Sau sáp nhập, Khánh Hòa mới sở hữu bờ biển dài nhất nước với gần 500km cùng khoảng 200 đảo lớn nhỏ và hệ sinh thái vịnh biển nổi tiếng như Vân Phong, Cam Ranh, Nha Trang, Vĩnh Hy. Địa phương này đồng thời có các cảng biển nước sâu quan trọng bậc nhất Việt Nam gồm Vân Phong, Cam Ranh, Cà Ná; tuyến cao tốc Bắc – Nam đi qua dài nhất trong số các tỉnh, thành; tương lai có tới 4 sân bay – nhiều nhất cả nước.
Đây không chỉ là lợi thế mà còn là nền tảng để phát triển kinh tế biển, công nghiệp cảng, logistics, du lịch biển, thủy sản, năng lượng tái tạo.
Tuy nhiên, xét từ góc độ đô thị, Khánh Hòa mới vẫn thiếu những đại đô thị quy mô đồng bộ, khu phức hợp đa chức năng hay công trình biểu tượng có sức lan tỏa. Các khu đô thị mới phân bố rời rạc, chưa tạo cực tăng trưởng cân bằng giữa trung tâm Nha Trang với phía Bắc (Vân Phong) và phía Nam (Cam Ranh – Cam Lâm), khiến hạ tầng đô thị, dịch vụ và môi trường đầu tư chưa thực sự bứt phá để đón dòng vốn lớn.
Ông Phan Việt Hoàng - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản tỉnh Khánh Hòa nhận định, công cuộc sáp nhập hành chính không chỉ tinh gọn bộ máy mà còn tạo tiền đề để tổ chức lại không gian đô thị trên quy mô lớn, nâng cao năng lực liên kết vùng, tối ưu hóa phân bổ và khai thác tài nguyên. Khánh Hòa mới mở ra không gian phát triển rộng lớn, đòi hỏi có tầm nhìn chiến lược và định hướng đồng bộ.
Theo ông Hoàng, Nha Trang được định hướng là trung tâm đầu não kinh tế – chính trị – văn hóa – khoa học – công nghệ, mở rộng về phía Nam, tích hợp với đô thị sân bay Cam Lâm thành trung tâm đô thị hiện đại, thông minh, đa chức năng. Phan Rang – Tháp Chàm được định hướng thành trung tâm văn hóa – năng lượng – nông nghiệp công nghệ cao, bảo tồn di sản Chăm và kiến trúc bản địa.
Theo PGS.TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Khánh Hòa mới không chỉ cộng gộp lợi thế hai địa phương mà còn tạo hiệu ứng cộng hưởng mạnh mẽ về quy mô địa bàn, nguồn lực và không gian phát triển. Mục tiêu tăng trưởng hai con số không chỉ là thành tích ngắn hạn mà là yêu cầu tất yếu cho giai đoạn 10 – 20 năm tới.
“Mục tiêu phi thường đòi hỏi phương thức tiếp cận khác thường. Khánh Hòa cần ‘làm lại’ quy hoạch, xác định đột phá ưu tiên phù hợp với cấu trúc mới, tránh giàn trải. Đồng thời đầu tư phát triển nguồn nhân lực sáng tạo, kết hợp trí tuệ con người với công nghệ, đặc biệt là AI, để tạo sức mạnh vượt trội”, PGS.TS. Trần Đình Thiên nhấn mạnh.
PGS.TS. Trần Đình Thiên cũng bày tỏ niềm tin Khánh Hòa sẽ hiện thực hóa được các mục tiêu nếu biết phát huy lợi thế, đổi mới tư duy và tập trung vào động lực con người sáng tạo. Khánh Hòa mới với hạ tầng đồng bộ, phát triển bài bản sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân, thúc đẩy an sinh xã hội, dịch vụ cao cấp, thu hút cư dân chất lượng cao và du khách toàn cầu.
Nhà đầu tư chiến lược: Động lực hình thành đại đô thị ven biển
Thực tiễn trong và ngoài nước cho thấy, sự tham gia của các nhà đầu tư chiến lược đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo các dự án đô thị quy mô lớn, bài bản, đẳng cấp. Những nhà đầu tư này không chỉ mang tới nguồn lực tài chính mạnh mẽ mà còn đem theo kinh nghiệm quản trị, công nghệ hiện đại, mạng lưới đối tác quốc tế và cách tiếp cận phát triển bền vững.
Khánh Hòa hiện rất cần sự hiện diện của những tập đoàn có năng lực tài chính, quản trị, triển khai vượt trội như Sun Group và các nhà phát triển đô thị có tầm nhìn dài hạn. Họ có thể kiến tạo đại đô thị hỗn hợp, khu phức hợp thương mại – dịch vụ – tài chính, kết hợp không gian xanh, giao thông thông minh, hệ sinh thái du lịch – giải trí đồng bộ, giúp Khánh Hòa không chỉ có bãi biển đẹp mà còn có đô thị sống động, hiện đại, thu hút cư dân chất lượng cao và khách du lịch toàn cầu.
Việc Sun Group phối hợp UBND tỉnh Khánh Hòa khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được định vị là khu ven sông – kề biển đẳng cấp quốc tế, tích hợp ý tưởng độc đáo về du lịch, giải trí và an cư, kỳ vọng sẽ trở thành động lực kích hoạt kinh tế đêm cho địa phương.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam khẳng định: “Dự án Khu Đô thị Hỗn hợp Nha Trang có ý nghĩa chiến lược với sự phát triển đô thị của Khánh Hòa. Đây không chỉ là khu đô thị đa chức năng, đồng bộ, hiện đại mà còn là biểu tượng cho tư duy phát triển mới, gắn kết giữa đô thị, du lịch, thương mại, dịch vụ chất lượng cao. Khi hoàn thành, dự án trở thành điểm đến hấp dẫn, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, đóng góp ngân sách, nâng cao chất lượng sống cho người dân, gia tăng sức hút môi trường đầu tư và du lịch. Đây sẽ là cú hích quan trọng, tạo động lực tăng trưởng mới cho Khánh Hòa trên con đường hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030.”
Ông Phan Việt Hoàng cũng chỉ ra nguyên nhân chính dẫn tới thiếu vắng các đại đô thị quy mô là nguồn vốn, quy hoạch tổng thể và tầm nhìn chiến lược dài hạn. Theo ông Hoàng, khi đại đô thị hỗn hợp quy mô hình thành sẽ tác động tích cực cho kinh tế – xã hội, thông qua tạo việc làm và thu nhập, tập trung lao động và tiêu dùng thúc đẩy kinh tế địa phương; người dân nâng cao chất lượng cuộc sống nhờ tiếp cận dễ dàng các tiện ích và dịch vụ.
Tuy nhiên, cũng cần nhận thức rõ hiện nay nhiều dự án đô thị mới thiên về kinh doanh bất động sản hơn là tầm nhìn phát triển bền vững, chủ đầu tư chỉ quan tâm “đất thịt” khai thác, phần đất công cộng phục vụ xã hội để treo, dẫn tới thiếu đồng bộ hạ tầng dịch vụ xã hội và kỹ thuật, gây lãng phí.
Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” bứt phá vươn lên, là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Để thu hút đầu tư, tỉnh cần tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư: phân cấp, phân quyền, tinh giản thủ tục hành chính, áp dụng công nghệ số trong quản lý công.
Để tránh “mất cơ hội vàng”, Khánh Hòa cần đẩy mạnh quy hoạch tích hợp, xác định rõ cực tăng trưởng Bắc – Nam để phân bổ hạ tầng hợp lý; ban hành cơ chế ưu đãi, cải cách thủ tục, nâng cao năng lực quản lý tạo môi trường đầu tư cạnh tranh; đồng hành cùng nhà đầu tư chiến lược, lựa chọn dự án phù hợp để phát triển kinh tế đồng thời bảo vệ môi trường, bản sắc văn hóa.
Khánh Hòa mới với tương lai đô thị, hạ tầng đồng bộ, phát triển bài bản sẽ nâng cao đời sống người dân, phát triển an sinh xã hội, dịch vụ cao cấp, thu hút cư dân chất lượng cao, du khách toàn cầu. Đó là con đường để Khánh Hòa hiện thực hóa khát vọng trở thành đô thị biển đáng sống hàng đầu khu vực.
Tags:
(VNF) - Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, đến thời điểm hiện nay, dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
(VNF) - Góp ý kiến về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi), đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu hẹp phạm vi miễn giấy phép xây dựng. Cùng với đó, tăng chế tài xử lý vi phạm đối với công chức cấp phép, thanh tra xây dựng.
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Hội đồng Thẩm định giá đất TP. HCM đã tổ chức họp xác định lại giá đất của các dự án được gỡ vướng theo Nghị quyết 170/2024/QH15. Trong đó, dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại Lakeview City) của Novaland đã được chốt phương án giá đất.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, BB Sun Việt Nam chuyển hướng sang đầu tư bất động sản với dự án hơn 131 tỷ đồng tại xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, đến thời điểm hiện nay, dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…
