UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết đang hoàn tất các thủ tục để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc), nằm tại phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành.
Dự án có quy mô gần 162ha, tổng mức đầu tư hơn 9.700 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động 50 năm. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đa dạng loại hình gồm nhà liền kề, chung cư, nhà ở xã hội, đất ở liền kề, biệt thự, cùng các hạng mục thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong 8 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư. Khi hoàn thành, Đảo Ngọc được kỳ vọng trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại, có hạ tầng đồng bộ, góp phần mở rộng không gian đô thị của TP Quảng Ngãi.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River tại xã Đại Phước.
Dự án do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 55,32ha. Theo điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2023, dự án có quy mô dân số khoảng 3.600 người, phục vụ khoảng 1.100 khách du lịch/ngày.
Hiện dự án đã triển khai xây dựng 40 căn biệt thự và 76 căn nhà liền kề. Trong các giai đoạn tiếp theo, chủ đầu tư dự kiến phát triển thêm các khu biệt thự, nhà liền kề, công trình dịch vụ du lịch, trung tâm thương mại, cùng khu nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng xã hội như chợ, trường mầm non, trung tâm y tế.
Sở Xây dựng Đà Nẵng đang lấy ý kiến về phương án điều chỉnh giá thuê các khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công do thành phố quản lý, với mức tăng dự kiến từ 1,94 lần đến 7,46 lần so với hiện nay.
Theo đề xuất, việc điều chỉnh sẽ thực hiện theo lộ trình 5 năm (2026 - 2030), chia nhỏ mức tăng từng năm nhằm hạn chế tác động đột ngột đến người thuê. Năm đầu tiên dự kiến cộng thêm 20% phần chênh lệch, các năm tiếp theo tăng dần 40%, 60%, 80% và áp dụng đầy đủ từ năm 2030.
Trong 43 khu chung cư nhà ở xã hội do thành phố quản lý, có 38 khu thuộc diện điều chỉnh. Một số dự án có mức tăng cao như khu nhà ở cán bộ, nhân viên bệnh viện ung thư Đà Nẵng, giá thuê dự kiến tăng hơn 3,3 lần so với hiện tại.
Theo Sở Xây dựng, giá thuê hiện hành chưa tính đủ chi phí bảo trì, gây áp lực ngân sách. Việc điều chỉnh nhằm bảo đảm nguyên tắc “tính đúng, đủ”, duy trì chất lượng nhà ở xã hội và giảm gánh nặng tài chính cho thành phố trong dài hạn.
Masterise Homes vừa ra mắt dự án Lumière Essence Peak tại đại đô thị Global Gate (phía đông bắc Hà Nội), tiếp tục mở rộng dòng căn hộ cao tầng Lumière trong các khu đô thị quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ.
Lumière Essence Peak là dự án thứ 8 thuộc dòng Lumière của Masterise Homes, gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 45 tầng, nằm cạnh hồ trung tâm rộng 32ha. Thiết kế dự án lấy cảm hứng từ hoa sen, kết hợp các yếu tố văn hóa và di sản Việt trong không gian kiến trúc hiện đại.
Theo Masterise Homes, Lumière Essence Peak được phát triển theo triết lý Biophilic Design, dự kiến cung cấp hơn 50 tiện ích, trong đó có một số căn hộ giới hạn được bố trí thang máy riêng, hướng tới nhóm khách hàng an cư lâu dài.
Ngày 29/12, UBND xã Yên Lãng (TP. Hà Nội) phối hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 33 thửa đất trên địa bàn. Phiên đấu giá thu hút 91 người tham gia, toàn bộ các lô đất đều được đấu giá thành công.
Các thửa đất có diện tích từ 95-190m2, giá khởi điểm dao động 5-7 triệu đồng/m2. Kết quả, giá trúng dao động 34,5 - 57,6 triệu đồng/m2, cao gấp khoảng 7 lần giá khởi điểm. Tổng số tiền trúng đấu giá đạt hơn 174 tỷ đồng, cao hơn khoảng 151 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm.
Trước đó, khu vực Mê Linh (cũ) từng là điểm nóng đấu giá đất với mức trúng gần 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các phiên đấu giá gần đây cho thấy giá trúng có xu hướng hạ nhiệt, khi nhiều khu đất có vị trí xa khu dân cư, hạ tầng chưa hoàn thiện, làm giảm khả năng đẩy giá quá cao.
Tỉnh Hưng Yên đang triển khai các bước chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đoạn qua địa bàn tỉnh, với chiều dài khoảng 16,7km. Tuyến đi qua các xã Lạc Đạo, Đại Đồng và phường Thượng Hồng, dự kiến bố trí một nhà ga là ga Lương Tài.
Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, dự án cần thu hồi khoảng 86,09ha đất, trong đó có hơn 10,53ha để xây dựng các khu tái định cư. Tỉnh dự kiến đầu tư 4 khu tái định cư, phục vụ bố trí chỗ ở cho khoảng 92 hộ dân bị ảnh hưởng.
Ga Lương Tài được quy hoạch là ga hỗn hợp, khai thác cả hành khách và hàng hóa, với quy mô khoảng 10,6ha. Hiện địa phương đã hoàn thành một số bước chuẩn bị đầu tư, gồm khảo sát, lập dự toán, cắm mốc giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà thầu.
Tỉnh Hưng Yên đang tăng cường tuyên truyền, quản lý xây dựng trong khu vực dự án và đề nghị sớm bàn giao mốc giới để bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng, tái định cư.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM vừa làm việc để xem xét tháo gỡ vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho hai dự án nhà ở trên địa bàn, gồm dự án 259 Điện Biên Phủ (phường Xuân Hòa) và khu dân cư Tiến Thắng (phường Bình Trị Đông B).
Với dự án 259 Điện Biên Phủ do Công ty Cổ phần Dịch vụ Dầu khí Sài Gòn làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng cho biết cần làm rõ các chỉ tiêu quy hoạch, nghĩa vụ tài chính do dự án có quyết định giao đất trước năm 2014 nhưng đến năm 2017 mới chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải thực hiện các kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp.
Đối với khu dân cư Tiến Thắng, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, một số hạng mục công trình công cộng chưa hoàn thiện, chưa bàn giao cho địa phương. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý chưa có đủ cơ sở xác định các căn nhà đã xây dựng có phù hợp giấy phép hay không, nên chưa đủ điều kiện cấp sổ cho người mua.
UBND TP. HCM vừa ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, trong đó diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người được xác định là 25 - 32m2.
Theo quy định, tại giai đoạn quyết định chủ trương đầu tư và lập quy hoạch chi tiết 1/500, quy mô dân số dự án phải phù hợp quy chuẩn quy hoạch đô thị, pháp luật xây dựng và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, với mục tiêu diện tích sàn bình quân đạt khoảng 32m2/người.
Ở giai đoạn thẩm định dự án và cấp phép xây dựng, dân số chung cư được xác định theo chỉ tiêu bình quân 3,5 người/căn hoặc theo cơ cấu phòng ở và diện tích căn hộ. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ở có diện tích 25 – 32m2 được tính 1 người; trường hợp căn hộ hai 2 phòng ở có diện tích từ trên 56 – 64m2/2 người, phòng ở có diện tích từ trên 64 – 96m2/3 người.
Với căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội và căn hộ lưu trú, việc xác định dân số được áp dụng theo hệ số quy đổi riêng, căn cứ vào diện tích và công năng sử dụng.
Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận Trung tâm Quản lý nhà và chung cư (thuộc Sở Xây dựng) có nhiều vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công. Trong 45 cơ sở được thanh tra, có tới 39 cơ sở tồn tại sai sót, thiếu trách nhiệm.
Đáng chú ý, cơ sở nhà, đất số 1/11 Nguyễn Bỉnh Khiêm (TP. Nha Trang) bị bỏ trống hơn 10 năm nhưng khi cho thuê từ năm 2021 lại không thông qua đấu giá, trái quy định. Trung tâm còn buông lỏng quản lý, để người thuê tự ý phá dỡ nhà cũ, xây mới và lấn chiếm đất công.
Tại cơ sở 14 Lê Thánh Tôn, đơn vị thuê chưa nộp tiền thuê đất do Trung tâm chưa thực hiện kê khai với cơ quan thuế. Một số trường hợp khác còn xảy ra tình trạng cho thuê lại để hưởng chênh lệch, gây thất thoát ngân sách.
Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan và thu hồi đầy đủ số tiền vi phạm vào ngân sách nhà nước.
Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng, trong đó đề xuất bãi bỏ nhiều loại giao dịch bắt buộc công chứng nhằm cải cách thủ tục hành chính, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp.
Theo cơ quan soạn thảo, chỉ những giao dịch thực sự quan trọng, cần mức độ an toàn pháp lý cao mới bắt buộc công chứng; các giao dịch còn lại chuyển sang hình thức công chứng tự nguyện theo yêu cầu.
Bộ Tư pháp đưa ra hai phương án. Phương án 1 giữ nguyên nguyên tắc “luật định”, theo đó chỉ các giao dịch được quy định trực tiếp trong luật mới phải công chứng, không giao cho nghị định quy định. Cách làm này dự kiến giúp bãi bỏ ít nhất 6 loại giao dịch đang bắt buộc công chứng.
Phương án 2 liệt kê cụ thể 8 nhóm giao dịch phải công chứng, chủ yếu liên quan đến nhà đất, thừa kế, thế chấp, giám hộ, di chúc đặc thù; các giao dịch khác được thực hiện theo cơ chế tự nguyện.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP. HCM bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu hồi phục, song không đồng đều giữa các phân khúc. Trong bối cảnh mặt bằng giá chưa tăng mạnh, hạ tầng dần hình thành và niềm tin nhà đầu tư quay trở lại, câu hỏi đang được giới đầu tư quan tâm là nên “xuống tiền” ở đâu để tối ưu khả năng sinh lời và hạn chế rủi ro.
(VNF) - Liên danh Trường Sơn - Him Lam đầu tư khu dân cư hơn 11.200 tỷ đồng tại Tây Ninh; Hà Nội công bố danh sách người mua nhà ở xã hội Kim Hoa, giá gần 20 triệu đồng/m2; đề xuất miễn thẩm định lại giá đất với dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 15/1.
(VNF) - Theo CBRE, năm 2025 ghi nhận nguồn cung mở bán theo năm cao thứ hai từng thấy tại thị trường chung cư Hà Nội trong vòng 5 năm qua. Đáng chú ý, thị trường ghi nhận tới gần 4.000 căn hộ có mức giá 120 triệu đồng/m2, đánh dấu lượng mở bán kỷ lục của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng tích cực, song khó xảy ra kịch bản bùng nổ đồng loạt. Động lực đến từ vai trò Trung tâm tài chính quốc tế, sự hình thành các khu thương mại tự do và đà phục hồi bền vững của du lịch.
(VNF) - Khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh do Liên danh Trường Sơn – Him Lam đầu tư có quy mô gần 215ha, tổng vốn hơn 11.222 tỷ đồng.
(VNF) - Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội, bước sang năm 2026 giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng, song mức tăng có thể thấp hơn so với giai đoạn trước.
(VNF) - Lý do thu hồi vì Công ty cổ phần Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh vi phạm các pháp luật về đất đai theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
(VNF) - Với vốn đầu tư hơn 4.100 tỷ đồng, TP. Huế kêu gọi phát triển Khu đô thị phía Bắc 1 rộng 36 ha tại Hương An – Kim Trà, kỳ vọng tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản khu vực.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu thuế để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản; TP. HCM cần xây nhà xã hội nhiều nhất cả nước; công khai danh sách dự kiến mua, thuê mua nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/1.
(VNF) - Tập đoàn Hyatt Hotels Corporation và Indochina Kajima đã công bố việc thương hiệu khách sạn Wink của Việt Nam chính thức gia nhập Unscripted by Hyatt.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch HĐQT GP Invest, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài và những tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới với sự phân hóa mạnh mẽ. Năm 2026 sẽ không còn là “sân chơi” của các nhà đầu tư tay ngang, mà là giai đoạn sàng lọc khốc liệt, buộc doanh nghiệp phải có năng lực tài chính, pháp lý và quản trị rủi ro đủ vững để trụ lại và phát triển.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng lên khiến thị trường chung cư bước vào giai đoạn “thử lửa” mới. Khi chi phí vốn tăng và thanh khoản có dấu hiệu chững lại, nhóm nhà đầu tư lướt sóng sử dụng đòn bẩy tài chính cao là đối tượng chịu tác động rõ rệt nhất, cả về dòng tiền lẫn tâm lý.
(VNF) - Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM kiến nghị để doanh nghiệp tự kê khai, tự nộp nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất nhằm gỡ vướng cho các dự án bất động sản.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội CT-02 do Liên danh Công ty cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK và Công ty TNHH Đầu tư MK Holdings làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.
(VNF) - Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 218 thửa đất làm nhà ở tại khu dân cư phía sau Huyện đội (giai đoạn 3), thuộc thôn 1A, xã Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình vào ngày 24/1.
(VNF) - UBND TP. Huế vừa công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng, thuộc Khu C – Đô thị mới An Vân Dương, với tổng mức đầu tư dự kiến 19.680 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án Evergreen Estate tại tỉnh Lạng Sơn.
(VNF) - Đó là bình luận của ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn SGO (SGO Group), khi nhìn nhận về cục diện mới của thị trường bất động sản sau năm 2025 dưới tác động của các điều chỉnh chính sách – pháp luật mới.
(VNF) - Theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, sổ trắng, sổ xanh được cấp trong giai đoạn 1993-1997 có giá trị tương đương sổ hồng hiện nay.
(VNF) - Tháng 9/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã giao Liên danh PHUCDAT GROUP (Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh, Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.381 tỷ đồng.
(VNF) - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho dự án BT tại thời điểm nhà nước giao hoặc cho thuê đất đang nhận được sự quan tâm của dư luận. Theo luật sư Nguyễn Tiến Lập, cách tiếp cận này không chỉ khác với tinh thần của Luật PPP mà còn có nguy cơ làm xói mòn nguyên tắc nền tảng của hợp tác công – tư.
(VNF) - Đà Nẵng mời thầu lần thứ 6 để xác định giá lô đất 158 Nguyễn Chí Thanh; CC1 huy động 1.110 tỷ đồng, sắp khởi công cầu Cát Lái và Đồng Nai 2; chấp thuận chủ trương đầu tư cụm công nghiệp Tam Mỹ Tây giai đoạn 2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/1.
(VNF) - Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, ngăn đầu cơ nhưng rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu là vấn đề đáng lo ngại.
(VNF) - Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuẩn bị xây tòa căn hộ, văn phòng trên ô "đất vàng" 4.950m2 tại số 9 Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội.
(VNF) - Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - Thaco - T&T - Hòa Phát đề xuất cho xây 4 khu tái định cư cho trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Các dự án này có tổng diện tích hơn 113ha.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP. HCM bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu hồi phục, song không đồng đều giữa các phân khúc. Trong bối cảnh mặt bằng giá chưa tăng mạnh, hạ tầng dần hình thành và niềm tin nhà đầu tư quay trở lại, câu hỏi đang được giới đầu tư quan tâm là nên “xuống tiền” ở đâu để tối ưu khả năng sinh lời và hạn chế rủi ro.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance chiều ngày 12/1, đến thời điểm hiện tại dự án đã hoàn thiện 90% khối lượng công việc, dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/2.
