Quý II/2023, doanh thu thuần hợp nhất của KDH đạt 586 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 494 tỷ đồng, gần như không đổi.
Trong quý, KDH có thêm 7 tỷ đồng doanh thu tài chính, song phải chịu 12 tỷ đồng chi phí tài chính, 10 tỷ đồng chi phí bán hàng và 50 tỷ đồng chi phí quản lý cùng khoản lỗ khác 13 tỷ đồng.
Bởi vậy, lãi trước thuế quý II/2023 giảm 4,5%, đạt 415 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lãi còn 257 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của KDH đạt 1.012 tỷ đồng, tăng 15%; lợi nhuận gộp đạt 825 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.
Các chi phí kinh doanh của KDH không có nhiều biến động trong 6 tháng, tuy nhiên lãi trước thuế giảm tới 58% so với cùng kỳ năm trước (đạt 702 tỷ đồng) là do năm nay, công ty không còn ghi nhận khoản lợi nhuận khác lên tới hàng trăm tỷ đồng như năm trước đó.
Kết 6 tháng, KDH lãi sau thuế 458 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ.
Năm 2023, KDH đặt mục tiêu doanh thu 3.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành 32,6% mục tiêu doanh thu và 45,8% mục tiêu lợi nhuận.
Về tài sản, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của KDH đạt 22.882 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Công ty tiếp tục duy trì một lượng tiền và các khoản tương đương tiền rất lớn, đạt 2.021 tỷ đồng, giảm 26%.
Các khoản phải thu ngắn hạn có bước tăng 15% so với đầu năm, đạt 6.012 tỷ đồng. Trong số này có hơn 3.200 tỷ đồng là trả trước để mua quyền sử dụng đất; 2.067 tỷ đồng là tạm ứng công tác đền bù các dự án tại TP. Thủ Đức, huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, TP. HCM.
Hàng tồn kho đến hết quý II/2023 đạt 12.970 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Đây là chi phí xây dựng các dự án: Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo (5.646 tỷ đồng), Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.344 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (219 tỷ đồng), Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông (963 tỷ đồng), Khang Phúc – An Dương Vương (619 tỷ đồng), Khang Phúc – khu dân cư Bình Hưng 11A (567 tỷ đồng), Thủy Sinh – Phú Hữu (385 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, KDH cũng có 862 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, tăng 15% so với đầu năm, chủ yếu tập trung ở dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của KDH tại ngày kết quý II/2023 đạt 9.415 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt 1.355 tỷ đồng, tăng 52%. Trong khi đó, nợ vay giảm 14%, đạt 5.802 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của KDH rất dày dặn, đạt 13.467 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm, nên hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,69 lần.
Về dòng tiền, 6 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh của KDH âm 841 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu (805 tỷ đồng), tăng hàng tồn kho (516 tỷ đồng), giảm chi phí trả trước (256 tỷ đồng) và chi trả lãi vay (410 tỷ đồng)…
Trong 6 tháng, KDH đã tích cực thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (1.368 tỷ đồng) để cân đối dòng tiền. Nhờ đó công ty đã tăng quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay lên 3.082 tỷ đồng, tăng 7 lần và giảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 2.114 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ.
Tags:
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
