Theo hồ sơ được công bố bởi Country Garden, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty trong năm 2022 là khoảng 1-3 tỷ NDT, giảm mạnh so với so với mức 26,9 tỷ NDT vào năm 2021 và thấp hơn nhiều so với dự báo của các nhà phân tích về lợi nhuận cốt lõi là khoảng 9,3 tỷ NDT.
Tuy nhiên, do tỷ suất lợi nhuận gộp giảm, đi kèm với đó là dự phòng tổn thất cho các dự án bất động sản tăng và lỗ ngoại hối, công ty ước tính sẽ lỗ ròng trong năm 2022, khoảng 5,5 - 7,5 tỷ NDT (799 triệu USD đến 1,09 tỷ USD), sụt giảm mạnh so với mức lãi 26,8 tỷ NDT đã ghi nhận vào năm 2021.
Country Garden cho biết: “Hội đồng quản trị cho rằng các yếu tố ảnh hưởng đến lợi nhuận ở trên chủ yếu không phải là dòng tiền”, đồng thời cho biết thêm tỷ lệ nợ ròng từ lâu vẫn ở mức thấp và công ty vẫn đang duy trì hồ sơ tín dụng tốt.
Nhưng Country Garden, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc tính theo doanh số bán hàng, không phải là công ty duy nhất báo lỗ ròng hoặc giảm lợi nhuận trong năm 2022.
Trước đó, các công ty cùng ngành như CIFI Holdings và đơn vị quản lý tài sản của Greentown China do nhà nước hậu thuẫn là Greentown Service Group, cũng đưa ra những thông báo tương tự vào cuối tuần trước. Nhà phát triển Logan Group Co Ltd cho biết họ dự kiến sẽ ghi nhận khoản lỗ ròng từ 7 - 9 tỷ NDT vào năm 2022. Ngày 12/3, Sunac Services, chi nhánh dịch vụ bất động sản của nhà phát triển lớn Sunac China, cũng dự kiến lỗ ròng 500 triệu NDT do chi phí dự phòng tăng đáng kể.
Tình trạng này xảy ra khi hầu hết các công ty bất động sản Trung Quốc phải trải qua một năm kinh doanh hết sức ảm đạm vào năm ngoái, khi dịch Covid-19 lan truyền mạnh mẽ khiến nhiều khu vực bị phong tỏa trong thời gian dài, ảnh hưởng tới hoạt động xây dựng và mua bán bất động sản.
Cổ phiếu của Country Garden đã giảm tới 5,5% vào đầu phiên giao dịch ngày 13/3, nhưng đã thu hẹp mức giảm trong ngày, chỉ còn âm 1,8% tính tới trưa nay. Trong khi đó, cổ phiếu Logan giảm 3,2%, Sunac Services và Greentown Service lần lượt giảm 1,7% và 2,6%. Cổ phiếu CIFI mất 3,9%.
Raymond Cheng, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Trung Quốc tại CGS-CIMB Securities Ltd, cho biết: “Chúng tôi cho rằng sẽ có nhiều cảnh báo về lợi nhuận hơn đối với cả lĩnh vực bất động sản và quản lý bất động sản của Trung Quốc trong thời gian tới".
Theo ông Cheng, các công ty tư nhân hoạt động tốt hoặc các công ty thuộc sở hữu nhà nước dự kiến sẽ ghi nhận lợi nhuận cốt lõi giảm khoảng 15-20%, trong khi các nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn sẽ có lợi nhuận trượt dốc ít nhất 50% hoặc thậm chí thua lỗ.
Xem thêm >> Ngành bất động sản Trung Quốc phải trả nợ gần 300 tỷ USD trong năm 2023
Tags:
(VNF) - Lãi suất cao trong thời gian dài từng được xem là yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vào tín dụng tư nhân. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng chính sách tiền tệ thắt chặt đang dần trở thành phép thử lớn tiếp theo đối với lĩnh vực này.
(VNF) - Sau khi giảm mạnh về sát mốc 4.000 USD/ounce bất chấp căng thẳng địa chính trị leo thang tại Trung Đông, giá vàng đang bước vào giai đoạn được giới đầu tư đánh giá là mang tính quyết định. Báo cáo lạm phát Mỹ cùng thông điệp đầu tiên của Chủ tịch Fed Kevin Warsh trước Quốc hội có thể định hình kỳ vọng lãi suất, qua đó quyết định xu hướng tiếp theo của kim loại quý.
(VNF) - Các công ty từ Thung lũng Silicon cho đến châu Âu đang chuyển sang sử dụng các mô hình trí tuệ nhân tạo (AI) của Trung Quốc nhằm cắt giảm chi phí công nghệ và giảm bớt sự phụ thuộc vào các phòng thí nghiệm hàng đầu của Mỹ.
(VNF) - Khi kinh tế được dự báo chỉ tăng trưởng 1,9% trong năm 2026, Thái Lan kỳ vọng 'ngân hàng ảo' sẽ mở ra dư địa tăng trưởng mới, cả cho ngành tài chính lẫn nền kinh tế.
(VNF) - Giá dầu thế giới vừa ghi nhận phiên tăng mạnh nhất trong hơn 6 năm sau khi căng thẳng tại Trung Đông leo thang, làm dấy lên lo ngại về một cú sốc năng lượng mới. Đà tăng của dầu không chỉ đẩy chi phí sản xuất và vận tải lên cao mà còn buộc giới đầu tư phải định giá lại triển vọng lạm phát và chính sách lãi suất của các ngân hàng trung ương lớn.
(VNF) - Lực lượng Mỹ và Iran tiếp tục trao đổi các đợt tấn công bằng tên lửa và máy bay không người lái với cường độ cao. Diễn biến mới một lần nữa khiến thị trường tài chính toàn cầu rung chuyển.
(VNF) - Làn sóng căng thẳng mới tại Trung Đông, cùng nguy cơ gián đoạn dòng chảy dầu qua eo biển Hormuz, đang thổi bùng giá năng lượng và kéo thị trường chứng khoán toàn cầu vào đợt điều chỉnh mạnh.
(VNF) - Dòng tiền tổ chức suy yếu, lượng cung lớn bất ngờ quay trở lại thị trường và triển vọng lãi suất cao kéo dài tại Mỹ đang tạo ra “cơn gió ngược” đối với Bitcoin. Trong bối cảnh đó, giới đầu tư ngày càng tranh luận gay gắt về khả năng đồng tiền số lớn nhất thế giới sớm thoát khỏi xu hướng giảm hiện nay.
(VNF) - Tập đoàn sản xuất ô tô Toyota cùng các nhà cung cấp trong hệ sinh thái đã chấm dứt các khoản đầu tư vào Panasonic, Renesas và nhiều doanh nghiệp khác trong đợt thoái vốn mới nhất.
(VNF) - Căng thẳng mới giữa Mỹ và Iran đã thổi bùng lo ngại về nguồn cung năng lượng, kéo giá dầu thế giới tăng mạnh và khiến thị trường tài chính toàn cầu biến động. Trong khi đó, biên bản cuộc họp mới nhất của Fed tiếp tục phát đi thông điệp thận trọng về lãi suất, cho thấy rủi ro lạm phát vẫn là mối quan tâm hàng đầu của ngân hàng trung ương lớn nhất thế giới.
(VNF) - Theo một nghiên cứu mới, đầu bếp riêng có thể kiếm tới 300.000 USD mỗi năm, trong khi quản gia có thể nhận mức lương lên tới 180.000 USD. Nguyên nhân là giới siêu giàu đang tuyển thêm nhiều nhân sự, trợ lý cá nhân phục vụ gia đình để quản lý cuộc sống ngày càng phức tạp của họ.
(VNF) - Chỉ trong vòng một tháng, Phố Wall liên tiếp chứng kiến hai thương vụ IPO quy mô lịch sử. Nếu đợt niêm yết trị giá 26,5 tỷ USD của SK Hynix ngày 10/7 tạo nên cột mốc mới đối với các doanh nghiệp nước ngoài tại Mỹ, thì trước đó một tháng, thương vụ của SpaceX cũng đã góp phần định hình lại bức tranh thị trường vốn toàn cầu.
Bitcoin khép lại nửa đầu năm với mức giảm hơn 50% so với đỉnh lịch sử. Căng thẳng địa chính trị và sự dịch chuyển của dòng tiền đầu cơ khiến đồng tiền số trải qua nhiều khó khăn.
(VNF) - Giá nhà tại Tokyo và nhiều đô thị lớn tăng mạnh, nhưng Nhật Bản chưa rơi vào một chu kỳ bong bóng bất động sản mới. Thách thức hiện nay là kiểm soát rủi ro cục bộ, bảo đảm khả năng chi trả và giữ ổn định thị trường trước khi sức nóng lan rộng hơn.
(VNF) - Thị trường kim loại quý toàn cầu đang chứng kiến một bước ngoặt lớn khi hàng loạt ngân hàng và tổ chức tài chính lớn đồng loạt hạ dự báo giá vàng trong ngắn và trung hạn. Động thái "quay xe" này diễn ra ngay sau khi giá vàng thế giới trải qua một quý điều chỉnh tồi tệ nhất trong vòng 13 năm, bốc hơi hơn 20% giá trị kể từ mức đỉnh lịch sử 5.594,82 USD/ounce thiết lập vào đầu năm nay.
(VNF) - Trung Quốc ngày 10/7 thông báo tạm thời chặn xuất khẩu khí heli, một nguyên tố quan trọng trong chuỗi sản xuất chất bán dẫn, khi sự leo thang của cuộc chiến tại Iran đang làm trầm trọng thêm tình trạng gián đoạn nguồn cung toàn cầu.
(VNF) - Tài sản cá nhân toàn cầu tăng 10,8% trong năm 2025, tốc độ mạnh nhất nhiều năm, nhờ thị trường tài chính khởi sắc và tài sản phi tài chính phục hồi.
(VNF) - Đợt nắng nóng khắc nghiệt tại châu Âu đã buộc Uniqlo phải tạm thời đóng cửa một số cửa hàng, làm chậm đà tăng doanh số của các mặt hàng mùa hè. Sự việc cho thấy thời tiết cực đoan đang trở thành yếu tố tác động trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của các nhà bán lẻ toàn cầu.
(VNF) - World Cup 2026 đang tạo ra quy mô giao dịch chưa từng có cho ngành cá cược thể thao toàn cầu.
(VNF) - Một cuộc tranh chấp liên quan đến thịt vịt dùng để chế biến món vịt quay Bắc Kinh có thể châm ngòi cho một cuộc chiến thương mại giữa Liên minh châu Âu (EU) và Trung Quốc, sau khi Brussels ngày 9/7 vừa qua đã chính thức mở cuộc điều tra về hành vi bán phá giá thịt vịt Trung Quốc với mức giá thấp hơn giá thị trường.
(VNF) - Phó Thủ tướng Suphajee Suthumpun công bố chiến lược thương mại mang tính "phòng ngừa", lấy an ninh lương thực và vàng làm hai trụ cột, khi Bangkok theo đuổi chính sách cân bằng giữa Mỹ và Trung Quốc thay vì nghiêng về bất kỳ bên nào.
(VNF) - Các ngân hàng trung ương trên thế giới đã quay trở lại mua ròng vàng trong tháng 5, nâng tổng dự trữ chính thức thêm 41 tấn. Nhu cầu vẫn tập trung chủ yếu ở các nền kinh tế mới nổi, với Ba Lan và Trung Quốc dẫn đầu.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của IMF cho thấy kinh tế Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn: tận dụng chu kỳ AI và công nghệ toàn cầu để nâng vị thế trong chuỗi cung ứng.
(VNF) - Mặc dù quý II vừa qua chứng kiến mức sụt giảm mạnh nhất của vàng trong vòng 12 năm, báo cáo triển vọng hàng quý mới nhất từ Invesco nhận định nhu cầu bền vững từ các ngân hàng trung ương sẽ là động lực chính giúp kim loại quý này phục hồi và kết thúc năm một cách tích cực.
(VNF) - Trong nhiều năm, Lotte được xem là một trong những tập đoàn tư nhân lớn nhất Hàn Quốc với hệ sinh thái trải rộng từ bán lẻ, thực phẩm, khách sạn, bất động sản đến hóa chất và tài chính. Sở hữu hàng loạt thương hiệu quen thuộc tại châu Á, tập đoàn này vẫn duy trì quy mô tài sản ngày càng lớn. Tuy nhiên, phía sau bức tranh về một đế chế kinh doanh khổng lồ lại là những con số cho thấy nhiều thách thức.
(VNF) - Lãi suất cao trong thời gian dài từng được xem là yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vào tín dụng tư nhân. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng chính sách tiền tệ thắt chặt đang dần trở thành phép thử lớn tiếp theo đối với lĩnh vực này.
(VNF) - Khu "đất vàng" rộng khoảng 7ha tại trung tâm thành phố Vinh cũ vừa được điều chỉnh quy hoạch, mở đường cho việc xây dựng tổ hợp nhà ở, thương mại cao tối đa 39 tầng. Công trình dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Nghệ An.
