Người mua quan sát và chờ đợi, mua bán căn hộ ở TP.HCM giảm mạnh
Nam Phương -
08/08/2024 13:30 (GMT+7)
(VNF) - Tỷ lệ tiêu thụ chung cư tại TP.HCM và vùng phụ cận tháng 7/2024 giảm 94% so với cùng kỳ, người mua quan sát thị trường khi chờ các luật mới có hiệu lực
TIN LIÊN QUAN
Theo Báo cáo Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận của DKRA, trong tháng 7 vừa qua, TP.HCM và phụ cận đón nhận 625 căn hộ chung cư mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của 9 dự án, tăng 9% so với tháng trước nhưng sụt giảm tới 84% so với cùng kỳ tháng 7/2023.
Nguồn cung mới tập trung tại TP.HCM và Bình Dương, lần lượt chiếm 36% và 39% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Hầu hết thuộc phân khúc căn hộ hạng B và C, phân bổ chủ yếu tại khu Đông TP.HCM hay tại TP.Dĩ An (Bình Dương).
Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới ở mức thấp, đạt 189 căn, giảm 94% so với cùng kỳ, phần nào bị ảnh hưởng do người mua lựa chọn quan sát diễn biến thị trường khi các luật mới có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024.
Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng nhanh chóng, tạo niềm tin nơi người mua.
Về giá bán, trên thị trường sơ cấp, giá chào bán thấp nhất 42 triệu đồng/m2 và cao nhất 57 triệu đồng/m2 (TP.HCM); 31-35 triệu đồng/m2 (Đồng Nai); 29-48 triệu đồng/m2 (Bình Dương); 48-53 triệu đồng/m2 (Bà Rịa - Vũng Tàu). “Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng khoảng 1% so với lần mở bán trước đó. Tuy nhiên, các chính sách kích cầu thị trường tiếp tục được áp dụng nhằm tăng thanh khoản”, DKRA cho biết.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố hoặc biệt thự có nhiều cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023, đạt mức tăng khoảng 14% so với tháng trước. Đồng Nai và TP.HCM chiếm 85% tỷ trọng nguồn cung mới, khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 15% tỷ trọng cung còn lại. Thanh khoản thị trường ở mức trung bình, lượng tiêu thụ tương ương khoảng 50% trên tổng cung mới của tháng, giảm 17% so với tháng trước.
Đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, sức cầu chung thị trường giảm đáng kể, mặt bằng giá bán không có nhiều biến động rõ nét so với tháng trước. Những chính sách cam kết hay chia sẻ lợi nhuận, doanh thu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc… tiếp tục được áp dụng nhằm gia tăng thanh khoản. Theo DKRA, vướng mắc pháp lý khiến nhiều dự án chưa thể mở bán, trong khi lượng hàng tồn kho giá trị cao khiến thanh khoản gặp khó, bên cạnh đó niềm tin của người mua chưa khôi phục cũng là những nguyên nhân chính khiến phân khúc này vẫn kéo dài tình trạng khó khăn.
Chung cư ngáo giá, gần 30.000 người lập 'Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội'
Bất động sản
(VNF) - Dù mới thành lập vào đầu tháng 4 năm nay, group có tên gọi “Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá” đã thu hút sự tham gia của gần 30.000 thành viên, và con số này vẫn chưa dừng lại.
Tags:
TIN LIÊN QUAN
- 'Sắp tới, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội rất lớn, giá sẽ giảm nhiệt' 31/07/2024 02:30
- Căn hộ TP.HCM tăng giá: Khách đòi chốt ngay, chủ hủy kèo chấp nhận đền cọc 17/06/2024 08:00
- Ba luật mới chính thức hiệu lực, một chu kỳ mới cho BĐS 04/08/2024 05:00
Cùng chuyên mục
Tập đoàn của cựu TT Trump muốn làm khách sạn, sân golf tại Hưng Yên
(VNF) - Tập đoàn The Trump Organization, thuộc sở hữu của gia đình cựu Tổng thống Donald Trump, bày tỏ mong muốn hợp tác và đầu tư vào tỉnh Hưng Yên trong các lĩnh vực khách sạn và sân golf.
Truy tố cựu Bí thư Bến Tre Lê Đức Thọ nhận hối lộ 1 triệu USD, xe Mercedes, đồng hồ Patek Philippe
(VNF) - Cựu Bí thư Bến Tre Lê Đức Thọ bị cáo buộc hai lần nhận hối lộ 600.000 USD, nhận quà 470.000 USD, nhận xe Mercedes S450, đồng hồ Patek Philippe… từ Công ty Xuyên Việt Oil.
Lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh so với đầu tháng 9 trong bối cảnh thanh khoản hệ thống phát tín hiệu dồi dào hơn.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Võ Thành Hưng bị kỷ luật
(VNF) - Ông Võ Thành Hưng, Thứ trưởng Bộ Tài chính bị Thủ tướng Chính phủ kỷ luật do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác và đã bị thi hành kỷ luật đảng.
Trung ương thảo luận chủ trương đề án xây đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
(VNF) - Tại hội nghị lần thứ 10 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã thảo luận về chủ trương đề án đầu tư xây dựng đường sắt tốc độ cao trục Bắc - Nam.
Nóng: Chính thức gỡ nút thắt pre-funding, mở đường nâng hạng
(VNF) - Với Thông tư 68, Bộ Tài chính chính thức tháo gỡ yêu cầu pre-funding đối với nhà đầu tư tổ chức nước ngoài, xoá bỏ "điểm nghẽn" lớn nhất trong tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ cận biên lên mới nổi.
‘Phát súng’ hạ lãi suất của Fed có châm ngòi cho làn sóng nới lỏng tiền tệ ở châu Á?
(VNF) - Trước viễn cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất, câu hỏi hiện nay đối với các ngân hàng trung ương châu Á là họ cần cắt giảm bao nhiêu trong những tháng tới, hoặc liệu họ có cần cắt giảm lãi suất hay không. Những nơi như Ấn Độ và Philippines hiện phải đối mặt với rủi ro lạm phát, trong khi Hàn Quốc có thể ưu tiên ổn định tài chính.
KienlongBank chung tay cùng người dân khắc phục hậu quả bão số 3
(VNF) - Siêu bão Yagi gây ngập lụt tại 20/25 tỉnh thành phía Bắc, đã cuốn đi cơ nghiệp của nhiều gia đình, doanh nghiệp. Với mong muốn chung tay cùng khách hàng khẩn trương khắc phục hậu quả của cơn bão, vực dậy cuộc sống cũng như hoạt động kinh doanh, KienlongBank thực hiện giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng bị ảnh hưởng đồng thời áp dụng chính sách vay mới thuận tiện, ưu đãi.
Nữ CEO ở Hà Nội sở hữu căn hộ 100 tỷ, phí dịch vụ 50 triệu/tháng
(VNF) - 'Đập hộp' căn chung cư hơn 100 tỷ, nữ CEO khiến hơn 1 triệu người 'xin vía'.
Thanh khoản tăng gần gấp rưỡi, VN-Index nỗ lực 'công phá' mốc 1.270 điểm
(VNF) - Tiền vào mạnh trong phiên 18/9 đưa VN-Index vượt mốc 1.270 điểm nhưng chỉ số nhanh chóng suy yếu sau đó. Cổ phiếu chứng khoán tăng mạnh sau thông tin tích cực.
Tin khác
MULTIMEDIA
Thợ lặn xuống đáy sông 'khám' cầu Bến Thủy, Linh Cảm sau vụ sập cầu Phong Châu
(VNF) - Nhóm thợ lặn chuyên nghiệp được huy động kiểm tra, rà soát các cầu tại Hà Tĩnh có kết cấu thiết kế giống cầu Phong Châu nhằm đề phòng xảy ra các sự cố.
