Theo báo cáo tài chính hợp nhất của AGG, quý II/2023, doanh thu thuần đạt 1.676 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Do doanh số đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 26%, đạt 389 tỷ đồng.
Trong quý, hoạt động tài chính thặng dư 40 tỷ đồng khi doanh thu tăng nhẹ (đạt 81 tỷ đồng) trong khi chi phí giảm 60% so với cùng kỳ năm trước (đạt 41 tỷ đồng). Ngoài ra, AGG cũng có thêm 20 tỷ đồng lợi nhuận khác và tiết giảm được 60% chi phí quản lý (chỉ 11 tỷ đồng).
Tuy nhiên, việc phải chịu chi phí bán hàng ở mức cao (255 tỷ đồng) và chịu lỗ trong công ty liên kết (22 tỷ đồng) đã khiến AGG không thể cải thiện lợi nhuận.
Kết quý II/2023, AGG có lãi trước thuế 161 tỷ đồng, giảm 12% và lãi sau thuế 133 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt 1.865 tỷ đồng, giảm 43%. Lợi nhuận gộp đạt 433 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ.
Hoạt động tài chính 6 tháng đem về doanh thu 179 tỷ đồng, tăng 18%. Ngoài ra, AGG có thêm 31 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận khác.
Trong 6 tháng, AGG cũng tiết giảm được 48% chi phí tài chính, 10% chi phí bán hàng và 55% chi phí quản lý. Song với khoản lỗ 45 tỷ đồng trong công ty liên kết, công ty chỉ có thể kết thúc 6 tháng với mức lãi trước thuế 197 tỷ đồng, giảm 7%. Khấu trừ thuế, lãi của AGG còn 145 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ; trong đó lãi thuộc về công ty mẹ là 81 tỷ đồng.
Năm 2023, AGG đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 100 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 62% kế hoạch doanh thu và 81% mục tiêu lợi nhuận sau thuế công ty mẹ. Đây là kết quả khá ổn với AGG.
Về tài sản, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của AGG đạt 9.609 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu ngắn hạn tăng 37%, đạt 5.013 tỷ đồng; trong đó khoản phải thu về cho vay các bên liên quan có giá trị rất lớn, đạt 2.533 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm, tập trung ở: Gia Linh 970 tỷ đồng, Nhà An Gia 1.448 tỷ đồng, Đông Nam 113 tỷ đồng…
Ngược lại, các khoản phải thu dài hạn giảm rất mạnh, giảm 81%, còn 400 tỷ đồng.
Hàng tồn kho đạt 3.353 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm, chủ yếu là giá trị bất động sản dở dang, gồm: The Sóng 66 tỷ đồng, Westgate 2.646 tỷ đồng, The Standard 267 tỷ đồng, Signial 321 tỷ đồng…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý II/2023 đạt 6.738 tỷ đồng, giảm 19,5% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.650 tỷ đồng, giảm 14%. Đây hầu hết là tiền khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án, sẽ trở thành doanh thu giai đoạn tới của AGG.
Điểm đáng chú ý khác là nợ vay chỉ còn 1.381 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm,
Với vốn chủ sở hữu đạt 2.870 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của AGG là 2,34 lần.
Về dòng tiền, 6 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh âm 1.610 tỷ đồng, do giảm các khoản phải trả (1.414 tỷ đồng), tăng các khoản phải thu (708 tỷ đồng), nộp thuế thu nhập (268 tỷ đồng), chi trả lãi vay (76 tỷ đồng).
Dòng tiền đầu tư dương 1.219 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác.
Trong bối cảnh 2 dòng tiền trên không cân đối được cho nhau, AGG lại gảm quy mô dòng tiền đi vay xuống 437 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ, nên lưu chuyển tiền thuần âm, dẫn đến tiền và tương đương tiền tại ngày 30/6/2023 chỉ đạt 174 tỷ đồng, giảm 76% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - “Vịnh tỷ phú” Vinhomes Cần Giờ gây sốt ngay ngày đầu ký quỹ, 54 công ty bất động sản tại TP. HCM được thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 9/11.
(VNF) - Nhà phát triển dự án Masterise Homes, thay mặt chủ đầu tư và các bên liên quan, đã chính thức tổ chức Lễ thông xe kỹ thuật Đường Liên Phường, một trục giao thông huyết mạch tại khu Đông TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng mô hình nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ tại những địa bàn phù hợp, nhằm đảm bảo tính khả thi và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang tạo thêm dư địa giải quyết bài toán nguồn cung cho các tỉnh và vùng ven đô các thành phố lớn. Song, theo giới chuyên môn, “điểm mở” này chỉ thực sự hiệu quả khi đi kèm cơ chế hậu kiểm để tránh nguy cơ trục lợi, phát triển tràn lan.
(VNF) - Theo dự thảo, giá đất cao nhất thuộc về tuyến đường Bạch Đằng với mức gần 350 triệu đồng/m2. Đây là tuyến đường trung tâm TP. Đà Nẵng, nằm bên bờ sông Hàn.
(VNF) - Nghị định 291 áp mức tiền sử dụng đất với mức 70% đối với đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
(VNF) - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết khó khăn trong vấn đề chung cư cũ liên quan đến quy hoạch chi tiết về mật độ xây dựng tầng cao và dân số, liên quan đến giải phóng mặt bằng, quyền lợi của người dân.
(VNF) - Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh đã đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) Bình Minh tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư cho ba dự án đô thị với tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, gồm Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước, Khu đô thị Đại Trạch 1 và Khu đô thị mới Bắc thành phố.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ: dòng tiền rời Hà Nội, và bắt đầu "Nam tiến".
(VNF) - Góp ý kiến về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi), đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu hẹp phạm vi miễn giấy phép xây dựng. Cùng với đó, tăng chế tài xử lý vi phạm đối với công chức cấp phép, thanh tra xây dựng.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…
