Những điều cần lưu ý khi mua nhà trong thời Covid-19
Vũ Trang -
08/10/2021 06:08 (GMT+7)
Covid-19 khiến mọi quan niệm đều thay đổi, kéo theo đó phát sinh nhiều điều cần lưu ý khi mua nhà. Chẳng hạn, vị trí của ngôi nhà có thể không còn quá quan trọng.
Nhiều điều cần lưu ý khi mua nhà thời Covid-19
Trước đây, vị trí luôn là một yếu tố quan trọng khi bạn mua nhà. Có rất nhiều vấn đề cần được đặt ra như ngôi nhà có gần trường học của con bạn không? Có phương tiện giao thông công cộng nào gần nhà hay không? Khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc của bạn là bao xa và liệu bạn có nên mua nhà vào lúc này hay không?
Covid-19 khiến mọi quan niệm thay đổi. Giờ đây bạn và các con có thể học tập làm việc ngay tại chính ngôi nhà. Khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc có thể chỉ là vài bước chân từ phòng khách tới phòng bếp. Và trụ sở nơi làm việc của bạn ở đâu cũng không còn quan trọng nữa, bởi vì bạn có thể làm việc ở bất kì đâu bạn muốn. Tất cả những điều này khiến những nhận định truyền thống về vị trí một ngôi nhà không còn quá quan trọng nữa.
Bên cạnh vị trí, kích thước, kiểu dáng, khoản trả trước, lãi suất và các khoản thanh toán hàng tháng, vẫn còn nhiều yếu tố khác cần xem xét khi mua nhà vào khoảng thời gian này. Đại dịch đã khởi xướng xu hướng làm việc từ xa, nhưng những cuộc khủng hoảng y tế ở khắp nơi trên thế giới đã làm cho nhu cầu mua nhà có không gian văn phòng được ưa chuộng và nằm trong danh sách mong muốn của rất nhiều người mua.
Xu hướng làm việc tại nhà khiến không gian văn phòng trong nhà ngày càng trở nên quan trọng
Hiện nay, người mua nhà đang tự hỏi mình những câu hỏi sau:
Liệu có nên mua nhà có không gian văn phòng không khi xu hướng làm việc tại nhà có thể vẫn kéo dài do đại dịch?
Biến đổi khí hậu có ảnh hưởng như thế nào đến khu vực quanh ngôi nhà của bạn? Thắc mắc này thường được đưa ra khi ngôi nhà của bạn gần khu vực sông, hồ hoặc những nơi có nguy cơ cháy rừng cao.
Có thực sự cần mua nhà vào lúc này không? Ở một số nơi, giá nhà đang tăng nhanh do những người lao động có thu nhập cao ở thành phố về nông thôn và mong muốn có thể an cư lạc nghiệp.
Hãy tham khảo những lưu ý khi mua nhà sau đây và xem liệu chúng tác động thế nào tới quyết định mua nhà của bạn.
Vị trí của ngôi nhà
Trong hầu hết các trường hợp, người mua nhà thường có công ăn việc làm và thu nhập tài chính ổn định. Trước khi đại dịch xảy ra, một vấn đề quan trọng mà ai cũng cân nhắc khi mua nhà đó là khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc hay thậm chí là xem xét các vùng xung quanh.
Trước đây, làm việc tại nhà là một việc ít khi xảy ra nhưng từ năm 2020, Covid-19 đã mở ra xu hướng làm việc online tại nhà. Từ đây, những tiêu chuẩn khi lựa chọn vị trí cho một ngôi nhà cũng dần thay đổi.
Khi không giãn cách xã hội, một số công ty vẫn để nhân viên kết hợp giữa hai tình huống làm việc tại văn phòng và tại nhà để đảm bảo an toàn dịch bệnh. Một số nhân viên khi tới cơ quan làm việc sẽ nhận ra rằng họ có thể hưởng lợi từ những nhân viên làm việc từ xa, khi không gian văn phòng của họ thoải mái và rộng rãi hơn rất nhiều. Nếu bạn chỉ cần tới văn phòng khoảng 2 lần 1 tuần, liệu ngôi nhà có nhất thiết phải gần nơi làm việc không?
Nếu đưa ra quyết định mua nhà dựa trên vị trí theo tình hình việc làm của bạn, hãy xác định xem tình trạng việc làm hiện tại của mình như thế nào? Bạn có muốn ở lại và gắn bó lâu dài với công việc không?
Không gian học tập và làm việc - điều cần đặc biệt lưu ý khi mua nhà thời Covid-19
Trước đại dịch, không gian sống của bạn có thể thoải mái, đầy đủ. Nhưng khi bạn cần làm việc online tại nhà, việc tạo ra một không gian làm việc bỗng khiến căn nhà trở nên chật chội hơn rất nhiều. Nếu gia đình bạn có hai người làm việc tại nhà, bạn cần tạo ra 2 không gian làm việc. Nhà của bạn không những là nơi ăn, ngủ, xem phim.. mà còn là nơi làm việc, đôi khi, nó còn là một lớp học thu nhỏ dành cho con cái của bạn. Khi những thành viên trong gia đình cần thêm không gian, liệu bạn có sẵn sàng sử dụng những nơi như nhà bếp, tầng hầm hay nhà kho để đáp ứng nhu cầu tạm thời không?
Nếu bạn có nhu cầu về một không gian rộng hơn khi mua nhà trong thời điểm này, hãy cân đối về nhu cầu không gian của bản thân với ngân sách vay thế chấp và khả năng kinh tế của bạn.
Cả gia đình bạn có thể đều phải học tập và làm việc tại nhà, vì vậy cần lưu ý đến diện tích, không gian của căn nhà
Khí hậu và môi trường sống
Trong nhiều năm trước, việc sở hữu một ngôi nhà gần bờ biển là một điều tuyệt vời mà chưa chắc có tiền đã mua được. Nhưng trong những năm gần đây, biến đổi khí hậu và ý thức con người đã khiến việc sống tại một ngôi nhà gần bờ biển trở nên quá rủi ro khi thường xuyên phải đối diện với thiên tai, bão lũ. Không chỉ vậy, những khu vực có nguy cơ cháy rừng cao cũng cần được xem xét.
Phương tiện đi lại cũng là một vấn đề cần lưu ý. Nếu bạn sở hữu một căn nhà ở vùng ngoại ô hay những vùng ngoại ô xa đô thị, bạn sẽ cần một chiếc xe hơi để thuận tiện đi lại. Nhiều người trẻ hiện nay đang chấp nhận sống ở nội thành để có thể sử dụng phương tiện giao thông công cộng hàng ngày thay vì sống ở vùng xa trung tâm và cố gắng sở hữu một chiếc xe. Tuy nhiên, điều này cũng không quá quan trọng khi ngân sách cho phép.
Nếu bạn làm việc từ xa, bạn có thể lựa chọn môi trường sống phù hợp, hoặc sở hữu căn nhà ngoại ô với chi phí thấp, không gian thoáng đãng và một chiếc xe hơi để thỉnh thoảng đi làm, hoặc sống trong nội thành đầy náo nhiệt.
Khi nào bạn quyết định mua nhà?
Hiện nay nhu cầu mua nhà vượt xa nguồn cung và mang lại nhiều lợi ích cho cả người mua lẫn người bán. Nếu bạn cần thế chấp để mua nhà, hãy mua ngay từ bây giờ nếu bạn đủ điều kiện. Nền kinh tế Việt Nam theo dự báo vẫn sẽ tăng trưởng cao trong thời kì hậu đại dịch, điều này có thể dẫn đến việc tăng lãi suất để chống lạm phát. Nếu bạn cần một ngôi nhà, giờ là lúc khôn ngoan để mua nhà trả góp với lãi suất thấp.
Quyết định mua nhà
Bạn cần một danh sách ưu nhược điểm của căn nhà (về vị trí, không gian, chi phí, phương tiện đi lại) và trả lời một danh sách câu hỏi các lưu ý khi mua nhà như:
Liệu có cần mua nhà bây giờ không?
Có cần phải định cư ở một địa điểm cụ thể không?
Bạn sẽ làm việc ở đâu? Tại nhà, văn phòng hay kết hợp cả hai?
Bạn cần bao nhiêu tiền?
Theo bạn, yếu tố nào là yếu tố quyết định?
Mua nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời. Do đại dịch Covid-19, một số yếu tố mới về ngôi nhà nên được cân nhắc.
(VNF) - Năm 2025, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đa quốc gia đã ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan sau một giai đoạn dài gặp khó. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, giai đoạn tới họ sẽ tiếp tục phải đối mặt với thách thức mới và cần có chiến lược để “sinh tồn”.
(VNF) - Trên cơ sở những kết quả kinh doanh tích cực và vững chắc năm 2025, ban lãnh đạo Tổng Công ty cổ phần bảo hiểm Quân đội (MIC) đã đề ra các mục tiêu lớn tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 9/4.
Không ít người lao động thuộc diện nhận hoàn thuế trong mùa quyết toán thuế TNCN năm nay. Họ coi đây là khoản tiền thưởng giữa năm hoặc "lương tháng thứ 13" của mình.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, việc hiểu rõ bức tranh tài chính cá nhân đang trở thành nhu cầu thiết yếu đối với nhiều gia đình. Tại Diễn đàn Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026, người tham dự sẽ có cơ hội trải nghiệm Financial Health Check (FHC) – hoạt động giúp rà soát và đánh giá toàn diện tình hình tài chính cá nhân.
(VNF) - Các chuyên gia đánh giá, việc ứng dụng công nghệ bảo hiểm (Insurtech) và AI vào trong quy trình vận hành, bán hàng, xử lý bồi thường đang giúp cho cả tư vấn viên và người mua. Đây cũng là hướng đi tất yếu để tăng độ phủ bảo hiểm.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai cơ chế hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tự động trên hệ thống công nghệ thông tin, cho phép rút ngắn thời gian xử lý xuống còn tối đa 3 ngày làm việc đối với các hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện.
(VNF) - Nghị định số 97/2026/NĐ-CP của Chính phủ đã bổ sung quy định vốn điều lệ tối thiếu đối với doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm tử kỳ có thời hạn từ 01 năm trở xuống.
(VNF) - Từ 3/4, ông Nguyễn Quang Phi được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng Thành viên Bảo Việt Nhân thọ trong khi đó bà Trần Thị Diệu Hằng được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc.
(VNF) - Các bên đều đánh giá, việc sai khác giữa quy định pháp luật và thực tiễn chẩn đoán, điều trị bệnh ung thư tuyến giáp thể biết hoá đang gây ra “nghịch lý” trong chi trả bồi thường. Do đó, DN bảo hiểm mong sớm sửa đổi nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Nhằm khuyến khích người tiêu dùng lấy hóa đơn khi mua hàng, Bộ Tài chính đề xuất chính sách thực hiện khen thưởng người tiêu dùng tố giác người bán không lập và giao hóa đơn điện tử.
(VNF) - Từ hình ảnh doanh nhân thành đạt đến đường dây huy động vốn hàng loạt, vụ việc của Vũ Ngọc Tý phơi bày thủ đoạn lừa đảo mới trong lĩnh vực đầu tư vàng: dựng hệ thống ký gửi giả, mượn danh cơ quan quản lý để tạo niềm tin và chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Các ứng dụng vay tiền trực tuyến đang quảng cáo rầm rộ trên mạng với lời mời gọi “giải ngân siêu tốc”, “không cần chứng minh thu nhập”... nhưng ẩn sau đó là hàng loạt rủi ro về lãi suất “cắt cổ”.
(VNF) - Đại diện Bộ Y tế thừa nhận, thời gian vừa qua đã nhận được nhiều kiến nghị về việc sửa đổi Thông tư liên tịch số 28 năm 2013 và Bộ “hứa” sẽ đẩy nhanh tiến độ sửa đổi, giúp người tham gia bảo hiểm nhận được quyền lợi chính đáng.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh trong thời gian ngắn khiến nhiều người vay đang rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính kéo dài, kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng về tâm lý.
(VNF) - Chuyên gia bảo hiểm Lê Minh nhìn nhận rằng, việc đầu tư trong bảo hiểm nhân thọ tuân thủ quy định của pháp luật nhằm đảm bảo an toàn tài chính và bảo vệ chính quyền lợi của khách hàng trong tương lai.
(VNF) - Trong năm 2025, Sun Life Việt Nam cho biết tiếp tục chiếm thị phần lớn mảng bảo hiểm hưu trí tự nguyện, duy trì tài chính an toàn và chiến lược đầu tư dài hạn.
(VNF) - Có thêm 5 nhóm thu nhập được Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế từ năm 2026, đang lấy ý kiến tại dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025.
(VNF) - Theo đó, thay vì từ chối chi trả bồi thường một cách “máy móc”, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đã tiên phong sửa đổi điều khoản, tạo ra một bước tiến lớn trong ngành bảo hiểm.
(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với loạt chính sách miễn, giảm thuế, có lợi cho người nộp thuế (NNT).
(VNF) - Dù đã được luật hóa, quy định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng vẫn chưa xuất hiện trong dự thảo hướng dẫn mới, đặt ra nhiều câu hỏi về thời điểm áp dụng và cách thức triển khai trong thực tế.
(VNF) - Ngày 30/3, Techcom Life, công ty bảo hiểm nhân thọ thuộc hệ sinh thái Techcombank, chính thức công bố hợp tác chiến lược với Reinsurance Group of America (RGA) – tập đoàn tái bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe hàng đầu thế giới.
(VNF) - Từ một ứng dụng tài sản số thu hút hàng triệu người dùng Việt, sàn ONUS đang là "nỗi đau" của nhiều người dùng bị mắc kẹt tài sản, từ vài chục triệu đồng tới hàng tỷ đồng.
(VNF) - Áp dụng mô hình “house hacking” - tức là sống trong một căn hộ và cho thuê phần còn lại có thể giúp các cặp vợ chồng trẻ tạo ra đủ thu nhập để trang trải tiền thế chấp.
(VNF) - Năm 2025, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đa quốc gia đã ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan sau một giai đoạn dài gặp khó. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, giai đoạn tới họ sẽ tiếp tục phải đối mặt với thách thức mới và cần có chiến lược để “sinh tồn”.
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…