Mặc dù sự sụp đổ của Evergrande đã được báo trước và được chính phủ Trung Quốc “o bế” hết mực để không châm ngòi cho rủi ro lan rộng tới các nhà phát triển trong ngành bất động sản, ngành nhà đất Trung Quốc vẫn không tránh khỏi bị tác động.
Do cùng mắc phải vấn đề giống như Evergrande là nợ trái phiếu nước ngoài, nên hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng đang “đau đầu” để trả nợ trái phiếu nước ngoài. Đặc biệt, vấn đề càng gây ra áp lực gấp bội khi số nợ phải trả trong thời gian tới lại tăng vọt, mà ngành bất động sản tại Trung Quốc lại đang ở trong giai đoạn yếu kém chưa từng có trong nhiều năm nay.
Theo Ting Lu và Jing Wang – các nhà phân tích của Nomura, các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc sẽ phải đối mặt với khoản tiền 19,8 tỷ USD trái phiếu đáo hạn ở nước ngoài trong quý I và 18,5 tỷ USD trong quý II/2022.
Thậm chí, con số 19,8 tỷ USD đáo hạn trong quý I gần như nhiều gấp đôi số tiền 10,2 tỷ USD phải trả trong quý IV/2022, chứng tỏ áp lực rất lớn mà các doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt trong những tháng đầu năm mới 2022.
Theo các nhà phân tích, giả sử đồng USD giữ ổn định ở mức tương đương 6,4 NDT, tính cả số trái phiếu đáo hạn bằng đồng NDT trong nước, tổng số trái phiếu mà ngành bất động sản phải đáo hạn sẽ lên tới 210 tỷ NDT (32,9 tỷ USD) trong quý I, 209 tỷ NDT trong quý II và 191 tỷ NDT (29,84 tỷ USD) trong quý IV/2022.
Tuy nhiên, xét tới nguy cơ đồng NDT có thể bị mất giá và chi phí tài trợ ra nước ngoài tăng cao trong bối cảnh các khoản nợ tín dụng gia tăng, áp lực trả nợ bằng đồng USD cho các trái phiếu nước ngoài còn có thể lớn hơn dự kiến.
Ngoài những khoản đáo hạn trái phiếu, các doanh nghiệp trong nước còn đang đối mặt với một vấn đề khác cấp bách không kém là trả lương cho công nhân xây dựng trước Tết Nguyên đán.
Các nhà phân tích của Nomura cho biết: “Không giống như các lĩnh vực khác, lĩnh vực xây dựng trả phần lớn tiền lương và thưởng hàng năm cho công nhân nhập cư ngay trước khi kết thúc mỗi năm âm lịch. Dựa trên khảo sát sơ bộ của chúng tôi, số lượng bị hoãn này chiếm tới 2/3 lương thưởng hàng năm của công nhân”.
Ước tính, khoản tiền lương hoãn mà các nhà phát triển tư nhân đang nợ công nhân xây dựng rơi vào khoảng 1.100 tỷ NDT (172 tỷ USD).
Xét tới việc khoản tiền này phải được thanh toán cho công nhân trước Tết Nguyên đán và những quy định nghiêm khắc của pháp luật về việc trả chậm lương cho công nhân, đây chắc chắn là một áp lực không hề nhỏ với các nhà phát triển bất động sản trong nước ở thời điểm hiện tại.
Trong khi nhiều nhà phát triển bất động sản đang trong tình cảnh “nước sôi lửa bỏng”, thì hoá ra màn vỡ nợ của Evergrande lại trở thành một sự việc không mấy tồi tệ.
Bởi lẽ, sau khi “cầu cứu” chính quyền tỉnh Quảng Đông và được cử riêng một nhóm xử lý khủng hoảng xuống tập đoàn, Evergrande giờ đây không còn “quay cuồng” với núi nợ lãi trái phiếu mà đã bắt đầu quá trình tái cơ cấu nợ với sự giúp sức của chính quyền.
Trong động thái mới nhất liên quan tới tập đoàn này, chính quyền Trung Quốc cho biết đội xử lý khủng hoảng được cử xuống tập đoàn đang sử dụng các nguồn lực dồi dào và sẽ "tích cực tham gia" các cuộc gặp mặt với các chủ nợ. Tin tức này giúp cổ phiếu tập đoàn tăng 2,1% trong phiên ngày 23/12, trong khi cổ phiếu nhiều công ty cùng ngành vẫn “đỏ lửa”.
Xem thêm >> S&P chính thức tuyên bố Evergrande vỡ nợ
Tags:
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent kêu gọi Trung Quốc gia tăng sức ép ngoại giao đối với Iran nhằm mở lại eo biển Hormuz, đồng thời nhấn mạnh rằng Mỹ có “quyền kiểm soát tuyệt đối” đối với tuyến đường thủy chiến lược này.
(VNF) - “Tốc độ Trung Quốc” đang trở thành chuẩn mực của ngành ô tô toàn cầu, đẩy các hãng xe Mỹ và châu Âu vào cuộc đua thích nghi trước sức ép cạnh tranh ngày càng lớn.
(VNF) - Số lượng khiếu nại liên quan đến việc nhân viên sử dụng sai mục đích tiền của khách hàng tại Prudential Life Insurance đã tăng lên khoảng 700 trường hợp, với tổng số tiền bị ảnh hưởng lên tới hàng trăm tỷ đồng. Trước diễn biến nghiêm trọng, doanh nghiệp này đã quyết định gia hạn tạm dừng hoạt động bán hàng thêm 180 ngày để tiến hành rà soát, xử lý và cải tổ toàn diện.
(VNF) - Cảng Corpus Christi chưa bao giờ nhộn nhịp đến thế khi các tàu chở dầu từ khắp nơi trên thế giới dồn dập cập bờ Vịnh Mexico của Mỹ để lấy dầu thô trong bối cảnh chiến sự với Iran chưa có dấu hiệu kết thúc.
(VNF) - Sự trỗi dậy nhanh chóng của trí tuệ nhân tạo (AI) đang làm dấy lên những lo ngại ngày càng lớn về nguy cơ mất việc làm trong các văn phòng tại Mỹ. Dù mức độ tác động thực sự vẫn còn là một dấu hỏi, một báo cáo mới của ngân hàng Goldman Sachs cảnh báo rằng những người lao động bị thay thế bởi AI có thể phải đối mặt với những hệ lụy kinh tế nghiêm trọng và kéo dài.
(VNF) - Sau tuần lao dốc do áp lực từ đồng USD mạnh và kỳ vọng lãi suất duy trì ở mức cao, giá vàng được nhiều chuyên gia dự báo có thể phục hồi nhẹ trong ngắn hạn, dù thị trường vẫn đối mặt với không ít rủi ro từ yếu tố vĩ mô và địa chính trị.
(VNF) - Kinh tế toàn cầu chịu tác động đan xen từ địa chính trị và chính sách tiền tệ khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ cùng nhiều ngân hàng trung ương lớn giữ nguyên lãi suất, nguy cơ chiến tranh thương mại Mỹ - EU bất ngờ quay trở lại khiến triển vọng kinh tế thế giới trở nên thận trọng.
(VNF) - Hãng hàng không Spirit Airlines đã ngừng toàn bộ hoạt động sau khi không đạt được thỏa thuận với các chủ trái phiếu về gói cứu trợ vào phút chót từ chính quyền Tổng thống Trump, chấm dứt kỷ nguyên du lịch giá rẻ.
MỸ - Chính sách tịch thu vàng từng bị coi là ‘cướp của’ lại là liều thuốc giúp nền kinh tế số 1 thế giới thoát khỏi vũng lầy giảm phát và bật tăng GDP ngoạn mục
(VNF) - Ấn Độ và Indonesia vốn không thường xuyên nằm ở trung tâm của những cơn sóng tài chính toàn cầu. Thế nhưng, đồng rupee và rupiah hiện đang dẫn đầu đà suy yếu của các đồng tiền châu Á, cho thấy cuộc chiến Iran đang đe dọa các nền kinh tế trên khắp thế giới và với tốc độ ngày càng nhanh.
(VNF) - Meta và Microsoft mới đây tiết lộ kế hoạch cắt giảm hơn 20.000 việc làm, chỉ ít tháng sau khi Amazon tiến hành đợt sa thải lớn nhất từ trước tới nay, và đây có thể mới chỉ là khởi đầu của một cuộc "thay máu" nhân sự toàn cầu.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết các hành động thù địch giữa Mỹ và Iran đã kết thúc, ngay trước khi hết thời hạn ông được phép tiến hành chiến dịch quân sự mà không cần sự phê chuẩn của Quốc hội.
(VNF) - Cuộc đối đầu giữa Mỹ và Iran đang rơi vào thế giằng co khi cả hai bên đều chưa có dấu hiệu nhượng bộ. Lệnh phong tỏa hải quân do Tổng thống Donald Trump áp đặt khiến xuất khẩu dầu của Iran sụt giảm mạnh. Câu hỏi đặt ra lúc này là: Liệu Iran có thể cầm cự được bao lâu?
(VNF) - Trong cuộc phỏng vấn với Euronews, Cao ủy Thương mại Liên minh châu Âu (EU) khẳng định EU sẽ giữ vững lập trường sau khi Trung Quốc đe dọa áp dụng các biện pháp trả đũa liên quan đến kế hoạch tăng cường chính sách công nghiệp của khối.
(VNF) - Ngân hàng DBS (Singapore) ghi nhận lợi nhuận quý I đạt khoảng 2,3 tỷ USD nhờ dòng vốn tiếp tục chảy mạnh vào Singapore và mảng quản lý tài sản tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, ngân hàng cảnh báo rủi ro từ bất ổn địa chính trị có thể làm gia tăng chi phí hậu cần và ảnh hưởng chuỗi cung ứng toàn cầu.
(VNF) - Mặt bằng lãi suất thấp tại Trung Quốc đang thúc đẩy làn sóng vay vốn bằng nhân dân tệ trên thị trường quốc tế, khi hàng loạt ngân hàng và tổ chức tài chính nước ngoài tìm đến nguồn vốn chi phí rẻ hơn. Xu hướng này không chỉ giúp thị trường trái phiếu dim sum bùng nổ, mà còn cho thấy vai trò ngày càng lớn của đồng nhân dân tệ trong hệ thống tài chính toàn cầu.
(VNF) - Dù bị hạn chế tiếp cận thị trường Mỹ, các hãng xe điện Trung Quốc vẫn tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu bùng nổ tại châu Á, châu Âu và nhiều khu vực khác.
(VNF) - Giá dầu Brent giảm nhẹ ngay sau khi chạm mức cao nhất trong 4 năm, lên tới 126 USD/thùng. Nhiều chuyên gia cảnh báo giá dầu có thể chạm mốc 150 USD/thùng nếu căng thẳng tiếp tục kéo dài.
(VNF) - Trong nhiều năm, lượng khách đông kỷ lục từng là thước đo thành công của ngành du lịch toàn cầu. Nhưng khi dòng người đổ dồn vào một số địa danh quen thuộc vượt quá sức chịu tải, những “điểm nóng” du lịch đang dần trở thành “điểm nghẽn”, buộc các quốc gia phải nhìn lại mô hình tăng trưởng và tìm cách cân bằng giữa thu hút du khách với phát triển bền vững.
(VNF) - Các lãnh đạo ngân hàng châu Âu đang tìm cách trấn an nhà đầu tư về những rủi ro liên quan đến tín dụng tư nhân, khi mức độ tiếp xúc của họ với lĩnh vực đang gặp khó khăn này một lần nữa trở thành tâm điểm trong mùa công bố kết quả kinh doanh.
(VNF) - Nỗ lực của Trung Quốc nhằm phi USD hóa hoạt động thương mại với phần còn lại của thế giới, bằng cách thay thế USD bằng đồng nhân dân tệ, đã lan sang một mặt hàng từ lâu chịu sự chi phối của đồng bạc xanh: quặng sắt.
(VNF) - Công ty giao dịch XTX Markets của ông Alex Gerko sử dụng chip Nvidia và phương pháp “học sâu” (deep learning) để dự báo biến động giá.
(VNF) - Giá dầu thế giới tăng mạnh khi Mỹ được cho là siết phong tỏa các cảng của Iran, trong lúc UAE bất ngờ tuyên bố rời OPEC, làm dấy lên lo ngại nguồn cung toàn cầu thêm căng thẳng.
(VNF) - Các thương hiệu Trung Quốc đang tăng tốc hiện diện trên khắp thế giới. Không còn gắn với hình ảnh hàng giá rẻ, làn sóng doanh nghiệp mới từ Trung Quốc đang từng bước chinh phục người tiêu dùng toàn cầu bằng thiết kế, công nghệ và chiến lược bản địa hóa linh hoạt.
(VNF) - USD mạnh lên so với rổ tiền tệ chủ chốt sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) quyết định giữ nguyên lãi suất, trong bối cảnh nhà đầu tư vẫn căng thẳng khi cuộc chiến giữa Mỹ và Israel với Iran chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent kêu gọi Trung Quốc gia tăng sức ép ngoại giao đối với Iran nhằm mở lại eo biển Hormuz, đồng thời nhấn mạnh rằng Mỹ có “quyền kiểm soát tuyệt đối” đối với tuyến đường thủy chiến lược này.
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.
