Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, trong đó đáng chú ý là đề xuất phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh được quyết định chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị – dịch vụ, thay vì phải trình Thủ tướng Chính phủ như trước.
Theo dự thảo, khu công nghiệp được xem xét chuyển đổi phải hoạt động tối thiểu 15 năm, nằm trong khu vực đô thị loại I hoặc khu vực nội thành Hà Nội, TP. HCM, đồng thời phù hợp với quy hoạch đô thị, hiệu quả kinh tế – xã hội – môi trường và có sự đồng thuận của nhà đầu tư hạ tầng cùng trên hai phần ba doanh nghiệp trong khu.
Quy trình, thủ tục cũng được rút gọn đáng kể: Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế chỉ cần lập đề án và tờ trình, lấy ý kiến sở ngành liên quan trước khi trình UBND tỉnh quyết định. Sau khi được phê duyệt, việc lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị – dịch vụ mới sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó đề xuất từ năm 2026, tổ chức và cá nhân phải cung cấp thông tin về số lượng, loại hình, diện tích, địa chỉ, hình thức và thời hạn sở hữu nhà đất để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia.
Dự thảo cũng bổ sung quy định về thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, tái định cư, lưu trú công nhân và mã số bất động sản cho từng dự án, đảm bảo định danh xuyên suốt vòng đời dữ liệu.
Lộ trình triển khai thí điểm tại 5 thành phố lớn từ quý IV/2025 gồm Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. Từ quý III/2026, hệ thống thông tin dự kiến được vận hành thử nghiệm trong phạm vi nội bộ và vận hành chính thức từ quý IV năm sau đó.
UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã cấp 2.488 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua tại 10 dự án có loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở”, trong tổng số 53 dự án từng được phê duyệt theo hình thức này.
Đến nay, tỉnh đã loại bỏ nội dung “đất ở không hình thành đơn vị ở” khỏi hồ sơ pháp lý của 38 dự án, còn 15 dự án chưa thể xử lý do đã phát sinh giao dịch dân sự và chưa đủ điều kiện hạ tầng để chuyển sang đất ở.
Chính quyền địa phương đang nghiên cứu ba phương án xử lý gồm: điều chỉnh sang đất thương mại – dịch vụ 50 năm; công nhận đất thương mại, dịch vụ có thời hạn lâu dài; điều chỉnh quy hoạch, chuyển mục đích sang đất ở. Kết quả sẽ được báo cáo Thanh tra Chính phủ và Ban chỉ đạo 751, nhằm tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc pháp lý, bảo đảm quyền lợi người dân và doanh nghiệp.
Tập đoàn Masterise đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2 theo hình thức PPP, tổng vốn gần 13.000 tỷ đồng, nhằm tăng kết nối giữa TP. HCM – Đồng Nai – sân bay Long Thành.
Cầu dài 6,3km, gồm 8 làn xe, điểm đầu từ đường Nguyễn Hữu Thọ (TP. HCM) đến đường Liên Cảng (Đồng Nai). Dự án dự kiến khởi công quý III/2026, hoàn thành sau 3 năm.
Công trình được kỳ vọng tạo trục giao thông mới song song với cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, giảm tải cầu Phú Mỹ hiện hữu, đồng thời thúc đẩy phát triển Khu đô thị Nam Sài Gòn và thành phố mới Nhơn Trạch.
TP.HCM sẽ giải tỏa 115 hộ dân và một tổ chức để mở rộng đường Trần Bình Trọng (đoạn từ Lý Thái Tổ đến Hùng Vương) từ 5m lên 17m, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.073 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 830,5 tỷ đồng.
Dự án được Sở Xây dựng TP. HCM đề xuất nhằm đồng bộ hạ tầng khu trung tâm, kết nối với các tuyến Hùng Vương, Lý Thái Tổ, góp phần cải thiện lưu thông và chỉnh trang đô thị.
Khu đất số 1 Lý Thái Tổ (rộng 4,3ha) sẽ được điều chỉnh quy hoạch thành công viên, không gian cộng đồng và đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19, đồng thời bảo tồn một số biệt thự hiện hữu. Công trình dự kiến triển khai sau khi hoàn tất quy hoạch 1/2000 và phương án di dời, tái định cư.
UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt điều chỉnh, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị CK54 với tổng vốn hơn 14.398 tỷ đồng, quy mô gần 202ha, nằm gần sân bay Pleiku.
Dự án hướng tới xây dựng đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp không gian công cộng, thương mại – dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời phát triển loại hình chăm sóc sức khỏe.
Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai trong 60 tháng, chia làm hai giai đoạn; riêng hạng mục sân golf phải hoàn thành trong 36 tháng kể từ khi được cho thuê đất.
UBND tỉnh Hưng Yên vừa điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án cụm công nghiệp (CCN) Quảng Lãng - Đặng Lễ, do Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại và Phát triển hạ tầng Hưng Yên làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.003 tỷ đồng.
Theo quyết định mới, dự án sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đi vào hoạt động vào tháng 9/2026, thay vì sớm hơn như kế hoạch trước đó. Nguyên nhân chậm tiến độ là do thiếu vật liệu san lấp trong thời gian qua.
CCN Quảng Lãng - Đặng Lễ nằm gần Quốc lộ 38 và trục nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 8km, được xem là vị trí chiến lược trong vùng kinh tế Bắc Bộ.
Dự án hướng tới phát triển các ngành cơ khí, điện tử, vật liệu xây dựng, may mặc, mộc mỹ nghệ, nhựa,… và được kỳ vọng trở thành mắt xích trong chuỗi cung ứng công nghiệp Đồng bằng sông Hồng.
Ngày 25/10, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa cho biết Tập đoàn Mường Thanh đã nộp hơn 356 tỷ đồng phần chênh lệch giá trị tài sản và 4,5 tỷ đồng tiền lãi chậm nộp, tổng cộng 361 tỷ đồng vào ngân sách.
Đây là khoản mà Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hòa buộc doanh nghiệp phải nộp do hưởng lợi từ sai phạm của 9 cựu lãnh đạo tỉnh trong vụ án liên quan dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus – Mường Thanh Viễn Triều.
Ngày 25/10, UBND phường Nha Trang thông báo thu hồi hơn 2.369m2 đất của Công ty TNHH Liên doanh Câu lạc bộ Bơi thuyền Nha Trang, đơn vị đang vận hành nhà hàng Sailing Club trên đường Trần Phú.
Diện tích này bị thu hồi do hết thời hạn thuê đất và không được gia hạn, theo Luật Đất đai 2024. Doanh nghiệp có 24 tháng để tháo dỡ tài sản và bàn giao mặt bằng.
Động thái này nằm trong kế hoạch rà soát, thu hồi các khu đất ven biển đã hết hạn sử dụng, hướng tới chỉnh trang, mở rộng không gian công cộng và phát triển du lịch bền vững dọc bờ biển Nha Trang.
Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (thuộc Sun Group) sẽ đầu tư tuyến tàu điện ray Phú Quốc theo hình thức đối tác công tư (PPP), với tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước không quá 70%.
Tuyến metro dài gần 18km, kết nối sân bay quốc tế Phú Quốc – trung tâm hội nghị APEC, gồm 1,3km trên cao, 14,3km chạy mặt đất và 2km ngầm qua khu trung tâm. Dọc tuyến bố trí 6 ga, tốc độ thiết kế 70 – 100km/h, dự kiến khởi công từ quý IV/2025 và hoàn thành vào quý II/2027.
Dự án được kỳ vọng giảm ùn tắc, phát thải, thúc đẩy du lịch bền vững và phục vụ hội nghị APEC 2027 tổ chức tại Phú Quốc.
TP. HCM đang xem xét thu hồi khu đất vàng dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội (bị kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát) để xây dựng công viên và không gian công cộng.
Theo đó, dự án có vị trí gồm 2 ô phố K1 và K2. Cụ thể, ô phố K1 có diện tích 15.049m2 với hiện trạng là Bảo tàng Hồ Chí Minh, ô phố K2 có diện tích 14.229m2 được quy hoạch theo đồ án là Công viên Bảo tàng Hồ Chí Minh.
Hiện nay, TP. HCM định hướng điều chỉnh mở rộng quy mô của dự án ra toàn bộ diện tích của dự án Nhà Rồng - Khánh Hội đã được phê duyệt trước đây là 329.074 m2.
Ngoài 1,4ha đang được Bảo tàng Hồ Chí Minh quản lý, còn lại 31,4ha thuộc ranh giới dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội. Trong đó, có 29,3ha đất trước đây do Cảng Sài Gòn thuê và 2,1ha đất của các đơn vị, hộ gia đình khác.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án đầu tư: đầu tư công hoặc đối tác công tư, dự kiến hoàn tất thủ tục thu hồi, điều chỉnh quy hoạch trong cuối năm 2025.
Dự án từng được phê duyệt hơn 11.000 tỷ đồng, do Công ty Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư nhưng chưa triển khai suốt gần 10 năm.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
