Nhật ký bất động sản 3/2: Hà Nội tìm nhà đầu tư dự án NƠXH 1.900 tỷ, khởi công 2 KĐT đa mục tiêu 1.400ha
Ánh Dương -
03/02/2026 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Vinhomes tham gia phát triển siêu đô thị hơn 10.300ha tại Cam Lâm; TP. HCM thành lập Ban chỉ đạo rà soát, sắp xếp nhà đất công... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/2.
Hà Nội khởi động loạt khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh, Mê Linh
Sáng 2/2, Hà Nội khởi công 2 khu đô thị đa mục tiêu quy mô khoảng 1.400ha tại khu vực Đông Anh và Mê Linh, nhằm tạo quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại khi triển khai trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và tái cấu trúc không gian đô thị.
Dự án thứ nhất là Bắc Thăng Long Urban City, rộng gần 700ha, do liên danh Handico – Tập đoàn Sunshine – Tập đoàn Thái Nam đầu tư, nằm giữa vành đai 3 và vành đai 3,5, dự kiến triển khai đến năm 2032. Dự án được định hướng phát triển đô thị xanh, sinh thái, với hơn 50% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng.
Phối cảnh khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City rộng gần 700ha ở khu vực Đông Anh - Mê Linh.
Dự án thứ hai là khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh, quy mô khoảng 696ha, do Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư, triển khai giai đoạn 2026–2029.
Khi hoàn thành, hai dự án dự kiến cung ứng chỗ ở cho khoảng 440.000 người, đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược giãn dân và phát triển Thủ đô theo mô hình đa cực, đa trung tâm.
Hà Nội tìm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1.000 căn tại Tây Tựu
Bộ Quốc phòng đang mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang tại phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm cũ), với tổng mức đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng.
Dự án có quy mô gần 4,3ha, gồm hai ô đất thuộc quy hoạch khu chức năng đô thị Thượng Cát. Trong đó, ô III-NOXH2 rộng hơn 1,7ha, xây dựng tòa nhà cao 9 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 420 căn hộ. Ô III-NOXH3 rộng hơn 2,2ha, bố trí 20% diện tích phát triển nhà ở thương mại, dự kiến cung ứng khoảng 560 căn hộ.
Khu đất hiện chủ yếu là đất nông nghiệp, dự kiến giải phóng mặt bằng và khởi công trong năm nay, hoàn thành vào năm 2028. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ trước 16h30 ngày 20/2.
Từ cuối năm 2024, Hà Nội liên tục khởi công các dự án nhà ở xã hội, song mặt bằng giá có xu hướng tăng. Năm 2025, thành phố được giao hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội.
Masterise bắt tay Marriott phát triển loạt khách sạn, căn hộ thương hiệu tại đô thị lớn
Masterise Group vừa ký thỏa thuận mở rộng hợp tác chiến lược với Marriott International, theo đó Marriott sẽ quản lý 4 khách sạn và một khu căn hộ thương hiệu tại TP. HCM, Hà Nội và Cần Giờ.
Tại TP. HCM, hai dự án nổi bật là khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon và tháp The Ritz-Carlton Residences, Saigon, đánh dấu lần đầu thương hiệu Ritz-Carlton hiện diện tại thành phố. Tổ hợp gồm 231 phòng khách sạn và 420 căn hộ hạng sang, tọa lạc khu vực trung tâm.
Ở Cần Giờ, hai khách sạn mang thương hiệu JW Marriott và Four Points by Sheraton dự kiến phát triển trong khu đô thị du lịch lấn biển quy mô 2.870ha, cung cấp khoảng 780 phòng.
Tại Hà Nội, một khách sạn thuộc dòng Marriott Hotels quy mô 494 phòng đang được xây dựng gần trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, định vị phục vụ khách công vụ và MICE.
Masterise cho biết đây là bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng sang lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng, song song phát triển hệ sinh thái bất động sản cao cấp.
Đất đấu giá ven Hà Nội vọt lên hơn 84 triệu đồng/m2
UBND xã Hưng Đạo đã tổ chức đấu giá 16 lô đất thuộc khu ĐG31, thôn Yên Quán. Các lô đất đã được đầu tư hạ tầng cơ bản, có giá khởi điểm khoảng 6,39 triệu đồng/m2. Kết quả, mức trúng thấp nhất đạt hơn 63,3 triệu đồng/m2, cao nhất lên tới hơn 84 triệu đồng/m2.
Trước đó, khu vực Quốc Oai cũ liên tục ghi nhận các phiên đấu giá đất đạt mức cao. Cuối tháng 3/2025, giá trúng tại xã Hưng Đạo từng vượt 100 triệu đồng/m2; sang tháng 4/2025, một số lô tại xã Ngọc Mỹ (nay là Kiều Phú) chạm gần 120 triệu đồng/m2.
Gần đây nhất, tại xã Quang Minh, 6 lô đất đấu giá thành công với giá trúng cao nhất gần 130 triệu đồng/m2, mang về cho ngân sách địa phương hơn 57 tỷ đồng.
Thiện Phát đầu tư khu đô thị hơn 1.170 tỷ đồng tại Nam Đàn
Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiện Phát vừa công bố thông tin dự án khu đô thị trung tâm mới Nam Đàn (nay thuộc xã Vạn An, tỉnh Nghệ An), với tổng mức đầu tư hơn 1.175 tỷ đồng, sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương.
Dự án có quy mô khoảng 20,16ha, được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt từ giai đoạn 2021 - 2022. Trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, Thiện Phát là doanh nghiệp duy nhất đáp ứng yêu cầu năng lực sơ bộ. Khu đô thị được quy hoạch gồm nhà liền kề 3 tầng, biệt thự và khu thương mại - dịch vụ cao 5 tầng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.000 cư dân.
Theo kế hoạch, quý I/2026 dự án hoàn tất thủ tục giao đất; quý II/2026 khởi công xây dựng; đến cuối năm 2026 hoàn thành giai đoạn 1 hạ tầng kỹ thuật. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ khi đủ điều kiện khởi công, kỳ vọng tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực trung tâm Nam Đàn.
Vinhomes tham gia phát triển siêu đô thị hơn 10.300ha tại Cam Lâm
HĐQT Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM) vừa thông qua nghị quyết tham gia đầu tư khu đô thị mới Cam Lâm tại tỉnh Khánh Hòa, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 285.267 tỷ đồng. Trong dự án này, Vinhomes góp 35% vốn và giữ vai trò doanh nghiệp đứng đầu liên danh nhà đầu tư.
Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô khoảng 10.356ha, được định hướng phát triển đồng bộ nhà ở và hệ thống hạ tầng, tiện ích quy mô lớn. Dự án dự kiến cung ứng khoảng 58.576 căn biệt thự, liền kề; 9.821 căn hộ chung cư; 33.052 căn nhà ở xã hội, cùng nhiều hạng mục tiện ích như sân golf 36 hố.
Trước đó, tháng 6/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt kết quả lựa chọn Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm làm chủ đầu tư dự án. Đây được xem là một trong những dự án phát triển đô thị lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ.
Năm 2025, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 42.111 tỷ đồng, lập kỷ lục mới.
Hà Nội nghiên cứu “siêu bể ngầm” 125 triệu m3 để giải bài toán ngập úng
Trong quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm vừa được thông qua, Hà Nội định hướng phát triển mạnh hạ tầng ngầm nhằm xử lý căn cơ các vấn đề ngập úng, ùn tắc và ô nhiễm đô thị.
Đối với chống ngập, thành phố nghiên cứu xây dựng hệ thống công trình ngầm đồng bộ với giao thông, trong đó nổi bật là phương án hình thành các “bể ngầm khổng lồ” chứa nước mưa kết hợp giao thông. Dự kiến, một bể ngầm có dung tích khoảng 125 triệu m3 sẽ được triển khai trong giai đoạn 2036-2045.
Song song với đó, Hà Nội quy hoạch không gian ngầm đa năng theo mô hình TOD, tích hợp giao thông, thương mại, bãi đỗ xe và thoát nước; đồng thời bổ sung hồ điều hòa, mở rộng một số đoạn sông, hành lang xanh để tăng dung tích trữ nước. Thành phố cũng nghiên cứu xây dựng các trạm bơm công suất lớn nhằm chủ động tiêu thoát nước tại các khu vực trũng thấp, thường xuyên ngập úng.
Đà Nẵng thuê tư vấn xác định lại giá đất dự án Đông Bắc Hội An giai đoạn 2
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu tư vấn xác định giá đất đối với khu dân cư Đông Bắc TP. Hội An giai đoạn 2, sau hơn 7 năm dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo quyết định, việc xác định giá đất áp dụng cho phần diện tích được UBND TP. Đà Nẵng giao đất theo Quyết định số 3389/QĐ-UBND, với thời điểm định giá là ngày 31/12/2025. Dự án do Công ty TNHH Thiên Vương Hội An làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 7,6ha, được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) chấp thuận chủ trương từ tháng 11/2018 và điều chỉnh lần hai vào năm 2022.
Theo hồ sơ, diện tích đất ở có thu tiền sử dụng đất ở là 11.568m2, phần còn lại là đất tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và đất công cộng. Dù từng được điều chỉnh tiến độ hoàn thành vào quý I/2023, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện, việc xác định lại giá đất được xem là bước tiếp theo để tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
TP. HCM thành lập Ban chỉ đạo rà soát, sắp xếp nhà đất công
Ban thường vụ Thành ủy TP. HCM vừa quyết định thành lập Ban chỉ đạo rà soát tài sản công là nhà, đất thuộc thẩm quyền quản lý của thành phố, nhằm tăng hiệu quả sử dụng và hạn chế lãng phí.
Theo quyết định, Phó bí thư Thành ủy Đặng Minh Thông làm trưởng ban; Phó chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Công Vinh làm phó trưởng ban. Ban chỉ đạo có sự tham gia của lãnh đạo các sở, ngành chủ chốt như Tài chính, Nông nghiệp - Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Nội vụ cùng đại diện Văn phòng Thành ủy và UBND TP. HCM.
Ban chỉ đạo có nhiệm vụ rà soát, thống kê đầy đủ quỹ nhà, đất công trên địa bàn; báo cáo và đề xuất phương án sắp xếp, xử lý tài sản sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đảm bảo hiệu quả, đúng quy định. Đồng thời, cơ quan này sẽ đề xuất phương án quản lý, khai thác đối với các khu nhà đất dôi dư, sử dụng chưa hết công suất, phù hợp với định hướng phát triển ngắn hạn và dài hạn của TP. HCM.
Ban thường vụ Thành ủy giao Sở Tài chính là cơ quan thường trực của Ban chỉ đạo, phối hợp các sở, ngành liên quan, tổng hợp đề xuất UBND TP. HCM báo cáo Đảng ủy UBND TP trình Ban chỉ đạo xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Ngày 31/1/2026, tại bản Nậm Chim 1, xã Si Pa Phìn, tỉnh Điện Biên đã diễn ra lễ khánh thành Trường liên cấp Si Pa Phìn. Là dự án đầu tiên về đích trong chiến dịch xây 248 trường học vùng biên giới theo Thông báo số 81-TB/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 298/NQ-CP của Chính phủ, lễ khánh thành trường Si Pa Phìn khẳng định cam kết của Đảng, Nhà nước trong việc nâng cao dân trí, đảm bảo an sinh xã hội vùng biên giới.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Thành Vinh là nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia Dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A), tỉnh Điện Biên và chính thức được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt là nhà đầu tư trúng thầu thực hiện dự án.
(VNF) - Dự án Khu đô thị trung tâm mới Nam Đàn (Nghệ An) với tổng mức đầu tư 1.175 tỷ đồng vừa chính thức được chủ đầu tư công bố thông tin sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương.
(VNF) - Không chỉ mở rộng không gian du lịch, dự án Hòn Vượn hơn 500 tỷ đồng cho thấy Huế đang dịch chuyển mạnh sang mô hình du lịch sinh thái, thể thao và chăm sóc sức khỏe.
(VNF) - Lâm Đồng lấy ý kiến quy hoạch khu nhà ở xã hội hơn 70ha tại Mũi Né; Hà Nội đặt mục tiêu phát triển hơn 2 triệu căn nhà thương mại trong 10 năm; Huế sắp hoàn tất đấu giá khu nghỉ dưỡng 7ha “đắp chiếu” tại Chân Mây - Lăng Cô... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 2/2.
(VNF) - Trước thông tin Hà Nội dự kiến phát triển 5 khu đô thị mới hơn 4 triệu tỷ đồng cùng với kỳ vọng về làn sóng dịch chuyển dân cư quy mô lớn ra khỏi nội đô, đất nền vùng ven khu vực phía Tây - đặc biệt Hoà Lạc đang được môi giới chào bán rầm rộ, đẩy giá "ăn theo" thông tin quy hoạch và hạ tầng.
(VNF) - Bắc Ninh mở bán hơn 500 căn nhà ở xã hội tại VSIP, giá từ 19,4 triệu đồng/m2; Phú Thọ sắp đấu giá 4 quầy kinh doanh tại Đền Hùng, giá khởi điểm từ 680 triệu đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 1/2.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phục hồi với những tín hiệu tích cực cả về thanh khoản lẫn mặt bằng giá. Tuy nhiên, song hành với cơ hội là bài toán lớn về cơ cấu sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Kira Home do Công ty cổ phần Ống thép Việt - Đức VG PIPE là chủ đầu tư có tổng mức đầu tư 327,5 tỷ đồng. Dự án sẽ cung cấp khoảng 352 căn hộ căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Vinhomes lãi kỷ lục hơn 42.000 tỷ đồng, Hà Nội tính chuyện di dời 200.000 dân khu Hồ Tây, Geleximco - SCIC bắt tay làm siêu cảng 50.000 tỷ tại TP. HCM ... là những tin tức đáng chú ý ngày 31/1.
(VNF) - Theo ông Hà Văn Siêu, Phó Cục trưởng Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, với cú hích hạ tầng và sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise quy mô đón 40 triệu khách/năm, Cần Giờ hứa hẹn sẽ vươn mình thành điểm đến biểu tượng, cực tăng trưởng mới của TP. HCM.
(VNF) - Khép lại năm tài chính 2025, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh cao kỷ lục, tiếp tục khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
(VNF) - Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết tốc độ tăng giá bất động sản tại Đà Nẵng được đánh giá nhanh hơn so với Hà Nội và TP. HCM, đây là yếu tố cần được các cơ quan quản lý theo dõi sát.
(VNF) - Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là những doanh nghiệp trúng thầu thực hiện 3 dự án khu đô thị ở Măng Đen.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance trong tháng 1/2026 cho thấy hiện dự án HUD Mê Linh Central có nhiều đơn nguyên nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhưng phần lớn đang đình trệ.
(VNF) - UBND tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn. Theo đó, dự án được gia hạn đến hết năm 2026 để hoàn thành toàn bộ các hạng mục, nghiệm thu, quyết toán và đưa vào khai thác sử dụng (thay vì năm 2024 như trước).
(VNF) - Tập đoàn Hanaka vừa được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng trung tâm thương mại Hồng Kông, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê với tổng vốn đầu tư gần 1.743 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 29/1, tại Đại đô thị Eco Retreat, nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường Phổ thông liên cấp Edison tổ chức lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools - tổ hợp giáo dục phổ thông liên cấp đi đầu trong đổi mới sáng tạo, với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm.
(VNF) - TP. HCM cảnh báo rủi ro mua bán nhà đất dự án chưa có sổ; Phát Đạt tài trợ 145 tỷ đồng xây trường tiểu học tại TP. HCM; Bắc Ninh sắp mở bán 547 căn nhà ở xã hội, giá từ 19,4 triệu đồng/m2... là những tin tức đáng chú ý ngày 30/1.
(VNF) - Khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City rộng 90ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, với gần 3.300 sản phẩm bất động sản gồm đất nền liền kề, shophouse, nhà ở xã hội.
(VNF) - Giữa nhịp sống ngày càng gấp gáp của thành phố cảng Hải Phòng, The Golden Retreat mở ra một chuẩn sống khác biệt – nơi mỗi ngày trôi qua là một hành trình retreat tại gia.
(VNF) - Ngày 31/1/2026, tại bản Nậm Chim 1, xã Si Pa Phìn, tỉnh Điện Biên đã diễn ra lễ khánh thành Trường liên cấp Si Pa Phìn. Là dự án đầu tiên về đích trong chiến dịch xây 248 trường học vùng biên giới theo Thông báo số 81-TB/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 298/NQ-CP của Chính phủ, lễ khánh thành trường Si Pa Phìn khẳng định cam kết của Đảng, Nhà nước trong việc nâng cao dân trí, đảm bảo an sinh xã hội vùng biên giới.
(VNF) - Khu Cao Xà Lá rộng khoảng 11ha tại 233 - 235 Nguyễn Trãi đang được GPMB, phá dỡ các hạng mục cũ. Vị trí này sẽ phát triển siêu dự án phức hợp cao cấp Vinhomes Galaxy (Vinhomes Cao Xà Lá) với chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.
