Nhật ký bất động sản 4/1: Vinhomes kích hoạt siêu dự án 59.000 tỷ, Bắc Ninh bổ sung gần 1.400 căn NƠXH
An Linh -
04/01/2026 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Vinhomes kích hoạt siêu dự án 59.000 tỷ; Bắc Ninh bổ sung gần 1.400 căn NƠXH;
Hà Nội sắp đấu giá khu đất hơn 6.700m², giá khởi điểm 459 tỷ đồng ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 4/1.
Vinhomes chốt lịch khởi công siêu dự án 59.000 tỷ đồng tại Tây Bắc TP. HCM
Vinhomes - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, vừa hoàn tất các bước pháp lý quan trọng để triển khai khu đô thị Đại học Quốc tế tại khu đô thị Tây Bắc TP. HCM, với tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 880ha, dự kiến khởi công từ tháng 7/2026 và đưa vào vận hành từ năm 2035.
Khu đô thị Đại học Quốc tế nằm tại xã Xuân Thới Sơn (trước đây là xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn), tiếp giáp nhiều tuyến kênh lớn như An Hạ, Xáng và Ranh Tây Ninh. Quy mô dân số dự kiến khoảng 135.000 người, với đầy đủ các loại hình nhà ở gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư, nhà tái định cư và nhà ở xã hội.
Dự án là một hợp phần quan trọng trong tổng thể phát triển khu đô thị Tây Bắc TP. HCM - khu vực được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2008, định hướng trở thành cực tăng trưởng mới của thành phố.
Phối cảnh khu đô thị Đại học Quốc tế
Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở xã hội gần 1.400 căn hộ
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 3,06ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.630 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 1.395 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường.
Theo quyết định phê duyệt, diện tích sàn căn hộ ở khoảng 76.700m², bên cạnh đó là hơn 15.300m² diện tích sàn dành cho dịch vụ, thương mại. Cơ cấu nguồn vốn gồm hơn 330 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, phần còn lại là vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác. Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm hoàn trả hơn 31 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, tương ứng chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng khu đất.
Bắc Ninh hiện được Bộ Xây dựng đánh giá là địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Trong 9 tháng năm 2025, tỉnh đã hoàn thành hơn 12.600 căn, đạt khoảng 80% chỉ tiêu được giao.
Bắc Ninh góp ý điều chỉnh quy hoạch tỉnh Thái Nguyên sau sáp nhập
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tham gia ý kiến đối với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đánh giá, Bắc Ninh cơ bản thống nhất với nội dung hồ sơ do tỉnh Thái Nguyên xây dựng, cho rằng quy hoạch được chuẩn bị công phu, khoa học và phù hợp với yêu cầu phát triển trong bối cảnh mới.
Bắc Ninh đặc biệt nhấn mạnh vai trò liên kết vùng giữa hai địa phương, nhất là trong giai đoạn hình thành cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các khu chức năng phụ trợ. Trên cơ sở đó, tỉnh đề nghị Thái Nguyên rà soát, bổ sung các định hướng phát triển không gian kết nối với Bắc Ninh thông qua hệ thống giao thông hàng không, đường bộ và đường thủy nội địa.
Sau sáp nhập với tỉnh Bắc Kạn, Thái Nguyên có quy mô diện tích hơn 8.370km², đặt ra yêu cầu cấp thiết phải hoàn thiện lại quy hoạch tổng thể nhằm đáp ứng mục tiêu tăng trưởng khoảng 10,5% giai đoạn 2026 - 2030.
Hà Nội sắp đấu giá khu đất hơn 6.700m², giá khởi điểm 459 tỷ đồng
Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng hơn 6.700m² đất tại khu K3, xã Thường Tín, để thực hiện dự án nhà ở liền kề kết hợp thương mại - dịch vụ. Tổng diện tích khu đất theo quy hoạch là gần 17.800m², trong đó phần đưa ra đấu giá gồm 5 ô đất ký hiệu OM19, OM21, OM22, OM23 và OM31.
Giá khởi điểm được xác định ở mức 68,19 triệu đồng/m², tương ứng tổng giá trị khoảng 459 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu ba vòng bắt buộc, áp dụng phương thức trả giá lên.
Khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và san nền cơ bản. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư dự án. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào sáng 24/1/2026 tại trụ sở UBND xã Thường Tín.
Đà Nẵng mời thầu tư vấn định giá đất chợ đầu mối Hòa Phước
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa mời thầu gói tư vấn xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất dự án chợ đầu mối Hòa Phước - công trình được định hướng trở thành trung tâm phân phối nông sản lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên.
Gói thầu có giá trị dự toán hơn 115 triệu đồng, thực hiện theo hình thức chỉ định thầu rút gọn, hợp đồng trọn gói. Thời gian thực hiện tối đa 30 ngày kể từ khi phương án đấu giá được phê duyệt. Hồ sơ dự thầu yêu cầu đảm bảo tính bảo mật, minh bạch theo quy định.
Dự án chợ đầu mối Hòa Phước có tổng mức đầu tư hơn 272 tỷ đồng, diện tích gần 31ha, hiện đang bước vào giai đoạn đấu thầu xây lắp. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng logistics nông sản của Đà Nẵng và khu vực lân cận.
Hà Nội thu hồi đất triển khai khu đô thị thể thao Olympic 925.000 tỷ đồng
Nhiều xã phía nam Hà Nội đang khẩn trương triển khai công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện khu đô thị thể thao Olympic - dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, quy mô hơn 9.000ha, dân số dự kiến khoảng 751.000 người.
Dự án trải dài trên 11 xã, được chia thành bốn phân khu chức năng. Điểm nhấn là sân vận động 135.000 chỗ ngồi đạt chuẩn FIFA, dự kiến hoàn thành vào năm 2028, nhằm phục vụ mục tiêu đăng cai các sự kiện thể thao lớn như ASIAD hay Olympic.
Tại xã Đại Thanh, công tác quy chủ đất đã đạt hơn 85% tổng số thửa. Các địa phương xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ ưu tiên, yêu cầu thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi người dân. Chính quyền cũng khẳng định sẽ kiên quyết xử lý các trường hợp cố tình cản trở tiến độ dự án.
Hà Nội chuẩn bị cưỡng chế thu hồi 2 ô đất “vàng” tại Ba Đình
UBND phường Ngọc Hà (quận Ba Đình cũ) đang chuẩn bị tổ chức cưỡng chế thu hồi hai thửa đất tại ngõ 462 đường Bưởi để phục vụ dự án hoàn thiện và khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu 7,2ha Vĩnh Phúc.
Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2017 và điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi vào cuối năm 2024. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành 90/92 phương án, chỉ còn hai hộ dân chưa bàn giao mặt bằng. Vị trí hai thửa đất này nằm giữa tuyến đường mới, gây ảnh hưởng trực tiếp đến việc thông tuyến và tổ chức giao thông khu vực.
Theo kế hoạch, việc cưỡng chế dự kiến bắt đầu từ 7h ngày 15/1/2026. Chính quyền địa phương khẳng định quá trình thực hiện sẽ tuân thủ đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ
dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The
Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
