Long An tiếp tục mạnh tay ‘trảm’ dự án bất động sản sai phạm

Sở Xây dựng tỉnh Long An kiểm tra, khảo sát thực tế tại dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh ở xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An, phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý thay đổi tên dự án, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Cụ thể, chủ đầu tư đã lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng Long An. Tuy nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây dựng tỉnh Long An có văn bản phúc đáp hồ sơ dự án của Công ty Phú An Thạnh không đủ điều kiện cấp phép xây dựng. Lý do tại thời điểm này giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chủ đầu tư chưa thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư tự ý thay đổi tên dự án là chưa đúng theo quy tại Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở. Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phú An Thạnh chấn chỉnh và tên gọi dự án phải theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án này được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City.

Một đơn vị khác bị Sở này điểm mặt là dự án Khu dân cư nhà ở công nhân Thiên Phúc Hoàng Gia ở xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 4,7ha. 

Dự án này chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, chưa được Sở Tài nguyên Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc. Hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được một cá nhân đứng tên. Thừa biết sai phạm, nhưng công ty Thiên Phúc vẫn thực hiện giao dịch mua bán.

Tiếp đến, dự án Khu dân cư Tái định cư Khu đô thị Năm Sao, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao chủ đầu tư, chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị đơn vị này phải lập thủ tục theo đúng quy định.

Với những sai phạm trên, Sở Xây dựng tỉnh Long An kiến nghị UBND tỉnh buộc các chủ đầu tư dự án trên chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán với khách hàng như đặt cọc giữ chỗ, góp vốn…