Khu đô thị gần 2.900 tỷ đồng ở Phú Thọ về tay liên danh Licogi 14 và Licogi 16

UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Nam Minh Phương tại phường Minh Phương và Minh Nông, TP. Việt Trì, có tổng mức đầu tư 2.890 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 54ha nhằm xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt vào tháng 1/2018. Tại khu đô thị mới Nam Minh Phương sẽ có biệt thự, nhà ở liền kề, nhà vườn, nhà chung cư (nhà ở xã hội), các khu nhà văn hóa, trường tiểu học, trường mầm non, dịch vụ thương mại, công viên cây xanh, thể dục thể thao.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần Licogi 14 và Công ty Cổ phần Licogi 16. Đại diện liên danh là Licogi 14. Thời gian thực hiện dự án 5 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng thực hiện.

Trước đó, vào cuối tháng 3/2019, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đăng tải thông báo mời sơ tuyển dự án khu đô thị mới Nam Minh Phương. Theo thông báo, dự án có tổng chi phí thực hiện 2.958 tỷ đồng, xây dựng tại phường Minh Phương và phường Minh Nông, TP. Việt Trì, diện tích đất sử dụng 54,43ha.

Dự án được sơ tuyển rộng rãi quốc tế, thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ 8h ngày 3/4/2019 đến 8h ngày 15/5/2019.

Đến tháng 7/2019, UBND tỉnh Phú Thọ ra quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Nam Minh Phương. Theo đó, liên doanh Licogi 14 và Licogi 16 là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án. Licogi 14 được cử làm đại diện nhà đầu tư cho liên doanh.

Licogi 14 có trụ sở tại tỉnh Phú Thọ, là đơn vị thành viên của Tổng công ty Licogi. Từ một công ty địa phương không mấy tên tuổi, cổ phiếu L14 trở thành một trong những cái tên hot trên thị trường chứng khoán mấy năm qua, nhiều lần lọt top 10 cổ phiếu tăng mạnh nhất thị trường những năm 2014 - 2016.

Sự đột phá của cổ phiếu L14 có vai trò lớn từ dự án khu đô thị Minh Phương do Licogi 14 làm chủ đầu. Dự án này hoàn thành, mở bán từ năm 2014, đem lại cho Licogi 14 tổng doanh thu 733 tỷ đồng giai đoạn 2014 - 2018.

Đáng chú ý là để chuẩn bị cho dự án, Licogi 14 đã thực hiện đợt huy động vốn vào một năm trước đây (tháng 3/2018). Đây là đợt huy động có quy mô lớn nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này, khi phát hành thành công 7,5 triệu cổ phiếu, tăng vốn điều lệ gấp 2 lần, từ 75 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng.

Đợt phát hành này đã giúp Licogi 14 thu về tổng số tiền gần 90 tỷ đồng.

Tại thời điểm phát hành, Licogi 14 cho biết số tiền thu được công ty dự kiến dành 60 tỷ đồng cho dự án khu đô thị Nam Minh Phương, 20 tỷ đồng cho dự án Licogi 14 Plaza và gần 10 tỷ đồng mua máy móc thiết bị.

Tuy nhiên, sau 1 năm kể từ thời điểm chào bán cổ phiếu, dự án khu đô thị mới Nam Minh Phương mới bước vào sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư.

Thời điểm đó chưa thể biết được doanh nghiệp nào sẽ trải qua dự thầu, trúng sơ tuyển, đàm phán với cơ quan chức năng tỉnh, ký hợp đồng để được công nhận là chủ đầu tư dự án khu đô thị Nam Minh Phương.

Thế nhưng, theo thông tin từ Licogi 14, doanh nghiệp đã được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương, thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư dự án khu đô thị mới Nam Minh Phương từ năm 2012. Đến năm 2014, do sự thay đổi của quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, đấu thầu, đầu tư... thủ tục có sự thay đổi.

Công ty sau đó được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt vào tháng 1/2018. Theo quy hoạch, khu đô thị mới Nam Minh Phương tiếp giáp khu đô thị Minh Phương cũng do Licogi 14 là chủ đầu tư ở giai đoạn trước đó.