và đang cùng với tỉnh, đơn vị tư vấn và các chuyên gia bàn bạc, cân đối hài hòa”, ông Phan Thiên Định cho hay.
Tags:
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Đề án phát triển nhà ở xã hội với 18 dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 660ha đất.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh được cho thuê với giá từ 48.000 đồng/m2.
(VNF) - Trong năm tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện đấu giá 37 khu đất, giá trị theo bảng giá đất khoảng 21.000 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công Khu đô thị Hồng Hạc - Xuân Lâm, dự án có tổng vốn 27.000 tỷ đồng.
(VNF) - Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
(VNF) - Ngày 9/3/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group (KITA Group) – đơn vị phát triển dự án phối hợp cùng Công ty TNHH Hai Phong Sakura Golf Club tổ chức lễ khởi công dự án Hai Phong Sakura Golf Club.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Thanh Trì vừa được chấp thuận thuê 27.577,3 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Yên Sở, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Bến xe khách Yên Sở.
(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển THT (Dự án khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây) bị truy thu, xử phat, nộp tiền chậm nộp 4,5 tỷ đồng.
(VNF) - Khu chung cư cũ tại Thành Công là 1 trong 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Trên địa bàn này hiện có khoảng 80 khu tập thể từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ những thập niên 70-80 của thế kỷ trước.
(VNF) - Trung tâm hành chính quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang trong giai đoạn triển khai thủ tục để xây mới thì phải tạm dừng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Dự án mở rộng Quốc lộ 6, sau 2 năm đi gần hết nửa thời gian của dự án đang gặp nhiều vướng mắc về giải phóng mặt bằng tại đoạn qua quận Hà Đông, TP Hà Nội.
