NƠXH trước 'bài toán kép': Người dân khó tiếp cận, doanh nghiệp thiếu động lực
(VNF) - TP. HCM có nhu cầu về NOXH rất lớn, tuy nhiên cần hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, vốn, thủ tục đầu tư...
Hàng trăm chiếc điện thoại đồng loạt giơ lên khi sa bàn của siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long được chính thức ra mắt. Đây là khoảnh khắc được mong chờ nhất trong lễ khai trương văn phòng bán hàng của dự án tại Vincom Mega Mall, Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội).

Ông Nguyễn Mạnh Hải, một khách hàng đến từ Vinhomes Times City cho biết, cách đây ít ngày, ông đã được chiêm ngưỡng sa bàn quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm và đặc biệt ấn tượng với mạng lưới 5 tuyến metro do Vinhomes và VinSpeed làm tổng thầu EPC.
Với Vinhomes Global Gate Hạ Long, đường sắt tốc độ cao Hạ Nội - Hạ Long tiếp tục là hạng mục được ông quan tâm hơn cả.
“Từ Vinhomes Times City, tôi có thể đi metro đến ga Cổ Loa, sau đó đi thẳng tới ga Hạ Long bằng đường sắt tốc độ cao trong 23 phút. Tổng thời gian di chuyển có khi chỉ tương đương việc lái xe từ nhà tôi sang khu Cầu Giấy”, ông Nguyễn Mạnh Hải chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Huy Lương, Phó Tổng Giám đốc VHS Group, khi nhà ga trở thành "trái tim" của một siêu đô thị, những bất động sản nằm trong bán kính vài phút đi bộ là nhóm hưởng lợi đầu tiên. Vì vậy, trong buổi khai trương, ông đã nhận cả chục cuộc gọi từ khách hàng với cùng một câu hỏi: “4 tòa chung cư nằm gần ga tàu bao giờ mở bán?”
“Đây là những tòa chung cư đầu tiên tại Quảng Ninh phát triển theo mô hình TOD. Thực tế cho thấy, những dự án gần ga tàu luôn có tốc độ tăng giá vượt trội. Nằm cạnh ga metro Thượng Đình (Hà Nội), Vinhomes Royal City đã tăng giá hơn 200% sau 5 năm, cán mốc 130-160 triệu đồng/m2”, ông Nguyễn Huy Lương dẫn chứng.
Tiềm năng là vậy nhưng TOD mới chỉ là một phần lợi thế. Điều khiến giới đầu tư bàn luận nhiều hơn cả là 4 tòa chung cư sắp mở bán được định vị theo tiêu chuẩn Diamond - dòng sản phẩm cao cấp và hiếm có nhất trong hệ thống dự án cao tầng của Vinhomes.
Lần gần nhất Vinhomes giới thiệu dòng chung cư Diamond đã cách đây gần một thập kỷ, với hai siêu phẩm là Vinhomes Metropolis (Hà Nội) và Vinhomes Golden River (TP.HCM).
“Vinhomes đã phát triển hàng trăm tòa chung cư nhưng số dự án được định vị theo tiêu chuẩn Diamond chỉ đếm trên đầu ngón tay. Với bất động sản hạng sang, số lượng càng hiếm thì giá trị càng lớn và người mua càng khao khát sở hữu”, ông Nguyễn Hải Châu, Tổng Giám đốc Mayhomes, nhận định.
Để đạt chuẩn Diamond, điều kiện tiên quyết của sản phẩm là phải sở hữu vị trí độc bản. Đây cung chính là “DNA” trong mọi dự án hàng hiệu của Vinhomes.
Tại siêu đô thị mới bên vịnh kỳ quan, 4 tòa chung cư sắp ra mắt hội tụ cùng lúc những lợi thế “kim cương” với lưng tựa núi, mặt hướng vịnh, kế bên sân golf và ngay cạnh ga đường sắt cao tốc.
“Chỉ cần sở hữu 1 trong 4 lợi thế ấy cũng đủ để tạo nên một dự án cao cấp. Nhưng khi cả 4 cùng hội tụ, giá trị không còn là phép cộng mà trở thành phép nhân. Ngay tại Hạ Long, nhiều căn hộ chỉ cần view vịnh đã có giá hơn 100 triệu đồng/m2, không khác gì chung cư Hà Nội”, ông Nguyễn Hải Châu bình luận.

Nếu vị trí là nền móng của một dự án Diamond thì tiêu chuẩn hoàn thiện chính là dấu ấn khẳng định đẳng cấp.
Theo bà Nguyễn Thị Thanh Huệ, Phó Tổng Giám đốc QTC Land, những thông tin ban đầu cho thấy 4 tòa chung cư sẽ được phát triển theo chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao.
Toàn bộ căn góc đều sử dụng hệ kính cong, tạo nên những đường nét kiến trúc mềm mại hiếm có, phá bỏ khuôn mẫu của những tòa chung cư hình hộp đơn thuần.
“Riêng dự án này, những căn hộ hướng Tây sẽ không phải sợ nắng nóng bởi toàn bộ cửa kính sẽ sử dụng loại Low-E. Trụ sở Apple Park (Mỹ) hay tòa tháp Burj Khalifa (UAE) đều dùng loại kính này nhằm hạn chế truyền nhiệt, ngăn tia UV và tia hồng ngoại, mang lại không gian sống mát mẻ hơn vào mùa hè, ấm áp hơn vào mùa đông”, bà Nguyễn Thị Thanh Huệ cho biết.
Danh mục thiết bị bàn giao cũng quy tụ những thương hiệu hàng đầu châu Âu như Duravit và Hansgrohe (hoặc tương đương) cho nhà vệ sinh; Bosch và Smeg (hoặc tương đương) trong danh mục thiết bị nhà bếp.
Đây đều là những tên tuổi lâu đời, được lựa chọn cho nhiều công trình biểu tượng thế giới như One Thousand Museum Miami (Mỹ) hay London Marriott County Hall (Anh).
Hà Nội không thiếu những tòa chung cư cao cấp. Để thuyết phục khách hàng Thủ đô tới Hạ Long mua nhà, một dự án phải sở hữu những giá trị vượt lên trên mặt bằng chung và tạo ra đủ sự khác biệt.
Từ lợi thế TOD, tầm view hiếm có, tiện ích sống cao cấp đến tiêu chuẩn Diamond hàng hiệu, Vinhomes đang mang những giá trị tinh túy nhất tới vùng đất di sản. Khi mọi yếu tố cùng hội tụ, dự án sẽ trở thành “viên kim cương” mới của thị trường địa ốc Việt Nam trong thời gian tới.
(VNF) - TP. HCM có nhu cầu về NOXH rất lớn, tuy nhiên cần hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, vốn, thủ tục đầu tư...
(VNF) - Tổng thầu DELTA Group vừa được xướng tên trên sân khấu trao giải HR Asia Awards 2026 – Best Companies to Work for in Asia (Nơi làm việc tốt nhất châu Á), một trong những giải thưởng uy tín hàng đầu khu vực trong lĩnh vực quản trị nhân sự.
(VNF) - Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa đưa ra 3 kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2026 nhằm phản ánh các khả năng vận động của thị trường trong những điều kiện khác nhau.
Từng được xem là phân khúc "có tiền cũng khó mua", nhiều nhà mặt phố cổ đang rao bán trong thời gian gần đây. Tuy nhiên số lượng giao dịch thành công không nhiều.
(VNF) - Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu của Bộ Xây dựng thể hiện trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Tư pháp thẩm định.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình I.
(VNF) - Hà Nội dự kiến thu hồi gần 272 ha đất tại xã Bình Minh để triển khai một khu đô thị đa mục tiêu do Vinhomes đăng ký thực hiện.
(VNF) - Tỉnh Đắk Lắk đấu giá 2 khu đất để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương và dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp tại lô đất ký hiệu 4, phía Đông đường Hùng Vương, với tổng vốn đầu tư gần 4.700 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư ATA Kinh Bắc là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phường Hạp Lĩnh tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Được lựa chọn làm nhà đầu tư từ năm 2021, song đến nay Dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City tại Đồng Hới vẫn chưa thể triển khai xây dựng do vướng mắc giải phóng mặt bằng và một số thủ tục liên quan.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa ban hành Kết luận thanh tra số 2558/KL-TTTH chỉ ra nhiều vi phạm, khuyết điểm kéo dài tại Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến do Công ty TNHH Du lịch và Thương mại EURO làm chủ đầu tư và đặt thời hạn khắc phục trước ngày 15/7/2026.
(VNF) - Tỉnh Ninh Bình chấp thuận Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân với tổng mức đầu tư khoảng 16.500 tỷ đồng.
Phân khúc đất nghĩa trang đang trở thành "mảnh đất màu mỡ" thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn hạn chế.
(VNF) - Sở hữu mức vốn điều lệ hàng nghìn tỷ đồng cùng sự tham gia của cổ đông ngoại đến từ Singapore, song Công ty cổ phần Trung Khởi vẫn chưa thể đưa dự án KCN đa ngành Triệu Phú vượt qua giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội IEC - Cao Sơn được triển khai tại phường Ngũ Hành Sơn có tổng vốn đầu tư 1.620 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường 931 căn hộ.
(VNF) - Hồ điều hòa Mễ Trì (Đồng Bông 2) rộng hơn 17 ha đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Công trình không chỉ góp phần giảm ngập cho khu vực phía Tây Hà Nội mà còn bổ sung thêm không gian mặt nước, cây xanh giữa khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản, trong đó có dự án đang mở bán và được thị trường quan tâm trong giai đoạn này.
(VNF) - Ngày 10/7, MIK Group chính thức ra mắt thương hiệu khu đô thị Forestia tại sự kiện mang tên “In Motion with MIK”. Lấy cảm hứng từ câu chuyện văn hóa, MIK Group đã khéo léo thể hiện tư duy phát triển đô thị tích hợp cân bằng dựa trên các trụ cột giá trị xuyên suốt.
(VNF) - Thanh khoản bất động sản Hải Phòng tiếp tục phân hóa trong nửa đầu năm 2026 khi tập trung ở phân khúc nhà thấp tầng và đấu giá đất, các phân khúc khác vẫn trầm lắng.
(VNF) - Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
(VNF) - Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3", áp dụng đến hết năm 2031 với nhiều quyền lợi dành cho cư dân. Chương trình hướng tới nâng cao trải nghiệm sống và gia tăng giá trị cộng đồng tại Ocean City.
(VNF) - Khi đô thị ngày càng phát triển, bài toán an cư trở thành một yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của địa phương. Nhà ở xã hội vì thế đang vượt ra khỏi vai trò của một chính sách hỗ trợ để trở thành một yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển đô thị bền vững.
(VNF) - Giá bán sơ cấp căn hộ trong quý II tại TP.HCM khoảng 98,1 triệu đồng/m2, tăng gần 10,5%. Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở quý II giảm 3-6%, cho thấy giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’.
(VNF) - Tại thời điểm 28/5/2026, Công ty TNHH Sơn Hải Riverside còn nợ tổng cộng hơn 368,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp. Trong đó, phần nghĩa vụ tài chính gốc chỉ khoảng 78 tỷ đồng, còn tiền chậm nộp đã tăng lên hơn 290,5 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần số nợ gốc.
(VNF) - Dự án Golden Hills City nâng tổng vốn đầu tư từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh tiến độ thực hiện nhằm phù hợp với quy mô đầu tư.
(VNF) - TP. HCM có nhu cầu về NOXH rất lớn, tuy nhiên cần hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, vốn, thủ tục đầu tư...
(VNF) - Dự án khu nhà học sinh, sinh viên tại Pháp Vân-Tứ Hiệp (phường Yên Sở, Tp.Hà Nội) đang gấp rút được cải tạo để chuyển đổi thành nhà ở xã hội.