Theo tìm hiểu của VietnamFinance, ngày 2/7/2013, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 4077/QĐ-UBND phê duyệt chuẩn bị thực hiện đầu tư dự án (DA) đường Vành đai 3,5 đoạn đại lộ Thăng Long đến quốc lô 32. Như vậy, thời điểm này đã có mốc giới cụ thể mở rộng đường từ 42m lên 60m. Đây là căn cứ để nhà đầu tư có thể tiếp tục triển khai dự án.
Trở lại với tiến độ Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Kim Chung- Di Trạch, từ 2008, Chủ đầu tư đã thu hồi đất của người dân nhưng sau 10 năm xây chỉ xây được cổng trào, 6-7 dãy nhà liền kề (đáng chú ý, 1 số dãy liền kề đã bị ngân hàng kê biên) và một vài đoạn đường xây dang dở.
Ngoài ra, Dự án được UBND tỉnh Hà Tây cho phép đầu tư xây dựng có quy định tại Điều 1 Quyết định số 410/QĐ-UBND ngày 28/2/2008 ghi rõ thời gian thực hiện dự án từ Quý I/2008 đến Quý IV/2013 phải hoàn thành dự án và đưa vào vận hành.
Cụ thể, Quyết định 410 nêu rõ: Giai đoạn I của dự án phải chuẩn bị đầu tư và xây dựng hạ tầng từ quý I/2008 đến quý IV/2009. Đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật. Thực hiện theo thiết kế chung và quy hoạch chi tiết được duyệt gồm: san nền, đường giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy. Xây dựng hạ tầng đạt tiêu chuẩn quy định đô thị loại 1.
Các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe... Về hạ tầng xã hội gồm: thực hiện theo quy định của nhà nước và quy hoạch được duyệt: xây dựng các công trình hạ tầng thiết yếu: trạm y tế, trường học, nhà trẻ và một số công trình xã hội khác... Phương án về phần đất dịch vụ giành cho hộ dân bị thu hồi đất.
Giai đoạn II, Chủ đầu tư phải thi công xây dựng các công trình theo quy hoạch chi tiết từ quý I/2013 đến quý IV/2013 hoàn thành dự án và đưa vào vận hành. Đầu tư các công trình kiến trúc gồm: Nhà chung cư 17-21 tầng, nhà liền kề 3-4 tầng, nhà biệt thự 3 tầng, các công trình công cộng, văn hóa, thương mại 1-25 tầng, công trình hỗn hợp 35-50 tầng.
Tuy nhiên, với lý do điều chỉnh quy hoạch đường vành đai 3,5 nên dự án tạm dừng cho đến nay.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc chậm trễ triển khai dự án Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch chủ yếu là do giá nhà đất tại đây “rớt” tự do. Những năm 2009-2010 giá đất Khu đô thị này từng được "bơm thổi" từ 37 triệu đồng/m2 , lên 50 – 55 triệu/m2, rồi 60 – 70 triệu/m2. Sau đó, trường bất động sản Hà Nội sụp đổ, giá đất tại đây về mốc 20 triệu/m2 và không thể phục hồi. Vì thế, chủ đầu tư buộc phải “ngâm” dự án.
Theo báo cáo mới nhất của Đoàn giám sát HĐND TP Hà Nội ngày 13/8/2018, thì có đến 383 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn. Trong đó, huyện Hoài Đức đứng đầu với 51 dự án vi phạm, đây là một con số đáng báo động.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Phùng Bá Nhân, Trưởng phòng Quản lý Đô thị huyện Hoài Đức thừa nhận: “Nhiều dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện là hệ quả của việc dễ dãi trong vấn đề cấp đất, phê duyệt cho các dự án do thiếu tính thực tế. Trong đó, vấn đề còn tồn đọng tại khu đô thị Kim Chung - Di Trạch là một trong những ví dụ điển hình”.
Tìm hiểu thêm về tiến độ dự án tuyến đường vành đai 3,5, ông Nguyễn Hoàng Trường, Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức cho biết: Dự kiến, cuối năm 2018, dự án đường vành đai 3,5 đoạn đại lộ Thăng Long qua Vân Canh sẽ hoàn thành. Đến cuối năm 2019, sẽ hoàn thành đoạn Di Trạch nối QL 32.
Tuyến đường vành đai 3,5 được hoàn thành, liệu Khu đô thị Kim Chung- Di Trạch có tiếp tục được triển khai?
| Dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch do Tổng công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng (Vietracimex), một đơn vị của Bộ Giao thông vận tải, làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 170 ha, quy mô dân số ước tính khoảng 30.000 người. Dự án là khu đô thị chất lượng cao, thân thiện với môi trường gồm: trung tâm thương mại, biệt thự liền kề, nhà hát, căn hộ cho thuê, bệnh viện, trường học… đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế. Dự án được khởi công từ cuối năm 2008 và có mức đầu tư giai đoạn I hơn 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện dự án vẫn án binh bất động sau 10 năm thực hiện. |
Tags:
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.
