Báo cáo với đoàn giám sát mới đây của Quốc hội, UBND TP. HCM cho biết, dự án KĐT Hiệp Phước có diện tích khoảng 1.354 ha. Diện tích đất ở, công trình công cộng, giao thông, cây xanh, mặt nước khoảng 1.004 ha, diện tích đất giao thông đô thị 74,3 ha, diện tích mặt nước 164,9 ha, diện tích đất hạ tầng kỹ thuật 10,2 ha, diện tích đất dự trữ phát triển 100,2 ha. Quy mô dân số gần 180.000 người
Dự án sẽ có những tiện ích nội khu như: Siêu thị, phố thương mại, khu làng đại học, trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu thể dục thể thao ngoài trời, khu vui chơi, bến tàu khách quốc tế, bến ca nô, tàu du lịch…
Vị trí KĐT Cảng Hiệp Phước tại TP. HCM
Cách KĐT Phú Mỹ Hưng khoảng 13km, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 km, cảng Tân Cảng – Cát Lái khoảng 25 km, sân bay quốc tế Long Thành khoảng 40 km… KĐT này nhằm mở rộng không gian đô thị TP. HCM ra biển. Đây là một dự án rất quan trọng tại khu đô thị vệ tinh phía Nam TP và cũng cũng là đòn bẩy cho thị trường BĐS toàn khu.
Được phê duyệt đồ án quy hoạch chung 1/5000 từ năm 2013, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào năm 2017, hiện dự án đang được Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, xây dựng tiêu chí đối với khu dân cư hiện hữu, làm cơ sở hoàn chỉnh phương án xác định ranh giới khu dân cư hiện hữu trong khu đô thị. Sau đó, UBND huyện Nhà Bè sẽ triển khai tổ chức lập điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 và các Đô án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Chủ đầu tư là Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận đang triển khai 2 khu tái định cư tại dự án với diện tích 29,2 ha đã được phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, được UBND TP chấp thuận đầu tư, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Hiện đang tiến hành xây dựng hạ tầng.
Đối với điện tích còn lại của KĐT mới hiện chưa có chủ đầu tư, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 và đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000 cũng chưa hoàn thành, chưa có cơ sở lựa chọn chủ đầu tư.
Lãnh đạo UBND TP. HCM cuối tháng 7 vừa qua đã kiến nghị với đoàn giám sát của Quốc hội để đẩy nhanh công tác lựa chọn chủ đầu tư và tạo tính khả thi của dự án đồng thời tiết kiệm ngân sách nhà nước, cấp bách điều chỉnh Điều 50 của Nghị định 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020. Theo đó, sau khi nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị (tỷ lệ 1/2000 hoặc tỷ lệ 1/5000) được duyệt (xác định đầy đủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và mục tiêu dự án) sẽ tiến hành công tác lựa chọn chủ đầu tư. Chủ đầu tư được chọn sẽ có trách nhiệm tiến hành tổ chức lập đô án quy hoạch phân khu để trình duyệt.
Sau khoảng thời gian ít được nhắc tên, hiện các hoạt động đầu tư mua bán BĐS tại khu vực Nhà Bè rục rịch nóng trở lại và có xu hướng tăng giá. Một loạt các dự án bắt đầu được giới đầu tư chú ý. Đất nền có dự án “Hiệp Phước Harbour View” quy mô tổng thể 30,2ha bao gồm 1.557 nhà phố vườn, liên kế vườn. Cùng đó là dự án GS Metrocity Nhà Bè quy mô gần 350 ha cũng tạo độ "nóng" trên địa bàn xã Phước Kiển với động thái "nhá hàng" đất nền. Cũng cần kể tới dự án Zeitgeist Nhà Bè của chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc dự kiến có đủ loại hình sản phẩm đất nền, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.
Chị Thùy Dung, một môi giới BĐS ở khu vực Nhà Bè, cho biết giao dịch đang có xu hướng tăng lên, do giá cả khu này còn khá mềm so với khu Đông của TP đã tăng mạnh. Chỉ 1 tỷ đồng tới 3 tỷ đồng là khách mua đã có thể sở hữu được đất nền 100m2.
Khu Nam có giá đi ngang, phù hợp để phát triển bền vững, tạo điều kiện để người dân dễ dàng sở hữu một sản phẩm vừa túi tiền. Quả thật giá đất khu Đông tăng quá đột biến, vô tình khiến khu vực Nhà Bè trở thành điểm thu hút về giá. Sở hữu một căn hộ chung cư 80m2 mà chỉ cần bỏ ra khoảng 2,5 tỷ đồng. Giá mềm tạo sự chú ý cho các nhà đầu tư hướng về vùng đất này, anh Đinh Quang, một nhà đầu tư thứ cấp nhận xét.
Tại một cuộc tọa đàm mới đây về BĐS, một chuyên gia thuộc Hội Quy hoạch và Phát triển TP. HCM cho rằng, khác với phía Bắc hay phía Đông vốn có sự phát triển thăng trầm, lúc bùng nổ, lúc im ắng, thì vùng đất phía Nam thành phố lại có lịch sử hình thành trong dài hạn, mỗi năm diện mạo đô thị tại đây lại thay đổi nhưng giá cả BĐS còn khá hợp lý.
Tương lai của vùng đất này được xem là tạo ra nhiều hấp lực mạnh mẽ. Với ba đô thị sinh thái được xem là nam châm hút vốn đầu tư tại Cần Giờ, Hiệp Phước và các giai đoạn tiếp theo của Phú Mỹ Hưng tại quận 7, biên độ tăng giá của sản phẩm BĐS là có thật, chuyên gia này cho biết thêm.
Anh Vũ Đình Toản, chủ doanh một nghiệp địa ốc của TP. HCM, chia sẻ muốn “xí phần” một quỹ đất đẹp tại gần khu Cảng Hiệp Phước không phải chuyện dễ. Doanh nghiệp của anh mất 4 năm để “săn lùng”, chuẩn bị quỹ đất và hoàn thiện pháp lý để chuẩn bị phát triển dự án bao gồm nhà phố, biệt thự liền kề. Vị này bày tỏ sự tin tưởng vào việc khởi động mạnh mẽ của khu đô thị Cảng Hiệp Phước sẽ khiến dự án hút khách.
Phân tích cơn sóng ngầm địa ốc tại khu vực lân cận KĐT Cảng Hiệp Phước, nhiều chuyên gia nhận định, đây là là điều tất yếu. Bởi những siêu dự án có tầm ảnh hưởng khủng khiếp, tạo ra lực hút lớn lôi kéo nhà đầu tư tìm đến. Yếu tố tích hợp khác là dự án khu vực này được kỳ vọng lớn, đủ sức thay đổi diện mạo khu vực, đồng thời tạo cộng hưởng lớn về mặt thương mại, xã hội.
Trong làn sóng địa ốc ăn theo tại dự án Cảng Hiệp Phước, yếu tố đa lợi ích được kỳ vọng sẽ hài hòa. Người dân có cơ hội an cư, chủ đầu tư có lợi nhuận khi đầu tư, TP. HCM cũng kéo giãn được sức nóng BĐS và áp lực hạ tầng từ những khu vực vốn đã sôi động, chật chội như phía Đông của TP.
Tags:
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
