Nhật ký bất động sản 24/12: Vinhomes sắp bán 1.000 căn NƠXH, Điện Biên mời làm tổ hợp đô thị sân golf 23.600 tỷ

Tân Đại Minh đầu tư khu NƠXH Lamer 3 hơn 900 tỷ đồng ở Gia Lai

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội phía tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3), đồng thời giao Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 901 tỷ đồng, cung cấp khoảng 858 căn hộ nhà ở xã hội.

Lamer 3 được triển khai trên khu đất NOXH-1.1, phường Quy Nhơn Bắc, với diện tích hơn 16.000m², nhằm cụ thể hóa chương trình phát triển nhà ở và đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 theo chỉ đạo của Chính phủ.

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 khối chung cư cao 18 tầng, kết nối với khối nhà 4 tầng và 1 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.574 người. Hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và bãi đỗ xe được đầu tư đồng bộ, bảo đảm các quy chuẩn hiện hành.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ tháng 11/2025 đến tháng 12/2030, thời hạn hoạt động 50 năm.

Vinhomes sắp mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng, giá từ hơn 22 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2, thuộc dự án nhà ở xã hội Tràng Cát giai đoạn 1 do Vinhomes làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến đưa ra thị trường hơn 1.000 căn hộ với mức giá bình quân khoảng 22,7 triệu đồng/m².

Thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 12/1/2026 đến hết ngày 12/2/2026; các hợp đồng mua bán dự kiến được ký từ tháng 3/2026. Dự án tọa lạc tại phường Tràng Cát, khu vực khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.

Theo quy hoạch, lô NXH2 gồm 8 tòa chung cư, cung cấp 1.040 căn hộ, với mức giá dự kiến dao động 21,2 - 23,7 triệu đồng/m². Toàn bộ khu nhà ở xã hội Tràng Cát có quy mô hơn 3.800 căn, tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng, được phát triển theo mô hình Happy Home của Vinhomes, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 10.000 người.

Kim Long Motor Huế "rộng cửa" làm khu công nghiệp 1.840 tỷ đồng tại Huế

Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Kim Long Huế và Công ty Cổ phần Kim Long Motor Huế đang là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN số 02 tại khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, TP. Huế, với tổng vốn đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng.

Theo Ban quản lý khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế, trong quá trình mời gọi đầu tư, chỉ có liên danh Kim Long Huế - Kim Long Motor Huế nộp hồ sơ quan tâm và hiện được cơ quan chức năng thẩm định năng lực.

KCN số 02 có quy mô khoảng 204ha, tổng mức đầu tư 1.845 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến 36 tháng. Dự án nhằm đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ, phục vụ thu hút các dự án sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, logistics và công nghiệp công nghệ cao. Việc triển khai KCN số 02 được kỳ vọng bổ sung quỹ đất công nghiệp quy mô lớn cho khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tạo dư địa phát triển cho hệ sinh thái công nghiệp - cơ khí - ô tô tại TP. Huế.

Đại gia Đường “bia” đề xuất tích hợp metro, cao tốc và nhà ở xã hội cho tuyến Metro số 5

Công ty TNHH Hòa Bình vừa giới thiệu mô hình “đường cao tốc và đường sắt đô thị” tích hợp đa tầng, do Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hữu Đường đề xuất, hướng tới áp dụng cho tuyến Metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng.

Theo ông Đường, mô hình cho phép bố trí đường sắt tốc độ cao và cao tốc ở tầng dưới, trong khi tầng trên khai thác không gian thương mại, dịch vụ và nhà ở xã hội. Thử nghiệm mô hình 1:1 tại Hà Nội cho thấy kết cấu chịu tải lớn, kháng động đất cấp 8, độ ồn dưới ngưỡng cho phép và tuổi thọ thiết kế trên 150 năm.

Doanh nghiệp đề xuất triển khai dọc tuyến metro dài khoảng 32km, có thể tạo ra 60.000 - 100.000 căn nhà ở xã hội với giá dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m², không cần giải phóng mặt bằng và không sử dụng ngân sách nhà nước. Nếu được chấp thuận, mô hình này được kỳ vọng vừa giải bài toán hạ tầng giao thông, vừa mở thêm nguồn cung nhà ở giá hợp lý cho đô thị lớn.

Điện Biên tìm nhà đầu tư tổ hợp đô thị - sân golf hơn 23.600 tỷ đồng

Tỉnh Điện Biên đang đẩy nhanh thủ tục đấu thầu, mời gọi nhà đầu tư tham gia dự án khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía tây bắc phường Điện Biên Phủ, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 23.660 tỷ đồng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Điện Biên, dự án được triển khai tại phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa, quy mô sử dụng đất hơn 228ha. Cơ cấu đất đa chức năng, gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, công trình hạ tầng xã hội, sân golf gần 87ha, cùng hệ thống giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Dự án được chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 (2026 - 2028) tập trung đầu tư hạ tầng, xây dựng khu dịch vụ thể thao và sân golf 18 hố; giai đoạn 2 (2028–2030) hoàn thiện toàn bộ các hạng mục theo quy hoạch.

Với quy mô dân số khoảng 12.000 người, dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn đô thị, mở rộng không gian phát triển về phía Bắc và trở thành động lực thu hút đầu tư, thúc đẩy du lịch – dịch vụ của tỉnh Điện Biên giai đoạn 2025 - 2030.

Nhà ở riêng lẻ tại TP. HCM được cấp phép xây dựng tạm tối đa 3 tầng, 1 tầng hầm

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, đồng thời quy định cụ thể quy mô, thời hạn tồn tại của công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn (xây dựng tạm) trên địa bàn thành phố.

Theo quy định mới, UBND xã, phường và đặc khu được cấp phép xây dựng tạm đối với nhà ở riêng lẻ (trừ nhà ở từ cấp II trở lên), với quy mô tối đa 3 tầng cao. Trường hợp xây dựng mới được phép làm tối đa 1 tầng hầm; còn sửa chữa, cải tạo thì số tầng và tầng hầm theo hiện trạng được công nhận.

Đối với khu vực đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất, việc cấp phép xây dựng tạm được xem xét theo quy hoạch và quy chuẩn hiện hành. Thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép tối đa không quá 5 năm, căn cứ tiến độ thực hiện quy hoạch. Quy định này nhằm tháo gỡ vướng mắc cho người dân trong khu vực quy hoạch “treo”, đồng thời tăng cường phân cấp, rút ngắn thủ tục cấp phép xây dựng trên địa bàn TP. HCM.

Nghệ An xem xét thu hồi dự án du lịch 1.500 tỷ đồng tại Đảo chè - Cầu Cau

UBND tỉnh Nghệ An đang xem xét phương án xử lý, trong đó có khả năng thu hồi dự án khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Đảo chè - Cầu Cau, có tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, do chậm triển khai kéo dài nhiều năm.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017, quy mô hơn 370ha, do Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4 làm chủ đầu tư, với mục tiêu phát triển khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại danh thắng Đảo chè - Cầu Cau (nay thuộc xã Hoa Quân). Theo kế hoạch, toàn bộ dự án phải hoàn thành vào năm 2022.

Tuy nhiên, đến nay dự án chưa triển khai bất kỳ hạng mục xây dựng nào, mới chỉ thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 25,8ha, tương đương 9% diện tích. Trước thực trạng “treo” kéo dài, các sở, ngành đã nhiều lần kiến nghị kiểm tra, xử lý.

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An khẳng định sẽ kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ, gây lãng phí đất đai, nếu chủ đầu tư không có chuyển biến thực chất.

Diễn biến mới tại khu đô thị 3,5 tỷ USD của Vinhomes ở Tây Ninh

UBND xã Phước Vĩnh Tây (Tây Ninh) cho biết liên danh Vinhomes - VIG đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, đồng thời đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Mới đây, địa phương đã tổ chức họp dân để thông báo và lấy ý kiến về việc điều chỉnh áp giá bồi thường đối với các thửa đất thực tế có tiếp giáp đường giao thông nhưng trước đó chưa được tính đúng. Nội dung này được thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh nhằm rà soát, cập nhật các tuyến đường vào phương án bồi thường.

Theo UBND xã, dự án đã giải phóng mặt bằng 3.181/6.131 hộ dân bị ảnh hưởng, với tổng kinh phí hơn 6.865 tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế phát sinh nhiều kiến nghị do một số thửa đất đã được chỉnh lý tiếp giáp đường trên sổ đỏ nhưng vẫn bị áp giá đất bên trong khi bồi thường.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô gần 1.090ha, dân số dự kiến gần 90.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD. Dự án có lợi thế lớn khi tuyến vành đai 4 TP. HCM đi qua, kết nối liên vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.