Quý III/2023, doanh thu thuần của NBB đạt 17 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu vì doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm rất mạnh (chỉ đạt 6 tỷ đồng). Đáng nói, NBB còn kinh doanh dưới giá vốn, nên lợi nhuận gộp âm 0,45 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 68 tỷ đồng).
May mắn cho NBB là trong quý III/2023, doanh thu tài chính đạt 65 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ, chủ yếu từ hoạt động hợp tác đầu tư. Nhờ đó, công ty có thể “cân” được các khoản chi phí (chi phí tài chính 53 tỷ đồng, giảm 38%; chi phí quản lý 3,4 tỷ đồng, giảm 23%) và khoản lỗ khác (5,2 tỷ đồng).
Kết quý III/2023, NBB có lợi nhuận trước thuế 2 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 0,158 tỷ đồng, giảm 47%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của NBB đạt 210 tỷ đồng, giảm 27%; lợi nhuận gộp đạt 109 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm trước. Trong 9 tháng, hoạt động tài chính âm 45 tỷ đồng, do chi phí tài chính rất lớn (đạt 189 tỷ đồng, giảm 5%).
Bồi thêm vào đó, NBB chịu chi phí quản lý 19 tỷ đồng, tăng 8% và khoản lỗ khác 35 tỷ đồng, nên lợi nhuận trước thuế 9 tháng chỉ còn 7 tỷ đồng, giảm 35%; lợi nhuận sau thuế 0,608 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sẩn của NBB đạt 6.859 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm khoảng 44% tổng tài sản, đạt 3.029 tỷ đồng, tăng 1,6%.
Hàng tồn kho cũng tăng 17%, lên 1.586 tỷ đồng, chiếm 23% tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang như: khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (628 tỷ đồng), khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi (809 tỷ đồng), khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (23 tỷ đồng), khu đô thị sinh thái đồn điền Hạ Long (28 tỷ đồng)…
Cùng với hàng tồn kho, chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng “nhích” thêm 9 tỷ đồng, lên 1.615 tỷ đồng, chiếm 23% tài sản, gồm: dự án đầu tư bất động sản NBB Garden III (831 tỷ đồng), dự án đầu tư bất động sản NBB II (782 tỷ đồng).
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 5.039 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 70%, đạt 3.545 tỷ đồng, tăng 13%. Đáng buồn khác là hoản khách hàng ứng tiền trước cho các dự án của công ty chỉ đạt 27 tỷ đồng, gần như không có tiến bộ nào so với đầu năm.
Với vốn chủ sở hữu đạt 1.820 tỷ đồng, gần như không đổi so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,76 lần, tăng thêm so với đầu năm là 2,51 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của NBB dương 136 tỷ đồng, chủ yếu nhờ giảm các khoản phải thu (928 tỷ đồng). Tuy vậy, trong 9 tháng, NBB chi rất mạnh trong việc cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (1.853 tỷ đồng) khiến dòng tiền đầu tư âm 900 tỷ đồng. Vì vậy, công ty đã phải nâng quy mô dòng tiền đi vay tăng 23% lên 2.551 tỷ đồng để bù đắp sự thiếu hụt – nguyên nhân chính khiến chi phí tài chính trong kỳ rất cao.
Tags:
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
