Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thành Phương làm chủ đầu tư. Với quy mô 9,77 ha, dự án đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2759/QĐ-UBND ngày 25/10/2017; được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 953/UBND-KT ngày 17/4/2018; được Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 02/GPXD-SXD-HCC ngày 15/12/2017.
Hiện dự án đang hoàn thành việc xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật. Các đoạn đường qua khu vực dự án thuộc tuyến đường quy hoạch số 31, 32 và 37 (không thuộc phạm vi dự án) đã được chủ đầu tư chủ động bỏ vốn đầu tư xây dựng nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối dự án với các khu vực xung quanh, phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Phước, các đoạn đường qua khu vực dự án thuộc tuyến đường quy hoạch số 31, 32 là đoạn dẫn vào khu công nghiệp Đồng Xoài II, chiều dài đoạn đường không lớn, thời điểm hiện tại chưa đầu tư hoàn chỉnh toàn tuyến đường theo định hướng quy hoạch đến năm 2025.
Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Dự án nằm tại thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình, do Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội làm chủ đầu tư.
Dự án được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt bản vẽ quy hoạch chi tiết ngày 24/12/2004; cấp phép đầu tư tại Quyết định số 05/2005/QĐ-UB ngày 18/01/2005; giao đất tại Quyết định số 2771/QĐ-UBND ngày 05/12/2006 với quy mô là 11,6ha.
Trong các năm 2005, 2006, 2009, UBND tỉnh Thái Bình đã phê duyệt điều chỉnh bản vẽ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Trần Lãm; giao đất bổ sung 4.559,9m2 cho dự án tại Quyết định số 2693/QĐ-UBND ngày 13/11/2009; chấp thuận đầu tư bổ sung dự án khu đô thị mới Trần Lãm tại Công văn số 920/UBND-TM ngày 27/5/2011.
Ngày 29/01/2013, UBND tỉnh Thái Bình ban hành Quyết định số 267/QĐ-UBND về việc điều chỉnh diện tích theo các mục đích sử dụng đất của dự án và ngày 07/10/2016, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Trần Lãm tại Quyết định số 2775/QĐ-UBND với quy mô diện tích của dự án là 12,1ha.
Hiện nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xin ý kiến về việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đã được xây dựng hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt đối với 135 lô đất.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Bình không thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất: Nằm dọc trên tuyến đường Ngô Quyền mặt cắt đường 1-1, chiều rộng đường 36m; nằm dọc trên tuyến phố Lê Quý Đôn mặt cắt đường 2-2, chiều rộng đường 24m;
Và: nằm dọc trên tuyến phố Dốc Đen mặt cắt 3-3, chiều rộng đường 20,5m; nằm dọc hai bên tuyến phố Nguyễn Đình Chính mặt cắt 4-4, chiều rộng đường 32,5m (theo Bản vẽ QH-07- Bản vẽ quy hoạch giao thông của điều chỉnh Quy hoạch chi tiết đô thị mới Trần Lãm, thành phố Thái Bình tại Quyết định số 2775/QĐ-UBND)
Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thành Phương làm chủ đầu tư. Với quy mô 8.474 m2 dự án đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2873/QĐ-UBND ngày 02/11/2017, đính chính một số nội dung tại Công văn số 1960/UBND-KT ngày 10/7/2018; chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 952/UBND-KT ngày 17/4/2018; phê duyệt dự án tại Quyết định số 110/QĐ-HĐQT ngày 20/4/2018; được Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 05/GPXD-SXD-HCC ngày 17/8/2018.
Hiện nay chủ đầu tư đang hoàn thành việc xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật. Các đoạn đường qua khu vực dự án thuộc tuyến đường quy hoạch số 31 và 32 (không thuộc phạm vi dự án) đã được chủ đầu tư chủ động bỏ vốn đầu tư xây dựng nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối dự án với các khu vực xung quanh, phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân.
UBND tỉnh Bình Phước cho hay đoạn đường qua khu vực dự án thuộc tuyến đường quy hoạch số 32 là đường dẫn vào Khu công nghiệp Đồng Xoài II, chiều dài đoạn đường không lớn, thời điểm hiện tại chưa đầu tư hoàn chỉnh toàn tuyến đường theo định hướng quy hoạch đến năm 2025.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Phước căn cứ tình hình thực tế đầu tư xây dựng tuyến đường quy hoạch số 32 và hạ tầng kỹ thuật các khu vực lân cận dự án, xem xét và chịu trách nhiệm xác định chính xác chức năng của tuyến đường để quy định cụ thể các khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở theo thẩm quyền, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.
Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Dự án có quy mô 4,731 ha, gồm 348 lô đất xây dựng nhà ở liền kề thuộc phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương; được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 343/UBND-KTN ngày 24/01/2018; được tỉnh Bình Dương giao đất tại Quyết định số 276/QĐ-UBND ngày 26/01/2018; được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 1019/GPXD ngày 29/3/2018.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho 348 lô đất thuộc dự án.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương, dự án đang xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Bộ Xây dựng quyết định không thực hiện chuyển sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở đối với các lô đất trên tuyến đường đô thị ĐT 743A.
Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Tại thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình có hai dự án khu nhà ở.
Dự án thứ nhất là Khu nhà ở thương mại tại phường Quảng Phong, thị xã Ba Đồn có quy mô diện tích là 92.279m2.
Dự án này đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư (tại Quyết định số 628/UBND ngày 18/04/2017), phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (tại Quyết định số 2299/QĐ-UBND ngày 28/6/2017), điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 06/6/2018); phê duyệt quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 (tại Quyết định số 1960/QĐ-UBND ngày 14/6/2018); chấp thuận đầu tư dự án (Quyết định số 3071/QĐ-UBND ngày 14/9/2018).
Liên danh Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Xuân Quang và Hợp tác xã Đầu tư, Xây dựng, Quản lý và Khai thác Hải An được chọn là chủ đầu (Quyết định số 598/QĐ-UBND ngày 27/2/2018). Dự án được phê duyệt tại Quyết định số 86/QĐ-NĐT-KHKT ngày 05/07/2018.
Dự án thứ hai là Khu nhà ở thương mại tại phường Quảng Phong, giáp mương tưới Tiên Lang có quy mô tổng diện tích là 99.098,5 m2.
Dự án này đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư (tại Quyết định số 761/UBND ngày 08/5/2017), phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định số 2226/QĐ-UBND ngày 23/6/2017), điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 06/6/2018); phê duyệt quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 (tại Quyết định số 3131/QĐ-UBND ngày 19/9/2018); chấp thuận đầu tư dự án (Quyết định số 3198/QĐ-UBND ngày 25/9/2018).
Liên danh Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Tiên Phong và Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư xây dựng Mê Linh được lựa chọn là chủ đầu tư (tại Quyết định số 1346/QĐ-UBND ngày 23/4/2018). Dự án đã được phê duyệt tại Quyết định số 25/QĐ-ĐTXDTL ngày 27/8/2018.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Bình tại Công văn số 1657/UBND-XDCB ngày 03/10/2018 về hiện trạng đầu tư hạ tầng kỹ thuật thiết yếu cho khu vực hai dự án, các tuyến giao thông mới chỉ thi công xong kết cấu nền đường và chưa hoàn thiện việc xây dựng hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống điện, cây xanh và vỉa hè...
Vì vậy, việc chuyển quyền sử dụng đất chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân đến ở.
Do hai dự án đều nằm tại các khu vực ngoài trung tâm, không có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, không tập trung các công trình điểm nhấn đô thị, Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc với đề nghị của UBND tỉnh Quảng Bình về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 02 dự án nêu trên.
Đối với các lô đất nằm dọc tuyến Quốc lộ 12, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình lưu ý chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, các cơ quan chức năng của địa phương và chủ đầu tư dự án giám sát chặt chẽ việc người dân tự xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và đảm bảo xây dựng theo các mẫu nhà được phê duyệt.
Tags:
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
