Nhật ký bất động sản 28/12: Phát Đạt trúng đấu giá 2 khu đất gần 5ha, công khai giá bán NƠXH FLC tại Quảng Ninh

Vingroup dự kiến xây siêu đấu trường eSports, sân golf tại khu đô thị Olympic

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến, khu đô thị thể thao Olympic do Vingroup đề xuất là dự án trọng điểm quốc gia, định hướng phát triển đô thị Olympic và trung tâm thể thao tầm khu vực, quốc tế.

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 16.000ha, trong đó khu đô thị khoảng 9.171ha, thuộc 11 xã, phường tại Hà Nội. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 925.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Khu đô thị được chia thành 4 phân khu. Đáng chú ý, phân khu B sẽ phát triển đô thị thể thao với sân vận động 135.000 chỗ, cung thể thao dưới nước 40.000 chỗ, siêu đấu trường thể thao điện tử eSports quy mô hàng chục nghìn chỗ và tổ hợp sân golf gồm hai sân 18 hố phục vụ giải đấu chuyên nghiệp.

Dự án dự kiến hoàn thiện toàn bộ sau năm 2040, kỳ vọng tạo động lực phát triển đô thị và dịch vụ tại khu vực phía nam Hà Nội.

MICC Group khai trương văn phòng hạng A 600m2 tại Hà Nội

MICC Group vừa đưa vào vận hành văn phòng hạng A rộng hơn 600m2 tại tòa nhà Vinacomin, số 3 Dương Đình Nghệ (Cầu Giấy, Hà Nội), đánh dấu bước đầu tư cho hạ tầng vận hành dài hạn, song hành chiến lược tăng trưởng ổn định.

Trong năm nay, MICC Group đã mở thêm 6 văn phòng, nâng tổng số điểm hiện diện lên 20 văn phòng trên toàn quốc, với gần 1.000 nhân sự, tiếp tục khẳng định vai trò đối tác phân phối chiến lược của nhiều chủ đầu tư lớn.

Union Success Việt Nam trúng đấu giá 5 lô đất trụ sở Công an TP. Huế

Công ty Union Success Việt Nam (trụ sở tại Hải Phòng) vừa trúng đấu giá 5 lô đất là trụ sở cũ của Công an TP. Huế, với tổng giá trị 538 tỷ đồng, cao hơn 13 tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Các khu đất nằm tại các vị trí mặt tiền đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương (phường Thuận Hóa), khu vực trung tâm TP. Huế. Đây là những trụ sở cũ của các đơn vị Công an TP. Huế, được bàn giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Huế sau khi lực lượng công an di dời về trụ sở mới trên đường Võ Chí Công.

Tổng diện tích đất đưa ra đấu giá hơn 13.344,18m2, được quy hoạch để xây dựng nhà ở thương mại, gồm khu chung cư hỗn hợp và nhà ở liền kề. Giá khởi điểm cho 5 lô đất là 525 tỷ đồng, tương ứng hơn 39,3 triệu đồng/m2, tài sản gắn liền với đất được bán kèm với giá trị hơn 94,8 tỷ đồng.

Việc đấu giá các khu đất trung tâm được kỳ vọng tạo nguồn lực phát triển nhà ở và chỉnh trang đô thị TP Huế.

Đồng Tháp dự kiến thu hồi gần 1.500ha đất để triển khai 135 dự án năm 2026

Theo nghị quyết của HĐND tỉnh Đồng Tháp, trong năm 2026, địa phương này sẽ thu hồi khoảng 1.484,85ha đất để thực hiện 135 công trình, dự án trên toàn tỉnh, bao gồm nhiều khu đô thị và dự án hạ tầng giao thông.

Diện tích đất thu hồi được phân bổ cho các dự án sử dụng vốn trung ương, ngân sách tỉnh, ngân sách cấp xã và nguồn vốn ngoài ngân sách. Đáng chú ý, nhóm dự án ngoài ngân sách chiếm diện tích lớn nhất với hơn 863,24ha.

Danh mục thu hồi đất năm 2026 có 19 khu đô thị, khu dân cư, tiêu biểu như khu đô thị Tràm Chim (127ha), khu đô thị An Lạc 1 và khu đô thị An Lạc 2, khu đô thị Gò Công Central cùng nhiều dự án nhà ở khác. Bên cạnh đó, tỉnh sẽ triển khai loạt công trình hạ tầng quan trọng như tuyến đường bộ ven biển, các tuyến đường tỉnh kết nối quốc lộ và cao tốc.

Việc thu hồi đất quy mô lớn đặt ra yêu cầu cao về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tính minh bạch trong quá trình triển khai các dự án.

Nhà ở xã hội của FLC tại Quảng Ninh có giá hơn 19 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa công khai giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị tại phường Cao Xanh (TP Hạ Long) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Theo thông báo, giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 19,069 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì); giá cho thuê là 125.000 đồng/m2/tháng. Dự án có diện tích hơn 16.000m2, gồm 3 tòa chung cư với 759 căn hộ, trong đó 607 căn để bán, số còn lại cho thuê. Thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ tháng 1/2026.

Các căn hộ có diện tích 45 – 77m2, giá bán từ hơn 570 triệu đồng/căn đến trên 1,5 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí tầng.

Khu nhà ở xã hội nằm gần tuyến đường ven vịnh Cửa Lục và cầu Bình Minh, được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động tại Quảng Ninh.

Hà Nội thu hơn 161 tỷ đồng từ đấu giá 33 thửa đất tại xã Tiến Thắng

Ngày 27/12, xã Tiến Thắng (TP Hà Nội) phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng 33 thửa đất, với tổng diện tích 3.241,7m2. Kết quả là toàn bộ các lô đất đều được đấu giá thành công, mang về cho ngân sách hơn 161 tỷ đồng.

Các thửa đất có diện tích 80,1 – 124m2, giá khởi điểm 5,18 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, tối đa hai vòng. Giá trúng cao nhất đạt 58,18 triệu đồng/m2, thấp nhất 39,18 triệu đồng/m2, chênh lệch lớn so với mức khởi điểm.

Theo đại diện địa phương, tổng số tiền trúng đấu giá cao hơn khoảng 144,2 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm. Kết quả này cho thấy sức hút của thị trường bất động sản khu vực, đồng thời tạo nguồn lực tài chính quan trọng để đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.

Khu đất 6.490m2 tại Phú Diễn trúng đấu giá gần 791 tỷ đồng

Ngày 27/12, phiên đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu CT thuộc khu tái định cư 8,5ha phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm cũ, Hà Nội) đã kết thúc sau 12 vòng đấu giá.

Khu đất có tổng diện tích hơn 14.351,6m2, trong đó diện tích đất ở đưa ra đấu giá là 6.490m2; phần còn lại là đất cây xanh và giao thông nội bộ do nhà đầu tư xây dựng và bàn giao lại cho nhà nước. Giá khởi điểm cho toàn bộ diện tích đất ở là 712,9 tỷ đồng, tương đương khoảng 109,8 triệu đồng/m2.

Kết quả là mức giá trúng đấu giá đạt 121,8 triệu đồng/m2, tương ứng tổng giá trị gần 790,8 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đặt trước 143 tỷ đồng và chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, cùng kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở tương tự.

Phiên đấu giá tiếp tục cho thấy sức nóng của quỹ đất phát triển nhà ở thấp tầng tại khu vực phía bắc Hà Nội.

TP. HCM giải tỏa gần 4.400 căn nhà để triển khai 7 dự án chỉnh trang kênh rạch

TP. HCM đang đẩy nhanh công tác giải tỏa gần 4.400 căn nhà để thực hiện 7 dự án cải tạo, chỉnh trang kênh rạch với tổng mức đầu tư hơn 34.000 tỷ đồng. Các dự án đã được phê duyệt chủ trương và dự kiến khởi công từ năm 2027.

Trong đó, dự án cải tạo rạch Văn Thánh có vốn hơn 8.555 tỷ đồng, phải di dời 1.077 trường hợp; dự án rạch Ông Bé hơn 7.785 tỷ đồng, giải tỏa khoảng 1.636 căn nhà; dự án rạch Bà Lớn tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, di dời 475 căn. Ngoài ra còn các dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh dọc bờ kênh Tẻ và cải tạo sông, kênh tại khu vực Tân Tạo, Tân Bình.

Các dự án tập trung nạo vét kênh rạch, xây kè, mở đường ven kênh và hình thành công viên cảnh quan, góp phần cải thiện môi trường, chỉnh trang đô thị và giảm ngập cho TP. HCM trong giai đoạn tới.

Phát Đạt trúng đấu giá 2 khu đất gần 5ha tại Đồng Nai

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 khu đất để phát triển dự án nhà ở phức hợp cao tầng.

Khu đất trúng đấu giá đầu tiên thuộc dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông tại phường Trấn Biên, diện tích hơn 1,9ha, dự kiến phát triển dự án nhà ở cao tầng ven sông với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 146.000m2. Khu đất thứ hai thuộc phường Tam Hiệp, diện tích hơn 2,7ha, có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 212.000m2.

Tổng cộng, hai khu đất có diện tích gần 4,7ha, tương ứng quy mô sàn xây dựng hơn 358.000m2, góp phần bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở cao tầng của Phát Đạt tại Đồng Nai.

TP. HCM ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026

HĐND TP. HCM mới đây đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026, xây dựng theo Luật Đất đai 2024 và nguyên tắc sát giá thị trường, thay thế các bảng giá hiện hành đến hết năm 2025.

Theo bảng giá mới, giá đất ở tăng tại hầu hết khu vực nhưng biên độ không đồng đều. Khu vực TP. HCM cũ điều chỉnh với hệ số 1 - 1,65 lần so với bảng giá năm 2024, mức cao nhất khoảng 687 triệu đồng/m2 tại các tuyến trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi.

Trong khi đó, khu vực Bình Dương cũ ghi nhận mức tăng mạnh nhất, hệ số có nơi vượt 8 lần, giá đất ở cao nhất đạt 89,6 triệu đồng/m2. Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ tăng từ 1,7 lần đến hơn 4 lần, giá cao nhất đạt 149,48 triệu đồng/m2 tại các tuyến ven biển Vũng Tàu.

UBND TP. HCM đánh giá bảng giá mới sẽ giúp thu hẹp khoảng cách với giá thị trường, tăng thu ngân sách và nâng mức bồi thường khi thu hồi đất, song cũng làm tăng nghĩa vụ tài chính của người dân và doanh nghiệp.

Công khai loạt “ông lớn” bất động sản nợ thuế nghìn tỷ

Cơ quan Thuế TP.HCM vừa công bố danh sách 4.233 doanh nghiệp còn nợ thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước, với tổng số tiền lên tới gần 14.370 tỷ đồng, tính đến tháng 11/2025.

Trong danh sách này, nhiều doanh nghiệp bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm nợ thuế cao nhất. Dẫn đầu là Công ty Liên doanh Vũng Tàu Paradise, nợ hơn 2.066 tỷ đồng. Xếp sau là Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil với gần 1.830 tỷ đồng, và Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill nợ gần 1.570 tỷ đồng.

Ngoài ba doanh nghiệp có mức nợ vượt 1.000 tỷ đồng, danh sách còn ghi nhận hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực địa ốc như Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC), Novaland, Đất Xanh, Thuduc House, Kim Oanh… với các khoản nợ từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.

Việc công khai được thực hiện theo Luật Quản lý thuế 2019, nhằm tăng tính minh bạch và thúc đẩy thu hồi nợ thuế trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.