Nhật ký bất động sản 7/1: Hưng Yên tìm chủ cho Khoái Châu Riverside, Flamingo đầu tư dự án hơn 5.300 tỷ

Hà Nội dự kiến đầu tư thêm 39 dự án nhà ở xã hội đến 2030

UBND TP. Hà Nội vừa công bố danh sách 39 dự án nhà ở xã hội (đợt 1) được xác định đầu tư từ nay đến năm 2030, nhằm thực hiện mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao. Các dự án có tổng diện tích gần 115ha, vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng.

Dự án có quy mô vốn lớn nhất là nhà ở xã hội Xuân Mai - Tân Tiến tại xã Tân Tiến, diện tích 30ha, tổng mức đầu tư 12.078 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội Đa Phúc 1 tại khu đô thị Sóc Sơn – khu 3 cũng có vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng.

Phần lớn các dự án tập trung ở khu vực phía bắc Thủ đô, đặc biệt tại các xã Nội Bài, Đa Phúc và Sóc Sơn. Trong năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được giao, song giá bán phân khúc này có xu hướng tăng trong thời gian gần đây.

Liên danh Flamingo đầu tư khu nhà ở hơn 5.300 tỷ đồng tại Đông Anh

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu nhà ở Uy Nỗ - Việt Hùng tại xã Đông Anh. Dự án có quy mô gần 38,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.360 tỷ đồng, do liên danh Flamingo - Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải - Tổng công ty 319 (Bộ Quốc phòng) thực hiện.

Theo kế hoạch, dự án cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, dự kiến hoàn thành vào năm 2032, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất. Flamingo là doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại Cát Bà, Hải Tiến, Đại Lải; Hồng Hạc Đại Lải là công ty thành viên của Flamingo.

Tại Đông Anh, Tổng công ty 319 hiện cũng đang triển khai một dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 1,5ha, vừa mở bán cuối năm 2025. Khu vực phía Bắc Hà Nội, trong đó có Đông Anh, được định hướng trở thành vùng phát triển mới của thị trường bất động sản Thủ đô với hàng loạt dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội quy mô lớn.

Chung cư xây mới dự kiến phải bố trí khu để xe điện riêng

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, trong đó đề xuất bắt buộc các dự án chung cư xây mới phải bố trí khu vực để xe điện riêng. Khu vực này phải cách nơi đỗ xe xăng, dầu tối thiểu 2m, trường hợp không đủ khoảng cách phải có tường hoặc vách ngăn cháy.

Theo dự thảo, khu để xe điện cần đặt gần lối ra vào, bảo đảm thông gió, có camera báo cháy sớm và thuận lợi cho công tác cứu hỏa. Khu sạc xe điện chỉ được bố trí tại tầng hầm 1 hoặc tầng bán hầm, tách biệt khu sạc ôtô và xe máy điện. Mỗi khu sạc ôtô điện không quá 20 chỗ, thiết bị sạc trong hầm không vượt công suất 22kW.

Với chung cư hiện hữu, việc bố trí khu để xe điện phụ thuộc điều kiện thực tế nhưng vẫn phải đáp ứng các yêu cầu an toàn. Cá nhân không được sạc xe điện tại sảnh, hành lang, lối thoát nạn hoặc kéo điện từ căn hộ ra ngoài.

TP. HCM phê duyệt 2.129 hồ sơ mua nhà ở xã hội Hòa Phú

Sở Xây dựng TP. HCM vừa hoàn tất đợt kiểm tra thứ 4 và 5 đối với các hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương, TP. HCM, qua đó phê duyệt thêm 1.448 hồ sơ hợp lệ.

Danh sách hồ sơ do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim gửi đến, gồm 1.474 trường hợp, trong đó phần lớn đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định. Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ hợp lệ và triển khai ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, trong năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (trước khi sáp nhập) đã phê duyệt 681 hồ sơ hợp lệ qua 3 đợt. Như vậy, đến nay đã có tổng cộng 2.129 trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Dự án khu nhà ở xã hội Hòa Phú có quy mô khoảng 26,7ha, cung cấp 3.030 căn nhà ở xã hội, gồm 1.376 căn liền kề và 1.654 căn hộ chung cư.

Đà Nẵng vượt 108% chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025

Tính đến hết năm 2025, TP. Đà Nẵng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng hơn 21.400 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó riêng năm 2025 bàn giao thêm 2.907 căn từ 5 dự án trọng điểm, đạt 108% chỉ tiêu Chính phủ giao theo Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, giai đoạn 2005 - 2024, thành phố đã hoàn thành khoảng 18.500 căn hộ, chủ yếu phục vụ người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Để đảm bảo nguồn cung liên tục, hiện Đà Nẵng đang triển khai 12 dự án nhà ở xã hội với quy mô 9.195 căn đã có chủ đầu tư, trong đó 3 dự án với hơn 3.100 căn đã khởi công trong năm 2025.

Bên cạnh đó, thành phố đang hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư cho 9 dự án khác, quy mô hơn 10.600 căn. Với quỹ đất 134ha đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển gần 29.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 được đánh giá là khả thi.

Bắc Ninh dự kiến có thêm cụm công nghiệp 873 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp Tam Đa - Dũng Liệt 2, với tổng mức đầu tư khoảng 873 tỷ đồng.

Cụm công nghiệp nằm trên địa bàn xã Tam Đa và xã Yên Trung, quy mô diện tích khoảng 51,01ha. Dự án được quy hoạch theo định hướng xanh, sạch, có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường; ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí, gia công bao bì (không sản xuất giấy), không tiếp nhận các ngành gây ô nhiễm. Quy mô lao động dự kiến khoảng 5.100 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí khoảng 36ha cho nhà máy, xí nghiệp; 0,7ha đất công cộng, dịch vụ; phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và giao thông. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng An Bình.

Cùng thời điểm, tỉnh Bắc Ninh cũng phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới KCN Quang Châu 2 tại phường Nếnh, thực hiện bằng phương thức số hóa thay cho cắm mốc ngoài thực địa.

Cho phép chuyển mục đích sử dụng gần 5.000m2 đất tại Yên Sở

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 4.947m2 đất tại phường Yên Sở sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án trung tâm thương mại Pháp Việt.

Diện tích đất được chuyển mục đích nằm trong tổng khu đất 5.234m2 do Công ty Cổ phần Thức ăn chăn nuôi Pháp Việt đang quản lý, sử dụng. Phần còn lại 287m2 thuộc chỉ giới mở đường theo quy hoạch, không xây dựng công trình và sẽ bàn giao khi nhà nước thu hồi.

Theo quy hoạch được duyệt, diện tích xây dựng công trình khoảng 2.424m2, mật độ xây dựng 49%, hệ số sử dụng đất 9,6 lần. Dự án gồm công trình cao 7-24 tầng và 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 9.894m2.

Hình thức sử dụng đất sau chuyển mục đích là nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê hằng năm. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kéo dài đến năm 2072. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và thủ tục theo quy định pháp luật.

Hưng Yên tìm chủ đầu tư dự án Khoái Châu Riverside gần 3.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa phát thông báo mời gọi nhà đầu tư tham gia Khu nhà ở Khoái Châu - Riverside tại xã Triệu Việt Vương, với tổng mức đầu tư hơn 2.892 tỷ đồng.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 22,3ha. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng chiếm 6,6ha, gồm 552 căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài, bao gồm 495 căn liền kề cao 5 tầng và 57 căn biệt thự cao 3 tầng. Ngoài ra, dự án còn có tổ hợp nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ cao 21 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp 513 căn hộ.

Các hạng mục phụ trợ gồm công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng, trường mầm non 3 tầng, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo yêu cầu, dự án sẽ được triển khai trong 48 tháng kể từ khi chấp thuận nhà đầu tư, trong đó 12 tháng đầu dành cho giải phóng mặt bằng và hoàn tất thủ tục đất đai.

Nghệ An siết minh bạch mua bán nhà ở xã hội

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành văn bản yêu cầu tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong công tác xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, Sở Xây dựng phải có trách nhiệm công khai danh mục dự án ngay sau khi khởi công, kiểm tra, xác minh đúng đối tượng thụ hưởng và giám sát chặt việc xác định giá bán, ngăn doanh nghiệp lợi dụng chính sách để trục lợi.

Công tác hậu kiểm được đẩy mạnh, các trường hợp kê khai không trung thực hoặc vi phạm quy định sẽ bị thu hồi nhà, xử lý nghiêm và công khai danh sách vi phạm. Công an tỉnh được giao phối hợp xác nhận đối tượng, thu nhập, bảo đảm an ninh trật tự, xử lý môi giới trái phép.

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư công khai đầy đủ thông tin dự án, không thu tiền trái quy định, không ủy quyền cho sàn giao dịch thu tiền dưới mọi hình thức. Người dân được khuyến cáo nộp hồ sơ trực tiếp, kê khai trung thực, tránh qua môi giới trung gian.

Hải Phòng dự kiến đấu giá 24 lô đất trong năm 2026

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hải Phòng dự kiến tổ chức đấu giá 24 lô đất trong năm 2026, tập trung vào các khu đô thị mới, công trình hỗn hợp và quỹ đất tái cấu trúc tại những không gian phát triển chiến lược của thành phố.

Đáng chú ý, nhiều khu đất nằm tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm, khu vực được định vị là trung tâm hành chính, dịch vụ và đô thị hiện đại phía bắc Hải Phòng. Nổi bật là dự án khu đô thị hỗn hợp đa chức năng khu vực hồ Tân Hoa rộng 18,88ha, cùng loạt lô đất phát triển nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ tại Thủy Nguyên.

Ngoài ra, thành phố dự kiến đấu giá khu đất 47,28ha trên đảo Vũ Yên để xây dựng khu nhà ở thương mại gồm 14 tòa chung cư cao tầng, hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ đã được phê duyệt.

Danh mục đấu giá cũng bao gồm nhiều khu đất thu hồi từ doanh nghiệp cũ, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở và thương mại - dịch vụ, cho thấy xu hướng tái cấu trúc quỹ đất đô thị của Hải Phòng.