TP. HCM gỡ vướng cho 5 dự án nhà ở, tiến tới cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Sau hơn 4 năm thanh toán tiền cọc, mới đây, nhiều khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án chung cư HausBelo (P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức, TP.HCM) bức xúc khi nhận được thông báo chấm dứt thoả thuận giao dịch từ Công ty TNHH AHC Minh Sơn (Công ty AHC).
Phản ánh đến VietNamNet, ông P.T.T cho biết, vì có nhu cầu về nhà ở, đầu năm 2019 ông tìm hiểu và quyết định mua một căn hộ tại dự án HausBelo. Sau khi ký thoả thuận thực hiện giao dịch, ông đã thanh toán tiền đặt cọc gần 200 triệu đồng (10% giá trị căn hộ) cho Công ty AHC.
Theo ông T, thời điểm đó, dự án HausBelo được rất nhiều người quan tâm. Sau các đợt giới thiệu dự án, có thông tin toàn bộ 888 căn hộ tại đây đã có chủ.
Sau khi thanh toán tiền cọc, ông T. và nhiều khách hàng khác chờ đợi để ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay, dự án HausBelo vẫn chỉ là bãi đất trống, không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào.
Đến cuối tháng 3/2023, ông T. và nhiều khách hàng ngỡ ngàng nhận được thông báo chấm dứt thoả thuận giao dịch căn hộ HausBelo từ Công ty AHC. Doanh nghiệp này cho biết sẽ hoàn trả tiền đặt cọc kèm lãi suất 8%/năm trên số tiền khách hàng đã thanh toán như cam kết trước đó.
“Tôi mua nhà là để có nơi an cư chứ không muốn nhận tiền lãi. Công ty AHC giải thích họ phải trả tiền đặt cọc cho khách hàng vì chủ đầu tư dự án không hoàn thiện được thủ tục pháp lý. Nhưng lại có thông tin Công ty AHC giải quyết tiền cọc với khách hàng là để bán dự án cho doanh nghiệp khác”, ông T. chia sẻ.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư của dự án HausBelo là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ Minh Sơn (Công ty Minh Sơn). Được xây dựng trên khu đất 13.333m2, HausBelo là dự án thành phần của dự án Khu nhà ở P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức.
Trước bức xúc của nhiều khách hàng vì bị trả tiền cọc, bà Phạm Thị Minh Kha, Giám đốc Công ty AHC, cho biết Công ty AHC ký thoả thuận với Công ty Minh Sơn để nhận chuyển nhượng dự án HausBelo vào tháng 3/2016, giá chuyển nhượng gần 147 tỷ đồng.
Theo thoả thuận, Công ty Minh Sơn có trách nhiệm hoàn tất pháp lý, xin được giấy phép xây dựng dự án trước tháng 11/2016. Nhưng sau đó, Công ty Minh Sơn nhiều lần xin lùi thời hạn hoàn tất pháp lý.
Cụ thể, đầu tháng 12/2018, Công ty Minh Sơn cam kết với Công ty AHC dự án HausBelo có giấy phép xây dựng phần móng vào quý I/2019. Đồng thời, chấp thuận cho Công ty AHC làm đơn vị phát triển độc quyền dự án.
Trên cơ sở đó, Công ty AHC đã quảng bá dự án và thu tiền đặt cọc của khách hàng. Tính đến quý II/2019, toàn bộ 888 căn hộ tại HausBelo đã được khách hàng đăng ký mua.
Giữa năm 2019, nhận thấy tiến độ pháp lý của dự án chậm trễ và để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, Công ty AHC thông báo kể từ ngày 1/10/2019 sẽ chi trả lãi suất 8%/năm trên số tiền khách hàng đã thanh toán.
Theo bà Minh Kha, đến tháng 7/2020, Công ty Minh Sơn lại tiếp tục xin lùi thời hạn hoàn tất pháp lý dự án đến trước tháng 12/2020. Do đó, Công ty AHC phải thông báo gia hạn tiến độ dự án với khách hàng, đồng thời cam kết hoàn tiền cọc kèm lãi suất 8%/năm cho những ai muốn nhận lại tiền.
Đến thời hạn, Công ty Minh Sơn vẫn không hoàn tất được thủ tục pháp lý dự án. Sau nhiều lần làm việc, Công ty Minh Sơn lại cam kết đến hết tháng 12/2022 hoàn tất pháp lý.
“Đến tháng 3/2023, nhận thấy Công ty Minh Sơn không thể hoàn tất pháp lý dự án nên Công ty AHC buộc phải ra thông báo hoàn trả tiền cọc kèm lãi suất 8%/năm cho khách hàng. Công ty AHC cũng là nạn nhân, không chỉ thiệt hại về tài chính, đến nay chúng tôi vẫn chưa chính thức được trở thành chủ đầu tư dự án”, bà Minh Kha phân trần.
Về nghi vấn Công ty AHC trả tiền cọc cho khách hàng để chuyển nhượng dự án HausBelo, bà Minh Kha khẳng định Công ty AHC không phải là chủ đầu tư nên không có quyền chuyển nhượng dự án cho bất kỳ đơn vị nào. Trong khi đó, Công ty AHC đã thanh toán 150 tỷ đồng tiền nhận chuyển nhượng dự án và các chi phí khác cho Công ty Minh Sơn.
Trong khi đó, theo Công ty Minh Sơn, thủ tục pháp lý dự án HausBelo bị chậm trễ do nhiều nguyên nhân khách quan, như: Dịch Covid-19, giãn cách xã hội, quy định pháp luật, vướng mắc thủ tục pháp lý…
Về hướng giải quyết sắp tới, Giám đốc Công ty AHC cho hay nếu khách hàng nào không đồng ý nhận lại tiền thì công ty sẵn sàng đồng hành để thực hiện các biện pháp pháp lý cần thiết nhằm truy đòi thiệt hại từ Công ty Minh Sơn.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.