Nhật ký bất động sản 1/3: Masterise lập công ty hạ tầng hàng không, Hà Nội giao đất cho Đầu tư Fortune

Từ 1/3/2026, Bộ Xây dựng được khai thác toàn bộ dữ liệu định danh bất động sản

Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ và sản phẩm trong dự án bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP. Mã gồm tối đa 40 ký tự, tích hợp thông tin về dự án, công trình, địa điểm và được tạo tự động trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia.

Bộ Xây dựng là cơ quan được quyền khai thác toàn bộ dữ liệu đã tích hợp trên hệ thống. UBND cấp tỉnh được truy cập dữ liệu trong phạm vi địa bàn quản lý, các bộ, ngành khác khai thác theo chức năng. Việc truy cập dữ liệu cá nhân phải tuân thủ quy định bảo mật, phân quyền và giám sát chặt chẽ.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin chi tiết phải gửi phiếu yêu cầu qua Cổng dịch vụ công hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Việc định danh được kỳ vọng minh bạch hóa thị trường, hạn chế dự án “ma”, rút gọn thủ tục và bảo vệ quyền lợi người dân trong giao dịch.

Millennium 132 Bến Vân Đồn bắt đầu cấp sổ sau nhiều năm vướng pháp lý

Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt cho biết đang triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân chung cư Millennium (132 Bến Vân Đồn, TP HCM) sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ.

Ngày 5/2, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Văn Bảy giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tư pháp thực hiện kiến nghị của TAND TP.HCM về hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch tại khu đất, đồng thời tiếp nhận hồ sơ cấp sổ cho người mua nhà. Phát Đạt cho biết đang đốc thúc cư dân hoàn thiện thủ tục.

Dự án Millennium gồm 653 căn hộ, 387 officetel và 17 căn thương mại, đưa vào sử dụng từ năm 2018. Dù đủ điều kiện cấp sổ từ năm 2019, việc cấp giấy bị gián đoạn do khu đất hơn 7.600m2 từng thuộc Vinafood II, liên quan vụ án chuyển nhượng trái quy định gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 113 tỷ đồng. Năm 2023, TP.HCM từng tạm dừng mọi giao dịch để phục vụ điều tra.

Masterise lập thêm công ty hạ tầng hàng không vốn hơn 40.000 tỷ đồng

Sau hai tuần thành lập, Công ty CP Hạ tầng Hàng không Masterise đã tăng vốn điều lệ lên 40.312 tỷ đồng (ngày 26/2), bổ sung hơn 8.000 tỷ so với đăng ký ban đầu. Doanh nghiệp được thành lập ngày 13/2, đặt trụ sở tại Bắc Ninh.

Đáng chú ý, cùng thời điểm, Công ty CP Tập đoàn Masterise giảm 32.250 tỷ đồng vốn điều lệ, còn hơn 2.977 tỷ đồng, tương ứng mức vốn ban đầu của Hạ tầng Hàng không Masterise.

Ông Vũ Hoàng Long làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông cũng là đại diện tại Công ty TNHH Cảng hàng không Masterise (vốn 29.300 tỷ đồng).

Động thái này diễn ra sau khi Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (tháng 12/2025), tổng vốn hơn 196.000 tỷ đồng, do Masterise Group làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến đạt công suất 30 triệu hành khách/năm vào 2030 và có thể nâng lên 50 triệu khách vào 2050.

Sắp đấu giá 6 thửa đất ở tại Hà Nội, giá khởi điểm từ hơn 6 triệu đồng/m2

Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Mỹ Đức (Hà Nội) thông báo lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng 6 thửa đất ở, tổng diện tích 769,1m2, tổng giá khởi điểm hơn 6,46 tỷ đồng (tương đương từ trên 6 triệu đồng/m2).

Cụ thể, khu Đồng Gia (thôn Hà Xá) có 4 thửa, diện tích 460,1m2; khu Cửa Làng (thôn Vài Mới) có 2 thửa, diện tích 309m2. Bước giá áp dụng chung 100.000 đồng/m2.

Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, công bố kết quả ngay sau khi hết thời gian nộp phiếu.

Tín dụng bất động sản vượt 2 triệu tỷ, nhiều ngân hàng rót vốn tỷ USD

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy dư nợ tín dụng bất động sản năm 2025 tăng mạnh từ 1,56 triệu tỷ đồng (quý I) lên hơn 2 triệu tỷ đồng (quý IV), tăng khoảng 22% và chiếm 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Thống kê 27 ngân hàng niêm yết có 13 đơn vị hạch toán riêng cho vay bất động sản, với tổng dư nợ đạt 942.865 tỷ đồng, tăng 32,4% so với đầu năm. Trong đó, 9 ngân hàng có dư nợ quy đổi trên 1 tỷ USD.

VPBank dẫn đầu với 207.428 tỷ đồng dư nợ bất động sản, vượt Techcombank (207.027 tỷ đồng). SHB, MB cùng nhiều ngân hàng như HDBank, TPBank, MSB, VIB… cũng ghi nhận quy mô cho vay lớn, trong đó VIB tăng trưởng mạnh nhất (270%).

Bước sang 2026, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng khoảng 15% và nhấn mạnh kiểm soát chặt vốn vào bất động sản, kéo theo xu hướng lãi suất cho vay nhích lên trở lại.

Hà Nội phê duyệt giá thuê ki-ốt tại 33 chung cư, cao nhất 442.000 đồng/m2/tháng

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư thương mại và tái định cư thuộc tài sản công, dao động 107.000 - 442.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT). Trung tâm Quản lý nhà TP được giao tổ chức khai thác theo quy định.

Tại 9 tòa chung cư thương mại khu đô thị Việt Hưng, giá thuê ki-ốt từ 133.000 - 186.000 đồng/m2/tháng, tùy vị trí và diện tích.

Với 24 chung cư tái định cư, mức giá thấp nhất 107.000 đồng/m2/tháng (tòa NO16B, phường Việt Hưng); cao nhất 442.000 đồng/m2/tháng tại tầng 1 tòa 30T1 - 30T2 khu đô thị Nam Trung Yên là khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện.

Các diện tích này sẽ được xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá công khai, nhằm nâng cao hiệu quả khai thác quỹ nhà và tăng thu ngân sách.

Gia Lai chấp thuận đầu tư KCN Cát Trinh hơn 2.550 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Cát Trinh (xã Phù Cát) với tổng vốn 2.554 tỷ đồng. Nhà đầu tư được phê duyệt là Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội.

Dự án có quy mô 368ha, thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày được cho thuê đất. Trong tổng vốn đầu tư, doanh nghiệp góp 383 tỷ đồng, còn lại 2.170 tỷ đồng là vốn huy động.

Tiến độ thực hiện không quá 48 tháng, dự kiến khởi công từ quý IV/2026, bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2027 và vận hành toàn bộ vào cuối 2029, đầu 2030.

KCN Cát Trinh được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, cho thuê đất đã hoàn thiện hạ tầng. Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư dành 20ha (khoảng 5% diện tích) cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup thuê theo chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế tư nhân.

Hà Nội giao hơn 7.400m2 đất làm nhà ở thấp tầng tại Thanh Trì

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao 7.452,7m2 đất tại xã Thanh Trì cho Công ty CP Đầu tư Fortune để triển khai dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại khu đấu giá quyền sử dụng đất B1-1 (xã Tứ Hiệp cũ).

Trong tổng diện tích được giao có 3.984,9m2 đất ở; phần còn lại 3.467,8m2 là đất giao thông, cây xanh, sân vườn công cộng và đất mở đường theo quy hoạch. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.

Ninh Bình cho thuê hơn 12.500m2 đất làm dự án 27 tầng của Mường Thanh

UBND tỉnh Ninh Bình vừa quyết định cho Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh thuê hơn 12.500m2 đất tại phường Phủ Lý để triển khai dự án Khu thương mại - dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú. Thời hạn thuê đất 50 năm.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 575 tỷ đồng, gồm tòa nhà thương mại - dịch vụ cao tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng khu đất gần 585 tỷ đồng.

Khu đất có vị trí tiếp giáp các trục đường lớn như Lê Hoàn (QL1A), Ngô Quyền và đường gom cầu Hồng Phú.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm tiến độ và sử dụng đất đúng mục đích. Dự án được kỳ vọng thúc đẩy phát triển thương mại - dịch vụ khu vực phía Bắc cầu Hồng Phú.