Trước đây, vị trí luôn là một yếu tố quan trọng khi bạn mua nhà. Có rất nhiều vấn đề cần được đặt ra như ngôi nhà có gần trường học của con bạn không? Có phương tiện giao thông công cộng nào gần nhà hay không? Khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc của bạn là bao xa và liệu bạn có nên mua nhà vào lúc này hay không?
Covid-19 khiến mọi quan niệm thay đổi. Giờ đây bạn và các con có thể học tập làm việc ngay tại chính ngôi nhà. Khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc có thể chỉ là vài bước chân từ phòng khách tới phòng bếp. Và trụ sở nơi làm việc của bạn ở đâu cũng không còn quan trọng nữa, bởi vì bạn có thể làm việc ở bất kì đâu bạn muốn. Tất cả những điều này khiến những nhận định truyền thống về vị trí một ngôi nhà không còn quá quan trọng nữa.
Bên cạnh vị trí, kích thước, kiểu dáng, khoản trả trước, lãi suất và các khoản thanh toán hàng tháng, vẫn còn nhiều yếu tố khác cần xem xét khi mua nhà vào khoảng thời gian này. Đại dịch đã khởi xướng xu hướng làm việc từ xa, nhưng những cuộc khủng hoảng y tế ở khắp nơi trên thế giới đã làm cho nhu cầu mua nhà có không gian văn phòng được ưa chuộng và nằm trong danh sách mong muốn của rất nhiều người mua.
Hiện nay, người mua nhà đang tự hỏi mình những câu hỏi sau:
Liệu có nên mua nhà có không gian văn phòng không khi xu hướng làm việc tại nhà có thể vẫn kéo dài do đại dịch?
Biến đổi khí hậu có ảnh hưởng như thế nào đến khu vực quanh ngôi nhà của bạn? Thắc mắc này thường được đưa ra khi ngôi nhà của bạn gần khu vực sông, hồ hoặc những nơi có nguy cơ cháy rừng cao.
Có thực sự cần mua nhà vào lúc này không? Ở một số nơi, giá nhà đang tăng nhanh do những người lao động có thu nhập cao ở thành phố về nông thôn và mong muốn có thể an cư lạc nghiệp.
Hãy tham khảo những lưu ý khi mua nhà sau đây và xem liệu chúng tác động thế nào tới quyết định mua nhà của bạn.
Trong hầu hết các trường hợp, người mua nhà thường có công ăn việc làm và thu nhập tài chính ổn định. Trước khi đại dịch xảy ra, một vấn đề quan trọng mà ai cũng cân nhắc khi mua nhà đó là khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc hay thậm chí là xem xét các vùng xung quanh.
Trước đây, làm việc tại nhà là một việc ít khi xảy ra nhưng từ năm 2020, Covid-19 đã mở ra xu hướng làm việc online tại nhà. Từ đây, những tiêu chuẩn khi lựa chọn vị trí cho một ngôi nhà cũng dần thay đổi.
Khi không giãn cách xã hội, một số công ty vẫn để nhân viên kết hợp giữa hai tình huống làm việc tại văn phòng và tại nhà để đảm bảo an toàn dịch bệnh. Một số nhân viên khi tới cơ quan làm việc sẽ nhận ra rằng họ có thể hưởng lợi từ những nhân viên làm việc từ xa, khi không gian văn phòng của họ thoải mái và rộng rãi hơn rất nhiều. Nếu bạn chỉ cần tới văn phòng khoảng 2 lần 1 tuần, liệu ngôi nhà có nhất thiết phải gần nơi làm việc không?
Nếu đưa ra quyết định mua nhà dựa trên vị trí theo tình hình việc làm của bạn, hãy xác định xem tình trạng việc làm hiện tại của mình như thế nào? Bạn có muốn ở lại và gắn bó lâu dài với công việc không?
Trước đại dịch, không gian sống của bạn có thể thoải mái, đầy đủ. Nhưng khi bạn cần làm việc online tại nhà, việc tạo ra một không gian làm việc bỗng khiến căn nhà trở nên chật chội hơn rất nhiều. Nếu gia đình bạn có hai người làm việc tại nhà, bạn cần tạo ra 2 không gian làm việc. Nhà của bạn không những là nơi ăn, ngủ, xem phim.. mà còn là nơi làm việc, đôi khi, nó còn là một lớp học thu nhỏ dành cho con cái của bạn. Khi những thành viên trong gia đình cần thêm không gian, liệu bạn có sẵn sàng sử dụng những nơi như nhà bếp, tầng hầm hay nhà kho để đáp ứng nhu cầu tạm thời không?
Nếu bạn có nhu cầu về một không gian rộng hơn khi mua nhà trong thời điểm này, hãy cân đối về nhu cầu không gian của bản thân với ngân sách vay thế chấp và khả năng kinh tế của bạn.
Trong nhiều năm trước, việc sở hữu một ngôi nhà gần bờ biển là một điều tuyệt vời mà chưa chắc có tiền đã mua được. Nhưng trong những năm gần đây, biến đổi khí hậu và ý thức con người đã khiến việc sống tại một ngôi nhà gần bờ biển trở nên quá rủi ro khi thường xuyên phải đối diện với thiên tai, bão lũ. Không chỉ vậy, những khu vực có nguy cơ cháy rừng cao cũng cần được xem xét.
Phương tiện đi lại cũng là một vấn đề cần lưu ý. Nếu bạn sở hữu một căn nhà ở vùng ngoại ô hay những vùng ngoại ô xa đô thị, bạn sẽ cần một chiếc xe hơi để thuận tiện đi lại. Nhiều người trẻ hiện nay đang chấp nhận sống ở nội thành để có thể sử dụng phương tiện giao thông công cộng hàng ngày thay vì sống ở vùng xa trung tâm và cố gắng sở hữu một chiếc xe. Tuy nhiên, điều này cũng không quá quan trọng khi ngân sách cho phép.
Nếu bạn làm việc từ xa, bạn có thể lựa chọn môi trường sống phù hợp, hoặc sở hữu căn nhà ngoại ô với chi phí thấp, không gian thoáng đãng và một chiếc xe hơi để thỉnh thoảng đi làm, hoặc sống trong nội thành đầy náo nhiệt.
Hiện nay nhu cầu mua nhà vượt xa nguồn cung và mang lại nhiều lợi ích cho cả người mua lẫn người bán. Nếu bạn cần thế chấp để mua nhà, hãy mua ngay từ bây giờ nếu bạn đủ điều kiện. Nền kinh tế Việt Nam theo dự báo vẫn sẽ tăng trưởng cao trong thời kì hậu đại dịch, điều này có thể dẫn đến việc tăng lãi suất để chống lạm phát. Nếu bạn cần một ngôi nhà, giờ là lúc khôn ngoan để mua nhà trả góp với lãi suất thấp.
Bạn cần một danh sách ưu nhược điểm của căn nhà (về vị trí, không gian, chi phí, phương tiện đi lại) và trả lời một danh sách câu hỏi các lưu ý khi mua nhà như:
Liệu có cần mua nhà bây giờ không?
Có cần phải định cư ở một địa điểm cụ thể không?
Bạn sẽ làm việc ở đâu? Tại nhà, văn phòng hay kết hợp cả hai?
Bạn cần bao nhiêu tiền?
Theo bạn, yếu tố nào là yếu tố quyết định?
Mua nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời. Do đại dịch Covid-19, một số yếu tố mới về ngôi nhà nên được cân nhắc.
Tags:
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.
(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh
(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.
(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.
(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.
.jpg)
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) sẽ tham gia góp vốn thành lập 3 công ty con trong lĩnh vực bất động sản với tỷ lệ sở hữu đều là 99,9%.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 27/5, bao gồm: PVT, MWG và SAB.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 26/5, bao gồm: TCB, FPT và HDG.
Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.
Trong kinh tế học, nguồn cung trên thị trường được biểu diễn qua đường cung. Có 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường.
Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.
Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 25/5, bao gồm: BID, MWG và HDG.
Có không ít cổ phiếu ngành dệt may trên sàn chứng khoán thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thế giới gia tăng.
Nhìn chung, có 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ, đó là giá cả hàng hóa, lãi suất và thu nhập thực tế.
Nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung là một hệ thống kinh tế bao gồm các nguồn lực kinh tế của quốc gia đều thuộc sở hữu Nhà nước.
Các cổ phiếu ngành nhựa nhận được nhiều sự quan tâm nhờ thị trường rộng lớn và nhu cầu sử dụng nhựa đa dạng trong đời sống.
Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.
Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.
Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.
Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 24/5, bao gồm: GAS, NVL và PC1.
Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
.jpg)
