Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Ricons, quý III/2023, doanh thu thuần chỉ đạt 1.483 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước và thấp hơn đáng kể so với 2 quý liền kề trước đó.
Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng xây lắp đã giảm tới 59% (1.473 tỷ đồng), còn mảng bất động sản giảm 38% (7,2 tỷ đồng).
Với doanh thu đi lùi, lợi nhuận gộp chỉ đạt 25 tỷ đồng, giảm 64% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp chỉ đạt 1,68%, riêng mảng xây lắp đạt 1,56%.
Trong quý III/2023, doanh thu tài chính của Ricons cũng sụt giảm 27%, chỉ đạt 19 tỷ đồng, do không còn cổ tức như năm trước. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 4%, đạt 5 tỷ đồng, còn chi phí quản lý giảm 20%, đạt 35 tỷ đồng.
Kết quả là lợi nhuận trước thuế quý III/2023 chỉ đạt 5,5 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 5,2 tỷ đồng, giảm 84%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Ricons đạt 5.304 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy mảng xây lắp giảm 36% (5.255 tỷ đồng), mảng bất động sản giảm 71% (128 tỷ đồng).
Lợi nhuận gộp đạt 91 tỷ đồng, giảm 47%. Biên lợi nhuận gộp đạt 1,71%, riêng mảng xây lắp đạt 1,54%.
Trong 9 tháng, thu nhập của Ricons được bổ sung thêm 63 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 28%), 67 tỷ đồng lãi từ công ty liên kết và 5 tỷ đồng lãi khác (chủ yếu là hoàn nhập chi phí dự phòng bảo hành công trình).
Tuy vậy, công ty cũng hứng chịu mức tăng 2,6 lần của chi phí tài chính, đạt 31 tỷ đồng, và có chi phí quản lý khá lớn, đạt 119 tỷ đồng, gần như không đổi.
Kết 9 tháng, Ricons có lợi nhuận trước thuế 77 tỷ đồng, giảm 25%; lợi nhuận sau thuế 73 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, Ricons đặt mục tiêu 6.000 tỷ đồng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 50 tỷ đồng. Như vậy, hết 9 tháng, công ty đã hoàn thành 88,4% mục tiêu doanh thu và vượt 46% mục tiêu lợi nhuận (trên thực tế, Ricons đã vượt kế hoạch lợi nhuận năm chỉ bằng duy nhất quý II/2023).
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Ricons đạt 6.991 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 55% tài sản, đạt 3.833 tỷ đồng, giảm 17%. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng 89% lên 37 tỷ đồng.
Hàng tồn kho trong 9 tháng qua đã giảm 32%, đạt 623 tỷ đồng, chiếm 9% tài sản, tập trung tại các dự án: Nam Cường Villas giai đoạn 2 (106 tỷ đồng), SLP Park Xuyên Á (83 tỷ đồng)… Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang đã tăng tới 13 lần, đạt 169 tỷ đồng.
Đáng chú ý khác, tiền gửi ngân hàng kỳ hạn trên 3 tháng – dưới 1 năm tăng rất mạnh, gấp 2,4 lần so với đầu năm, đạt 640 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của Ricons tại ngày 30/9/2023 đạt 4.534 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 325 tỷ đồng, giảm 57%.
Với vốn chủ sở hữu đạt 2.456 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,84 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của Ricons dương 14 tỷ đồng (cùng kỳ dương 658 tỷ đồng). Trong kỳ, Ricons vẫn đẩy mạnh cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác, khiến dòng tiền đầu tư âm 213 tỷ đồng.
Đáng chú ý, dòng tiền đi vay đã tăng 12% so với cùng kỳ lên 960 tỷ đồng. Dòng tiền trả nợ gốc vay tăng 2,5 lần lên 1.388 tỷ đồng.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng âm 627 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 còn 181 tỷ đồng, giảm tới 77% so với đầu năm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.