Dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – đô thị mới An Vân Dương được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương vào tháng 5/2021.
Khu đất thực hiện dự án có ký hiệu TM-DV7, thuộc khu A – khu đô thị mới An Vân Dương, thuộc phường An Đông, thành phố Huế. Tổng diện tích khu đất khoảng 8,62ha, tổng chi phí thực hiện dự án là 3.916 tỷ đồng
Đây là dự án đầu tư, xây dựng, vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm: dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em (không bao gồm trò chơi điện tử có thưởng) và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện, xây dựng, lắp đặt, trang trí… thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại.
Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng lúa.
Tiến độ đầu tư không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, trong đó, khởi công xây dựng trung tâm thương mại trong thời hạn 12 tháng kể từ bàn giao đất trên thực địa; thời gian xây dựng hoàn thiện công trình, đưa dự án vào hoạt động không quá 24 tháng.
Đáng chú ý, mục tiêu dự án là kêu gọi được nhà đầu tư là doanh nghiệp mang tầm quốc tế có công ty mẹ sở hữu chuỗi trung tâm thương mại đang hoạt động ở các nước trên thế giới, có công trình tại Việt Nam.
Về khu đô thị mới An Vân Dương, đây là một trong những dự án trọng tâm được UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế phê duyệt quy hoạch chung vào năm 2005. Dự án khu đô thị mới An Vân Dương được phát triển trên quy mô diện tích đất 2.200ha, được phân thành 4 khu: khu A (441ha), khu B (331ha), khu C (590ha), khu D (338ha). Tổng dân số dự kiến khoảng gần 78 nghìn người.
Sau 15 năm ra đời, khu đô thị mới An Vân Dương đã “mọc” lên nhiều dự án khang trang, dân cư đông đúc như khu đô thị mới An Cựu, Phú Mỹ An, khu văn phòng và nhà ở tại lô LK2 (khu A), khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 và giai đoạn 2 (khu B), khu đô thị mới Mỹ Thượng (khu C)...
Sau khi có chấp thuận chủ trương đầu tư, tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A - đô thị mới An Vân Dương.
Về doanh nghiệp đạt đánh giá năng lực sơ bộ, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland (Công ty Newland) được thành lập ngày 17/11/2010, có địa chỉ tại phòng 109, khu E11P, tập thể Thanh Xuân Bắc, phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Phạm Trung Kiên.
Ghi nhận cho thấy vào năm 2019, vốn điều lệ của công ty tăng từ 368 tỷ đồng lên 819 tỷ đồng. Đến năm 2021, vốn điều lệ tăng mạnh lên 2.028 tỷ đồng.
Trên website, Công ty Newland tự giới thiệu đã và đang thực hiện một loạt dự án tại tỉnh Hải Dương như: cụm công nghiệp An Phụ, Bạch Đằng Lakeview, khu dân cư Trần Hưng Đạo, khu dân cư Nguyễn Lương Bằng, khu dân cư Tân Phú Hưng, khu dân cư Tôn Đức Thắng, khu dân cư Lê Thanh Nghị.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tính đến hết năm 2020, cơ cấu cổ đông cá nhân của Công ty Newland gồm: Đặng Minh Trường (10%), Phạm Trung Kiên (20%), Bùi Quang Minh (20%) và Nguyễn Công Hà (30%).
Về tài sản, giai đoạn 2016 – 2019, quy mô tài sản của công ty tăng giảm thất thường, lần lượt là: 440 tỷ đồng, 600 tỷ đồng, 432 tỷ đồng và 730 tỷ đồng.
Nguyên nhân dẫn tới biến động tổng tài sản là vốn chủ sở hữu tăng liên tiếp trong cùng giai đoạn, từ 258 tỷ đồng lên 729 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả giảm rất mạnh, từ 181 tỷ đồng xuống 875 triệu đồng.
Về kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2019 ghi nhận đà lao dốc không phanh của doanh thu thuần từ 41 tỷ đồng xuống chỉ còn 405 triệu đồng.
Lợi nhuận sau thuế cũng vì thế mà suy giảm. Điều đáng nói, lợi nhuận sau thuế của công ty rất mỏng, các năm 2016, 2017 chỉ đạt lần lượt là 45 triệu đồng và 16 triệu đồng. Thậm chí từ năm 2018 lợi nhuận sau thuế của công ty còn là số âm, lần lượt là -37 triệu đồng và -19 triệu đồng.
Tags:
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
