Quý IV/2023, doanh thu thuần hợp nhất của FIT đạt 573 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước và cao nhất trong 6 quý qua. Song, do giá vốn tăng nhanh hơn, lợi nhuận gộp giảm 7%, đạt 125 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 21,8%.
Trong quý, doanh thu tài chính đạt 56 tỷ đồng, tăng 30%. Công ty cũng tiết giảm đáng kể các loại chi phí hoạt động: chi phí tài chính 19 tỷ đồng, giảm 52%; chi phí bán hàng 42 tỷ đồng, giảm 19%; chi phí quản lý 58 tỷ đồng, giảm 19%.
Kết quả, FIT báo lợi nhuận trước thuế hợp nhất quý IV/2023 đạt 56 tỷ đồng, tăng 5,4 lần; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 49 tỷ đồng, tăng 18 lần so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần hợp nhất của FIT đạt 1.753 tỷ đồng, giảm 8% so với năm trước song vẫn là năm có doanh thu cao thứ 2 trong vòng 6 năm trở lại đây.
Cơ cấu doanh thu cho thấy sự suy giảm của doanh thu thành phẩm (giảm 18%, đạt 1.244 tỷ đồng), doanh thu hàng hóa (giảm 11%, đạt 386 tỷ đồng), trong khi ghi dấu sự xuất hiện của doanh thu từ hợp đồng hợp tác kinh doanh (129 tỷ đồng).
Tương ứng với sự suy giảm của doanh thu, lợi nhuận gộp cũng giảm 23%, đạt 351 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 20%.
Trong năm, doanh thu tài chính đạt 224 tỷ đồng, tăng 1,8%, chủ yếu do sự tăng lên của doanh thu từ hoạt động hợp tác đầu tư.
Dù vậy, với việc chi phí tài chính tăng tới 2,4 lần, đạt 256 tỷ đồng, và chi phí bán hàng, chi phí quản lý vẫn neo ở mức khá cao (lần lượt đạt 128 tỷ đồng, giảm 42% và 193 tỷ đồng, giảm 16%), FIT lần đầu tiên chịu lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 15 tỷ đồng.
Kết năm 2023, FIT chịu lỗ trước thuế 14 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 115 tỷ đồng); lỗ sau thuế 75 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 71 tỷ đồng), đánh dấu năm lỗ đầu tiên kể từ 2018.
Năm 2023, FIT đặt mục tiêu doanh thu 2.205 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 84,8 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 79,5% mục tiêu doanh thu và đi lùi vạch xuất phát đối với mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của FIT đạt 7.724 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu đạt 3.606 tỷ đồng, tăng 2,5%, chiếm 46,6%. Phần lớn trong số đó là khoản phải thu gốc hợp đồng hợp tác đầu tư (2.822 tỷ đồng). Mặt khác, dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi giảm 38%, còn 68 tỷ đồng.
Hàng tồn kho trong năm đã tăng 11% lên 427 tỷ đồng, chiếm 5,5% tổng tài sản. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng gấp đôi lên 428 tỷ đồng, chiếm 5,5% tổng tài sản.
Quy mô vốn bằng tiền của FIT rất khá, với tiền và tương đương tiền đạt 43 tỷ đồng, giảm 66%; đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn) đạt 1.324 tỷ đồng, tăng 3 lần; tổng cộng là 1.367 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 1.935 tỷ đồng, tăng 71% so với đầu năm. Nợ vay chiếm đa số trong cơ cấu nợ phải trả, đạt 1.609 tỷ đồng, tăng 85%.
Với vốn chủ sở hữu lên tới 5.788 tỷ đồng, giảm 1,3% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,33 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của FIT dương 38 tỷ đồng (năm trước âm 1.676 tỷ đồng). Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư âm 868 tỷ đồng, chủ yếu do đẩy mạnh chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác. Để cân đối, FIT đã đẩy dòng tiền vay/trả tăng 40% và 18% lên 4.564 tỷ đồng/3.811 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần âm 85 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Sau hơn một năm triển khai, dự án Vinhomes Wonder City (xã Ô Diên, Hà Nội) đang từng bước định hình diện mạo của một đại đô thị quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội.
