Tại 338 dự án đầu tư còn hiệu lực trong các khu quy hoạch của Phú Quốc, dự kiến diện tích sử dụng đất khoảng 11.058 ha (bao gồm 8 dự án FDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 380.000 tỷ đồng. Trong đó có 321 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định chủ trương đầu tư và còn 17 dự án đang hoàn thiện thủ tục.
Ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, cho biết khó khăn, vướng mắc lớn nhất hiện nay của các nhà đầu tư tại Phú Quốc là công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giao đất cho nhà đầu tư chưa xử lý dứt điểm, việc xác định giá đất để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính còn chậm… gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
Một trong những lý do khiến công tác GPMB cho các dự án ở TP. Phú Quốc chậm chạp là do tình trạng khiếu kiện kéo dài. Báo cáo của UBND tỉnh Kiên Giang cho thấy nội dung khiếu nại trong lĩnh vực đất đai ở Phú Quốc chiếm hơn 96% (chưa tính các nội dung phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), trên địa bàn toàn tỉnh là trên 77%, trong khi đó bình quân cả nước chỉ khoảng 70%.
Thậm chí trong thu hồi đất tại Phú Quốc, có tình trạng đất có tranh chấp, chưa xử lý xong nhưng chính quyền đã ra quyết định thu hồi đất, cho doanh nghiệp quây tôn và làm dự án ngay. Sau đó lại tiếp tục khiếu kiện dẫn tới dự án treo.
Theo một ủy viên thường trực thuộc Ủy ban Tư pháp của Quốc hội, cán bộ tiếp công dân về giải quyết khiếu nại đất đai phải có bản lĩnh, kiên nhẫn, thận trọng, và giỏi chuyên môn. Các vụ khiếu kiện kéo dài là do cán bộ còn thiếu am hiểu các quy định của luật tố tụng và các luật chuyên ngành để có thể giải thích, hướng dẫn cho công dân. Do đó, Phú Quốc cần đặc biệt coi trọng việc bố trí cán bộ đủ năng lực, trình độ, làm hết trách nhiệm từ cấp cơ sở chắc chắn sẽ hóa giải được nhiều vấn đề bức xúc của người dân, mới giúp tiến độ GPMB được nhanh chóng.
Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lâm Minh Thành đề nghị các Ban quản lý dự án Phú Quốc và các chủ đầu tư tiếp tục rà soát lại kế hoạch, tiến độ các dự án. UBND tỉnh và các địa phương kịp thời tháo gỡ khó khăn, nâng cao vài trò trách nhiệm của người đứng đầu, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ.
Theo Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, thành phố có 14 dự án dự kiến sẽ khởi công trong năm nay với số vốn giải ngân theo kế hoạch là 1.795 tỷ đồng. Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc sẽ phối hợp với các sở, ngành và UBND TP Phú Quốc tạo điều kiện thuận lợi trong thủ tục hành chính nhanh gọn, giúp nhà đầu tư thực hiện tốt việc chuẩn bị đầu tư, vừa thẩm định, vừa hoàn thiện hồ sơ để giúp doanh nghiệp triển khai thực hiện dự án đúng lộ trình.
Đồng thời, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phối hợp với UBND TP Phú Quốc rà soát những dự án đã giải phóng mặt bằng nhưng còn vướng mắc, tập trung thực hiện quy trình thủ tục về bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật và hoàn thành bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Làm việc với UBND tỉnh Kiên Giang về việc thực hiện chính sách pháp luật thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong giai đoạn 2016-2021, Đoàn Công tác số 3 thuộc Đoàn Giám sát chuyên đề của Quốc hội yêu cầu tỉnh Kiên Giang đánh giá kỹ hiện trạng, vướng mắc trong việc quản lý, khai thác và sử dụng tài nguyên, nhất là tài nguyên đất để tránh tình trạng đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng...
Trong đó, một số thành viên nhấn mạnh tới vai trò của cán bộ tiếp công dân. Cần tránh khiến kiện kéo dài dẫn tới công tác bồi hoàn, giải phóng mặt bằng vướng mắc không được giải quyết triệt để. Dự án treo lâu năm sẽ làm lãng phí nguồn lực đất đai ở Kiên Giang nói chung và Phú Quốc nói riêng. Cần gắn trách nhiệm cá nhân, trách nhiệm người ứng đầu, cơ quan, đơn vị trong giải quyết công việc.
Để đẩy nhanh tiến độ GPMB, theo ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, tới đây những bản án toà đã tuyên mà chưa có hiệu lực pháp luật thì Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc sẽ tham mưu cho tỉnh rà soát lại. Còn bản án nào mà thật sự đúng với tình hình thực tế của địa phương, Ban Quản lý sẽ cùng với TP. Phú Quốc tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện ngay bản án đó để giúp người dân sớm nhận tiền bồi thường giao mặt bằng cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Đối với những dự án mà Ban Quản lý cảm thấy trong quá trình tuyên án có vấn đề cần xem xét lại thì sẽ phối hợp với các cơ quan luật pháp khẩn trương rà soát, nếu cần thiết phải gửi tới toà án cấp cao hơn giải quyết thì tiếp tục xử lý. “Mục tiêu trước mắt là Ban quản lý sẽ đồng hành cùng doanh nghiệp, tiếp tục tháo gỡ khó khăn để doanh nghiệp có đất sạch, đẩy nhanh tiến độ dự án ở Phú Quốc”, ông Tùng nói.
Tags:
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
