Nhật ký bất động sản 5/1: Đà Nẵng chấp thuận chủ trương loạt dự án hơn 5.400 tỷ, Cần Thơ sắp đấu thầu 21 khu đất

Mỗi bất động sản sẽ có mã định danh điện tử từ 1/3/2026

Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản như nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư hay sản phẩm trong dự án sẽ được cấp mã định danh điện tử riêng, theo Nghị định 357 vừa được Chính phủ ban hành về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.

Mã định danh là chuỗi ký tự số và chữ, tối đa 40 ký tự, cấp cho từng căn nhà và sản phẩm bất động sản trong công trình xây dựng. Cấu trúc mã gồm: mã thửa đất - mã thông tin dự án/công trình - định danh địa điểm (nếu có) và loại hình bất động sản. Việc áp dụng mã định danh nhằm tăng tính minh bạch, hỗ trợ quản lý giao dịch và hạn chế rủi ro pháp lý.

Hệ thống cơ sở dữ liệu do Bộ Xây dựng quản lý thống nhất trên toàn quốc, tích hợp thông tin dự án, giá giao dịch, tồn kho, hợp đồng mua bán, sở hữu nhà ở, cùng dữ liệu liên thông từ các bộ, ngành như đất đai, thuế và tín dụng bất động sản.

TP. HCM đề xuất thưởng tối đa 50 triệu đồng cho hộ dân bàn giao đất sớm

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đang lấy ý kiến về dự thảo quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, trong đó đề xuất thưởng tiền mặt cho các trường hợp bàn giao mặt bằng trước thời hạn.

Theo dự thảo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ diện tích đất và bàn giao sớm sẽ được thưởng 50 triệu đồng/hộ; tổ chức (không bao gồm cơ quan nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp) được thưởng 100 triệu đồng.

Trường hợp chỉ bị thu hồi một phần diện tích, mức thưởng bằng 50% tương ứng: 25 triệu đồng với hộ gia đình, cá nhân và 50 triệu đồng với tổ chức. Nếu một hộ hoặc tổ chức bị thu hồi nhiều loại đất tại cùng dự án, mức thưởng áp dụng theo phương án cao nhất.

Ngoài ra, TP. HCM cũng đề xuất hỗ trợ thêm đất ở hoặc căn hộ tái định cư cho các hộ đông người, nhiều thế hệ cùng sinh sống trên một thửa đất bị thu hồi. Chính sách này áp dụng với các hộ có diện tích đất ở bị thu hồi trên 160m2 và từ 7 nhân khẩu trở lên.

Khánh Hòa áp giá trần, yêu cầu niêm yết công khai dịch vụ công chứng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quy định mức giá tối đa đối với các dịch vụ theo yêu cầu trong hoạt động công chứng, áp dụng cho toàn bộ các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn.

Theo quy định, các dịch vụ được áp giá trần gồm: soạn thảo hợp đồng, giao dịch; đánh máy, in ấn; sao chụp giấy tờ; dịch thuật giấy tờ, văn bản phục vụ công chứng. Các tổ chức công chứng phải xây dựng bảng giá cụ thể nhưng không được vượt quá mức tối đa do tỉnh ban hành.

Đồng thời, UBND tỉnh yêu cầu các văn phòng công chứng thực hiện kê khai giá và niêm yết công khai tại trụ sở, tạo điều kiện để người dân, tổ chức dễ dàng tiếp cận và giám sát.

Việc áp giá trần được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch, hạn chế tình trạng thu phí không thống nhất, qua đó bảo vệ quyền lợi người sử dụng dịch vụ và góp phần xây dựng môi trường hoạt động công chứng lành mạnh, công bằng trên địa bàn Khánh Hòa.

Nhà ở xã hội ven vịnh Cửa Lục có giá từ 665 triệu đồng/căn

Tập đoàn FLC vừa thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại các tòa T1, T3, T4 thuộc dự án khu đô thị Hà Khánh, TP. Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, Quảng Ninh), giai đoạn 1. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 28/1/2026 đến khi đăng ký hết 759 căn hộ.

Dự án gồm 3 tòa chung cư cao 9 tầng, xây dựng trên khu đất rộng hơn 16.000m2, dự kiến hoàn thành trong quý III/2026. Các căn hộ có diện tích từ 35 - 57m2, trong đó khoảng 80% để bán, 20% cho thuê.

Giá bán dự kiến bình quân 19.069.000 đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương ứng mức thấp nhất khoảng 665 triệu đồng/căn. Dự án nằm gần cầu Bình Minh và vịnh Cửa Lục, được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho người lao động tại Hạ Long, trong bối cảnh Quảng Ninh đang đẩy mạnh phát triển phân khúc này.

Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư loạt dự án bất động sản hơn 5.400 tỷ đồng

UBND TP. Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư đối với nhiều dự án bất động sản và nhà ở xã hội trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư hơn 5.400 tỷ đồng.

Trong đó, dự án tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng - Harmonia Bay do Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land làm chủ đầu tư, triển khai tại đường Võ Văn Kiệt (phường An Hải), có tổng vốn hơn 1.727 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2029.

Bên cạnh đó, dự án tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ đầu tư, với tổng vốn hơn 3.223 tỷ đồng, dự kiến xây dựng từ quý IV/2026 đến quý IV/2028, vận hành từ đầu năm 2029.

Ngoài các dự án thương mại, Đà Nẵng cũng chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội Lê Kim Lăng (phường Hòa Xuân), tổng vốn gần 495 tỷ đồng, nhằm bổ sung quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Cần Thơ chọn 4 dự án nhà ở thí điểm, chuẩn bị đấu thầu 21 khu đất

HĐND TP. Cần Thơ vừa chấp thuận danh mục 4 dự án nhà ở thương mại thí điểm theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (không qua đấu thầu), đồng thời thông qua danh mục 21 khu đất sẽ tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư trong thời gian tới.

4 dự án thí điểm có tổng diện tích hơn 112.523m2, tổng mức đầu tư trên 5.000 tỷ đồng, do các doanh nghiệp như New Point Cần Thơ, An Phú Hưng, Thuận Phát Cần Thơ và Tập đoàn Sao Mai đề xuất. Các khu đất đều phù hợp quy hoạch, không thuộc diện nhà nước thu hồi đất.

Bên cạnh đó, TP. Cần Thơ dự kiến đấu thầu 21 khu đất với tổng diện tích gần 4.912ha, tập trung tại các khu vực Châu Thành, Hưng Phú, Thốt Nốt và Cái Răng. Đáng chú ý có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô hơn 2.945ha – lớn nhất trong các danh mục.

Các dự án dự kiến được tổ chức đấu thầu chủ yếu trong giai đoạn 2026 - 2030, nhằm thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển đô thị.

Bộ Tài chính đề xuất thời điểm xác định giá đất cho dự án BT

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án xây dựng - chuyển giao (BT) chuyển tiếp, dự kiến trình trong quý I/2026 và áp dụng đến hết ngày 28/2/2027.

Theo dự thảo, thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho dự án BT là khi nhà nước quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Trường hợp hợp đồng BT đã ký có quy định cụ thể về giá đất hoặc thời điểm xác định giá, việc thực hiện sẽ căn cứ theo nội dung hợp đồng.

Dự thảo cũng đưa ra nguyên tắc xử lý với từng nhóm dự án BT, cho phép tiếp tục thực hiện hợp đồng hợp pháp, điều chỉnh bằng phụ lục hợp đồng hoặc chấm dứt trước thời hạn trong một số trường hợp, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước và nhà đầu tư.

Coteccons dự kiến thâu tóm doanh nghiệp thi công nền móng

Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) vừa thông qua chủ trương mua lại 100% vốn tại Công ty TNHH GEO Foundations Việt Nam, doanh nghiệp chuyên thi công nền móng, nhằm chuẩn bị năng lực cho giai đoạn cao điểm đầu tư hạ tầng 2026 - 2030.

GEO Foundations Việt Nam (tiền thân là Bauer Việt Nam) đã tham gia khoảng 60 dự án hạ tầng, công nghiệp và nhà cao tầng, trong đó có nhiều công trình lớn như metro Bến Thành - Suối Tiên, sân bay Nội Bài, Cam Ranh hay nhà máy lọc dầu Dung Quất.

Coteccons cho biết việc sở hữu doanh nghiệp nền móng sẽ giúp tăng tính chủ động về kỹ thuật, kiểm soát chi phí và tiến độ, nhất là tại các dự án hạ tầng và đầu tư công. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Coteccons đẩy mạnh mảng hạ tầng, hướng tới mục tiêu doanh thu 30.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 700 tỷ đồng trong năm tài chính 2026.