Nhật ký bất động sản 2/1: TP. HCM cho Masterise nghiên cứu Metro số 3, Gia Lai tìm chủ cho 3 dự án NƠXH

Gia Lai kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội hơn 3.780 tỷ đồng

Tỉnh Gia Lai đang tìm nhà đầu tư cho 3 dự án nhà ở xã hội tại các khu vực Quy Nhơn Bắc, trung tâm Quy Nhơn và khu công nghiệp Trà Đa, với tổng vốn sơ bộ hơn 3.780 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội Long Vân 1 tại phường Quy Nhơn Bắc được quy hoạch trên hơn 2ha, gồm chung cư cao 23 tầng, khu thương mại và 48 căn liền kề, tổng vốn hơn 1.251 tỷ đồng, đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Tại khu vực trung tâm, dự án chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 Trần Hưng Đạo (phường Quy Nhơn) có quy mô hơn 0,3ha, cao 25 tầng, vốn đầu tư khoảng 601,7 tỷ đồng. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Trà Đa (phường Pleiku) rộng hơn 6,6ha, vốn gần 1.933 tỷ đồng, hiện chưa giải phóng mặt bằng hoàn toàn.

Song song, Gia Lai đã chấp thuận chủ trương một số dự án mới và bắt đầu đưa thêm nguồn cung nhà ở xã hội tại Quy Nhơn ra thị trường, nhằm đáp ứng chỉ tiêu phát triển 16.600 căn hộ giai đoạn 2021 - 2030.

Từ 1/1 TP. HCM phân cấp cấp giấy phép xây dựng về xã, phường

Từ ngày 1/1/2026, người dân TP. HCM có thể nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trực tiếp tại UBND xã, phường và đặc khu nơi có công trình.

Theo Quyết định 29 của UBND TP. HCM, chính quyền cấp xã được giao thẩm quyền cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ cấp III, IV; các công trình từ cấp II trở lên vẫn do cơ quan chuyên môn cấp thành phố xem xét.

Trường hợp dự án chỉ gồm công trình cấp III, IV nhưng nằm trên địa bàn từ hai xã, phường trở lên, địa phương có diện tích đất xây dựng lớn hơn sẽ thực hiện cấp phép. Cơ quan cấp phép sử dụng con dấu của đơn vị mình và chịu trách nhiệm điều chỉnh, gia hạn, cấp lại hoặc thu hồi giấy phép.

Thành phố cũng quy định cụ thể việc cấp phép tại các khu vực đã có quy hoạch nhưng chưa triển khai, đồng thời ấn định thời hạn tối đa 5 năm với giấy phép xây dựng có thời hạn. Việc phân cấp nhằm rút ngắn thủ tục, tăng tính chủ động cho cơ sở, song UBND TP. HCM yêu cầu các đơn vị công khai quy trình và bảo đảm thực hiện thống nhất, minh bạch.

TP. HCM dự kiến xây 9.600 căn chung cư phục vụ di dời nhà ven kênh rạch

TP. HCM dự kiến xây dựng khoảng 9.600 căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội để phục vụ kế hoạch di dời khoảng 20.000 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch đến năm 2030. Hiện thành phố còn gần 39.600 căn nhà ven kênh chưa được chỉnh trang, trong đó riêng khu vực quận 8 (cũ) chiếm hơn 15.000 căn.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, thành phố đã giao chuẩn bị đầu tư 9 dự án, gồm 7 dự án nhà ở tái định cư và 2 dự án nhà ở xã hội, tập trung tại phường Phú Định và phường Chánh Hưng. Một số dự án có quy mô lớn như khu tái định cư số 1 đường Phạm Đức Sơn với 3.776 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 5.977 tỷ đồng; dự án tại khu đất 400 Nguyễn Duy quy mô 1.492 căn, vốn khoảng 1.898 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư các dự án khoảng 14.600 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026 - 2027. Thành phố cũng áp dụng cơ chế hỗ trợ chênh lệch, trả góp và bố trí thêm suất tái định cư nhằm tạo đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang đô thị ven kênh rạch.

Chủ đầu tư SunBay Park Ninh Thuận nộp bổ sung hơn 170 tỷ đồng sau thanh tra

Công ty Cổ phần SunBay Ninh Thuận - chủ đầu tư dự án SunBay Park Hotel & Resort,  đã hoàn tất việc nộp hơn 170,9 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp theo kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành cuối tháng 12/2025.

Theo kết luận thanh tra, dự án được giao đất không đúng quy hoạch, sử dụng đất sai mục đích và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tại thời điểm thanh tra (tháng 8/2025), chủ đầu tư chưa nộp hơn 138,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất cùng các khoản phạt liên quan, đồng thời dự án cũng chưa triển khai đúng tiến độ được phê duyệt.

Đến nay, doanh nghiệp đã nộp đầy đủ số tiền theo yêu cầu và thống nhất phối hợp với cơ quan chức năng thu hồi 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để điều chỉnh lại mục đích và thời hạn sử dụng đất, bảo đảm phù hợp quy định pháp luật.

SunBay Park Hotel & Resort có quy mô hơn 36.600m2, tổng vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương từ năm 2019. Thanh tra Chính phủ cho biết dự án vẫn cần tiếp tục rà soát, xử lý các tồn tại pháp lý và trách nhiệm liên quan.

Đồng Nai phân bổ hơn 27.000 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2026

Năm 2026, Đồng Nai dự kiến bố trí hơn 27.000 tỷ đồng vốn đầu tư công, tập trung cho các dự án trọng điểm và khắc phục tình trạng giải ngân chậm do vướng mặt bằng. Trong cơ cấu vốn, nguồn thu từ tiền sử dụng đất chiếm hơn 15.000 tỷ đồng, còn lại là ngân sách tập trung, vốn xổ số kiến thiết và bội chi ngân sách địa phương.

Nguồn vốn trung ương được ưu tiên cho ba dự án hạ tầng chiến lược gồm gồm: dự án thành phần 1 thuộc cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1), dự án đường liên cảng Nhơn Trạch và dự án hiện đại hóa thủy lợi thích ứng biến đổi khí hậu.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các đơn vị rà soát danh mục đầu tư, đẩy nhanh công tác chuẩn bị dự án, giải phóng mặt bằng và lập kế hoạch giải ngân chi tiết ngay từ đầu năm 2026 nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.

TP. Huế mời thầu 3 dự án nhà ở xã hội hơn 4.000 căn hộ

Sở Xây dựng TP Huế vừa tổ chức mời thầu ba dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 4.000 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, dự kiến khởi công trong quý I/2026.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1, khu B - đô thị mới An Vân Dương có diện tích hơn 18.500m2, quy mô khoảng 1.200 căn hộ, vốn đầu tư trên 1.190 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Phong Thái được quy hoạch trên 26,17ha, gồm khoảng 1.680 căn nhà liền kề thấp tầng, tổng vốn khoảng 1.430 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án tại phường Hương An có diện tích 40.351m2, quy mô khoảng 1.581 căn hộ, vốn đầu tư 1.771 tỷ đồng.

TP. Huế hiện áp dụng cơ chế hỗ trợ tối đa 30% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các dự án nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, đến năm 2030, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 11.800 căn hộ nhà ở xã hội.

Các loại dự án bất động sản, nhà ở được xây dựng cơ sở dữ liệu

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

Theo Nghị định, cơ sở dữ liệu về nhà ở bao gồm thông tin pháp lý, chỉ tiêu phát triển và kết quả thực hiện các chương trình nhà ở, với đầy đủ các loại hình như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, cải tạo chung cư, nhà ở hỗn hợp và các chương trình hỗ trợ nhà ở.

Cơ sở dữ liệu về bất động sản bao phủ các loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, công trình thương mại – dịch vụ – du lịch, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cũng như các dự án chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần và các bất động sản phải giao dịch qua công chứng.

Nghị định quy định ba hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm: khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin; khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.

Việc chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước được thực hiện miễn phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Masterise được chấp thuận nghiên cứu tuyến Metro số 3 tại TP. HCM

UBND TP. HCM vừa chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise nghiên cứu, đề xuất đầu tư tuyến Metro số 3 (An Hạ - Hiệp Bình Phước) dài 45,8km bằng nguồn vốn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, thành phố nhấn mạnh việc chấp thuận nghiên cứu không đồng nghĩa với giao nhiệm vụ chủ đầu tư, chuẩn bị đầu tư hay chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo yêu cầu, nếu hồ sơ đề xuất không được phê duyệt hoặc quá thời hạn mà chưa hoàn thành, Masterise phải tự chịu toàn bộ chi phí nghiên cứu và bàn giao toàn bộ kết quả cho Ban quản lý đường sắt đô thị TP. HCM để phục vụ công tác quản lý, khai thác dữ liệu.

Tuyến Metro số 3 đi qua nhiều trục giao thông huyết mạch, kết nối Bình Chánh với TP. Thủ Đức. Masterise đề xuất đầu tư theo phương thức PPP, hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất.