Du lịch Việt Nam vừa đạt kỷ lục ấn tượng, khi tạo ra mức tăng trưởng “mạnh nhất thế giới” trong 6 tháng năm 2025, góp phần vào đó là đóng góp của những điểm đến hàng đầu như Nha Trang, Phú Quốc...
Tuy vậy, khi phát triển đến “tầm cao” du lịch, nhiều người cho rằng, những thiên đường nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nghịch lý thường thấy. Đó là, trải nghiệm du lịch có thể hài lòng khách thập phương, nhưng lại thiếu chốn an cư đẳng cấp với tiện ích đồng bộ cho người dân hay để thu hút tầng lớp người thành đạt, lao động trình độ cao, chuyên gia, người nước ngoài tới sống, làm việc dài lâu.
BĐS nghỉ dưỡng phát triển có bề dày nhưng bất động sản để ở thiếu hụt sản phẩm chất lượng. Vậy nên, Nha Trang nói riêng và Khánh Hòa nói chung đang tích cực bổ sung phần thiếu hụt đó để hướng tới mục tiêu “nơi đáng sống, đáng đến”, là đô thị tầm cỡ châu Á.
Quy hoạch đô thị được mở rộng, hạ tầng giao thông đầu tư đồng bộ với những trục đường huyết mạch, cảng hàng không nâng công suất và hệ thống cảng biển hiện đại. Song song đó là sự phát triển của các khu vực trung tâm mới, nơi tương lai sẽ trở thành trục hành chính – kinh tế – văn hóa của toàn tỉnh Khánh Hòa.
Chẳng hạn, ngay tại phường Nam Nha Trang, đồ án quy hoạch khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa có tổng diện tích 642,24ha vẫn đang được triển khai.
Trong khi cuối tháng 8, hai dự án lớn là Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (Charmora City), cơ sở đào tạo và nghiên cứu Đại học Kinh tế TP. HCM tại Nha Trang cũng đồng loạt khởi công.
Những chuyển động đó hứa hẹn giúp Nha Trang thu hút ngày càng nhiều dòng vốn đầu tư, không chỉ từ doanh nghiệp mà còn từ giới chuyên gia, cư dân chất lượng cao đang tìm kiếm nơi an cư và nghỉ dưỡng lâu dài bên biển.
Theo giới chuyên gia, từ quy mô mở rộng, tỉnh Khánh Hòa có thể phân bổ các khu du lịch hợp lý hơn, tránh tình trạng quá tải, giảm áp lực lên tài nguyên biển đảo, đồng thời thúc đẩy du lịch sinh thái và văn hóa.
Điều này đặt ra thách thức và đòi hỏi Nha Trang không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng biển, mà cần định hình không gian sống sang trọng, cao cấp, phát huy giá trị cảnh quan sinh thái vốn có, đặc biệt là ven các dòng sông.
Sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi, chuỗi trải nghiệm du lịch đặc sắc, hạ tầng đồng bộ, nhưng Nha Trang trước đây và Khánh Hòa nói chung vẫn chưa hút được người giàu, người tài, giới trí thức đến sinh sống, an cư.
“Trong suốt ba năm gần đây, Nha Trang hầu như không có dự án mới được cấp phép, đặc biệt là các sản phẩm sở hữu lâu dài. Sự hạn chế nguồn cung khiến giá trị bất động sản cao cấp tại đây trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu đầu tư và sở hữu second home vẫn liên tục tăng”, đại diện một sàn BĐS tại phường Nam Nha Trang đánh giá.
Với nhu cầu đầu tư, Nha Trang không khó để trở thành lựa chọn lý tưởng cho giới thành đạt Hà Nội và TP. HCM, những người tìm kiếm điểm đến biển vừa để nghỉ dưỡng, vừa để sinh lời.
Tuy nhiên điều nhà đầu tư mong mỏi là sản phẩm có vị trí đẹp và ý tưởng phát triển độc đáo, khi hình thành có thể tạo ra sự tăng trưởng vượt bậc. Thực tế, so với các thị trường nghỉ dưỡng khác như Phú Quốc hay Đà Nẵng, giá trị bất động sản Nha Trang vẫn còn “dễ chịu”, mang đến dư địa tăng giá rõ ràng trong trung – dài hạn.
Giữa bối cảnh thị trường khan hiếm, dự án Charmora City xuất hiện như một “điểm sáng” thu hút sự quan tâm. Dự án trải dài trên quy mô 227ha tại lõi trung tâm Nha Trang, bao gồm 3 hòn đảo, một trong số đó sở hữu trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.
Ba phía Đông – Tây – Nam được bao bọc bởi dòng sông Quán Trường và sông Tắc. Đây được xem là bệ phóng mạnh mẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản toàn khu vực, đồng thời kiến tạo nên một đô thị mới đa chức năng, kết hợp sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí trong một không gian hài hòa với thiên nhiên và nhịp sống hiện đại.
Sự ra đời của dự án không chỉ mở ra cơ hội đầu tư đón đầu xu hướng phát triển của phường Nam Nha Trang, mà còn góp phần định hình diện mạo mới cho trung tâm phố biển.
Chuỗi ba đảo trải nghiệm liên hoàn với các chức năng bổ trợ tạo nên một không gian sống toàn diện và năng động 24h, nơi mỗi đảo mang sắc thái và câu chuyện riêng – từ thương mại, giải trí đến an cư cao cấp.
Khu đô thị hỗn hợp này còn được xây dựng theo mô hình Sponge City - một phương pháp tiếp cận quy hoạch đô thị dựa trên tự nhiên nhằm thu gom, lưu trữ và xử lý nước mưa thông qua không gian xanh, thảm thực vật, mặt đường thấm nước, công viên và vùng trũng sinh thái. Với vị trí trung tâm và quy hoạch bài bản, nơi đây được kỳ vọng trở thành hạt nhân thúc đẩy sự phát triển đô thị, kinh tế và du lịch cho toàn tỉnh.
Tags:
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
