Nhật ký bất động sản 24/12: Lập báo cáo ĐTM cho Vinhomes Tân Mỹ, kick-off Utopia Villas & Resort
Ánh Dương -
24/12/2025 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
Cần Thơ duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, vốn hơn 6 tỷ USD
UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, quy mô khoảng 2.945ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6 tỷ USD. Khu vực quy hoạch có quy mô dân số khoảng 300.000 người, thuộc địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa.
Theo định hướng, dự án sẽ phát triển thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, tích hợp các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí mang tính trải nghiệm. Các hạng mục chính gồm công viên nước, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể thao đa năng, sân golf… hướng tới hình thành điểm đến du lịch mới của Cần Thơ và vùng ĐBSCL.
Một phần TP Cần Thơ
Trước đó, dự án từng được nghiên cứu trong giai đoạn Cần Thơ còn thuộc địa giới Hậu Giang, với Vingroup là đơn vị lập quy hoạch, tổng mức đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD.
Sau khi sáp nhập với Hậu Giang và Sóc Trăng từ 1/7, Cần Thơ được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của bất động sản, du lịch và logistics toàn vùng.
TP. HCM đề xuất gỡ vướng, cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Millennium
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM vừa kiến nghị UBND thành phố cho phép gỡ bỏ biện pháp ngăn chặn và triển khai cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án 132 Bến Vân Đồn (chung cư Millennium, phường Khánh Hội) sau nhiều năm vướng mắc pháp lý.
Theo đó, dự án đã được Tổ công tác 1645 đưa vào diện tháo gỡ. Trên cơ sở bản án sơ thẩm của TAND TP. HCM và ý kiến thống nhất của tòa phúc thẩm, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giao Văn phòng đăng ký đất đai TP tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận và hủy bỏ biện pháp ngăn chặn giao dịch đối với khu đất.
Riêng 76 căn hộ tái định cư tại dự án, việc cấp sổ hồng sẽ được xem xét sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định.
Chung cư Millennium gồm 653 căn hộ, đã đưa vào sử dụng từ năm 2018 và từng đủ điều kiện cấp sổ hồng từ năm 2019. Tuy nhiên, quá trình cấp giấy bị gián đoạn do khu đất liên quan vụ án sai phạm tại Tổng công ty Lương thực miền Nam Vinafood 2.
Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa hoàn tất nhận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E, qua đó đưa hai doanh nghiệp này trở thành công ty con.
Đáng chú ý, 3H Việt Nam và Logistics A&E hiện nắm 99% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ – chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A, 1C, 1D phố Láng Hạ (Hà Nội). Điều này đồng nghĩa KBC gián tiếp sở hữu 99% vốn tại dự án “đất vàng” nằm ở nút giao Láng Hạ và Đê La Thành.
Theo quy hoạch, dự án cao 28 tầng và 4 tầng hầm, được cấp phép xây dựng từ năm 2011. Tuy nhiên, công trình đã bị dừng thi công từ tháng 5/2021 sau khi xây đến tầng 28 để hoàn thiện thủ tục phòng cháy chữa cháy và đến nay vẫn dang dở.
Về kết quả kinh doanh, sau 9 tháng, KBC ghi nhận doanh thu gần 5.400 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 1.560 tỷ đồng, đều tăng mạnh so với cùng kỳ.
Chủ đầu tư đề xuất quy hoạch mới khu Nhà Rồng - Khánh Hội không còn bố trí đất ở
Chủ đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội vừa đề xuất phương án quy hoạch mới theo hướng loại bỏ hoàn toàn chức năng ở, không bố trí đất ở và không phát sinh dân số, thay vào đó ưu tiên không gian công cộng, cây xanh và dịch vụ – du lịch ven sông Sài Gòn.
Theo phương án do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đề xuất, gần 58% diện tích dự án dành cho cây xanh, công viên và mặt nước. Phần còn lại bố trí cảng hành khách quốc tế, các công trình công cộng như trung tâm văn hóa, hội nghị, bảo tàng, khách sạn, văn phòng phục vụ du lịch. Các khối công trình cao tầng không có chức năng nhà ở.
Đây là thay đổi lớn so với quy hoạch trước đó, vốn dành khoảng 20,7% diện tích cho đất ở với quy mô dân số gần 11.000 người. Phương án mới được cho là phù hợp định hướng của TP. HCM nhằm tăng không gian xanh ven sông, mở rộng trục Nguyễn Tất Thành và hình thành một không gian sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn cho khu vực trung tâm.
Kick-off Utopia Villas & Resort
Vừa qua, lễ kick-off dự án Utopia Villas & Resort đã diễn ra tại khách sạn JW Marriott Hà Nội, thu hút hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh đến từ nhiều đại lý phân phối như BHS, FAM, Midland, AHS, Doha, Vhomes. Sự kiện đánh dấu thời điểm dự án chính thức ra mắt thị trường.
Utopia Villas & Resort tọa lạc tại An Nghĩa (Phú Thọ), quy mô khoảng 200ha, gồm 7 phân khu với hơn 1.100 sản phẩm biệt thự và nhà phố. Dự án kết hợp địa hình đồi tự nhiên và hệ sinh thái mặt nước hồ Đá Bạc, được định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng với hệ tiện ích đồng bộ.
Hà Nội sắp đấu giá “đất vàng” Cao Bá Quát làm khách sạn 5 sao, giá từ 679 tỷ đồng
Khu đất rộng 3.366m2 tại số 18 Cao Bá Quát, phường Ba Đình (Hà Nội) dự kiến được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 25/12, với giá khởi điểm từ 679 tỷ đồng. Khu đất được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao, cao tối đa 6 tầng, tổng diện tích sàn hơn 15.900m2.
Giá khởi điểm vòng đầu là 201,7 triệu đồng/m2; bước giá tối thiểu cho các vòng tiếp theo là 2 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá phải trải qua ít nhất 3 vòng, nhà đầu tư tham gia phải đặt trước 20% giá trị khởi điểm, tương đương khoảng 135,8 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án tối thiểu hơn 911,3 tỷ đồng, bao gồm chi phí đất và xây dựng.
Đồng Nai thu hồi hơn 63ha đất phục vụ cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một - Chơn Thành
UBND phường Chơn Thành (tỉnh Đồng Nai) cho biết đã hoàn thành bồi thường, thu hồi hơn 63ha đất để triển khai dự án cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đạt trên 93% diện tích cần giải phóng mặt bằng.
Dự án đoạn qua Đồng Nai dài khoảng 7km, tổng vốn đầu tư 1.474 tỷ đồng, ảnh hưởng đến khoảng 325 hộ dân. Đến nay, địa phương đã phê duyệt 11 đợt bồi thường với tổng kinh phí hơn 311 tỷ đồng, đạt khoảng 86% kế hoạch.
Phường Chơn Thành đặt mục tiêu hoàn tất toàn bộ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong năm 2025 để bảo đảm tiến độ dự án cao tốc.
Doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh
Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An (liên danh Thái Sơn - Đại An), hai doanh nghiệp thành viên của Vinhomes, vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh. Dự án có quy mô hơn 930ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 74.406 tỷ đồng, dân số khoảng 81.000 người.
Theo quy hoạch, khu đô thị được phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên cây xanh và các công trình công cộng. Dự án chia thành 3 phân khu: khu A là đô thị mật độ cao; khu B phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ thấp; khu C bố trí đa dạng loại hình nhà ở, trong đó có nhà tái định cư và nhà ở xã hội.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài 7 năm. Giai đoạn xây dựng hạ tầng và công trình chính từ năm 2026 đến 2030, dự án dự kiến vận hành từ quý IV/2030.
CC1 dự kiến phát hành 100 triệu cổ phiếu để đầu tư dự án
Tổng công ty Xây dựng Số 1 – CTCP (CC1), doanh nghiệp lập đề xuất dự án cầu Cát Lái theo hình thức PPP, dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu với giá 11.100 đồng/cổ phiếu để huy động khoảng 1.110 tỷ đồng. Kế hoạch này sẽ được trình tại cuộc họp cổ đông bất thường vào đầu năm 2026.
Tổng công ty Xây dựng Số 1 – CTCP (CC1), doanh nghiệp lập đề xuất dự án cầu Cát Lái theo hình thức PPP, dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu với giá 11.100 đồng/cổ phiếu để huy động khoảng 1.110 tỷ đồng. Kế hoạch này sẽ được trình tại cuộc họp cổ đông bất thường vào đầu năm 2026.
Hòa Phát đầu tư thêm khu công nghiệp hơn 230ha tại Hưng Yên
UBND tỉnh Hưng Yên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp số 06 - giai đoạn 1 do Tập đoàn Hòa Phát phát triển. Dự án có quy mô hơn 230ha, tổng vốn đầu tư trên 2.700 tỷ đồng, đặt tại xã Ân Thi và Xuân Trúc.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp số 6, đơn vị thành viên của Hòa Phát. Hiện doanh nghiệp đang hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công xây dựng hạ tầng từ quý III/2026 và bàn giao mặt bằng từ quý I/2027. Thời gian hoàn thành dự kiến 36 tháng, thời hạn hoạt động 50 năm.
Khu công nghiệp có vị trí thuận lợi khi nằm gần cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Quốc lộ 38, kết nối nhanh tới cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài.
Trước đó, Hòa Phát cũng được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp Lý Thường Kiệt - giai đoạn 1 tại Hưng Yên, nâng tổng quỹ đất khu công nghiệp của tập đoàn lên hơn 2.680ha tính đến cuối năm 2025.
Giá đất trung tâm Vĩnh Long mới cao nhất gần 44 triệu đồng/m2
HĐND tỉnh Vĩnh Long vừa thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh sau khi hợp nhất với Bến Tre và Trà Vinh. Mức giá cao nhất ghi nhận tại khu vực trung tâm tỉnh Trà Vinh cũ, lên tới 43,8 triệu đồng/m2.
Cụ thể, các tuyến đường Phạm Thái Bường và Điện Biên Phủ (đoạn trung tâm TP. Trà Vinh cũ) cùng áp dụng mức giá gần 43,8 triệu đồng/m2. Một số đoạn khác trên đường Điện Biên Phủ có giá gần 37 triệu đồng/m2.
Tại khu vực trung tâm tỉnh Vĩnh Long cũ (nay là trung tâm tỉnh mới), giá đất cao nhất đạt 33,6 triệu đồng/m2 trên đường 1 Tháng 5; các tuyến 3 Tháng 2, Trưng Nữ Vương ở mức khoảng 32 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, khu vực Bến Tre cũ ghi nhận giá đất cao nhất hơn 41 triệu đồng/m2 tại Đại lộ Đông Tây và đường Đồng Khởi. Bảng giá đất mới có hiệu lực từ 1/1/2026.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ
dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The
Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
