Quý II/2023, doanh thu thuần hợp nhất của KDH đạt 586 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 494 tỷ đồng, gần như không đổi.
Trong quý, KDH có thêm 7 tỷ đồng doanh thu tài chính, song phải chịu 12 tỷ đồng chi phí tài chính, 10 tỷ đồng chi phí bán hàng và 50 tỷ đồng chi phí quản lý cùng khoản lỗ khác 13 tỷ đồng.
Bởi vậy, lãi trước thuế quý II/2023 giảm 4,5%, đạt 415 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lãi còn 257 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của KDH đạt 1.012 tỷ đồng, tăng 15%; lợi nhuận gộp đạt 825 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.
Các chi phí kinh doanh của KDH không có nhiều biến động trong 6 tháng, tuy nhiên lãi trước thuế giảm tới 58% so với cùng kỳ năm trước (đạt 702 tỷ đồng) là do năm nay, công ty không còn ghi nhận khoản lợi nhuận khác lên tới hàng trăm tỷ đồng như năm trước đó.
Kết 6 tháng, KDH lãi sau thuế 458 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ.
Năm 2023, KDH đặt mục tiêu doanh thu 3.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành 32,6% mục tiêu doanh thu và 45,8% mục tiêu lợi nhuận.
Về tài sản, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của KDH đạt 22.882 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Công ty tiếp tục duy trì một lượng tiền và các khoản tương đương tiền rất lớn, đạt 2.021 tỷ đồng, giảm 26%.
Các khoản phải thu ngắn hạn có bước tăng 15% so với đầu năm, đạt 6.012 tỷ đồng. Trong số này có hơn 3.200 tỷ đồng là trả trước để mua quyền sử dụng đất; 2.067 tỷ đồng là tạm ứng công tác đền bù các dự án tại TP. Thủ Đức, huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, TP. HCM.
Hàng tồn kho đến hết quý II/2023 đạt 12.970 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Đây là chi phí xây dựng các dự án: Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo (5.646 tỷ đồng), Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.344 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (219 tỷ đồng), Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông (963 tỷ đồng), Khang Phúc – An Dương Vương (619 tỷ đồng), Khang Phúc – khu dân cư Bình Hưng 11A (567 tỷ đồng), Thủy Sinh – Phú Hữu (385 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, KDH cũng có 862 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, tăng 15% so với đầu năm, chủ yếu tập trung ở dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của KDH tại ngày kết quý II/2023 đạt 9.415 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt 1.355 tỷ đồng, tăng 52%. Trong khi đó, nợ vay giảm 14%, đạt 5.802 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của KDH rất dày dặn, đạt 13.467 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm, nên hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,69 lần.
Về dòng tiền, 6 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh của KDH âm 841 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu (805 tỷ đồng), tăng hàng tồn kho (516 tỷ đồng), giảm chi phí trả trước (256 tỷ đồng) và chi trả lãi vay (410 tỷ đồng)…
Trong 6 tháng, KDH đã tích cực thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (1.368 tỷ đồng) để cân đối dòng tiền. Nhờ đó công ty đã tăng quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay lên 3.082 tỷ đồng, tăng 7 lần và giảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 2.114 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
