Tái cơ cấu dòng vốn bất động sản, nguồn tiền đổ vào nhu cầu thực
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
Gần đây, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu và đề xuất khung pháp lý cho tài sản số, trong đó đáng chú ý là xây dựng Nghị quyết thí điểm nhằm triển khai sàn giao dịch tài sản mã hóa tại Việt Nam. Với vai trò trung gian tài chính và quản lý tài sản, ngành ngân hàng bước đầu có những động thái nghiên cứu, đánh giá và định hướng tiếp cận lĩnh vực này.
Tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên 2025, trước câu hỏi của cổ đông về khả năng tham gia xây dựng sàn giao dịch tài sản số, ban lãnh đạo Ngân hàng BIDV cho biết dự thảo Nghị quyết về việc triển khai thí điểm phát hành và giao dịch tài sản mã hóa do Bộ Tài chính xây dựng hiện đang được lấy ý kiến.
“Với vai trò là một ngân hàng thương mại nhà nước và có bề dày kinh nghiệm hoạt động, BIDV cam kết sẽ tích cực phối hợp với các bộ, ngành để triển khai các chính sách, chương trình liên quan đến việc xây dựng sàn giao dịch tài sản số cũng như quá trình triển khai hạ tầng”, đại diện BIDV chia sẻ.
Tuy vậy, Tổng giám đốc BIDV Lê Ngọc Lâm nhấn mạnh, ngân hàng hiện không có chủ trương hay kế hoạch thành lập công ty riêng để triển khai, vận hành sàn giao dịch tài sản số, do đặc thù yêu cầu cao về vốn, công nghệ và các yếu tố kỹ thuật phức tạp.
Theo ông, sàn giao dịch tài sản số nên dành cho khu vực doanh nghiệp, tư nhân đảm nhận. BIDV sẽ tham gia thị trường này với vai trò là một ngân hàng lớn, tương tự như cách ngân hàng đã hỗ trợ hoạt động thanh toán trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Trong khi đó, Tổng giám đốc VPBank Nguyễn Đức Vinh nhận định, lĩnh vực quản lý tài sản số còn rất mới, đóng vai trò quan trọng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tuy nhiên, theo ông Vinh, dù muốn hay không, các tổ chức tài chính, trong đó có VPBank, cũng khó có thể đứng ngoài xu hướng này.
“VPBank sẵn sàng tham gia và hiện đang trong quá trình đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đồng thời tiếp xúc với các đối tác liên quan trong khi chờ cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ngân hàng cho rằng việc cung cấp dịch vụ tài sản số cần được cân nhắc thận trọng và sẽ công bố thông tin cụ thể vào thời điểm phù hợp”, ông Vinh cho biết.
Còn theo Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh, ngân hàng cũng đang quan tâm đến các lĩnh vực như blockchain, tài sản số và hệ thống chuyển mạch, xem đây là những yếu tố có thể hỗ trợ cho chiến lược chuyển đổi số và nâng cao khả năng chủ động về công nghệ, nền tảng hoạt động.
Theo ông Hồ Hùng Anh, các nội dung này không còn là mới đối với ngành tài chính và cũng đã được nhiều tổ chức tài chính, trong đó có Techcombank, đưa vào định hướng chiến lược. Ông cho biết nếu có cơ hội phù hợp và được thị trường cho phép, ngân hàng có thể sẽ tham gia và phát triển các nền tảng liên quan. Tuy nhiên, lộ trình cụ thể sẽ còn phụ thuộc vào thời điểm và kết quả triển khai thực tế.
Theo Ernst & Young Global Limited, việc tham gia vào các hoạt động liên quan đến tài sản số có thể mang đến cho các ngân hàng cơ hội tiếp cận những phân khúc khách hàng mới, khai thác các nguồn doanh thu tiềm năng và tạo lợi thế cạnh tranh so với các đối thủ trên thị trường.
Bên cạnh vai trò trong việc xây dựng sàn giao dịch tài sản số, các ngân hàng cũng có thể lựa chọn cung cấp dịch vụ ngân hàng thương mại cho các doanh nghiệp nắm giữ tài sản số, hỗ trợ xử lý và thực hiện thanh toán cho các giao dịch kỹ thuật số. Ngoài ra, hoạt động lưu ký cũng có thể được mở rộng, từ các dịch vụ truyền thống như lưu ký, thanh toán, sang các dịch vụ lưu ký tài sản số thế hệ mới, bao gồm staking (đặt cược) và cung cấp quyền truy cập vào các nền tảng tài chính phi tập trung (DeFi).
Ngoài ra, các ngân hàng cũng có thể cung cấp các khoản vay được đảm bảo bằng tiền số, tài sản số. Đơn cử như tại Thuỵ Sĩ, quốc gia này có hệ thống ngân hàng mạnh mẽ và đã sớm tiếp cận tiền số. Cụ thể, các ngân hàng như Bitcoin Suisse, Sygnum và SEBA cung cấp dịch vụ ngân hàng tài sản số và cho vay thế chấp bằng tài sản số, được quản lý bởi Cơ quan Giám sát Thị trường Tài chính Thụy Sĩ (FINMA).

Liên quan đến vấn đề sử dụng tài sản số làm tài sản thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng, tại một sự kiện mới đây, TS. Lê Thị Giang (Trường Đại học Luật Hà Nội) cho rằng tài sản số có nhiều đặc điểm nổi bật như tính thanh khoản cao, dễ giao dịch, minh bạch, tiết kiệm chi phí và có tiềm năng góp phần thúc đẩy kinh tế số. Vì vậy, việc xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý cho loại tài sản này là yêu cầu cấp thiết nhằm theo kịp thực tiễn phát triển và xu hướng toàn cầu hóa.
Theo TS Giang, trước hết cần xác lập rõ địa vị pháp lý của tài sản số, công nhận đây là một loại hình tài sản trong Bộ luật Dân sự. Đây sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tài sản số có thể được sử dụng làm tài sản bảo đảm trong các giao dịch tài chính. Hiện nay, pháp luật Việt Nam vẫn chưa có quy định cụ thể về nội dung này, trong khi nhu cầu giao dịch và sử dụng tài sản số đang ngày càng gia tăng.
“Việc hoàn thiện khung pháp lý không chỉ tạo sự yên tâm cho ngân hàng và doanh nghiệp khi tiếp cận loại tài sản mới, mà còn góp phần thúc đẩy tài chính xanh và kinh tế số - phù hợp với xu hướng toàn cầu hóa và phát triển bền vững”, TS. Lê Thị Giang nhận định.
Còn theo Luật sư Trương Thanh Đức, để xác định một loại tài sản có đủ điều kiện trở thành tài sản bảo đảm trong giao dịch với ngân hàng hay không, cần xét đến hai tiêu chí cơ bản: tài sản đó phải có quyền sở hữu hợp pháp và không bị pháp luật cấm giao dịch.
Theo ông Đức, pháp luật hiện hành đã cho phép tài sản bảo đảm bao gồm cả tài sản hiện hữu và tài sản hình thành trong tương lai. Do đó, các loại tài sản mới như tài sản số hoàn toàn có thể được xem xét là tài sản bảo đảm hợp pháp. Ông cũng nhấn mạnh rằng, so với bất động sản - vốn chỉ trao quyền sử dụng, tài sản số thậm chí có thể mang lại quyền sở hữu thực sự cho người nắm giữ.
Tuy nhiên, luật sư Đức cũng lưu ý rằng việc ngân hàng chấp nhận thế chấp bằng tài sản số vẫn cần được cân nhắc kỹ lưỡng bởi đây là loại tài sản có tính biến động cao và khó định giá. Những biến động bất thường có thể làm gia tăng rủi ro tài chính đối với các tổ chức tín dụng khi xử lý tài sản bảo đảm.
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay đồng loạt đi lên. Giá USD tự do cũng đảo chiều tăng mạnh sau phiên lao dốc. Giá USD thế giới duy trì đà tăng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 3.995 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau khi hoàn tất phương án, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 26.631 tỷ đồng lên hơn 30.625 tỷ đồng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng quay đầu giảm nhanh sau khi Ngân hàng Nhà nước triển khai nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ. Lãi suất cho vay qua đêm từ 11% hạ xuống 6,6% sau 1 phiên.
(VNF) - Các tài khoản có dấu hiệu giao dịch bất thường như nhận tiền từ nhiều nguồn, chuyển tiền với tần suất cao hoặc liên quan đến tài khoản cảnh báo có thể bị ngân hàng đưa vào diện giám sát, xác minh để phòng ngừa gian lận và lừa đảo.
(VNF) - Ngày 28/5/2026, tại lễ trao giải thưởng Sao Khuê 2026 do Hiệp hội phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA) tổ chức, “Hành trình vay mua nhà trên kênh số” của VietinBank đã được vinh danh Giải thưởng Sao Khuê 2026 trong lĩnh vực công nghệ tài chính (Fintech) và lần đầu được ghi danh trên bản đồ Giải pháp công nghệ số Việt Nam 2026. Đây không chỉ là sự ghi nhận cho một sản phẩm công nghệ, mà còn là minh chứng cho nỗ lực đổi mới sáng tạo và định hướng khách hàng là trung tâm trong hành trình xây dựng hệ sinh thái tài chính số hiện đại.
(VNF) - Vào ngày 30/05/2026, BIZ MBBank tiếp tục khẳng định vị thế ngân hàng số hàng đầu dành cho doanh nghiệp khi được vinh danh tại Lễ Biểu dương Thành tựu Tác động vì Việt Nam Số (Viet Nam I4 Impact Awards). Giải pháp Mở tài khoản doanh nghiệp “Toàn trình số - Tự động hoàn thiện hồ sơ doanh nghiệp” được trao danh hiệu Dịch vụ số xuất sắc, ghi nhận những nỗ lực đổi mới sáng tạo nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng của BIZ MBBank. Chương trình được tổ chức tại Nhà hát Ca múa nhạc Quân đội và truyền hình trực tiếp trên kênh VTV2.
(VNF) - Giá USD tự do hôm nay giảm mạnh, tới hơn 100 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ gần 1.700 đồng. Trong khi đó, giá USD tại ngân hàng nhích tăng.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm phiên 1/6 tăng lên 11%. Trước diễn biến này, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 46.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ thanh khoản và ổn định mặt bằng lãi suất.
(VNF) - Theo các chuyên gia Yuanta, việc lãi suất giảm không đáng kể sau khi NHNN tăng khối lượng OMO lưu hành lên trên 330 nghìn tỷ đồng cho thấy nhu cầu vốn ngắn hạn và nhu cầu phòng thủ thanh khoản của các ngân hàng vẫn ở mức cao.
(VNF) - SeABank hiện là một trong số ít ngân hàng chưa có nhà đầu tư chiến lược là khối ngoại. Việc ngân hàng này nới room ngoại lên mức 30% làm dấy lên kỳ vọng về một thương vụ trong tương lai gần.
(VNF) - BIDV đã triển khai lại tính năng chuyển tiền nhanh từ 500 triệu đồng, hệ thống sẽ tự động chia thành nhiều giao dịch có giá trị tối đa 499.999.999 đồng/giao dịch và thông báo đầy đủ trước khi thực hiện.
(VNF) - Chứng khoán Mirae Asset nhận định, 25 ngân hàng trong danh sách được mở rộng dư địa tín dụng tại hai phân khúc bất động sản ưu tiên, hỗ trợ tăng trưởng cho vay và thu nhập lãi thuần (NII) trong năm 2026.
(VNF) - Sacombank vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận đổi tên thương mại từ “Sài Gòn Thương Tín” thành “Sài Gòn Tài Lộc” theo Quyết định số 36/QĐ-QLGS4 ngày 1/6/2026.
(VNF) - Từ ngày 1/7, các chi nhánh ngân hàng thương mại sẽ bị thu hồi giấy phép nếu hoạt động thua lỗ 3 năm liền, trừ trường hợp ở khu vực nông thôn hoặc mới thành lập.
(VNF) - Hội nghị AWS Summit Singapore 2026 diễn ra vào ngày 6 tháng 5 năm 2026 tại Sands Expo and Convention Centre đã ghi nhận sự xuất hiện của hàng nghìn chuyên gia công nghệ, nhà lãnh đạo doanh nghiệp và các diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực AI và điện toán đám mây. Trong khuôn khổ hội nghị, CEO Techcombank Jens Lottner đã chia sẻ thẳng thắn những thách thức nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt cũng như chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh khó sao chép của ngân hàng trong kỷ nguyên AI tăng trưởng.
(VNF) - Tiền gửi của người dân vào hệ thống ngân hàng đến hết tháng 1 lập kỷ lục, vượt 10,3 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, tỷ lệ tiền mặt lưu thông tới cuối tháng 1 lên mức cao nhất trong 3 năm.
(VNF) - Ngân hàng Sacombank thông báo thu giữ tài sản bảo đảm là 507 lô đất tại dự án Viva City tại Đồng Nai của Công ty CP đầu tư LDG để xử lý nợ xấu.
(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt tái cơ cấu đội ngũ lãnh đạo cấp cao nhằm chuẩn bị cho giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn về chuyển đổi số và chuẩn bị cho chiến lược tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Mặc dù nới điều kiện với nhà ở xã hội và khu công nghiệp song NHNN vẫn yêu cầu các ngân hàng vẫn phải kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản, không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của ngân hàng.
(VNF) - NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ ròng dương (bao gồm giao dịch giao ngay và kỳ hạn) hàng năm, độ trễ 03 tháng cùng số liệu dự trữ ngoại hối và vị thế kỳ hạn từ năm 2027.
(VNF) - Dự thảo nghị định mới đề xuất sửa đổi nhiều quy định mang tính "cởi trói" cho vàng trang sức, mỹ nghệ, trong đó có việc xóa bỏ toàn bộ giấy phép con cho vàng trang sức từ 1/7/2026.
(VNF) - Bằng cách bắt tay với các nền tảng quản lý bán hàng, nhiều ngân hàng số đang đẩy mạnh cho vay hộ kinh doanh trên nền tảng số nhờ lợi thế từ hệ sinh thái dữ liệu lớn.
(VNF) - NHNN nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của Đảng, Chính phủ là khuyến khích chuyển đổi nguồn lực vàng trong dân cho phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, hạn chế tâm lý găm giữ vàng, chống vàng hóa nền kinh tế, đầu cơ vàng, không sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục ghi dấu ấn tại Giải thưởng Sao Khuê 2026 khi toàn bộ 6/6 sản phẩm, giải pháp công nghệ tham gia đều được vinh danh ở nhóm lĩnh vực Kinh tế số, Giao dịch số - Công nghệ tài chính và được xếp hạng trên Bản đồ Giải pháp Công nghệ số Việt Nam 2026.
(VNF) - Chính sách điều hành tín dụng mới cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực.
(VNF) - Theo UBND TP.Huế, phương án thiết kế cầu qua Cồn Hến cần hướng đến tính độc bản, đặc sắc, có tầm vóc; trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên sông Hương, góp phần làm giàu thêm không gian văn hóa, cảnh quan của đô thị Huế.