Keppel Land bán 70% vốn dự án 500 triệu USD tại TP.HCM

Theo thông báo, Công ty Jencity (công ty con của Keppel Land) sẽ thoái 35% vốn điều lệ dự án Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước (Công ty HTV Đại Phước) và 35% vốn còn lại cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly (Công ty Vinobly).

Công ty HTV Đại Phước (hoạt động từ tháng 12/2023, trụ sở tại Biên Hòa - Đồng Nai) sẽ mua 5% vốn ban đầu với giá 320 tỷ đồng và tiếp tục mua thêm 30% vốn với mức giá từ 2.879 đến 3.290 tỷ đồng. Trong khi đó, Công ty Vinobly (cũng hoạt động từ tháng 12/2023, có trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TP.HCM), sẽ chi từ 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng để mua lại 35% vốn còn lại từ Keppel Land. Mặc dù giảm tỷ lệ sở hữu, Keppel vẫn tiếp tục duy trì sự hiện diện tại Saigon Sports City với 30% cổ phần vốn điều lệ.

Keppel Land cho biết, việc thoái vốn này nằm trong chiến lược tối ưu hóa danh mục đầu tư của Tập đoàn. Keppel Land vẫn tiếp tục duy trì sự hiện diện tại Saigon Sports, đồng thời tập trung vào việc hoàn thiện các dự án lớn khác. Số tiền thu được từ các giao dịch thoái vốn sẽ phụ thuộc vào việc hoàn tất các điều kiện tiên quyết và thời điểm phê duyệt từ các cơ quan quản lý tại Việt Nam.

Dự án Saigon Sports City có diện tích 64ha, nằm trong Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc - TP. Thủ Đức, là một khu phức hợp bất động sản quy mô lớn với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD tại TP.HCM. Dự án đã được UBND TP.HCM phê duyệt QH 1/500 và khởi công từ năm 2019, dự kiến cung cấp khoảng 4.300 căn hộ cao cấp cùng các tổ hợp thể thao và trung tâm giải trí.

Trong một diễn biến khác, Keppel cho biết Toshin Development Co., Ltd đã đăng ký mua hơn 46,3 triệu cổ phiếu của Himawari VNSC3 Pte Ltd, công ty con của Keppel. Số tiền mà Toshin dự chi là khoảng 46,4 triệu USD (1.143,7 tỷ đồng), được thanh toán thành 7 đợt, trong đó đợt cuối cùng sẽ được thanh toán sau khi dự án Saigon Centre giai đoạn 3 được cấp giấy phép xây dựng. Saigon Centre Investment Ltd – một công ty con khác của Keppel đang nắm giữ hơn 46,5 triệu cổ phần tại Himawari.

Mặt khác, Himawari hiện nắm giữ cổ phiếu ưu đãi tại công ty Keppel Land Limited và Krystal Investments. Hai công ty này lần lượt nắm giữ 68% và 16% tổng số cổ phần sở hữu tại hai pháp nhân khác đang sở hữu dự án Saigon Centre giai đoạn 3 (quận 1, TP. HCM). Dự án hiện đang trong quá trình quy hoạch và dự kiến sẽ trở thành dự án phát triển hỗn hợp.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, năm 1993, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép đầu tư dự án Saigon Center tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP. HCM cho Công ty TNHH FPSL Watco.

Sau đó, công ty này được chia thành 5 công ty con gồm: Công ty TNHH Keppel Land Watco I, II, III, IV, V để thực hiện 5 dự án Saigon Center I, II, III, IV, V.

Saigon Centre I (thuộc giai đoạn 1) nằm tại số 65 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, đã được đưa vào sử dụng từ năm 1996. Saigon Centre II và III (thuộc giai đoạn 2) cũng đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2016.

Tuy nhiên, giai đoạn 3 của dự án bao gồm Saigon Centre IV và V vẫn bất động trong suốt 3 thập kỷ qua. Nguyên nhân dự án bị đình trệ kéo dài được cho là do các đối tác Việt Nam chưa bàn giao đủ quỹ đất để xây dựng.

Đầu năm 2024, dự án Saigon Centre giai đoạn 3 đã rục rịch trở lại khi tại khu vực xây dựng dự án được dán băng rôn về việc “sắp ra mắt dự án giai đoạn 3”. Việc Keppel thông báo bán vốn là động thái mới nhất của dự án.

Như vậy, tổng cộng Keppel có thể thu về hơn 8.500 tỷ đồng từ việc bán vốn 2 dự án tại TP. HCM là Saigon Sports City và Saigon Centre.

Keppel Land - Tập đoàn đa quốc gia hàng đầu Singapore là nhà đầu tư bất động sản quen thuộc trên thị trường địa ốc Việt Nam với loạt dự án bất động sản "đình đám" như: Celesta Rise (huyện Nhà Bè, TP.HCM), The Infinity at Rivera Point (quận 7, TP.HCM)... Đáng chú ý, dự án Empire 88 Tower - Khu phức hợp Empire City (Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức) được dự kiến sẽ thay thế Landmark 81 trở thành tòa nhà cao nhất TP.HCM với chiều cao 333 mét và 88 tầng. Dự án này không chỉ là một biểu tượng của sự phát triển đô thị hiện đại mà còn là một trong những dự án quan trọng góp phần định hình lại cảnh quan của khu vực Thủ Thiêm – trung tâm mới của TP.HCM.