UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết đang hoàn tất các thủ tục để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc), nằm tại phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành.
Dự án có quy mô gần 162ha, tổng mức đầu tư hơn 9.700 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động 50 năm. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đa dạng loại hình gồm nhà liền kề, chung cư, nhà ở xã hội, đất ở liền kề, biệt thự, cùng các hạng mục thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong 8 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư. Khi hoàn thành, Đảo Ngọc được kỳ vọng trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại, có hạ tầng đồng bộ, góp phần mở rộng không gian đô thị của TP Quảng Ngãi.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River tại xã Đại Phước.
Dự án do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 55,32ha. Theo điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2023, dự án có quy mô dân số khoảng 3.600 người, phục vụ khoảng 1.100 khách du lịch/ngày.
Hiện dự án đã triển khai xây dựng 40 căn biệt thự và 76 căn nhà liền kề. Trong các giai đoạn tiếp theo, chủ đầu tư dự kiến phát triển thêm các khu biệt thự, nhà liền kề, công trình dịch vụ du lịch, trung tâm thương mại, cùng khu nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng xã hội như chợ, trường mầm non, trung tâm y tế.
Sở Xây dựng Đà Nẵng đang lấy ý kiến về phương án điều chỉnh giá thuê các khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công do thành phố quản lý, với mức tăng dự kiến từ 1,94 lần đến 7,46 lần so với hiện nay.
Theo đề xuất, việc điều chỉnh sẽ thực hiện theo lộ trình 5 năm (2026 - 2030), chia nhỏ mức tăng từng năm nhằm hạn chế tác động đột ngột đến người thuê. Năm đầu tiên dự kiến cộng thêm 20% phần chênh lệch, các năm tiếp theo tăng dần 40%, 60%, 80% và áp dụng đầy đủ từ năm 2030.
Trong 43 khu chung cư nhà ở xã hội do thành phố quản lý, có 38 khu thuộc diện điều chỉnh. Một số dự án có mức tăng cao như khu nhà ở cán bộ, nhân viên bệnh viện ung thư Đà Nẵng, giá thuê dự kiến tăng hơn 3,3 lần so với hiện tại.
Theo Sở Xây dựng, giá thuê hiện hành chưa tính đủ chi phí bảo trì, gây áp lực ngân sách. Việc điều chỉnh nhằm bảo đảm nguyên tắc “tính đúng, đủ”, duy trì chất lượng nhà ở xã hội và giảm gánh nặng tài chính cho thành phố trong dài hạn.
Masterise Homes vừa ra mắt dự án Lumière Essence Peak tại đại đô thị Global Gate (phía đông bắc Hà Nội), tiếp tục mở rộng dòng căn hộ cao tầng Lumière trong các khu đô thị quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ.
Lumière Essence Peak là dự án thứ 8 thuộc dòng Lumière của Masterise Homes, gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 45 tầng, nằm cạnh hồ trung tâm rộng 32ha. Thiết kế dự án lấy cảm hứng từ hoa sen, kết hợp các yếu tố văn hóa và di sản Việt trong không gian kiến trúc hiện đại.
Theo Masterise Homes, Lumière Essence Peak được phát triển theo triết lý Biophilic Design, dự kiến cung cấp hơn 50 tiện ích, trong đó có một số căn hộ giới hạn được bố trí thang máy riêng, hướng tới nhóm khách hàng an cư lâu dài.
Ngày 29/12, UBND xã Yên Lãng (TP. Hà Nội) phối hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 33 thửa đất trên địa bàn. Phiên đấu giá thu hút 91 người tham gia, toàn bộ các lô đất đều được đấu giá thành công.
Các thửa đất có diện tích từ 95-190m2, giá khởi điểm dao động 5-7 triệu đồng/m2. Kết quả, giá trúng dao động 34,5 - 57,6 triệu đồng/m2, cao gấp khoảng 7 lần giá khởi điểm. Tổng số tiền trúng đấu giá đạt hơn 174 tỷ đồng, cao hơn khoảng 151 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm.
Trước đó, khu vực Mê Linh (cũ) từng là điểm nóng đấu giá đất với mức trúng gần 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các phiên đấu giá gần đây cho thấy giá trúng có xu hướng hạ nhiệt, khi nhiều khu đất có vị trí xa khu dân cư, hạ tầng chưa hoàn thiện, làm giảm khả năng đẩy giá quá cao.
Tỉnh Hưng Yên đang triển khai các bước chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đoạn qua địa bàn tỉnh, với chiều dài khoảng 16,7km. Tuyến đi qua các xã Lạc Đạo, Đại Đồng và phường Thượng Hồng, dự kiến bố trí một nhà ga là ga Lương Tài.
Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, dự án cần thu hồi khoảng 86,09ha đất, trong đó có hơn 10,53ha để xây dựng các khu tái định cư. Tỉnh dự kiến đầu tư 4 khu tái định cư, phục vụ bố trí chỗ ở cho khoảng 92 hộ dân bị ảnh hưởng.
Ga Lương Tài được quy hoạch là ga hỗn hợp, khai thác cả hành khách và hàng hóa, với quy mô khoảng 10,6ha. Hiện địa phương đã hoàn thành một số bước chuẩn bị đầu tư, gồm khảo sát, lập dự toán, cắm mốc giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà thầu.
Tỉnh Hưng Yên đang tăng cường tuyên truyền, quản lý xây dựng trong khu vực dự án và đề nghị sớm bàn giao mốc giới để bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng, tái định cư.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM vừa làm việc để xem xét tháo gỡ vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho hai dự án nhà ở trên địa bàn, gồm dự án 259 Điện Biên Phủ (phường Xuân Hòa) và khu dân cư Tiến Thắng (phường Bình Trị Đông B).
Với dự án 259 Điện Biên Phủ do Công ty Cổ phần Dịch vụ Dầu khí Sài Gòn làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng cho biết cần làm rõ các chỉ tiêu quy hoạch, nghĩa vụ tài chính do dự án có quyết định giao đất trước năm 2014 nhưng đến năm 2017 mới chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải thực hiện các kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp.
Đối với khu dân cư Tiến Thắng, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, một số hạng mục công trình công cộng chưa hoàn thiện, chưa bàn giao cho địa phương. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý chưa có đủ cơ sở xác định các căn nhà đã xây dựng có phù hợp giấy phép hay không, nên chưa đủ điều kiện cấp sổ cho người mua.
UBND TP. HCM vừa ban hành quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, trong đó diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người được xác định là 25 - 32m2.
Theo quy định, tại giai đoạn quyết định chủ trương đầu tư và lập quy hoạch chi tiết 1/500, quy mô dân số dự án phải phù hợp quy chuẩn quy hoạch đô thị, pháp luật xây dựng và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, với mục tiêu diện tích sàn bình quân đạt khoảng 32m2/người.
Ở giai đoạn thẩm định dự án và cấp phép xây dựng, dân số chung cư được xác định theo chỉ tiêu bình quân 3,5 người/căn hoặc theo cơ cấu phòng ở và diện tích căn hộ. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ở có diện tích 25 – 32m2 được tính 1 người; trường hợp căn hộ hai 2 phòng ở có diện tích từ trên 56 – 64m2/2 người, phòng ở có diện tích từ trên 64 – 96m2/3 người.
Với căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội và căn hộ lưu trú, việc xác định dân số được áp dụng theo hệ số quy đổi riêng, căn cứ vào diện tích và công năng sử dụng.
Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận Trung tâm Quản lý nhà và chung cư (thuộc Sở Xây dựng) có nhiều vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công. Trong 45 cơ sở được thanh tra, có tới 39 cơ sở tồn tại sai sót, thiếu trách nhiệm.
Đáng chú ý, cơ sở nhà, đất số 1/11 Nguyễn Bỉnh Khiêm (TP. Nha Trang) bị bỏ trống hơn 10 năm nhưng khi cho thuê từ năm 2021 lại không thông qua đấu giá, trái quy định. Trung tâm còn buông lỏng quản lý, để người thuê tự ý phá dỡ nhà cũ, xây mới và lấn chiếm đất công.
Tại cơ sở 14 Lê Thánh Tôn, đơn vị thuê chưa nộp tiền thuê đất do Trung tâm chưa thực hiện kê khai với cơ quan thuế. Một số trường hợp khác còn xảy ra tình trạng cho thuê lại để hưởng chênh lệch, gây thất thoát ngân sách.
Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan và thu hồi đầy đủ số tiền vi phạm vào ngân sách nhà nước.
Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng, trong đó đề xuất bãi bỏ nhiều loại giao dịch bắt buộc công chứng nhằm cải cách thủ tục hành chính, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp.
Theo cơ quan soạn thảo, chỉ những giao dịch thực sự quan trọng, cần mức độ an toàn pháp lý cao mới bắt buộc công chứng; các giao dịch còn lại chuyển sang hình thức công chứng tự nguyện theo yêu cầu.
Bộ Tư pháp đưa ra hai phương án. Phương án 1 giữ nguyên nguyên tắc “luật định”, theo đó chỉ các giao dịch được quy định trực tiếp trong luật mới phải công chứng, không giao cho nghị định quy định. Cách làm này dự kiến giúp bãi bỏ ít nhất 6 loại giao dịch đang bắt buộc công chứng.
Phương án 2 liệt kê cụ thể 8 nhóm giao dịch phải công chứng, chủ yếu liên quan đến nhà đất, thừa kế, thế chấp, giám hộ, di chúc đặc thù; các giao dịch khác được thực hiện theo cơ chế tự nguyện.
Tags:
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
