Theo quyết định mới nhất, UBND tỉnh Nghệ An đã giao 161.718,5 m² đất (đợt 1) tại phường Vinh Hưng cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát để triển khai dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim.
Cụ thể, 73.939,3 m² được giao để xây dựng khu nhà ở thấp tầng; 21.230,9 m² dành cho phát triển nhà ở xã hội; và 66.548,3 m² còn lại sử dụng làm hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công trình công cộng, nhà văn hóa và xử lý nước thải. Phần đất hạ tầng sau khi hoàn thiện sẽ được bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
Ngoài ra, tỉnh cũng cho thuê 5.235,3 m² đất để xây dựng trường mầm non và khu thương mại dịch vụ. Trong đó, khu đất giáo dục được miễn tiền thuê đất, còn khu thương mại dịch vụ phải trả tiền thuê theo giá 3,23 triệu đồng/m². Tất cả các hạng mục đều được giao, cho thuê thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.
Trước đó, dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim được quy hoạch trên tổng diện tích 179.608,9 m² (gần 18 ha), thuộc địa bàn xã Nghi Kim và Nghi Liên (nay là phường Vinh Hưng). Trong đó, Khu đô thị Bắc Nghi Kim rộng khoảng 12 ha và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim hơn 5 ha.
Theo hồ sơ được phê duyệt, tổng mức đầu tư của dự án là 1.700 tỷ đồng, bao gồm 255 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và gần 1.000 tỷ đồng vốn huy động từ các tổ chức tín dụng. Chi phí xây dựng chiếm hơn 1.194 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng ước tính 55,3 tỷ đồng.
Cơ cấu sản phẩm của dự án gồm: Khu đô thị Bắc Nghi Kim: 1 khu thương mại dịch vụ 5 tầng, 361 căn nhà liền kề, 28 căn biệt thự vườn và 5 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng; Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim: 181 căn liền kề và 3 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng.
Dự án được kỳ vọng hình thành một khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, thương mại – dịch vụ và không gian xanh. Đây cũng là bước đi cụ thể hóa Quy hoạch chung TP. Vinh đến năm 2030, tầm nhìn 2050, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực Bắc TP. Vinh.
Đáng chú ý, phần nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất theo quy định mới của Luật Nhà ở và Luật Đất đai, tạo điều kiện mở rộng nguồn cung nhà ở giá hợp lý cho người dân đô thị.
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát được thành lập tháng 1/2022 với vốn điều lệ 255 tỷ đồng, có trụ sở tại số 23 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An. Doanh nghiệp là pháp nhân dự án được thành lập bởi liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trường Sơn (Nghệ An) góp vốn 67,5% cổ phần và và Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (Hà Nội) góp vốn 32,4% cổ phần – hai nhà đầu tư từng trúng thầu lựa chọn thực hiện dự án này năm 2021.
Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Phát Thịnh (sinh năm 1995, quê Nghệ An), Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc.
Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trường Sơn (có trụ sở cùng với địa chỉ doanh nghiệp dự án An Thịnh Phát tại TP Vinh). Đây là doanh nghiệp hoạt động từ năm 2001 trong các lĩnh vực như xây dựng, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chủ tịch HĐQT công ty là ông Nguyễn Xuân Khang (SN 1964).
Riêng Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings thành lập từ ngày 24/6/2002, đăng ký địa chỉ trụ sở tại Tầng 1, Tháp A, Tòa Nhà CT2 (The Light), đường Tố Hữu, phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Đây là doanh nghiệp đại chúng hiện đang niêm yết trên sàn HoSE (mã chứng khoán: PHC). Phục Hưng Holdings hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư bất động sản... Ông Cao Tùng Lâm (sinh năm 1971 - quê quán Diễn Châu - Nghệ An) làm Chủ tịch HĐQT.
Tags:
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Động thái mới của ba Tập đoàn FLC, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh cho thấy sự "trở lại" mạnh mẽ trên thị trường bất động sản của 3 tập đoàn này.
(VNF) - Với việc bổ sung vào danh sách 3 dự án mới, hiện tỉnh Đồng Nai đang có 8 dự án nhà ở xã hội vay vốn ưu đãi chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về đối tượng sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua NOXH mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập, trừ trường hợp đã được hưởng chính sách NOXH trước đó.
(VNF) - Khởi công 3 tòa nhà cho lực lượng công an tại khu đô thị Nam Thăng Long; tuyến đường sắt đô thị do VinSpeed đề xuất sẽ khởi công cuối năm nay; đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 2/11.
(VNF) - Sau sáp nhập vào TP. HCM, Vũng Tàu bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với vai trò cửa ngõ hướng biển của siêu đô thị 14 triệu dân. Lợi thế hạ tầng liên vùng, quy hoạch kinh tế biển và hàng loạt công trình biểu tượng mới đang mở ra vận hội đưa vùng đất trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup sẽ đầu tư dự án Công viên công cộng Tuần Châu rộng gần 620ha, nằm liền kề với Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
(VNF) - Từ đầu năm tới nay, tại TP. HCM đã hoàn thành 4 dự án NOXH với quy mô 2.639 căn, cách xa mục tiêu 9.896 căn.
(VNF) - TP. HCM đang tích cực xử lý các dự án BĐS còn vướng mắc để giải phóng nguồn lực, khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất đai trên địa bàn.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo Savills, giá căn hộ chung cư tiếp tục leo thang, song tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức cao, đạt tới 81%, cho thấy thị trường vẫn đang vận hành ổn định và có sức cầu tốt, đặc biệt tại Hà Nội. Sự gia tăng mạnh của các dự án cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sun Group mở rộng hệ sinh thái hàng không, T&T Group đẩy mạnh đầu tư năng lượng tái tạo tại Khánh Hòa... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 1/11.
(VNF) - Trong bức tranh du lịch Việt đang chuyển mình mạnh mẽ, Nha Trang nổi bật là điểm đến “thăng hạng” toàn diện, không chỉ về chất lượng dịch vụ, mà còn ở giá trị sống và tiềm năng đầu tư.
(VNF) - Retreat Forest là dòng biệt thự rừng lần đầu tiên được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường. Được phát triển dựa trên liệu pháp tắm rừng của Nhật Bản, với diện tích túi rừng lên đến 135.000m2 và hầm trải nghiệm riêng tư kín đáo, biệt thự rừng Retreat Forest sẽ tạo nên phong cách sống hoàn toàn khác biệt, dẫn đầu xu hướng sống retreat giữa rừng trong lòng phố thị – rừng là nhà.
(VNF) - Khi vàng liên tục lập đỉnh, nhiều nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển dòng tiền sang các tài sản an toàn, có khả năng tích sản và sinh lời ổn định. Tại Hải Phòng, Rose Residence đang thu hút giới đầu tư nhờ bài toán kép: an toàn để tích sản, hiệu quả để sinh lời.
(VNF) - Quý I năm tài chính 2026, Coteccons (HoSE: CTD) ghi nhận khoản lãi sau thuế kỷ lục và hoàn thành gần một nửa kế hoạch năm.
(VNF) - Ngày 31/10, UBND tỉnh Tây Ninh đã tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City), với tổng vốn đầu tư là 9.292 tỷ đồng. Dự án do liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central đầu tư, phát triển.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Nai có sự thay đổi đáng kể so với hiện tại, trong đó có nơi giá đất ở đô thị tăng cao nhất gấp 9 lần.
(VNF) - Thị trường bất động sản nông thôn Hà Tĩnh chứng kiến diễn biến chưa từng có khi một lô đất gần 300m2 tại xã Đông Kinh (thuộc xã Thạch Kênh, huyện Thạch Hà cũ) được đấu giá thành công với mức hơn 5,6 tỷ đồng. Giá trúng thầu gần 19 triệu đồng/m2 gây “sốc” ngay cả với giới đầu tư nhiều kinh nghiệm.
(VNF) - Chủ trương "làm sạch dữ liệu đất đai" là bước đi cần thiết để hướng tới quản lý minh bạch, số hóa toàn diện. Song, giữa nỗ lực số hóa và thực tiễn triển khai vẫn tồn tại khoảng trống lớn về cách làm, pháp lý và bảo mật thông tin.
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
(VNF) - Mưa lớn kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ khiến khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng ngập sâu, người dân đi làm đầu buổi sáng gặp nhiều khó khăn.
