Nhật ký bất động sản 3/1: Lập quy hoạch đô thị sân bay Long Thành, Hưng Yên gọi đầu tư KĐT hơn 15.600 tỷ

TP. HCM khơi thông hơn 130.000 tỷ đồng vốn từ các dự án tồn đọng

TP. HCM đã tháo gỡ hoặc định hướng xử lý khoảng 85% số dự án tồn đọng, khó khăn sau sắp xếp đơn vị hành chính, qua đó khơi thông hơn 131.000 tỷ đồng vốn đầu tư đang bị “đóng băng”.

Theo Sở Tài chính TP. HCM, toàn thành phố hiện có 838 dự án, công trình, khu đất tồn đọng cần xử lý, trong đó 778 dự án thuộc thẩm quyền thành phố và 60 dự án thuộc thẩm quyền trung ương. Đến nay, TP. HCM đã phối hợp tháo gỡ hoặc định hướng tháo gỡ 712 dự án, với tổng diện tích hơn 22.044ha.

Riêng nhóm dự án thuộc thẩm quyền trung ương, thành phố đã xử lý được 31/60 dự án, đạt tỷ lệ 51,6%, hoàn thành mục tiêu đề ra trong năm 2025.

TP. HCM ước tính, nếu toàn bộ dự án tồn đọng được giải quyết, có thể giải phóng thêm hàng nghìn tỷ đồng vốn và hàng trăm ha đất, trong đó riêng đầu tư công dự kiến giải ngân ít nhất 20.000 tỷ đồng.

Hà Nội sắp thu hồi đất làm đường vành đai 3,5 và tỉnh lộ 70

Năm 2026, xã Đại Thanh (Hà Nội) sẽ triển khai thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện ba dự án trọng điểm do UBND TP giao, gồm: khu đô thị thể thao Olympic, đường vành đai 3,5 và tuyến tỉnh lộ 70.

Theo UBND xã Đại Thanh, dự án khu đô thị thể thao Olympic đã hoàn tất quy chủ hơn 12.650 thửa đất, đạt 85,67%. Xã đặt mục tiêu phê duyệt, chi trả bồi thường cho các hộ dân đồng thuận trong tháng 1/2026 và hoàn thành phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong tháng 2/2026.

Đối với dự án đường vành đai 3,5 (đoạn Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ), công tác cắm mốc, xác định ranh giới đang được đẩy nhanh, dự kiến GPMB từ tháng 2/2026. Tuyến tỉnh lộ 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển - nút giao Tứ Hiệp dự kiến triển khai GPMB từ tháng 6/2026.

TP. HCM gỡ vướng công tác bồi thường, tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

TP. HCM đang triển khai nhiều chính sách mới nhằm tháo gỡ các tồn tại kéo dài trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Mới đây, UBND TP đã tổ chức tiếp đại diện các hộ dân có khiếu nại, kiến nghị liên quan đến dự án và khẳng định tinh thần cầu thị, nghiêm túc thực hiện các kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Trọng tâm là Quyết định số 70 ngày 23/5/2025 để sửa đổi, bổ sung các chính sách trước đây, góp phần tạo điều kiện cho người dân ổn định cuộc sống.

Đáng chú ý, thành phố điều chỉnh mốc thời điểm được xem xét bồi thường, hỗ trợ từ ngày 20/12/2001 (ngày UBND TP ban hành Chỉ thị số 34/2001/CT-UB về tăng cường quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất, san lấp mặt bằng, xây dựng, mua bán, chuyển nhượng nhà, đất bất hợp pháp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm) sang ngày 10/5/2002; đồng thời tăng mức hỗ trợ, mở rộng diện được hưởng chính sách tái định cư, hỗ trợ chênh lệch giá và bán căn hộ chung cư theo giá bảo toàn vốn.

TP. HCM kỳ vọng các điều chỉnh này sẽ giúp người dân sớm ổn định chỗ ở, giảm bức xúc và khép lại những vướng mắc tồn tại nhiều năm tại Thủ Thiêm.

Phú Thọ sắp đấu giá 80 lô đất tại xã Yên Lập, giá khởi điểm 1,8 - 5,2 triệu đồng/m2

Công ty Đấu giá Hợp danh Phú Thọ vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 với quy mô 80 lô đất ở tại xã Yên Lập. Các lô đất phân bố tại 5 khu vực gồm: khu Bến Sơn, khu Chùa 12, khu Tràn Đồng Miếu (Chùa 11, Chùa 12), khu Thống Nhất và khu Đình Cả.

Giá khởi điểm dao động từ 1,8 triệu đồng/m2 đến 5,2 triệu đồng/m2, tùy vị trí và hạ tầng từng khu, với tổng giá trị ước tính lên tới hàng chục tỷ đồng. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên.

Thời gian đăng ký tham gia và nộp tiền đặt trước kéo dài từ ngày 18/12/2025 đến 17h ngày 7/1/2026. Buổi công bố giá dự kiến diễn ra lúc 8h ngày 10/1/2026 tại hội trường UBND xã Yên Lập.

Đợt đấu giá được kỳ vọng góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Quy hoạch 5 phân khu chiến lược cho đô thị sân bay Long Thành

Tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh lập đồ án quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, hướng tới mô hình “đô thị sân bay” (Aerotropolis) quy mô hơn 43.000ha, dân số trên 1,5 triệu người. Đây được xem là bước đi then chốt để hình thành “siêu đô thị” cửa ngõ quốc gia gắn với sân bay quốc tế Long Thành.

Theo định hướng, Long Thành sẽ phát triển theo mô hình “Thành phố song sinh” kết nối chặt chẽ với TP. HCM, áp dụng mạnh mẽ mô hình TOD. Không gian đô thị được tổ chức thành 5 phân khu chức năng chiến lược, gồm: vùng trung tâm sân bay; vùng lõi đô thị - trung tâm tài chính quốc tế; vành đai công nghiệp công nghệ cao (bán dẫn, dược phẩm, công nghệ xanh); vùng logistics đa phương thức và vùng du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái.

Tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đưa Long Thành đạt tiêu chí đô thị loại II sau năm 2030, đồng thời rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai để tạo quỹ đất sạch cho nhà đầu tư chiến lược.

Bộ Xây dựng lập Ban chỉ đạo đường sắt cao tốc Bắc - Nam sau khi Vingroup rút lui

Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định thành lập Ban chỉ đạo nghiên cứu, triển khai dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam. Ban gồm 18 thành viên, do Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh làm trưởng ban, với sự tham gia của các thứ trưởng, lãnh đạo các vụ, cục chuyên môn và Tổng công ty Đường sắt Việt Nam.

Ban chỉ đạo có nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất các phương hướng, giải pháp triển khai dự án, đồng thời chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc các đơn vị liên quan nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Song song với đó, Bộ Xây dựng cũng thành lập tổ chuyên gia gồm nhiều nhóm chuyên ngành đường sắt.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Vingroup chính thức rút đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam để tập trung nguồn lực cho các dự án hạ tầng chiến lược khác. Theo Bộ Xây dựng, việc Vingroup rút lui không ảnh hưởng đến tiến trình triển khai dự án, khi vẫn có nhiều doanh nghiệp lớn quan tâm đề xuất đầu tư.

Quảng Trị tìm chủ đầu tư khu nhà ở xã hội 550 tỷ đồng tại phường Đồng Hới

UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Hữu Nghị tại phường Đồng Hới, với tổng vốn dự kiến khoảng 550 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 1,82ha, cung cấp 500 - 600 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 1.500 - 1.800 người.

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công từ quý I/2026 và hoàn thành vào quý III/2030, thời hạn hoạt động 50 năm. Khu nhà ở xã hội Hữu Nghị được định hướng xây dựng các khối chung cư phục vụ nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Khu đất thực hiện dự án từng được quy hoạch xây dựng bệnh viện Bình An, đã bị thu hồi và hiện còn một số hạng mục dang dở. Việc xử lý tài sản tồn tại sẽ được thực hiện theo quy định.

Hưng Yên mời gọi đầu tư khu đô thị mới Mễ Sở hơn 15.600 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án mời gọi đầu tư đối với khu đô thị mới Mễ Sở, tọa lạc tại xã Mễ Sở, với quy mô hơn 86ha và tổng mức đầu tư dự kiến trên 15.600 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển đồng bộ gồm hơn 1.200 căn nhà liền kề cao tối đa 6 tầng, gần 130 căn biệt thự 3 tầng và các khối chung cư cao từ 15-30 tầng, cung cấp khoảng 6.600 căn hộ. Khu đô thị cũng được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, hướng tới hình thành cực phát triển đô thị mới phía tây tỉnh Hưng Yên.

Dự án dự kiến triển khai trong 5 năm, trong đó giai đoạn đầu tập trung hoàn thiện pháp lý và giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư phải bố trí vốn tự có tối thiểu 15% tổng mức đầu tư.

Việc tiếp tục mời gọi các dự án quy mô lớn cho thấy Hưng Yên đang duy trì sức hút mạnh mẽ trên bản đồ bất động sản miền Bắc, đặc biệt trong bối cảnh mở rộng không gian đô thị vùng Thủ đô.

Hà Nội thông tin tiến độ cải tạo các chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng

UBND TP. Hà Nội vừa thông tin về tiến độ cải tạo nhà tập thể Trương Định (phường Tương Mai) và nhà A7 Tân Mai (phường Hoàng Mai). Đây là hai khu chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Theo UBND TP, từ năm 2021, Hà Nội đã ban hành đề án và các kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, phân công cụ thể trách nhiệm cho các sở, ngành và chính quyền địa phương. Hiện nay, các phường Tương Mai và Hoàng Mai đang triển khai kiểm định chất lượng, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 làm cơ sở xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và lựa chọn chủ đầu tư.

Riêng nhà A7 Tân Mai, công trình xây dựng từ năm 1984 hiện phải “chống nạng” bằng giàn giáo thép nhiều năm qua do kết cấu cầu thang và bê tông bị nứt, võng. UBND TP cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh các thủ tục để sớm triển khai cải tạo, đảm bảo an toàn và ổn định chỗ ở cho người dân.