Lộ diện liên danh làm Khu đô thị Phố Cà hơn 800 tỷ ở Ninh Bình
Hà Thạch -
09/10/2025 16:03 (GMT+7)
(VNF) - Liên danh Hải Vượng – Thắng Lợi Thanh Liêm sẽ đầu tư dự án Khu đô thị Phố Cà tại Ninh Bình với tổng vốn hơn 800 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 4/2026 và hoàn thành trước cuối năm 2029.
Vừa qua vào hồi tháng 5, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà tại huyện Thanh Liêm. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2025.
Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vừa công bố, dự án có quy mô 27,3 ha, nằm trên địa bàn thôn Phố Cà, xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc tỉnh Hà Nam).
Hiện trạng khu đất phần lớn là đất nông nghiệp (24,2ha) cần chuyển đổi, phần còn lại là đất nghĩa trang, kênh rạch và hạ tầng giao thông, không có khu dân cư hiện hữu. Vị trí tiếp giáp gồm phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.495B rộng 68m, phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng rộng 5m.
Liên danh Hải Vượng – Thắng Lợi Thanh Liêm sẽ đầu tư dự án Khu đô thị Phố Cà tại Ninh Bình với tổng vốn hơn 800 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 4/2026 và hoàn thành trước cuối năm 2029.
Dự án dự kiến xây dựng 972 lô đất ở liền kề, 20 lô biệt thự, cùng các công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Một công trình khách sạn kết hợp văn phòng cho thuê cũng sẽ được xây dựng, cao tối đa 5 tầng, gồm 73 phòng lưu trú, mật độ xây dựng không quá 40%. Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 10ha dành để xây dựng nhà ở, 3.551 m² cho công trình dịch vụ, phần còn lại bố trí cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định hơn 805 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 548 tỷ, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 84,5 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất, giai đoạn 2025 – 2029. Dự án do liên danh Công ty TNHH Hải Vượng và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm đầu tư, dự kiến thi công xây dựng từ tháng 4/2026 và chậm nhất đến cuối năm 2029 sẽ hoàn thành, đưa vào vận hành.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm được thành lập vào tháng 2/2025 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm hai cổ đông góp vốn là Công ty TNHH Hải Vượng (50%) và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm (50%). Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Việt Hưng.
Trong đó, Công ty TNHH Hải Vượng là doanh nghiệp xây dựng có trụ sở tại xã Bình Mỹ, Ninh Bình, hoạt động từ năm 2000. Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc là ông Lê Gia Đại.
Tháng 9/2025, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 500 tỷ đồng, trong đó ông Đại sở hữu 80%, ông Đỗ Việt Hưng sở hữu 20%. Trước đó, Hải Vượng từng tham gia nhiều dự án tại Hà Nam (cũ) như khu dân cư dọc tuyến đường nối ĐT.499 với ĐT.491 (huyện Lý Nhân), khu nhà ở chỉnh trang tổ dân phố Hòa Trung (thị xã Duy Tiên), và khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ (huyện Bình Lục).
Trong khi đó, Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm được thành lập năm 1994, cũng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Tính đến tháng 10/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó bà Đinh Thị Mão nắm giữ 90%, ông Lê Quốc Hội nắm 10%. Đây là đơn vị từng đầu tư một số dự án lớn tại khu vực Hà Nam cũ như khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê (224,5 tỷ đồng) và khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại xã Liêm Chung, xã Liêm Tiết, TP Phủ Lý (5,3ha, tổng vốn đầu tư 270,5 tỷ đồng).
Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà được kỳ vọng sẽ đóng góp vào quá trình phát triển đô thị tại khu vực phía Nam tỉnh Ninh Bình, tạo thêm quỹ nhà ở và không gian đô thị hiện đại trong giai đoạn 2025 – 2029.
(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.
(VNF) - Gần 30.000 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong 2025, dự án One Central HCM được gia hạn tiến độ thêm 4 năm, Tây Ninh triển khai dự án khu phức hợp Dragon Eden 147ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 13/11.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh - siêu dự án có tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD của Vingroup có thể chính thức khởi công vào ngày 19/12 tới.
(VNF) - Đà Nẵng đã quy hoạch và bố trí quỹ đất để hình thành một số khu vực phục vụ phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, đảm bảo yêu cầu về vị trí trung tâm, thuận lợi kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng.
(VNF) - Hàng nghìn doanh nghiệp mới xuất hiện, hàng nghìn khác biến mất - thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc sâu nhất một thập kỷ, nơi sức mạnh vốn và pháp lý quyết định ai trụ, ai rời.
(VNF) - Khu vực Thủy Nguyên - Hải Phòng đang bước vào giai đoạn “lên đời” hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông và trung tâm hành chính mới đi vào hoạt động. Điều này không chỉ mở rộng không gian kinh tế mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ trên thị trường bất động sản ở địa phương.
(VNF) - UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư SKLAND thực hiện dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 670 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng.
(VNF) - Hiện dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc Vinspeed thực hiện đang được đưa ra lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
(VNF) - Đề xuất cho người bị thu hồi đất được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không cần xét điều kiện về thu nhập hay nhà ở được xem là bước đi gỡ vướng, giúp ổn định đời sống người dân bị thu hồi đất. Song, chuyên gia cho rằng cũng cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh chính sách có nguy cơ bị lợi dụng.
(VNF) - Cho ý kiến về thẩm tra Luật Đầu tư (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Tài chính Phan Văn Mãi đề nghị rà soát kỹ lưỡng, chỉ áp dụng quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với trường hợp thật sự cần thiết.
(VNF) - Hai dự án đấu thầu chọn nhà đầu tư gồm: Khu đô thị du lịch Bến Hiên (30,4ha) và Khu đô thị du lịch Thu Bồn (96,69ha) nhằm phát triển khu vực phía Tây thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ Hà Nội không ngừng leo thang, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Thế nhưng, thị trường vẫn ghi nhận hơn 11.000 căn được tiêu thụ chỉ trong quý III/2025 - mức hấp thụ cao nhất từ trước đến nay. Đâu là nguyên do của "nghịch lý" này?
(VNF) - Với căn chung cư nhà ở xã hội 60m2 có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, hộ gia đình có tổng thu nhập “kịch khung” theo tiêu chí xét duyệt 40 triệu đồng/tháng, phải tiết kiệm kéo dài khoảng 10 năm mới mua được nhà.
(VNF) - Đồng Nai sắp đấu giá khu “đất vàng” hơn 51ha tại KCN Biên Hòa 1, TUTA bắt tay BIDV cấp 2.000 tỷ đồng cho dự án Royal Mansion tại Bắc Ninh, khởi công dự án nhà ở xã hội cho lực lượng CAND tại Hà Nội... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 11/11.
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
(VNF) - Vũng Tàu đang hoàn thiện hình ảnh một điểm đến du lịch biển kiểu mẫu – nơi hạ tầng giao thông đã được đầu tư mạnh mẽ, song hạ tầng đô thị vẫn cần đẩy mạnh đồng bộ để xứng tầm cửa ngõ TP. HCM.
(VNF) - Kết thúc quý III/2025, CTX Holdings báo lãi ròng hơn 216 tỷ đồng, gấp 108 lần so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu là nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng dự án Tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, KĐT mới Cầu Giấy, Hà Nội.
(VNF) - TP. HCM vừa có thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại.
(VNF) - “Vịnh tỷ phú” Vinhomes Cần Giờ gây sốt ngay ngày đầu ký quỹ, 54 công ty bất động sản tại TP. HCM được thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 9/11.
(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.