Theo báo cáo tài chính hợp nhất của KOS, quý II/2023, doanh thu thuần đạt 323 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước và gần như đi ngang so với quý I/2023.
Với doanh số đi lùi, lợi nhuận gộp quý II/2023 của KOS cũng giảm 50%, chỉ đạt 24,5 tỷ đồng.
Hoạt động tài chính có thể xem là điểm nhấn của quý này với doanh thu tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ, đạt 42 tỷ đồng, chủ yếu là lãi chuyển nhượng các khoản đầu tư. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng tới 80%, đạt 47,5 tỷ đồng, chủ yếu là tiền lãi vay. Điều này khiến việc tiết giảm 24% chi phí quản lý là không đủ để cứu vãn lợi nhuận.
Kết quý II/2023, KOS lãi trước thuế 10 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, KOS có lãi sau thuế 5,8 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ, nhưng đây vẫn là quý có lãi tốt nhất trong 4 quý qua.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của KOS đạt 652 tỷ đồng, giảm 10%; lợi nhuận gộp đạt 55 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động tài chính vẫn là điểm nhấn với doanh thu 44 tỷ đồng (tăng gấp 7,3 lần) và chi phí 65 tỷ đồng (tăng 51%).
KOS có lãi trước thuế 15,3 tỷ đồng, giảm 23% và lãi sau thuế 10,5 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, KOS đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.488,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, KOS đã hoàn thành 43,8% mục tiêu doanh thu và 8,75% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của KOS đạt 4.780 tỷ đồng, giảm 55 tỷ đồng so với đầu năm (tương đương giảm 1,13%). Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 51%, đạt 2.438 tỷ đồng, tăng 6,5% so với đầu năm. Đây là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án của KOS như: Kosy Sông Công 112 tỷ đồng, Kosy Lào Cai 425 tỷ đồng, Kosy Bắc Giang 369 tỷ đồng, Kosy Gia Sàng 11 521 tỷ đồng, Kosy Hà Nam 719 tỷ đồng, Kosy Gia Sàng 69 tỷ đồng, Kosy Ninh Bình 74 tỷ đồng…
Các khoản phải thu ngắn hạn của KOS đạt 779 tỷ đồng, giảm 18% so với đầu năm và chiếm 16% tổng tài sản.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/6/2023 đạt 2.484 tỷ đồng, giảm 66 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 75%, đạt 1.856 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Nợ vay chiếm tới 39% tổng tài sản của KOS.
Với vốn chủ sở hữu là 2.295 tỷ đồng, tăng 10 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của KOS là 1,08 lần.
Dòng tiền 6 tháng đầu năm của KOS cho thấy dòng tiền kinh doanh dương 84 tỷ đồng. Ngoài ra, KOS cũng đã tích cực trả nợ gốc vay (696 tỷ đồng, tăng 85%) và giảm quy mô vay mượn (573 tỷ đồng, giảm 19%) so với cùng kỳ.
Tags:
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Có tổng chiều dài hơn 76km và tổng mức đầu tư trên 75.300 tỷ đồng, dự án đường Vành Đai 3 đi qua TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Dương (cũ). Theo kế hoạch, công trình dự kiến về đích vào giữa năm 2026, nhưng những khí khăn từ thực tế buộc đơn vị quản lý phải điều chỉnh thời hạn hoàn thành.
