TP.HCM: Những dự án 'khủng' đưa nguồn thu từ đất lập kỷ lục 100.000 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
Theo Thông báo số 1164/TB-QTR ngày 29/8/2025 của Cục Thuế Quảng Trị, tính đến ngày 31/7/2025, có 84 doanh nghiệp nợ thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước với tổng số tiền hơn 1.555 tỷ đồng.

Trong danh sách này, Công ty cổ phần Golden City nợ hơn 9,7 tỷ đồng. Đây là một trong những doanh nghiệp bất động sản có tiếng tại khu vực Bắc Trung Bộ. Việc xuất hiện trong danh sách nợ thuế của Quảng Trị cho thấy Golden City đang có nhiều tồn tại về tài chính.
Công ty cổ phần Golden City được thành lập năm 2007 bởi doanh nhân Hồ Văn Giang, có trụ sở đóng tại Tòa nhà Golden City, số 25 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An. Doanh nghiệp này được thị trường biết đến qua chuỗi dự án mang thương hiệu “Golden City” tại TP. Vinh (củ), tỉnh Nghệ An, bao gồm nhiều khu đô thị có quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn căn hộ.



Ngoài Nghệ An, Golden City đã mở rộng đầu tư ra một số tỉnh thành khác. Tại Thanh Hóa, doanh nghiệp từng tham gia một số dự án hạ tầng và phát triển khu dân cư.
Tại Quảng Bình (nay sát nhập thành tỉnh Quảng Trị), Golden City đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng với dự án Golden City Resort, được định vị là khu du lịch cao cấp tại bán đảo Bảo Ninh – trung tâm du lịch của tỉnh.
Hệ sinh thái đầu tư của Golden City trải dài ở nhiều địa phương, chủ yếu tập trung vào bất động sản nhà ở, khu đô thị và nghỉ dưỡng. Quy mô vốn đăng ký các dự án khá lớn, nhiều dự án có tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Việc cùng lúc triển khai nhiều dự án quy mô lớn đã thu hút sự chú ý về khả năng huy động và phân bổ nguồn lực của doanh nghiệp này là một trong những lý do khiến nhiều dự án khác được chấp thuận chủ trương đầu tư cho Golden City đến nay còn dở dang.
Golden City Resort là một trong những dự án trọng điểm của Golden City. Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình (nay sát nhập thành tỉnh Quảng Trị) phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 17/5/2017, với tổng mức đầu tư ban đầu 357 tỷ đồng, diện tích 8,5 ha tại bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới (nay thuộc phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).
Theo quyết định ban đầu, dự án phải khởi công trước 30/6/2019 và hoàn thành trước 31/12/2020. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, do thay đổi về thủ tục cấp phép xây dựng, doanh nghiệp đã đề nghị điều chỉnh tiến độ và tăng tổng vốn đầu tư. Tháng 3/2020, UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận điều chỉnh, nâng tổng vốn đầu tư lên 1.308 tỷ đồng, kéo dài thời điểm khởi công đến 31/3/2020, giữ nguyên hạn hoàn thành 31/12/2020.
Thực tế, nhà đầu tư mới triển khai một số hạng mục ban đầu như san gạt mặt bằng, đúc cống thoát nước, sau đó tạm dừng. Đến giai đoạn 2021–2022, các sở ngành và UBND tỉnh Quảng Bình đã có nhiều văn bản cảnh báo, nhắc nhở do dự án không bảo đảm tiến độ.
Tháng 4/2023, Golden City tiếp tục đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ hai. Cuối năm 2023, UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận điều chỉnh, nâng tổng vốn đầu tư lên hơn 4.500 tỷ đồng và kéo dài thời hạn hoàn thành đến ngày 31/12/2026. Tỉnh đồng thời yêu cầu nhà đầu tư bổ sung ký quỹ và triển khai dự án theo đúng tiến độ cam kết.
Theo cam kết, dự án phải hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong quý II/2024. Tuy nhiên, đến cuối tháng 3/2024, công tác thi công chưa được triển khai trở lại.
UBND tỉnh Quảng Bình (củ) cho biết việc gia hạn tiến độ đã được cân nhắc kỹ lưỡng và đi kèm điều kiện ràng buộc. Trong trường hợp chủ đầu tư không bảo đảm tiến độ, dự án sẽ bị thu hồi đất và chấm dứt hoạt động theo quy định.
Đến nay, thời hạn hoàn thành toàn bộ dự án Golden City Resort đã được lùi đến cuối năm 2026. Dự án hiện vẫn đang trong thực trạng “quây tôn".
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.