Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – đô thị mới An Vân Dương được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương vào tháng 5/2021.
Khu đất thực hiện dự án có ký hiệu TM-DV7, thuộc khu A – khu đô thị mới An Vân Dương, thuộc phường An Đông, thành phố Huế. Tổng diện tích khu đất khoảng 8,62ha, tổng chi phí thực hiện dự án là 3.916 tỷ đồng
Đây là dự án đầu tư, xây dựng, vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm: dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em (không bao gồm trò chơi điện tử có thưởng) và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện, xây dựng, lắp đặt, trang trí… thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại.
Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng lúa.
Tiến độ đầu tư không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, trong đó, khởi công xây dựng trung tâm thương mại trong thời hạn 12 tháng kể từ bàn giao đất trên thực địa; thời gian xây dựng hoàn thiện công trình, đưa dự án vào hoạt động không quá 24 tháng.
Đáng chú ý, mục tiêu dự án là kêu gọi được nhà đầu tư là doanh nghiệp mang tầm quốc tế có công ty mẹ sở hữu chuỗi trung tâm thương mại đang hoạt động ở các nước trên thế giới, có công trình tại Việt Nam.
Về khu đô thị mới An Vân Dương, đây là một trong những dự án trọng tâm được UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế phê duyệt quy hoạch chung vào năm 2005. Dự án khu đô thị mới An Vân Dương được phát triển trên quy mô diện tích đất 2.200ha, được phân thành 4 khu: khu A (441ha), khu B (331ha), khu C (590ha), khu D (338ha). Tổng dân số dự kiến khoảng gần 78 nghìn người.
Sau 15 năm ra đời, khu đô thị mới An Vân Dương đã “mọc” lên nhiều dự án khang trang, dân cư đông đúc như khu đô thị mới An Cựu, Phú Mỹ An, khu văn phòng và nhà ở tại lô LK2 (khu A), khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 và giai đoạn 2 (khu B), khu đô thị mới Mỹ Thượng (khu C)...
Sau khi có chấp thuận chủ trương đầu tư, tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A - đô thị mới An Vân Dương.
Về doanh nghiệp đạt đánh giá năng lực sơ bộ, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland (Công ty Newland) được thành lập ngày 17/11/2010, có địa chỉ tại phòng 109, khu E11P, tập thể Thanh Xuân Bắc, phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Phạm Trung Kiên.
Ghi nhận cho thấy vào năm 2019, vốn điều lệ của công ty tăng từ 368 tỷ đồng lên 819 tỷ đồng. Đến năm 2021, vốn điều lệ tăng mạnh lên 2.028 tỷ đồng.
Trên website, Công ty Newland tự giới thiệu đã và đang thực hiện một loạt dự án tại tỉnh Hải Dương như: cụm công nghiệp An Phụ, Bạch Đằng Lakeview, khu dân cư Trần Hưng Đạo, khu dân cư Nguyễn Lương Bằng, khu dân cư Tân Phú Hưng, khu dân cư Tôn Đức Thắng, khu dân cư Lê Thanh Nghị.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tính đến hết năm 2020, cơ cấu cổ đông cá nhân của Công ty Newland gồm: Đặng Minh Trường (10%), Phạm Trung Kiên (20%), Bùi Quang Minh (20%) và Nguyễn Công Hà (30%).
Về tài sản, giai đoạn 2016 – 2019, quy mô tài sản của công ty tăng giảm thất thường, lần lượt là: 440 tỷ đồng, 600 tỷ đồng, 432 tỷ đồng và 730 tỷ đồng.
Nguyên nhân dẫn tới biến động tổng tài sản là vốn chủ sở hữu tăng liên tiếp trong cùng giai đoạn, từ 258 tỷ đồng lên 729 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả giảm rất mạnh, từ 181 tỷ đồng xuống 875 triệu đồng.
Về kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2019 ghi nhận đà lao dốc không phanh của doanh thu thuần từ 41 tỷ đồng xuống chỉ còn 405 triệu đồng.
Lợi nhuận sau thuế cũng vì thế mà suy giảm. Điều đáng nói, lợi nhuận sau thuế của công ty rất mỏng, các năm 2016, 2017 chỉ đạt lần lượt là 45 triệu đồng và 16 triệu đồng. Thậm chí từ năm 2018 lợi nhuận sau thuế của công ty còn là số âm, lần lượt là -37 triệu đồng và -19 triệu đồng.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.