Vừa qua vào hồi tháng 5, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà tại huyện Thanh Liêm. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2025.
Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vừa công bố, dự án có quy mô 27,3 ha, nằm trên địa bàn thôn Phố Cà, xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc tỉnh Hà Nam).
Hiện trạng khu đất phần lớn là đất nông nghiệp (24,2ha) cần chuyển đổi, phần còn lại là đất nghĩa trang, kênh rạch và hạ tầng giao thông, không có khu dân cư hiện hữu. Vị trí tiếp giáp gồm phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.495B rộng 68m, phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng rộng 5m.
Dự án dự kiến xây dựng 972 lô đất ở liền kề, 20 lô biệt thự, cùng các công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Một công trình khách sạn kết hợp văn phòng cho thuê cũng sẽ được xây dựng, cao tối đa 5 tầng, gồm 73 phòng lưu trú, mật độ xây dựng không quá 40%. Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 10ha dành để xây dựng nhà ở, 3.551 m² cho công trình dịch vụ, phần còn lại bố trí cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Tổng vốn đầu tư của dự án được xác định hơn 805 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 548 tỷ, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 84,5 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất, giai đoạn 2025 – 2029. Dự án do liên danh Công ty TNHH Hải Vượng và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm đầu tư, dự kiến thi công xây dựng từ tháng 4/2026 và chậm nhất đến cuối năm 2029 sẽ hoàn thành, đưa vào vận hành.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm được thành lập vào tháng 2/2025 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm hai cổ đông góp vốn là Công ty TNHH Hải Vượng (50%) và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm (50%). Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Việt Hưng.
Trong đó, Công ty TNHH Hải Vượng là doanh nghiệp xây dựng có trụ sở tại xã Bình Mỹ, Ninh Bình, hoạt động từ năm 2000. Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc là ông Lê Gia Đại.
Tháng 9/2025, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 500 tỷ đồng, trong đó ông Đại sở hữu 80%, ông Đỗ Việt Hưng sở hữu 20%. Trước đó, Hải Vượng từng tham gia nhiều dự án tại Hà Nam (cũ) như khu dân cư dọc tuyến đường nối ĐT.499 với ĐT.491 (huyện Lý Nhân), khu nhà ở chỉnh trang tổ dân phố Hòa Trung (thị xã Duy Tiên), và khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ (huyện Bình Lục).
Trong khi đó, Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm được thành lập năm 1994, cũng hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Tính đến tháng 10/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó bà Đinh Thị Mão nắm giữ 90%, ông Lê Quốc Hội nắm 10%. Đây là đơn vị từng đầu tư một số dự án lớn tại khu vực Hà Nam cũ như khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê (224,5 tỷ đồng) và khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại xã Liêm Chung, xã Liêm Tiết, TP Phủ Lý (5,3ha, tổng vốn đầu tư 270,5 tỷ đồng).
Dự án Khu đô thị trung tâm Phố Cà được kỳ vọng sẽ đóng góp vào quá trình phát triển đô thị tại khu vực phía Nam tỉnh Ninh Bình, tạo thêm quỹ nhà ở và không gian đô thị hiện đại trong giai đoạn 2025 – 2029.
Tags:
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
