Bất động sản

Nhận diện 2 DN 'so găng' vào làm khu đô thị 4.200 tỷ đồng ở Thừa Thiên - Huế

(VNF) - Công ty cổ phần Nerahomes và Liên danh Công ty TNHH Tân Hưng - Công ty cổ phần Lương thực vật tư nông nghiệp Nghệ An là 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên - Huế vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (Thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn).

Dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy có tổng chi phí thực hiện sơ bộ dự án là 4.186 tỷ đồng; quy mô sử dụng đất khoảng 56,7 ha.

Tại đây, nhà đầu tư sẽ xây dựng khoảng 1.000 căn nhà ở dạng thấp tầng (gồm nhà liền kề, biệt thự) và khoảng 118.000 m2 sàn thương mại dịch vụ cùng với các công trình giáo dục như trường học và công trình thể dục thể thao...

Quá trình đóng/mở hồ sơ đăng ký thực hiện đã xác định có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty cổ phần Nerahomes và Liên danh Công ty TNHH Tân Hưng - Công ty cổ phần Lương thực vật tư nông nghiệp Nghệ An.

Công ty cổ phần Nerahomes có trụ sở đăng ký đóng tại tầng 4, tòa nhà Anh Minh, 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.

Doanh nghiệp được thành lập và đi vào hoạt động từ cuối 4/2016 do bà Hoàng Thị Thu, sinh năm 1986, quê gốc Ninh Bình, thường trú tại Quận Hà Đồng, TP. Hà Nội làm người đại diện pháp luật kiêm chức vụ Tổng giám đốc công ty.

Lấy ngành tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất làm chính, hơn 6 năm hoạt động Công ty cổ phần Nerahomes đã có 6 lần thay đổi đăng ký doanh nghiệp.

Ngày mới thành lập, Công ty cổ phần Nerahomes có tên giao dịch là Công ty TNHH Ngôi nhà mới Việt Nam, trụ sở đóng tại phố Khương Trung, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội và do Phạm Trần An, sinh năm 1988, trú tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội làm Tổng giám đốc công ty. Cơ cấu vốn điều lệ của Công ty TNHH Ngôi nhà mới Việt Nam lúc này đăng ký ở mức 8 tỷ đồng, do 4 cổ đông góp vốn là: ông Nguyễn Nam Khánh, trú tại xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Nội góp 3 tỷ đồng (tương đương 20% cổ phần); ông Nguyễn Văn Cầm, trú tại TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh góp vốn 1 tỷ đồng (tương đương 6,67 % cổ phần); ông Nguyễn Đình Phi, trú tại huyện Thanh Oai, Hà Nội góp vốn 1 tỷ đồng (tương đương 6,67 % cổ phần); và cá nhân ông Nguyễn Bảo Trung, trú tại quận Thanh Oai, Hà Nội góp vốn 10 tỷ đồng (tương đương 66,6% cổ phần).

Vào tháng 9/2021, Công ty TNHH Ngôi nhà mới Việt Nam bất ngờ đổi tên thành Công ty cổ phần Nerahomes và chuyển địa điểm giao dịch công ty về phòng 305, tầng 3, toà nhà Viễn Đông 36 Hoàng Cầu, Hà Nội.

Vốn điều lệ đăng ký của Công ty cổ phần Nerahomes lúc này vẫn không thay đổi nhưng các cổ đông công ty có sự thay đổi hoàn toàn. Thời điểm này ông Phạm Trần An đóng 400 triệu (tương đương 5% cổ phần); ông Trịnh Trọng Thắng, trú tại quận Hoàng Mai, Hà Nội góp 7,32 tỷ (tương đương 91,5% cổ phần) và bà Hoàng Thị Thu, trú tại xã Đồng Phong, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình góp 280 triệu đồng (tương đương 3,5% cổ phần).

Đầu năm 2022, Công ty cổ phần Nerahomes đổi người đại diện pháp luật kiêm chức vụ giám đốc từ ông Phạm Trần An sang bà Hoàng Thị Thu, sinh năm 1985. Thời điểm đầu năm 2023, Công ty cổ phần Nerahomes tăng vốn điều lệ lên 40 tỷ đồng.

Theo giới thiệu trên Website doanh nghiệp này cho thấy, các dự án BĐS mà NewHomes triển khai là doanh nghiệp khai thác vận hành dự án Khu đô thị Sunora Quảng Bình và Tổ hợp TMDV & Khách sạn Sunora Luxury Quảng Bình.

“Đối thủ” của Công ty Cổ phần Nerahomes cùng đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, tại Thừa Thiên Huế là liên danh Công ty TNHH Tân Hưng - Công ty cổ phần Lương thực đều có trụ sở đóng tại tỉnh Nghệ An.

Trong đó, Công ty TNHH Tân Hưng được thành lập năm 2000, có địa chỉ đóng tại khối Yên Giang, phường Vinh Tân, TP.Vinh, tỉnh Nghệ An do ông Hoàng Văn Nguyên, sinh năm 1966 làm người đại diện pháp luật. Khi mới thành lập (2000), Công ty Tân Hưng đăng ký vốn điều lệ ở mức 193,9 tỷ đông gồm 6 cổ đông góp vốn là cá nhân ông Nguyên góp 152,9 tỷ đồng; bà Nguyễn Thị Ngà góp 17,2 tỷ đồng; Hoàng Mạnh Cường 9 tỷ đồng; Nguyễn Thị Là góp vốn 1 tỷ đồng; Hoàng văn Hải góp vốn 7 tỷ đông; Hoàng Thị Hường góp vốn 7 tỷ đồng.

Vào năm 2018, Công ty TNHH Tân Hưng tăng vốn điều lệ lên 337,9 tỷ đồng và tăng số người góp vốn cổ đông từ 6 thành 8 thành viên tham gia góp vốn.

Hiện nay, ông Hoàng Văn Nguyên là người đại diện pháp luật kiêm giữ chức vụ giám đốc cho Công ty TNHH Tân Hưng hoạt động trong lĩnh vực Xây dựng nhà để ở.

Tại Nghệ An, Tân Hưng là doanh nghiệp khá kín tiếng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Những năm gần đây, Tân Hưng được biết đến là nhà thầu phụ 2 gói thầu xây dựng ở Nghệ An và Quảng Bình.

“Đối tác” với Công ty TNHH Tân Hưng là Công ty cổ phần Lương thực vật tư nông nghiệp Nghệ An hoạt động chính trong ngành bán buôn chuyên doanh khác chưa được phân vào đâu. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2013 có trụ sở đóng tại Khu kinh tế Đông Nam, xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.

Theo dữ liệu đấu thầu cho thấy, trong quá trình phát triển của công ty, doanh nghiệp này từng đấu với 5 nhà thầu khác trong hoạt động cung cấp vật tư nông nghiệp và đều trượt thầu...