Quảng Ngãi: Sở Xây dựng bác đề xuất làm dự án khu dân cư Tây Bồ Đề của TCS

Theo đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại TCS (nhà đầu tư), khu vực đề xuất dự án khu dân cư Tây Bồ Đề có quy mô khoảng 13,09ha, thuộc xã Đức Nhuận, huyện Mộ Đức, phù hợp với vị trí dự kiến các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021-2025 được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng, đối chiếu với đồ án quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ, vị trí trên thuộc khu vực quy hoạch gồm: đất khu dân cư, đất mặt nước, đất cây xanh, đất công cộng và đất giao thông. Dự án khu dân cư Tây Bồ Đề chưa phù hợp với đồ án quy hoạch chung nêu trên.

Hiện tại, UBND huyện Mộ Đức đang tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ. Đơn vị này đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư chủ động liên hệ, làm việc với UBND huyện Mộ Đức để được cung cấp các thông tin cần thiết có liên quan đến định hướng điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nam Sông Vệ. Sau khi quy hoạch chung được duyệt, nhà đầu tư chỉnh sửa hồ sơ đề xuất đầu tư phù hợp với quy hoạch, gửi lại hồ sơ cho các đơn vị liên quan để tham gia góp ý.

Về việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại của dự án, Sở Xây dựng nhận thấy trong hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư không đề xuất đầu tư xây dựng nhà ở. Do đó, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để tham gia ý kiến theo quy định.

Tuy nhiên, đề đảm bảo tham gia đầy đủ ý kiến về thẩm định dự án theo quy định, đơn vị này đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, đề xác định các lô đất phải đầu tư xây dựng nhà ở thương mại của dự án, làm cơ sở xác định tổng mức đầu tư dự án.