Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ và sản phẩm trong dự án bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP. Mã gồm tối đa 40 ký tự, tích hợp thông tin về dự án, công trình, địa điểm và được tạo tự động trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia.
Bộ Xây dựng là cơ quan được quyền khai thác toàn bộ dữ liệu đã tích hợp trên hệ thống. UBND cấp tỉnh được truy cập dữ liệu trong phạm vi địa bàn quản lý, các bộ, ngành khác khai thác theo chức năng. Việc truy cập dữ liệu cá nhân phải tuân thủ quy định bảo mật, phân quyền và giám sát chặt chẽ.
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin chi tiết phải gửi phiếu yêu cầu qua Cổng dịch vụ công hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Việc định danh được kỳ vọng minh bạch hóa thị trường, hạn chế dự án “ma”, rút gọn thủ tục và bảo vệ quyền lợi người dân trong giao dịch.
Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt cho biết đang triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân chung cư Millennium (132 Bến Vân Đồn, TP HCM) sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ.
Ngày 5/2, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Văn Bảy giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tư pháp thực hiện kiến nghị của TAND TP.HCM về hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch tại khu đất, đồng thời tiếp nhận hồ sơ cấp sổ cho người mua nhà. Phát Đạt cho biết đang đốc thúc cư dân hoàn thiện thủ tục.
Dự án Millennium gồm 653 căn hộ, 387 officetel và 17 căn thương mại, đưa vào sử dụng từ năm 2018. Dù đủ điều kiện cấp sổ từ năm 2019, việc cấp giấy bị gián đoạn do khu đất hơn 7.600m2 từng thuộc Vinafood II, liên quan vụ án chuyển nhượng trái quy định gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 113 tỷ đồng. Năm 2023, TP.HCM từng tạm dừng mọi giao dịch để phục vụ điều tra.
Sau hai tuần thành lập, Công ty CP Hạ tầng Hàng không Masterise đã tăng vốn điều lệ lên 40.312 tỷ đồng (ngày 26/2), bổ sung hơn 8.000 tỷ so với đăng ký ban đầu. Doanh nghiệp được thành lập ngày 13/2, đặt trụ sở tại Bắc Ninh.
Đáng chú ý, cùng thời điểm, Công ty CP Tập đoàn Masterise giảm 32.250 tỷ đồng vốn điều lệ, còn hơn 2.977 tỷ đồng, tương ứng mức vốn ban đầu của Hạ tầng Hàng không Masterise.
Ông Vũ Hoàng Long làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông cũng là đại diện tại Công ty TNHH Cảng hàng không Masterise (vốn 29.300 tỷ đồng).
Động thái này diễn ra sau khi Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (tháng 12/2025), tổng vốn hơn 196.000 tỷ đồng, do Masterise Group làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến đạt công suất 30 triệu hành khách/năm vào 2030 và có thể nâng lên 50 triệu khách vào 2050.
Ban Quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Mỹ Đức (Hà Nội) thông báo lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng 6 thửa đất ở, tổng diện tích 769,1m2, tổng giá khởi điểm hơn 6,46 tỷ đồng (tương đương từ trên 6 triệu đồng/m2).
Cụ thể, khu Đồng Gia (thôn Hà Xá) có 4 thửa, diện tích 460,1m2; khu Cửa Làng (thôn Vài Mới) có 2 thửa, diện tích 309m2. Bước giá áp dụng chung 100.000 đồng/m2.
Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, công bố kết quả ngay sau khi hết thời gian nộp phiếu.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy dư nợ tín dụng bất động sản năm 2025 tăng mạnh từ 1,56 triệu tỷ đồng (quý I) lên hơn 2 triệu tỷ đồng (quý IV), tăng khoảng 22% và chiếm 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.
Thống kê 27 ngân hàng niêm yết có 13 đơn vị hạch toán riêng cho vay bất động sản, với tổng dư nợ đạt 942.865 tỷ đồng, tăng 32,4% so với đầu năm. Trong đó, 9 ngân hàng có dư nợ quy đổi trên 1 tỷ USD.
VPBank dẫn đầu với 207.428 tỷ đồng dư nợ bất động sản, vượt Techcombank (207.027 tỷ đồng). SHB, MB cùng nhiều ngân hàng như HDBank, TPBank, MSB, VIB… cũng ghi nhận quy mô cho vay lớn, trong đó VIB tăng trưởng mạnh nhất (270%).
Bước sang 2026, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng khoảng 15% và nhấn mạnh kiểm soát chặt vốn vào bất động sản, kéo theo xu hướng lãi suất cho vay nhích lên trở lại.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư thương mại và tái định cư thuộc tài sản công, dao động 107.000 - 442.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT). Trung tâm Quản lý nhà TP được giao tổ chức khai thác theo quy định.
Tại 9 tòa chung cư thương mại khu đô thị Việt Hưng, giá thuê ki-ốt từ 133.000 - 186.000 đồng/m2/tháng, tùy vị trí và diện tích.
Với 24 chung cư tái định cư, mức giá thấp nhất 107.000 đồng/m2/tháng (tòa NO16B, phường Việt Hưng); cao nhất 442.000 đồng/m2/tháng tại tầng 1 tòa 30T1 - 30T2 khu đô thị Nam Trung Yên là khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện.
Các diện tích này sẽ được xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá công khai, nhằm nâng cao hiệu quả khai thác quỹ nhà và tăng thu ngân sách.
UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Cát Trinh (xã Phù Cát) với tổng vốn 2.554 tỷ đồng. Nhà đầu tư được phê duyệt là Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội.
Dự án có quy mô 368ha, thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày được cho thuê đất. Trong tổng vốn đầu tư, doanh nghiệp góp 383 tỷ đồng, còn lại 2.170 tỷ đồng là vốn huy động.
Tiến độ thực hiện không quá 48 tháng, dự kiến khởi công từ quý IV/2026, bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý III/2027 và vận hành toàn bộ vào cuối 2029, đầu 2030.
KCN Cát Trinh được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, cho thuê đất đã hoàn thiện hạ tầng. Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư dành 20ha (khoảng 5% diện tích) cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup thuê theo chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế tư nhân.
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao 7.452,7m2 đất tại xã Thanh Trì cho Công ty CP Đầu tư Fortune để triển khai dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại khu đấu giá quyền sử dụng đất B1-1 (xã Tứ Hiệp cũ).
Trong tổng diện tích được giao có 3.984,9m2 đất ở; phần còn lại 3.467,8m2 là đất giao thông, cây xanh, sân vườn công cộng và đất mở đường theo quy hoạch. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa quyết định cho Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh thuê hơn 12.500m2 đất tại phường Phủ Lý để triển khai dự án Khu thương mại - dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú. Thời hạn thuê đất 50 năm.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 575 tỷ đồng, gồm tòa nhà thương mại - dịch vụ cao tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng khu đất gần 585 tỷ đồng.
Khu đất có vị trí tiếp giáp các trục đường lớn như Lê Hoàn (QL1A), Ngô Quyền và đường gom cầu Hồng Phú.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm tiến độ và sử dụng đất đúng mục đích. Dự án được kỳ vọng thúc đẩy phát triển thương mại - dịch vụ khu vực phía Bắc cầu Hồng Phú.
Tags:
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Những chuyển động mới về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới được đánh giá có nhiều lợi thế khi vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu, vừa đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Nguồn cung thấp tầng nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt các dự án nhà phố thương mại mặt hồ lại càng ít xuất hiện trên thị trường. Lợi thế cảnh quan, khả năng đầu tư, khai thác kinh doanh tối ưu và nguồn cung hữu hạn giúp phân khúc này luôn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư.
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
(VNF) - 13 dự án nhà ở xã hội mới được đề xuất triển khai tại Hà Nội phân bổ trên nhiều địa bàn, từ Đan Phượng, Phù Đổng đến Tây Tựu, Xuân Phương, với tổng quỹ đất hàng chục héc-ta.
(VNF) - Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất, song mới khoảng 37% - 38% dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn hóa dữ liệu đối với hơn 1,3 triệu thửa đất còn lại.
(VNF) - Sau những lùm xùm liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare), PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng đã đến lúc cần xây dựng một cơ chế quản lý riêng cho loại hình này, đặc biệt là trong việc kiểm soát chi phí vận hành và bảo vệ quyền lợi người mua trong suốt vòng đời hợp đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần TNG Land vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú (nay là xã Kha Sơn) với tổng mức đầu tư hơn 437 tỷ đồng.
(VNF) - Sau thời gian tổ chức đấu thầu quốc tế, UBND TP. Huế vừa chính thức lựa chọn Công ty VINA HUE G PTE.LTD (Singapore) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân gôn phường Phong Phú với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất vàng 18 Cao Bá Quát xin hủy kết quả, chấp nhận mất 135 tỷ đồng tiền đặt cọc và đối mặt nguy cơ bị cấm tham gia đấu giá.
(VNF) - Dòng sản phẩm hoàn thiện nội thất Ocean Village tại Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) sở hữu vị trí hiếm có khi phía trước là Công viên Bách Thảo, phía sau là VinWonders Hải Vân Bay 225ha, mở ra dư địa tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiệu quả thực chất, bài toán của thị trường không còn nằm ở việc xây thêm sản phẩm lưu trú mà là tạo ra hệ sinh thái trải nghiệm đủ sức giữ chân du khách và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
(VNF) - Gần 25 năm hình thành và phát triển, Khang Điền khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại TP. HCM với quỹ đất quy mô lớn và nền tảng tài chính vững mạnh. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Khang Điền còn tạo nên bản sắc riêng khi kiên trì triết lý phát triển nhân văn, lấy con người và cộng đồng làm trung tâm, dành nguồn lực cho các hoạt động an sinh xã hội, giáo dục, y tế và chỉnh trang đô thị.
(VNF) - Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao đất và cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Incons.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc giải phóng mặt bằng, dự án nút giao Phạm Tu - đường 70 tại Hà Nội đang được tái khởi động với không khí thi công khẩn trương.
