Nhật ký bất động sản 31/12: Novaland rút khỏi The Sun Avenue, cảng Nam Đồ Sơn của Vingroup có diễn biến mới

Vingroup lấy ý kiến cộng đồng cho phân khu 120ha thuộc khu đô thị thể thao Olympic - khu C

UBND xã Nam Phù (Hà Nội) vừa làm việc với Công ty Cổ phần Vinhomes và các đơn vị liên quan nhằm lấy ý kiến phục vụ đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị thể thao Olympic – khu C. Đây là một phần trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được thành phố phê duyệt.

Theo quy hoạch, phân khu C có tổng diện tích khoảng 4.498ha, trải rộng trên địa bàn nhiều xã phía nam Hà Nội, trong đó riêng khu vực xã Nam Phù chiếm khoảng 120ha, hiện chủ yếu là đất nông nghiệp, ao hồ và khu dân cư hiện hữu. Tại buổi làm việc, chính quyền địa phương và người dân tập trung góp ý về các vấn đề môi trường, giao thông, thoát nước, biện pháp thi công và trách nhiệm của chủ đầu tư.

Đại diện địa phương cho biết dù chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ trong toàn phân khu, khu vực Nam Phù được xác định có vai trò hạt nhân về cảnh quan và sinh thái. Dự án được định hướng phát triển đô thị thể thao – dịch vụ gắn với bảo tồn không gian xanh và cấu trúc làng xã truyền thống.

Novaland thoái toàn bộ vốn tại dự án The Sun Avenue

HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến, với giá trị tương đương 204,8 tỷ đồng. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại Tân Kim Yến và Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú cùng giảm về 0%, đồng nghĩa Novaland không còn liên quan sở hữu đến dự án The Sun Avenue.

Tân Kim Yến là công ty mẹ của Gia Phú – chủ đầu tư dự án The Sun Avenue, tọa lạc trên trục Mai Chí Thọ, TP. HCM. Novaland cho biết việc thoái vốn nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung nguồn lực cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Do pháp nhân chủ đầu tư không thay đổi, giao dịch không ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng.

Phía Gia Phú khẳng định tiếp tục triển khai thủ tục cấp sổ hồng cho 2.894 căn hộ theo kế hoạch. The Sun Avenue có quy mô gần 46.700m², gồm 8 tòa tháp cao 28–33 tầng, được đưa vào khai thác từ năm 2018.

Utopia Villas & Resort ra mắt, bổ sung nguồn cung nghỉ dưỡng ven đô phía Tây Bắc

Dự án Utopia Villas & Resort vừa chính thức ra mắt tại xã An Nghĩa, tỉnh Phú Thọ, cách trung tâm Hà Nội khoảng 55km, bổ sung thêm nguồn cung cho phân khúc đô thị nghỉ dưỡng ven đô. Dự án có quy mô hơn 200ha, được quy hoạch theo mô hình quần thể nghỉ dưỡng kết hợp lưu trú, cảnh quan sinh thái và hệ thống tiện ích.

Utopia Villas & Resort nằm trên địa hình đồi gò tự nhiên, các công trình được bố trí theo triền dốc nhằm hạn chế che chắn tầm nhìn và tăng khả năng kết nối với cảnh quan. Điểm nhấn đáng chú ý là quần thể mặt nước hồ Đá Bạc rộng khoảng 120ha, đóng vai trò điều hòa vi khí hậu và tổ chức các hoạt động du lịch, thể thao ngoài trời.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án gồm 7 phân khu với nhiều loại hình tiện ích phục vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng. Dự án do Phú Thành Holdings phát triển, hướng tới mô hình đô thị nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên và sử dụng lâu dài.

Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị gần 50ha, xuất hiện tổ hợp cao 35 tầng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (tiểu khu 3.2), quy mô khoảng 48,5ha, dân số dự kiến gần 7.000 người. Dự án nằm trên địa bàn các phường Vũ Ninh và Kinh Bắc, thuộc tổng thể khu đô thị mới phía tây bắc thành phố.

Theo đồ án được phê duyệt, khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình “đô thị sinh thái trên mặt nước”, với các nhóm nhà thấp tầng bố trí xen kẽ hồ điều hòa, kênh nước và lõi cây xanh nhằm cải thiện vi khí hậu và cảnh quan. Các khu nhà được kết nối bằng hệ thống giao thông nội bộ, liên thông với mạng lưới đường đô thị theo quy hoạch.

Đáng chú ý, quy hoạch xuất hiện một tổ hợp công trình hỗn hợp cao tới 35 tầng, tích hợp nhà ở, thương mại – dịch vụ và các chức năng công cộng, được xác định là điểm nhấn kiến trúc của toàn khu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 17.300 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư King’s Land làm chủ đầu tư.

Thủ tướng: 3.289 dự án với 1,67 triệu tỷ đồng, 70.000ha đất đã đưa vào khai thác

Ngày 30/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị triển khai các nghị quyết của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc đối với dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án và các chương trình mục tiêu quốc gia. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tiếp tục quyết liệt khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Theo Thủ tướng, sau thời gian thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội, nhiều vướng mắc đã được xử lý, đến nay đã tháo gỡ và có định hướng tháo gỡ cho 5.203 dự án. Trong đó, 3.289 dự án, đất đai với tổng mức đầu tư khoảng 1,67 triệu tỷ đồng và 70.000ha đất đã được đưa vào khai thác.

Hiện cả nước còn 2.991 dự án tồn đọng, kéo dài với quy mô hơn 153.000ha đất và tổng vốn đầu tư khoảng 2,46 triệu tỷ đồng cần tiếp tục tháo gỡ. Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu không né tránh trách nhiệm, xử lý dứt điểm các vướng mắc nhằm tránh lãng phí nguồn lực và tạo dư địa tăng trưởng kinh tế.

Loạt dự án tái định cư ở TP. HCM hơn 20 năm vẫn dang dở

Sở Xây dựng TP. HCM vừa báo cáo tiến độ các dự án nhà ở và hạ tầng khu tái định cư trên địa bàn. Theo đó, thành phố hiện có 5 dự án hạ tầng tái định cư đang chuẩn bị đầu tư, 6 dự án đang triển khai và 26 dự án đã hoàn thành, đưa vào bố trí tái định cư. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn chậm tiến độ kéo dài.

Đáng chú ý là dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Long Bửu (giai đoạn 2 – tiểu khu 2), phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, được phê duyệt từ năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành. Các hạng mục thi công dang dở, chưa xác định được khối lượng thực hiện và đang phải xử lý theo kết luận thanh tra, gây chồng lấn pháp lý và khó khăn cho việc triển khai dự án mới.

Ngoài ra, một số dự án tái định cư khác như Tân Bình, Đông Hưng Thuận cũng vướng thủ tục đất đai, thẩm định thiết kế, ảnh hưởng đến tiến độ và quyền lợi của người dân. Sở Xây dựng kiến nghị các sở, ngành liên quan sớm tháo gỡ để đẩy nhanh triển khai.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu khởi công đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam cuối năm 2026

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung cao độ, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị để bảo đảm mục tiêu khởi công dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam vào cuối năm 2026. Đây được xác định là dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế – xã hội.

Theo kết luận cuộc họp kiểm điểm tiến độ, công tác giải phóng mặt bằng được coi là khâu then chốt, quyết định thời điểm khởi công. Bộ Xây dựng yêu cầu sớm bàn giao tim tuyến, mốc giới và phạm vi giải phóng mặt bằng cho các địa phương, đồng thời chủ động xử lý việc di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật nhằm tránh kéo dài tiến độ.

Song song với đó, Bộ giao các đơn vị hoàn thiện cơ chế đặc thù, phương thức đầu tư và tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư; xây dựng tiến độ chi tiết các nhóm công việc, trước mắt là lựa chọn tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Theo quy hoạch, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dài khoảng 1.541km, đi qua 20 tỉnh, thành phố, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1,7 triệu tỷ đồng (hơn 67 tỷ USD), là dự án hạ tầng công lớn nhất từ trước đến nay.

Bộ Xây dựng “nắn” quy hoạch siêu cảng Nam Đồ Sơn 14 tỷ USD của Vingroup

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP. Hải Phòng và Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng xác nhận dự án cảng Nam Đồ Sơn do Vingroup đề xuất phù hợp với quy hoạch tổng thể hệ thống cảng biển Việt Nam, đồng thời điều chỉnh một số nội dung về công năng khai thác.

Theo đề xuất, cảng Nam Đồ Sơn có tổng vốn đầu tư khoảng 14 tỷ USD, diện tích nghiên cứu gần 4.400ha, gồm khu bến cảng, logistics, khu công nghiệp và phi thuế quan. Giai đoạn đến năm 2030, dự án dự kiến xây dựng 2 cầu cảng, công suất khoảng 2 triệu TEU/năm. Tầm nhìn dài hạn đến năm 2040, công suất thiết kế có thể đạt 42 triệu TEU, vượt quy mô khai thác hiện tại của nhiều cảng lớn trên thế giới.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lưu ý Nam Đồ Sơn không chỉ là cảng container mà phải phát triển theo mô hình cảng đa năng, tiếp nhận hàng rời, hàng lỏng và tàu khách quốc tế. Điều này đặt ra yêu cầu Vingroup phải tính toán lại phương án đầu tư, khai thác và nguồn hàng để bảo đảm hiệu quả lâu dài.

Sau sáp nhập, 7.387 cơ sở nhà đất dôi dư cần tiếp tục xử lý

Bộ Nội vụ vừa tiếp nhận tham luận của Bộ Tài chính về kết quả triển khai các giải pháp quản lý tài chính – ngân sách và tài sản công trong quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Theo đó, sau sáp nhập đơn vị hành chính, cả nước vẫn còn 7.387 cơ sở nhà, đất dôi dư cần tiếp tục xử lý, tránh lãng phí nguồn lực công.

Để phục vụ sắp xếp bộ máy và đảm bảo cơ sở vật chất, ngân sách trung ương đã bổ sung hơn 10.321 tỷ đồng cho các địa phương. Bên cạnh đó, 1.282 tỷ đồng được phân bổ cho khoa học công nghệ, chuyển đổi số và 22,2 tỷ đồng cho số hóa tài liệu lưu trữ. Riêng kinh phí thực hiện các nghị định liên quan đến sắp xếp tổ chức, ngân sách trung ương đã bố trí 118.234 tỷ đồng.

Đến giữa tháng 12.2025, 18.097 cơ sở nhà, đất đã được xử lý, chủ yếu bố trí cho y tế, giáo dục, thể thao và trụ sở sự nghiệp. Tuy nhiên, khối lượng cơ sở dôi dư còn lại vẫn lớn, đặt ra yêu cầu tiếp tục rà soát, khai thác hiệu quả tài sản công trong giai đoạn tới.

Chuyển Bộ Quốc phòng xử lý sai phạm dự án hơn 2.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa

Thanh tra Chính phủ vừa chuyển toàn bộ thông tin, tài liệu liên quan dự án tổ hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư tại số 25–26 Phạm Văn Đồng (phường Bắc Nha Trang, Khánh Hòa) sang Bộ Quốc phòng để xem xét, xử lý theo thẩm quyền do có dấu hiệu vi phạm trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng.

Dự án do Công ty Cổ phần Nha Trang Bay làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 2.052 tỷ đồng, khởi công năm 2017. Công trình đã cơ bản hoàn thành, 704 căn hộ được bán và đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Kết luận thanh tra xác định khu đất quốc phòng chưa được lập phương án sắp xếp, xử lý trình Thủ tướng phê duyệt; việc chuyển giao đất và giao đất cho doanh nghiệp không thông qua đấu giá, vi phạm Luật Đất đai. Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa còn để xảy ra nhiều sai phạm về xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, gây nguy cơ thất thoát ngân sách.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Quốc phòng kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân liên quan; đồng thời yêu cầu Khánh Hòa thu hồi 72 tỷ đồng khấu trừ sai quy định và rà soát, xác định lại giá đất để bảo đảm thu đúng, thu đủ cho ngân sách nhà nước.