Theo đó, dự án khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1) được thực hiện tại xã Cẩm Hà, thành phố Hội An. Ranh giới phía đông bắc của dự án giáp khu ruộng trũng, mương thoát nước khu vực (thuộc dự án khu dân cư Bàu Ốc Hạ giai đoạn 2); phía tây bắc giáp đất hoa màu (thuộc dự án khu dân cư Bàu Ốc Hạ giai đoạn 2); phía tây nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Tất Thành (tỉnh lộ 607) còn phía đông nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường Nguyễn Chí Thanh (ĐX31).
Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị (nếu có), thiết kế nhà ở.
Khu dân cư Bàu Ốc (giai đoạn 1) có quy mô khoảng 11,3ha. Cơ cấu sản phẩm bao gồm: nhà ở riêng lẻ, nhà ở chung cư, nhà ở phân lô tái định cư. Nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà ở trên các lô đất có mặt tiền tiếp giáp dọc tuyến đường trục chính, trục cảnh quan và đảm bảo tỷ lệ theo hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt sau khi được lựa chọn.
Tỉnh Quảng Nam cũng nhấn mạnh, dự án phải bố trí 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 219 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 93 tỷ đồng. Tuy nhiên, tỉnh Quảng Nam cũng cho biết thêm, đây chỉ là tổng mức đầu tư sơ bộ dự kiến để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính tham gia đấu thấu, đồng thời là cơ sở để đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2021 – 2024.
Dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án tự bỏ vốn đầu tư và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư theo quy định hiện hành.
