Tham vọng làm Night Paradise Nhơn Hội, nhìn lại lịch sử chậm trễ của Golden City

Tham vọng làm Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội

Mới đây, Công ty Golden City là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Mới đây Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội. Công ty CP Golden City – CKV là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện.

Dự án Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội có vị trí tại thôn Hội Tân, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn thuộc phân khu 4 khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Mục tiêu đầu tư của Dự án là phát triển khu du lịch với các loại hình vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch, biệt thự và khách sạn du lịch theo quy hoạch.

Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 7,69 ha, các công trình được xây dựng theo quy hoạch gồm: Khu trò chơi trong nhà, công viên nước, công viên tượng cát, khu biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng, các công trình phụ trợ.

Khu vực quy hoạch dự án thuộc phần diện tích ô đất HH.19 (2,97ha) và ô đất HH.20 (4,72ha), tiểu khu 4, phân khu số 4, khu kinh tế Nhơn Hội. Tại ô đất HH.19 sẽ xây dựng các công trình như khu trò chơi trong nhà, công viên nước, công viên tượng cát, bãi xe, hạ tầng giao thông, kỹ thuật. Tại ô đất HH.20 sẽ xây dựng khách sạn 3 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, hạ tầng giao thông, kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 464 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 423 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 41,5 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 48 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư dự án, trong đó tiến độ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định không quá 12 tháng.

Ngày 27/6/2023, dự án chính thức được thông báo mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất. Quá trình đóng/mỏ hồ sơ dự án duy nhất có một nhà đầu tư đăng ký nộp hồ sơ là Công ty CP Golden City - CKV.

Chân dung Golden City

Công ty cổ phần Golden City (phường Lê Mao, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An), có tiền thân là Công ty Cổ phần Gold Đất Việt, được thành lập từ năm 2007. Buổi ban sơ (2008 – 2009), công ty tập trung vào lĩnh vực khai thác mỏ. Đến năm 2010, công ty chuyển sang kinh doanh bất động sản và lập thêm chi nhánh tại Nghệ An.

Sự hình thành và Golden City gắn liền với tên tuổi của ông Hồ Văn Giang, người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc. Tài liệu của VietnamFinance cho thấy ở thời điểm cuối năm 2019, ông Giang nắm 80% cổ phần của công ty này. Còn trước tháng 7/2018, ông Giang duy trì sở hữu gần 90%, trong khi đó ông Bùi Minh Tuấn – một cộng sự đắc lực, nắm 10%.

Tại khu vực miền Trung, Golden City từng được được coi là nhà phát triển bất động sản lớn nhất tỉnh Nghệ An, với chuỗi dự án chung cư, phân lô bán nền. Tuy nhiên, bên cạnh một số nhỏ dự án đã được triển khai hoàn chỉnh thì đang có hàng loạt dự án khác đang để lại những tai tiếng đã và đang khiến các cơ quan chức năng đau đầu xử lý.

Đặc biệt, hiện nay Golden City đang là chủ đầu tư 2 dự án bất động sản, nghỉ dưỡng lớn ở Nghệ An và Quảng Bình nhưng cả 2 dự án này sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư xong Golden City chỉ làm lễ khởi công rồi “đắp chiếu”...

Cụ thể, dự án Golden City Resort Cửa Lò được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu năm 2016. Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu được quy hoạch, thực hiện trên diện tích đất gần 9,5 ha. Mục tiêu của dự án là nhằm “Hình thành một khu nghỉ dưỡng du lịch đẹp, kết hợp với hạ tầng đồng bộ, tạo cảnh quan môi trường phong phú, thân thiện với môi trường; Góp phần cung cấp các dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng cho cộng đồng dân cư cũng như tạo cảnh quan khu vực phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 3430513431, tiến độ thực hiện dự án sẽ được hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 4, năm 2019. Vậy nhưng, đến ngày 2/1/2020, tiến độ thực hiện dự án này được UBND tỉnh điều chỉnh.

Cụ thể, tại Quyết định số 01/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đã điều chỉnh Khoản 8, Điều 1 của Quyết định số 501/QĐ-UBND.ĐT với nội dung: “8. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng: Quý IV năm 2019; Khởi công công trình: Quý I năm 2020; Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2022.

Tuy nhiên sau hơn 5 năm, dự án khu Resort Bắc đảo Lan Châu này chỉ là 1 bãi đất trống. Đến thời điểm hiện tại, theo ghi nhận thực tế của VietnamFinance, dự án Golden Resort Cửa Lò vẫn chỉ là một bãi đất trống được bao bọc với những hàng rào tôn. Những dòng áp phích, quảng cáo bên ngoài dự án đã rách tả tơi theo thời gian, các dòng chữ trên 2 cổng chính vào Golden Resort không còn nguyên vẹn...

Cùng cảnh ngộ, tại khu bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, dự án Khu Resort Golden City do Công ty Golden City làm chủ đầu tư khởi công xong thì “án binh bất động” suốt nhiều năm nay.

Dự án Khu Resort Golden City Bảo Ninh được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1712/QĐ-UBND ngày 17/5/2017 của UBND tỉnh Quảng Bình, thời hạn sử dụng đất 50 năm (tức đến ngày 17/5/2067).

Dự án chiếm giữ diện tích hơn 85.000m2 ven biển của bán đảo Bảo Ninh (TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình). Theo phê duyệt, dự án sẽ khởi công trước ngày 30/6/2019 và hoàn thành ngày 31/12/2020. Tuy nhiên, hơn 3 năm trôi qua, kể từ ngày được duyệt chủ trương, ngoài tấm biển thông tin đã bạc màu, chiếc cổng sắt xiêu vẹo và hàng rào tôn đổ nát. Hơn 3 năm nay, chủ đầu tư dự án khu resort Golden City vẫn chưa có động thái thi công, để mặc “đất vàng” hoang hóa.

Dự án Khu Resort Golden City Bảo Ninh của Golden City đang là một trong những dự án được UBND tỉnh Quảng Bình liệt vào danh sách “bêu” tên chậm tiến độ…

Ngoài các dự án trên những năm Golden City còn “ôm mộng” xin chủ trương đầu tư nhiều dự án khác và chưa được chấp thuận như: Dự án Khu thương mại dịch vụ hỗn hợp trên diện tích 50ha “đất vàng” tại thị trấn Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh; Dự án Tổ hợp sân golf và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar gần 2.600 tỷ đồng tại tiểu khu 145B, 114A thuộc địa bàn thị trấn Lạc Dương và xã Đạ Sar, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng…